店铺租赁合同协议书范文（8篇）.doc

《店铺租赁合同协议书范文（8篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《店铺租赁合同协议书范文（8篇）.doc（18页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、店铺租赁合同协议书范文出租方（以下称甲方）：_承租方（以下称乙方）：_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交

2、纳方式1、每年租金为人民币_，大写：_万_仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前_个月时间，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同

3、期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义

4、务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十

5、一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同_式_份，甲、乙双方各执_份。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号码：_ 身份证号码：_日期：_年_月_日店铺租赁合同协议书范文（二）出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲乙双方就租房合同按照买卖不破租赁、诚实信用的原则，进行协商后就该房屋租赁事宜达成如下协议：_一、本房屋每月租金为人民币_元，每半年结算一次。在已经结清房租的租赁期

6、间内，该房屋发生产权转移的，由甲丙双方协商已交房租的分配。二、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。三、房屋租赁期期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方年租金50%的违约金，计人民币_元；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。四、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼，请求司法解决。六、本合同一式贰份，甲、

7、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。甲方：_ 电话：_身份证：_乙方：_ 电话：_身份证：_店铺租赁合同协议书范文（三）甲方转租人：_ 身份证号码：_乙方租用人：_ 身份证号码：_本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：一、本协议具体位置为_省_市_街_号。二、本协议有效期为_年，即_年_月_日至_年_月_日。三、铺面年租金为_元整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为_元整，第二次付款日期为_年_月_日，金额为_元整，付款地点为本协议所指的铺面内。四、本协议签订后，店租不得浮动，

8、否则算甲方违约。五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金_元整。八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。九、协议签订地点为_省_市_街_号店铺内。十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日店铺租赁合同协议书范文（四）甲方（出租方）_ 身份证号：_乙方（承租方）_ 身份证号：_1、出租范围：

9、合租房，两个卧室出租，客厅、厨房、卫生间共用，客厅电话（座机）租户尽量少用。2、出租时间：_年，_年租金元，一次性付清，截止到_年_月_日租户退房搬走，租户另交元押金，退房时，屋内家具无损坏，元退还。3、承租方所用水电费由甲方负责支付，乙方必须使用_做饭，_费用乙方支付。4、由于乙方原因造成的人身伤害及财产损失的，由乙方自行负责。5、乙方在承租期内不得转租，否则，甲方有权收回房屋，并不退还租金。6、电热水器用完后切记拔掉电源（由于不断电造成的损坏或事故，乙方负责赔偿）7、不要在出租屋内存放贵重物品（如黄金、钻戒、存折等），丢失概不负责。8、禁止在出租屋内从事违法活动（如吸毒等），违者后果自负，

10、并自动解除合同，租金不退。9、禁止容留异性朋友在出租屋过夜，（合法夫妻除外），违者解除合同，租金不退，10、甲方会经常给屋内老人送菜（尽量在租户不在家时来），关于这一点乙方同意。11、出租合同一经签定，立即生效，出租期间租户反悔不租，_年租金不退。12、乙方在入住时将_年租金，一次性付清。甲方：_ 联系电话：_乙方：_ 联系电话：_签订日期：_签订地点：_店铺租赁合同协议书范文（五）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_一、根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。1.甲方现自愿将_号门面经营权租赁给乙方，租

11、期从年_月_日起至年_月_日止，租期个月。2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3.双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让

12、、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。4.租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。7.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等）

13、和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）。2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。4.租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照中华人民共和国经济合同法处理。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人

14、（签字）：_年_月_日 _年_月_日店铺租赁合同协议书范文（六）甲方：_ ，身份证号：_乙方：_ ，身份证号：_甲方在_有门面_间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。1、甲方愿将位于_的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。3、租赁经营时间：租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期限为_年。4、租金：门面月租金双方协商为_元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增_，不准拖欠和以各种理由拒交。甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，

15、乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_，电表底数度数_。5、租赁责任：乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金_元。6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使

16、用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：（只能在合同期内转让，并支付甲方人民币_元）7、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，双方签字生效。具有同等法律效力。甲方：_ 电话：_乙方：_ 电话：_年_月_日店铺租赁合同协议书范文（七）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。一、租赁地点甲方自愿将位于_市_区_出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该商铺。二、租赁期限甲乙双方议定的租赁期限为_年_月_日至_年_月_日，为期_年，合同期

17、满即_年_月_日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。三、租赁价格及付款方式第一年商铺租金为_元人民币，第二年、第三年各为_元人民币，付款方式为每_年一次，自签合同之日首付_万元，以后的房租按_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日全部付清。另押金为_元一次付清，合同期满若无争议退还乙方_元押金。四、水电计费乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。五、甲方的权利和责任1、甲方保证出租商铺权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方

18、造成的损失甲方负责赔偿。2、甲方负责对商铺（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，并承担正常的商铺维修费用。3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。六、乙方的权利与责任1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。3、因乙方使用不当或其他人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状，不得故意损毁现有装修和相关设施。4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有

19、关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金_元。七、其他协议1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。3、本合同_式_份，甲乙双方个执_份，签字有效。甲方：_ 乙方（签字）：_年_月_日 _年_月_日店铺租赁合同协议书范文（八）甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（次承租人）：_甲、乙、丙三方经友好协商，就_市_区_街_小区_房，房屋转租有关事宜达成以下协议：一、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于_市_区_街_小区_房（房屋面积共计_）有偿

20、转租与丙方作为自己居住地使用。乙方承租甲方房屋，并同意转租_市_区_街_小区_房与丙方。丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务。二、租期/租价/付款方式1、丙方租赁此房屋期限为_年_月_日至_年_月_日，月租价为人民币_元（大写：_元整）。2、租金按_月_缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲方缴纳的_年_月_日至_年_月_日房屋已付款。丙方至_年_月_日起，每隔_个自然月向甲方结清一次房屋租赁款。3、押金：丙方入租前，须向甲方缴纳房屋押金人民币_元（大写：_元整）（收据为凭）；同时，甲方需向乙方退还已收押金人民币_元（大写：_元整

21、）。同时甲方收回与乙方所签押金收据。租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。4、房屋租赁协议签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从_年_月_日到_年_月_日的一切物业各项费用；房屋租赁协议签订后，丙方负责缴纳本协议规定房屋从_年_月_日到_年_月_日之一切物业各项费用。三、服务及申请在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。四、门锁管理基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房屋钥匙。五、违约责任1、租

22、赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金。2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金。3、丙方租金须在_日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额_%的滞纳金。丙方逾期未交超过_日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干涉。六、争议解决本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。七、其他约定1、甲方保证是有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是有权向丙方收取房租者，

23、其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构；如有破坏，由丙方照价赔偿。3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第三方使用，否则甲方有权终止协议，收回房屋使用权。5、协议期满前_天内，甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租，若逾期未签，视丙方自动放弃续租。6、自协议签订之日起，甲方与乙方的原签订的房地产租赁合同合法终止。甲丙双方根据本房屋转租协议书作为新契约，保障甲丙双方权益，约束双方职责。八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。九、本协议_式_份，甲乙丙三方各执_份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十、补充条款协议中，甲方与乙方的原签订的房地产租赁合同等同于甲方与乙方所签原有房屋租赁协议。甲方签字：_乙方签字：_丙方签字：_日期：_年_月_日第18页共18页