自有商业用房租赁协议书标准范本（九篇）.doc

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1、自有商业用房租赁协议书标准范本出租方：_承租方：_根据相关法律有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途该房屋坐落在_面积_平方米，质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。第二条租赁期限租赁期为_年，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日止。在签订房产租赁合同之日后，原租赁合同到期中止日（_年_月_日）起五个工作日内转让方负责清场，将本出租房屋交给受让人。承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;2、承租人利用承租房屋进行非

2、法活动，损害公共利益的;3、承租人未如期支付租金的。4、承租人将店面用于经营饮食业及噪音、污染重的行业。租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。第三条租金和租金的交纳期限租金为每年_元，三年租金共计_元，（人民币大写：_元），在签订合同之日起_日内一次性交纳三年全部租金后，承租方方可营业。第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的

3、，其责任由承租方承担。第五条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%.2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%.第六条承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有。第七条本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。第八条房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中

4、发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_法定代表人（签章）：_ 法定代表人（签章）：_委托代理人（签名）：_ 委托代理人（签名）：_鉴证单位（签章）：_年_月_日自有商业用房租赁协议书标准范本（二）第一条合同当事人出租人：承租人：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本

5、合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在区路房号的房地产出租给乙方作用途使用，建筑面积平方米，分摊共用建筑面积第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过_年的，超过部分无效。租金按结算，由乙方在每月的第日前按付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳元保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金元。第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行民法典、中华人民共和国民法典、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义

6、务：1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。2.甲方应负的修缮责任：3.租赁期间转让该房屋时，须提前个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。2.乙方应负的修缮责任：3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定第九条甲乙

7、任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_授权代表：_ 授权代表：_年_月_日 _年_月_日自有商业用房租赁协议书标准范本（三）合同双方当事人：_转租方（甲方）：_受转租方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法、

8、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1_1甲方依法承租的座落于_（区/县）_路_弄（新村）_号_室的_（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋_（全部/部分）即_号_室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1_2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件

9、（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2_1甲方已向乙方出示该房屋_（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号_）。该房屋的用途为_，乙方承诺按_（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2_2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3_1甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方

10、保证该转租期限未超出_（租赁合同/前一个转租合同）的租期。3_2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4_1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_币）_元，月租金总计为（_币）_元。（大写：_万_千_百_拾_元_角整）。该房屋租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_（甲/乙）双方在补充条款中约定。4_2乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_

11、%支付违约金。4_3乙方支付租金的方式如下：_。五、其它费用5_1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由_（甲方/乙方）承担。5_2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_。签名自有商业用房租赁协议书标准范本（四）出租方：_ （甲方）身份证号码：_承租方：_ （乙方）身份证号码：_根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于门

12、面房间出租给乙方用于经营。二、租赁用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。四、租金及支付方式1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_元（写）。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。2、乙方应按（月/年）交纳租金，租金为：_元/（月/年），标准是：_。3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支

13、付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。3、租赁期内，保证水电落户。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。甲方不承担责任。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污

14、、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行承担。4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行承担。5、按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前

15、的一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、转租、转让未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面30天以上的。（2）甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面转租给第三方的。

16、本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_联系电话：_ 联系电话：_ 签约日期：_ 签约日期：_自有商业用房租赁协议书标准范本（五）出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（身份证号码：_）（以下简称“乙方”）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲乙双方达成如下协议：租赁范围：一、甲方将坐落在商铺租赁给乙方经营。二、租赁期为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期到期前30天与甲方协商。双方另行协商签定续租合同;在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租赁期内，乙方不得

17、转租，不得利用承租房进行非法活动。租金及保证金：四、甲、乙双方议定上述栋层号的商铺，第一年租金每月￥元（大写：_元整）。从第二年（_年_月_日）起，租金按，从第三年（_年_月_日）起，租金按。五、从_年_月_日起开始计算租金。六、第一年租金按每年缴纳一次，第一期的租金合计￥元（大写：人民元整），乙方需在签订合同当日交付。从第二年起，租金每年交付一次。七、乙方须在每期租期到期前_日内支付下一期租金。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按当期应付租金金额的千分之五向乙方收取滞纳金。乙方逾期未交付租金或滞纳金达到7天以上的（含7天），甲方有权终止合同。如乙方逾期交租金或滞纳金达到15天以上（含15天）

18、的，甲方有权解除本合同，并收回租赁商铺;乙方按本合同第十条承担违约责任。八、乙方应在本合同签订之日交付给甲方保证金￥元，（大写：_元整）。合同到期之日后_日内经确认乙方无违约行为并结清相关费用后，甲方无息全额退还保证金给乙方，如因乙方原因提前终止合同，则乙方按本合同第十条承担违约责任。九、双方签订合同后，乙方足额交纳保证金和首期租金之日起合同方才生效。十、违约责任：1、租赁期间，如甲、乙双方中的任何一方违反合同约定，则另一方有权书面提请对方在规定时间内改正。因一方违约给另一方造成损失的，应由违约方承担赔偿责任。如果一方严重违约，另一方有权解除合同，但应提前5个工作日以上时间以书面形式通知违约方

19、。如果甲方严重违约，乙方可要求甲方双倍退还乙方保证金;如果乙方严重违约，甲方不退还乙方保证金，并有权清退乙方出场。2、如因不可抗力因素和不可预见性因素（如政府政策，水电气部门停水、停电、停气或不可抗自然灾害等）而使承租的商铺无法经营，双方互不承担责任。十一、合同的变更、终止1、合同经双方协商一致后可进行变更，以补充协议形式确认后方可执行。2、甲、乙双方中的一方如欲在租赁期内终止本合同，应提前30天以书面形式通知对方，经过双方的协商后，才能终止;否则视为单方毁约，并按本合同第十条承担违约责任。3、双方履行本合同而发生争议时应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、相关约定：1、签

20、定本合同后，乙方应及时缴纳水费、电费、气费、有线电视收视费及物业管理费等相关费用，如不及时缴纳上述相关费用，所产生的后果由乙方承担。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用出租方的门市后，不得破坏已装修部分及房屋架构。2、乙方在租赁期间，应自觉爱护该住房的相关设施及设备。在租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责;内外玻璃门窗等易碎或易耗件，租赁期间如有任何损坏由乙方负责维修;但正常磨损除外。3、乙方应在租赁期届满前十日内清偿其所欠甲方及物业管理公司的各种费用，租赁期满，乙方必须按时将租赁房内的全部无损坏设备、设施

21、在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。若因其它原因提前终止本合同，乙方撤出住房的应参照该款规定执行。十三、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行商议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力十四、本合同一式份，甲方_份，乙方_份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_经办人：_ 经办人：_月日月日自有商业用房租赁协议书标准范本（六）合同编号：甲方（出租人）：_ 身份证号：_乙方（承租人）：_ 身份证号：_根据国家、省、市有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意订立本合同并愿共同遵守之

22、。一、房屋状况第一条甲方自愿将坐落在本市区的房屋（以下简称该房屋），建筑面积约为：_平方米，出租给乙方使用。乙方已对该出租的房屋做了充分了解并愿意承租该房屋。且乙方向甲方保证，在租赁期间不影响隔壁邻居，如有投诉甲方有权收回房屋并不承担违约责任。第二条该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件房屋承租交割清单及房屋维修责任承担明细中加以说明。除双方另有约定外，该房屋承租交割清单及房屋维修责任承担明细作为甲方按照本合同约定将房屋提供给乙方，和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的验收依据。该合同附件应该由双方共同签字确认。二、房屋租金、租赁期限及支付方式第三条该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_

23、日止。共计月。第四条该房屋月租金（大写）整，￥元。该房屋租金年内不变。该房屋押金（大写）整，￥元。该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相关费用以及房屋和附属设施没有损坏的情况下（自然损耗除外），由甲方全额退还乙方。第五条乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的方式及时间：三、其他费用第六条乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行负担（除合同内特殊约定除外），并在退租时自行结清。如果未结清，甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。第七条该房屋租赁税费：由乙方承担（甲方代缴，与每期房租一起支付给甲方）包括在月租

24、金内其他自行协商。（税金比例按各区当期地税规定比例）四、房屋修缮和装修第八条在合同期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应配合保护其所承租的房屋及附属设施。如非乙方之责任，由甲方负责修复。如果因为甲方不承担前述修复责任而造成的任何损害或损失，则均应该由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。如果由于乙方不配合造成的损失，该损失产生的费用甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方承担，甲方保留进行追究的权利。同时，乙方应在五个工作日内将押金补足。第九条合同期内房屋及附属设施由于使用原因造成的维修责任，应由乙方承担。如需甲方协助维修，则甲方在接到乙方维修申请后5个工作日内，提供上门维修，乙方需向甲方支付相应

25、费用。第十条乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后，除甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的装修归甲方所有。如果乙方强行拆除，视为违约。第十一条对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。五、转租的规定第十二条除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。六、违约责任第十三条甲方违约责任：在租赁期内，甲方做出以下保证，否则视为违约处理，应向乙方支付_元（元）租金作为违约金，由此给乙方造成经济损失的，还应予以赔偿，同时乙方在接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清所有费用。1、甲方未按本合同规定

26、时间交付房屋，每逾期天，甲方应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金。逾期7天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止继续履行本合同。2、在委托期内，甲方因非本合同规定的情况而擅自解除本合同，提前收回该房屋的。（乙方提前违约除外）3、因甲方的权属问题，致使乙方无法正常居住使用该房屋的。第十四条乙方违约责任：在租赁期内，乙方做出以下保证，否则视为违约处理，应向甲方支付_元（元）作为违约金，由此给甲方造成经济损失的，还应予以赔偿。甲方有权直接从房屋押金中双倍扣除相关费用，同时，甲方还保留单方面解除协议的权利。1、乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租（即仍然以乙方名义交付房租，但居住人不是乙方或乙

27、方直系亲属）。2、乙方拖欠房租天以上，甲方有权单方面终止本合同而不另行通知，并有权收回房屋。3、合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋，则每逾期天应向甲方支付原日租金两倍的违约金。如乙方逾期一个月仍不交还房屋，则乙方每逾期天应该向甲方支付原租金四倍的违约金。4、乙方故意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以维修及恢复。5、乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财产安全等违法违纪活动。6、合同生效后，如乙方未经甲方同意而要求单方面解除合同，提前退租的。七、合同续签、变更、终止及解除的规定第十五条有下列情况之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同，房屋租金按照实际使用时间计算;1

28、、甲乙双方协商一致的;2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的;3、因市政建设需要拆除或改造该房屋的;4、因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止的;5、本合同期满或终止后，乙方应在期满当天内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方（自然损耗乙方无须承担责任），如有留置的任何物品，均视为乙方自动放弃;6、本合同未经双方书面同意，任何一方不得单方解除，但是合同另有约定的除外。第十六条乙方需要适当延长承租期的（在一个月内），需提前壹月通知甲方，并经双方协商后，于合同期满前十天内，另行签订承租延长协议，延期租金，乙方需一次性支付。或者双方自行协商。第十八条乙方需要继续承租该房屋，需于本合同到期前壹月向甲方提

29、出申请，协商一致后，应于本合同到期前十日内，另行签订新的承租合同，否者视为乙方不再续租。或者双方自行协商。第十九条因不可抗力造成合同不能履行，双方互不负违约责任，如发生重大情势变更需变更合同内容的，提出方应出具相关机构关于情事变更的证明。八、适用法律及争议的解决第二十条凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，向有管辖权的所在地人民法院起诉。第二十一条本合同自签订之日起生效，本合同与附件房屋交割单及房屋维修责任承担明细为本合同不可分割的一部分，本合同及附件一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。第二十二条丙方分别收取甲乙双方该房屋月租金的一半作

30、为丙方的中介服务费。注：1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容。2、本合同可以粘单的形式予以补充。3、未尽事宜适用中华人民共和国民法典。特别声明：甲方承诺共有权人已经知悉本合同内容并愿意共同遵守之，如因共有权人提出异议而导致本合同无法履行的，甲方愿意承担合同所规定的相应的违约责任。甲方：_ 乙方：_代理人：_ 代理人：_联系电话：_ 联系电话：_地址：_ 地址：_签约日期：_年_月_日自有商业用房租赁协议书标准范本（七）十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回

31、房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应

32、提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执_份，乙方执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作

33、为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：_ 承租人（乙方）签章：_居住地址：_ 居住地址：_联系方式：_ 联系方式：_年_月_日 _年_月_日自有商业用房租赁协议书标准范本（八）甲方：_集团有限公司乙方：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。第一条：房屋位置和面积1.1甲方出租给乙方的商业用房位于_市_区大街_号大厦座六层，使用面积为_平方米。1.2具体的租赁区域详见附件1：房屋平面图。第二条：租赁房屋的用途所租房屋的用途为文化娱乐。除

34、经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条：租赁期限及免租金期限3.1租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3.2免租金期限为自本合同签订之日起至_年_月_日。第四条：租金和定金4.1租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中，第_年为人民币_元/平方米/天，月租金总额为_元，三个月租金总额为_元，年租金总额为_元。第_年，每天每平方米_元，第_年按经营情况租金另定。上述一个月按_天，一年按_天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。4.2乙方于签署合同后_日内向甲方支付3个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还如果甲方单方面提前解除本合同的

35、，应双倍返还乙方定金。4.3免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时，乙方应在_日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。4.4每3个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前_日内支付。第五条：续租优先权及转租5.1合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前3个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期

36、限届满后本合同自动终止。5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋。第六条：其他费用6.1乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。6.2乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担。6.3甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。6.4垃圾清运费由乙方自负。6.5甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行承担。6.6应由房屋产权方交纳的有关房屋本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋主体结构的维修费用由甲方承担由于乙

37、方工程改造引起的房屋主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担。以上约定由乙方承担的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。第七条：所租房屋的交付7.1乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时，须经设计单位认可。7.2乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套，经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修。7.3甲方已于_年_月_日前将房屋交给乙方进行装修、改造。第八条：所租房

38、屋的使用8.1乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋的使用权，在合同规定期限内，乙方保证：8.1.1所租房屋的用途为文化娱乐。8.1.2应遵守大厦的有关规定，爱护房屋及其附属设备设施，防止损害。8.1.3不得擅自改变所租房屋的主体结构。确需改变时，必须征得甲方的书面同意，并须经有关部门批准，甲方给予配合，费用由乙方自行承担。8.1.4乙方应负责在所租房屋区域内自行安装的设备设施的维护、保养。8.1.5乙方对所租房屋及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除，以避免一切可能发生的隐患。8.1.6乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须负

39、责维修，费用由乙方承担。第九条：消防安全责任9.1甲方负责消防验收，所租房屋乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方给予配合，改造费用由乙方承担。9.2乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关法律、法规和地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。9.3乙方应在所租房屋内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。9.4乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋内的防火安全。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋的防火安全，乙方不得无理拒绝。第十条：甲方权利与义务10.1甲方应按本合同

40、规定时间和要求将所租房屋交付乙方使用。10.2甲方同意乙方利用所租房屋的外墙进行企业广告发布和企业宣传，位置、费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。10.3甲方保证所出租房屋的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质量完好，安全可靠，可以正常投入使用。10.4乙方与大厦的物业管理公司发生工作矛盾时，由甲方负责协调和调解。10.5乙方办理各项执照及许可证，需甲方协助时，甲方应提供方便和服务。10.6甲方保留以下权利：10.6.1在不影响乙方正常营业的情况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋进行有关固定设备检查和维修。10

41、.6.2甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋视察参观。第十一条：乙方权利及义务11.1乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件。乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，承担相关的法律责任。11.2乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同约定的其他费用。11.3乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订大厦物业管理委托合同，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用。11.4乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守大厦的各项管理规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，服从大

42、厦的统一规划和管理。11.5乙方保证在本合同有效期内从事合法正当的经营活动，按国家规定按时交纳经营的各项税费。11.6乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋的主体结构。不得将租赁房屋内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。11.7负责所租房屋的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定。11.8乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方应将其经营人员的上述证明的复印件提供给甲方。第十二条：退租12.1双方解除或终止本合同时，乙方应在_

43、日内完成撤场工作，并将所租房屋及其甲方原有的专用设备设施恢复原状后交付甲方。12.2本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。12.3甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和撤出有关设备设施后有损甲方房屋及其附属物的除外。12.4双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方承担的全部租金和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。12.5除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方具体协商确定。第十三条：违约责任13.1如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙方免租

44、期。13.2甲方应保证乙方经营所需的水、电、暖和空调与新风的正常供应，由于甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方失误操作造成的损失由乙方自行承担。13.3如乙方欠付租金及相关费用，每延期1天，除租金和相关费用外，还应向甲方支付所欠金额3作滞纳金。13.4乙方有下列情形之一的，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋，乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失：13.4.1未经甲方同意擅自拆改所租房屋的主体结构或改变所租房屋用途的13.4.2拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于1个月租金的13.4.3利用所租房屋进行违法活动的13.4.

45、4故意损坏所租房屋和设备设施，造成其他商户无法正常经营的13.4.5违反安全、消防的有关规定，多次经_、消防部门或甲方警告不能及时改正或酿成灾害发生，造成损失的。13.5无论什么原因，乙方车撤场时，若依据本合同约定欠交甲方各项费用的，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，乙方同意甲方在乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。13.6甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。13.7在合同有效期内，任何一方提出提前终止本合同，需提前6个月书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方有权要

46、求提出终止合同方赔偿一切经济损失。在终止合同生效前，本合同仍有效。13.8如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。第十五条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十六条：本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后日内，双方持本合同和有关证明文件向当地有关部门申请登记备案。第十八条：本合同一式五份，甲乙双

47、方各执二份，登记备案机关备案一份。附件：房屋平面图甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_签订日期：_年_月_日简易的场地房屋租赁合同范本甲方：_乙方：_甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、推广产品：_二、双方权利与义务1.协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供_千瓦/_平米电量、电源线及接线设备。2.活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者_名，甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派_名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。

48、3.活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。4.乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失。5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署_合同后，活动举办前_个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。6.乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承担。7.合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求，甲方须承担违约金，违

49、约金额为全部活动费用的_%如因乙方原因提出取消甲方活动要求，乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的_%。三、活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。四、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_签约人：_ 签约人：_代表：_ 代表：_签约日期：_ 签约日期：_自有商业用房租赁协议书标准范本（九）合同编号：甲方（出租人）：_ 身份证号：_乙方（承租人）：_ 身份证号：_根据国家、省、市有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意订立本合同并愿共同遵

50、守之。一、房屋状况第一条甲方自愿将坐落在本市区的房屋（以下简称该房屋），建筑面积约为：平方米，出租给乙方使用。乙方已对该出租的房屋做了充分了解并愿意承租该房屋。且乙方向甲方保证，在租赁期间不影响隔壁邻居，如有投诉甲方有权收回房屋并不承担违约责任。第二条该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件房屋承租交割清单及房屋维修责任承担明细中加以说明。除双方另有约定外，该房屋承租交割清单及房屋维修责任承担明细作为甲方按照本合同约定将房屋提供给乙方，和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的验收依据。该合同附件应该由双方共同签字确认。二、房屋租金、租赁期限及支付方式第三条该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月

51、_日止。共计月。第四条该房屋月租金（大写）整，￥元。该房屋租金年内不变。该房屋押金（大写）整，￥元。该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相关费用以及房屋和附属设施没有损坏的情况下（自然损耗除外），由甲方全额退还乙方。第五条乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的方式及时间：三、其他费用第六条乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行负担（除合同内特殊约定除外），并在退租时自行结清。如果未结清，甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。第七条该房屋租赁税费：由乙方承担（甲方代缴，与每期房租一起支付给甲方）包括在月

52、租金内其他自行协商。（税金比例按各区当期地税规定比例）四、房屋修缮和装修第八条在合同期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应配合保护其所承租的房屋及附属设施。如非乙方之责任，由甲方负责修复。如果因为甲方不承担前述修复责任而造成的任何损害或损失，则均应该由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。如果由于乙方不配合造成的损失，该损失产生的费用甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方承担，甲方保留进行追究的权利。同时，乙方应在五个工作日内将押金补足。第九条合同期内房屋及附属设施由于使用原因造成的维修责任，应由乙方承担。如需甲方协助维修，则甲方在接到乙方维修申请后5个工作日内，提供上门维修，乙方需向甲方支付相

53、应费用。第十条乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后，除甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的装修归甲方所有。如果乙方强行拆除，视为违约。第十一条对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。五、转租的规定第十二条除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。六、违约责任第十三条甲方违约责任：在租赁期内，甲方做出以下保证，否则视为违约处理，应向乙方支付_元（元）租金作为违约金，由此给乙方造成经济损失的，还应予以赔偿，同时乙方在接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清所有费用。1、甲方未按本合同规

54、定时间交付房屋，每逾期1天，甲方应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金。逾期7天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止继续履行本合同。2、在委托期内，甲方因非本合同规定的情况而擅自解除本合同，提前收回该房屋的。（乙方提前违约除外）3、因甲方的权属问题，致使乙方无法正常居住使用该房屋的。第十四条乙方违约责任：在租赁期内，乙方做出以下保证，否则视为违约处理，应向甲方支付_元（元）作为违约金，由此给甲方造成经济损失的，还应予以赔偿。甲方有权直接从房屋押金中双倍扣除相关费用，同时，甲方还保留单方面解除协议的权利。1、乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租（即仍然以乙方名义交付房租，但居住人不是乙方

55、或乙方直系亲属）。2、乙方拖欠房租天以上，甲方有权单方面终止本合同而不另行通知，并有权收回房屋。3、合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋，则每逾期1天应向甲方支付原日租金两倍的违约金。如乙方逾期一个月仍不交还房屋，则乙方每逾期1天应该向甲方支付原租金四倍的违约金。4、乙方故意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以维修及恢复。5、乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财产安全等违法违纪活动。6、合同生效后，如乙方未经甲方同意而要求单方面解除合同，提前退租的。七、合同续签、变更、终止及解除的规定第十五条有下列情况之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同，房屋租金按照实际使用时间计算；1、甲乙双方协商一致的；2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的；3