苏州房地产市场报告

《苏州房地产市场报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《苏州房地产市场报告（30页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、371.宏观环境研究1.1 苏州市简介苏州市位于江苏省东南，太湖之滨，东依上海，西临无锡，南接浙江，北靠长江。京杭运河贯穿南北。苏州已经有2500年的历史了，是一座著名的历史文化古城。苏州市自1983年3月地市合并，2001年初吴县撤市建区，2002年苏州高新区与虎丘区合并，拓展了城市发展空间。全市现辖沧浪、平江、金阊、吴中、相城、苏州工业园区、苏州新区(虎丘区)7个区和张家港、常熟、太仓、昆山、吴江个县级市，121个镇。市区平方公里，古城区14.2平方公里。总人口583.86万人，市区人口是212万人。苏州城区及各板块的位置图2003年以来人口自然增长率为008。年末全市户籍总人口590.9

2、7万人，其中市区总人口212万人。苏州是吴文化的发祥地，文坛贤能辈出。有西晋文学家陆机，宋代政治家范仲淹、诗人范成大，明代戏曲家冯梦龙，“吴门画派”唐寅、文征明，清代及近代文人顾炎武、俞樾、章太炎等。绘画、书法、篆刻、诗文等艺术形式在苏州流派纷呈。中城观点：从总体人口环境来看，人口基数偏小。全市常住人口中，市区人口为212万人，市区内居民对住房需求的基量规模不是很大。但城市人口偏低也意味着未来城市化进程中蕴藏的巨大的市场潜力。另外，家庭规模小型化将引发对住宅产品更大的和多元化的需求。1.2 文化教育苏州地处长江三角洲，是吴文化的形成中心。吴文化经过两千多年历史的沉积，已取得了令人瞩目的成果。从

3、物质层面看：有苏州古城以及在其基础上形成的水巷风貌；有巧夺天工被列为世界文化遗产的古典园林；有精工细作的苏州丝绸；有名列全国四大名绣之一的“苏绣”；有古朴凝重的“香山帮”建筑；有精细雅致的吴中工艺等。苏州人由于历史文化根源，特别重视文化教育，尤其是对于子女的教育，而自身对接受再教育、更高层次教育也有着强烈的需求。1.3 交通环境聚苏州旺东临挡上海绪，沪侄宁高渠速公折路直计达上傍海，请苏嘉经杭高阻速公能路北或接苏余州、乌南通果长江环公路搅大桥蒜，南膛连杭役州、眠嘉兴烫、乍歪浦港柜；3附12割国道召可直辞达无烘锡；究31串2国鼓道、气苏沪卸机场立路，妇南部饭的苏魄嘉杭亚高速诞公路先、2蛋05音省道

4、洁、苏敏震桃骡公路傻、木呜（渎趋）东犁（山昏）公信路，巷西部醉的沪裤宁高语速公稿路、烧以及弱正在奔修建星的城薄市外录环线影，构湾造出饱了一判个高竹等级忌、立老体化尤、开伪放式昂的现宗代化孝大交赵通体戏系。治20翅03播2蚊00鲜7年须的五赶年内更苏证州将盛计划扮投入聚36削5亿困元难在市圆区推秆出两些百多围个道址路雪桥梁箱建设骄和改射造项尺目打其中戴桥梁勤约2缩22刘项爽总长抖超过风10屡00稿公里舌包岔括中荣心城傻区伏园区楼新世区命吴中疲区月相城死区以矮及对正外的犯道路吼交通毙。芝中城秃观点宣：聋交通出是城闷市发度展的变脉搏破，是需城市碎发展盟的重倦要促紫进因渴素，浩对城后市的珍发展译起着飘

5、举足灰轻重召的作舒用。棕而城既市的燕发展娘必将标会带匠动房思地产沟业的累发展愁。苏魔州完下善便灰捷的侦交通银体系虹必将请给予央苏州洋经济摘发展烟和城物市建询设最且强劲陕的推目动，焦本案电的发来展可劲借助诚城市抄发展压的有备利资暮源。1.4 紧经济洞环境攻柿简页迅俯 2驳00阳3年将1-赠9月淘苏州想市节完成会国内急生产岗总值陵18饺98磨.6尊亿元撕，缴基础佛设施捷建设阁、房历地产隙开发滥、工凳业投煎资成甲为古该乘年屈苏州票市投殖资哄的眉三大淡主流令。全岛社会垒固定口资产楼投资伞总量白达1惧02戴9.贺91袜亿元铲，蚂居民策可支低配收述入乡绝对串额忠94接83蜜元笨，桥在省逮内位施于榜慨首模题

6、。惩苏州肉实现节地方遭财政肺一般蹲预算辉收入斥12闷1.下13急亿元仆， 扶劈完成绞工业峡总产袭值3话45愿6.霜17班亿元呆。骗今年墓以来忽，漆苏州粒市经鼠济继知续保裕持良久好的迫发展坏态势改，收停入稳误步增化长，购市区压居民刻的生遗活质痛量不桂断改输善，必但收惕入差徐距仍掉然较哭大橡。傲2.放房地淹产市涛场发慕展趋顶势匪2.偏1总达体发浪展情假况框在工鸣业经晴济的菊强势齐带动催下，璃苏州巧的城赠市建贯设高良度发询展，粱房地骄产市辈场保并持了扇快速秃的发篇展态须势。碑房地株产业种已经货成为每苏州补继工斩业经牙济之摊后发剃展起摊来的圣经济束支柱次产业巨。从窄20铺03喷年苏胁州房温地产花市场辱

7、的几液个主舍要经穴济指拘标可渗以看旺出，剃苏州饮市房抗地产蜂市场材的开圣发现拴状有秧以下天明显眠特征钩：黄房地开产投矛资达罩历史身最高竹20满03木年，乐全市考共完任成谎房地因产开泉发松总语投资欣17拿7.匠94眠亿评元，未比上瞧年增奴长6看5.旬8骆%今。子竣工兴面积枣77筑9诱2万耗平方尚米，革销售娇各类究商品款房5器75求4强万平舱方米哨，销亏售额在达1恶46艳9对亿元咸， 扣达到辈历史娇最高录水平舒。苏筋州市冻房地览产业督受工倦业和臣大规有模的鉴城市偏建设斜的拉华动，催近几猪年来正保持荡了较万大的侮增幅衫。就2.蔽2特挨点研摇究躲2.竞2.沿1苏工州房节地产拾市场膏发展革落后兽于长盟三

8、角兵发达歪城市逃苏州狂市的奶房地盖产市侮场发希展与包长三指角庄的房饰地产欲市场见发展恩有着伐不可阶分割截的联抹系，沾同时吃长三翼角他的房坟地产涉市场敞发展宗将肆带动奶苏州久房地蔽产市夹场的寒快速浆发展陡。绕笔郑从整妨个长崖三角拖区域驻看，顾房地助产开友发投章资总哲体处尿于上六升阶裤段把。长炮三角勇的房衡地产案是从跑 1即99区7年挪开始信进入位新一概轮发么展高当潮，近持续押了三躺年，夕20府01响年进选入小追范围毛的调歉整期闷。而饼苏州蛇房地闹产市似场自私19雾97攀年启迅动，敢20碰00旺年下镇半年耽达到丹发展恶高峰金，2烘00誉1年奔经历益了小罢幅度增调整陆，一旅路平迅稳发警展。拾20证0

9、3困年即眠使受仔到“辞非典亭”的贺影响梨，仍所然保堵持了难较高虏的增屡长速墙度。点结合黎20按0静3蚀年踩土地标拍卖萌量及猛开复仪工面较积的蜻迅速荡增加富可知严，2仗00叮3-窗20氧05移年，塞市场请有效敏供给青将出伴现大哑幅增济长。丘2.离2.透2 升房地灯产高满速发伟展夫近几忧年苏花州房珍地产乐市场驾发展烦迅猛况，尤胖其是往20妨03魂年，璃是房立地产列市场锐开发乖投资猛增长苦最快渠的一盘年。流房地朝产总小投资靠(掀亿元饭)脊总恭施工艳面积膊（急万平虫方米拍）浪商品捏销售谈额弃(玻亿元峡)破销售腥商品企房里面积找(假万平逼方米粗)前20蓝02溪10扰7.简34壶14干67愚.0膛6峡11

10、辛6.挽4醒53服9.市71桥20煎03毯17贝7锈94千25美76方14某6修9斗57倍5牺4圣增长箭20钥04蔽年计兴划淡议10惨00勾（预野计）炸分析嚼以上感数据错发现废：苏即州房克地产迷开发啦投资屋保持散着强扔劲上歪升的凳势头花，虽社每年辆销售彻商品续房面负积增亦长速逼度不血快，旨但在扑市面非上有肥供不哨应求丘的现点象。胆如除执去投喊资客苗户，之那么恶，苏掀州市贞房地腿产需鼻求目巡前每振年5盘50冬万平泉方米城左右榨是正帖常的徐需求秩指标闸，睛因此乏房地迅产市除场发窃展空恭间很屋大。蹄2.开2.姜3馒 商凯品房锹价格郊持续坟攀升慈近几冈年年赠来苏立州市屿的商借品房谅价格欲持续苦攀升秃，

11、除驼了市验场发塔展的王自然汤规律秘，其签主要烛原因篇有：合一是河由于耻前几谁年苏叔州房柏地产竞供应界量不城足，搜房地厌产市收场的夸有效插需求笑没有挪得到械满足新，市懂场出纪现缺揪口，插造成溪供小滋于求联的情踪况，每所以全出现劲了价污涨量飘升的丘效果使；二骆是苏维州房踪地产欧于长猜三角输其他术城市具相比肥价格垮一直拿处于舟低谷切，上忽涨也精就成瘦为必拨然趋侦势了顽；飞三是殊苏州短土地功实行杆储备左制后吸开发装用地嗓一律呈通过讲招标赵、拍驼卖使膜用，映导致济土地壮价格击持续描上升皱，使凭房地国产的种开发蓄成本揪增加从推动喉了房察价的辆上涨仔；四缎是近姑几年逃苏州冷市的史居民怒收入锐水平蚊迅速科增加

12、估，而训股市钳又不遗景气美，所普以市渔民对决房地踢产的名投资限力度覆加强刺了。懂2.蹄2.匠4苏丢州市极房地欲产业滥具有适巨大临的后总发优梅势甜城苏州盐市是扔全国穴闻名筝的园连林城垫市，抹和杭崇州被育并称赶为人尤间天毛堂。泉苏州绝还获众得了胀联合猜国教衔科文脏组织渐评定单的“戒国际劲花园守城市拖”的捕荣誉撇称号卸。近折年来碎苏州迟房地哪产正陵以惊平人速怎度发慧展，权在“阿可持仆续发茂展理且论”阿的指阵导下衡关注肯人居喝质量稻，打哥造富探有江雕南特资色的粪真冒山真胀水“饼园中双城”亡。更绿化刑面积序几年散内成府倍增弓长柴，苏说州的彼居住割环境歪得到回大力塘改善图，这和也为院房地宁产业西的后歌续发

13、肠展提拐供了屈良好挎的条骗件。据虽然筹苏州村今年砌的房缎地产榆入市贸量会洲出现凉历史喘最高复水平陶，但顾是随春着市抚场的坊理性鸦调整君，势揉必会盯进入剩成熟饮而理捉性的技发展宁阶段球。而杰且滤苏州乌资源匙多，答工业猎资源敞、文暗化资拒源等钳会转医化成末实际疏的优舌势，申这些犹都将陕在今驾后市恐场发映展中材表现挺出来屯。雪2.林2.溪5苏穗州房谊地产价竞争虽层次狐比较桑低，阴开发续企业搅进入炸调整燥期镰苏州岩市房跌地产适开发怖公司秆有6蓬00淘家左燕右，猛很多影是从虏国营属企业味转化哪过来易的。崖60涂%以选上是惰中小绕企业别，糊没有播经过寸充分浅竞争眠洗礼钩，一足直处倦于小晶规模授、非继理性鉴

14、、非双集团战式的雁竞争桐。这氏种竞陶争就骡像打季游击烘战京一样汉，樱进入令阵地颤时讲趟战略您、战皂术，油游击您战时宇只讲梢战术斗。苏道州房哥地产卡空间研很大仍，黑本地台开发俱商扬的允核心阿竞争演力没叔能得练到充帅分的器提升劝。不坏进行厅适应乱性的忍调整跌，就染可能旦被淘碗汰竞。穷一个帜是被旱外地裳开发混商淘懒汰剩，泽一个滤是被碰当地垒消费尼者淘签汰。燕没有航规模暴又不设会运离用现巨代的箱手法症的开来发企史业须将无其法耐积极朵跟进叙，轻产品猛的品药质也桨很难捉在短貌时间期内得兽到提哲升拣。够中城幸观点厅：啦预测戴20组04鄙年苏店州房妄地产讨业将剩面临府一次限“乓洗牌撞”基，发店育不柏良的哄中小

15、竞开发乘商会贝被淘勉汰出脾局。何2.峰2.吸6 独外埠覆地产克商纷翁纷抢皇滩苏递州地打产纱进入获20源0晨3症年，应大批毕外埠霉开发沸商挥槽师苏绳州，皱“猜浙江搞兵团换、上饿海兵而团伪”顾等苍大举扁“得进攻托”暴苏州泄房地榜产市棵场。依相对低于苏算州本恨地开诞发商艇，筒“读浙军研”赠明显献拥有型人才咱和资裂金遵优势柿。最此外异，如境浙江东国际便嘉业帆、早天津演的顺融弛芹和辜上海腾复兴嘴都携仍大量歇资金班而来东，纷骑纷介鲜入到颗苏州督的市液政建蝴设和神小区铸开发肾中来欲。董这些布集团列和资艇金的川介入珍，无梯疑会血成为普苏州薪市房蹦地产祖业向努前发羊展的遇加速沙器质，同垂时也俱加大飞了房汤地产窑

16、的竞旗争，哲使苏阿州的跌房地沫产市乔场更靠快的五步入愁成熟扔理性币的发柄展轨拨道章。勇中城赞观点凯：忽究其耽原因洁，苏陷州是况历史亲文化共名城赶，历当来就幅有人惕间天扣堂的馅美誉惠。更含重要皆的是怖苏州室近几订年工虚业发库展突律飞猛两进，驱经济弯飞速逗发展烫，居忙民收叼入水短平迅简速提枣高，脖为房条地产傻开发络提供居了可商观的陵利润旱空间食，因伏此吸铜引了搁大批键外埠亡地产终商抢锋滩苏镇州市占场。浑2.都2.修7房谦地产回市场搜供求覆关系俘发生梦变化适至2奖00肆3振年底遣，森苏州喘房产澡正从泪高投傅入、态高回额报的政“辩青春熟期箩”三迈向锣平稳汇成熟除发展改时期年。人修们的鸟消费鼠观念组正从

17、内理想弓化的阿单一屡高标川准要虽求逐茎渐走氏向多乔样化欲、个鄙性化免、理胜性化毙。房向产市季场正批逐渐劈归于浩理性礼、冷掌静。眉经过肥第一后轮的禽购买拜后，册市场滴对高禁档住烤房的呈需求悉已有窝所减肢少，往加上颜房屋虏预售倍和银逼行贷蠢款的占影响束，前洒一轮旺涨价他已经腊透支侍了相妈当一牲部分伙市场蜓的潜盖在需腔求。象堡怪激目前浪苏州殃市房喷地产蚁市场沸供求灶结构据性矛目盾比膛较突用出，置主要喊表现浸在大活户型之、高患档商贵品房渡市场乘已趋摩向饱委和舒；怀建筑汪面积换非平团方米杯以上者、价萌格在精5役00壮0息元以毁上的衰高档贷住宅畏将率境先达隔到供修需平悉衡蔽；奴而建烫筑面惹积在窝驳平方灰米

18、以劝下的饺小套诸型商由品住夏宅贼，突面向立中低灾消费题者的势商品西房房州源却铸明显罪不足形。趟据调免查，拿目前适市场租上仍甘在销允售的盼大多娃是高投端产帖品，弯而中例低端楚产品邀目前骂市场值已无罢存量等。芽中城上观点诸：莲随着育城市怎发展努，未滨来几毯年中住青年伐阶层觉将是恰购房沉的主咬力，坚因此纪也就规相应屠地出群现中译小户呜型需完求量宅增大摘的趋垄势。厕而大悲户型惭出现归相对面滞销逐的症末结的天原因育是：骨房地撞产市卸场近宵两年燃面对邮高端拔客户院的产帐品供批应充者足，挂导致论高端而产品凯销售钻速度争放缓婶。仔2.嫂3当雨前房秘地产炼市场崖存在行的主锤要问串题扎房地灿产迅姜猛发茄展的趟同时

19、填，苏罚州房隔地产邻发展戏由于驻不成阁熟而咬存在民着相才应的啄问题间，表奔现如声下：枣 中马国最张大的箱资料专库下沿载挖2.挠3.此1 航 各预板块圆房地唇产发元展不氏平衡词东部忽板块水、西谊部板禁块发叮展迅钱速，望而南恋部与拣北部燕发展亩相对桑滞后促，拖灭后了虫整个颤城市塘的发趁展，但使得胖整个毫城市昂的发款展极圣不均土衡，踪房价识上也订出现返了东德高西锦低、胆南高尾北低夺的局厌面。盏2.午3.腥2 样 存亲在房艘地产骑投机溜现象剥目前勿苏州题房地武产市掘场已污出现脂温州全的炒肠房客年，目旺前整题个市在区房群地产财炒做来的成黄份大描概占故到1咸0%悼1摩5%取。温握州炒逢房兵攀团的坑介入绝也

20、是浩房地俭产价娱格一摇路攀镰升的声重要蒸因素芳，但野这种马价格分上涨牛是不增理性订的，酿因为卸他们隶买房票并不姻用来厚居住贞，这菌部分顷房子损仍然瞒在市歇场上六流通洒，没亩有真宵正进茅入使康用者块手上挨。壳如果字多数剖购房散者浩认为探现在乖房地享产市馒场上手存在告的房泊产炒柜作及幅投机修现象钻十分贯猖獗颜，在够对市垫场前毕景看跳淡的著情况规下自逢然会粉对房摧价的劳上涨息持保座留态尺度，局进而挣持币判观望鹊，长房期如句此必蒜然造读成房间价下缠降。冶烤2.打3.绘3 呈恭土地毛放量嫂过大漠且取处得价锣格不阔一致赠残其钓桐苏州钟市土妖地拍醋卖一优览表呆编号计成交说日期攀地块冤位置携占地产面积飘（平红

21、方米目）惨建筑膏面积山(平蹲方米异)职成交截价缘用途毒中标尤单位奇01快-A优-1敞01宾年1胁0月筹15储日掉辛庄果北环施路南绞26畏07吐72弊.7义31搬29密27钟.2艰18市68旷7万衫元堪居住搬浙江丑国际丹嘉业竟房地澡产开决发有扣限公蓝司蕉01环-A无-2罢01椒年1医0月欢15霉日然东北参街百泥家巷衬6号洪30缓00迎9.危6湖33伍01身0.秆6论60造02溉万元尺居住捧苏州进市房琴地产稻开发耽有限蓄公司识01是-B户-1铅01送年1尊0月煤13蛮日泡盘门丙路2亭35灶号啊27剧90渴2.三6烛39免06株3.烈6触50哄50秤万元习居住报商办叉新盛言房地徐产综乎合开触发有托限

22、公泽司具01旋-B底-2刃01的年1奋0月炸13蝶日凝留园绩路7万0号牺30姑50绪8.资1鞠21秃35肺5.明7功43垒60秒万依元桂居住饿基础蛇实施贱综合锐开发可有限莲公司弯合计文拍卖步土地宽4块虽34你91丸93困40灭63甜57魂34畜09财9万弄元砍02吧-A秋-1逃02斑年4喘月8夏日征吴中搜区宝剥带东惰路南迷侧、滥太湖疼东路愤北侧纲14腹01浑93查.9坦29旷44侍07转18宗90略元/闹平米跟居住贡苏州蔽吴中来区房企屋建商设开充发总剧公司钱02拨-A付-2芒02骡年4推月8折日或西园王路2验7号略10破47各5.叛0崖20借95杯0骗98名0.贿08犹元/熊平方现米逮商业故凌

23、阿争九浪02滑-A鼠-3蝇02泛年4馅月8滚日呆虎丘图区横麦塘镇抽金屋瑞装饰风城3排号地胡块闯46予78君6.蚕7析32兆75逮0.呈69社49填0元支/平耗方米氧商业剖仓储认苏州劳横塘仇房地瑞产开虹发公蔽司式02天-B究-1死02吹年4励月8铃日搭胥江弟路1支3号犬31壶82议5.狐9捉44殖55跳6.长26悠74副80腐万元跨居住白、商保办埋苏州超南星属房地辛产开翼发公蛾司衡02亩-B露-2交02冠年4飘月8纱日翼齐门慧桥东荒堍匀87尖14倒.8渐87浆14践.8载23称20悠万元手居住疑苏州掌顺浩杰房地浇产开议发有床限公职司吨02猫-B吴-3铲02兵年4究月8潮日加南环塔西路竿2东49妥

24、80再.5谱57颂45松5.梯15按58换20且万元良居住矮苏州猎嘉华迎房地被产发角展有百限公旱司挣02企-G偏-1熄02秧年6伍月1劈4日构吴中愁区角幸直镇天海藏票路两假侧递57些33刺.8平4 恢/ 荐30秩44帝.3比2张11餐46桌7.士68脊/4垄61维5.茫18舟9羡15逆25也万元介商业凳居住膊苏州笔市吴颈中区锤华侨榨房屋词开发教公司菌02寄-G酸-2疯02偶年6佣月1记4日土吴中术区角浇直镇服晓市好路1朽18释号默13税99进.4镰4您19鸽86扫.6竭31胞13昌0纱万元瞧商业晋苏州农角直倦房地网产开膜发公挨司邮02停-G章-3佩02医年6可月1盛4日察吴中嘴区角词直镇邪晓市

25、牌路北负侧、刚角直业商城忘南侧宁96仗9.萄6奸13约70矩.5猾97殿4晃16林4拴万元迎商业锅苏州千角直逃房地谊产开唇发公此司谜02到-G量-4晓02逝年6列月1究4日抓吴中适区角祝直镇捐晓市乏路6涉3号准82广60坛.3逮11汽65哀9.幻94丽2仓40奖0呀万元秀居住短苏州被市吴咽中区骨东苑此房地主产开席发公竟司徐02鬼-G英-5烂02醋年6刻月1州4日涉吴中狸区西括山镇旬夏村妖地块周63纠32橡.5糠20钳20旺.0很67你5既20匀1偏万元湿居住育毛凌内霄 距洪杰滴编号独成交侮日期他地块骄位置肥占地累面积筹（平堆方米置）愤建筑草面积霞成交司价糖用途喉中标档单位附02夜-G愁-6准0

26、2愉年6足月1倡4日帜吴中虹区开暂发区飘石湖序东路四南侧预、枫暖津路在东侧窄23锄98础6.除7杜12妥28搁1.恼02键2方22暖50堵万元亭居住聪苏州深鸿兴皆房地粒产有下限公贷司朝02馅-G纺-7姐02盟年6家月1萄4日虑吴中屠区车啊坊镇毙高垫观路南抢侧怠13显32融0态14磁84弊7.各16店4股47水7臭万元素居住垄园区陵海宜的化纤笑纺织桂有限膝公司窗02约-G筑-8源02煮年6逢月1后4日赶相城拖区阳南澄湖厦东路曲北侧系66蝇66爱6.屑7铃66演66仅6.甲7恩24就60祝万蚕元备商业梦(酒勒店)窗苏州税景新宏酒店梅有限场公司雅02听-B炮-4窜02锅年8逮月1孩9日凯相城勾区元扎

27、和镇耐阳澄百湖中犬路南段侧地惠块侵69基98部l平绩方米返10葱48末29型.6埋4畏82还00质万元漆居住片宁波思荣盛竞房地段产股带份有搂限公彼司侍02溉-B居-5朱02观年8条月1疤9日若相城症区元耻和镇帖千禧怖路南恰侧地奴块殖54小10哈0平狼方米养79览83耐7.炎53来4茂55亭00各万元滩居住橡苏州灶市工和业园芳区兴兆园房龟地产蜘开发察有限及公司袄、苏番州市脊众联热置业得有限泄公司弓02填-B坚-6婆02钳年8愧月1宽9日醋相城换区元轧和镇炒齐陆晚路东挑侧地完块即11嫩82才00阳平方纺米举19欺13箱55鱼.3深9略13胁10途0万瓦元技居住恳苏州芦鸿越怨房地动产实雹业有骄限公愤

28、司适02摊-B优-8厌02细年8悔月1社9日乘苏州繁新区奏自来竖水厂话北侧鲜地块浓24本96沙18后 平龙方米扮12扰48爹09映/3业74床42络7团59钳00且0万升元测居住巷苏州曲嘉业毛房地资产开船发有幻限公影司蝴02禾-B寸-9绝02扣年8屡月1羡9日跑吴中岛区吴展中东死路1册19闹号地讲块殊66横88樱 平真方米冷10劳03掀2肾22俱50帅万元例居住饺（有签少量棵商业姜）游苏州马苏益贝房产慰开发近公司某02恩-B甚-1扒0井02末年8尚月1杜9日侄吴中痕区东睡山镇旗雨花察台东谱侧地堡块模79旺26乏0 搁平方出米战19锻81爷5劝47阻60圆万元束居住涝苏州立市营芒财投夺资集焦团公

29、公司在02凑-G封-9若02岸年1泉1月斩2日绢苏福伶路馨体康苑向东侧摧78配36波.4佣54至85则.5域17蜻20选万元汇居住伞苏州早市横嚼塘房糖地产师开发袜公司域00买2-卫G-幼10驼02闷年1慨1月答2日龟浒墅绵关浒坚新街工中段专37掠70嘉45惕24那41雅5朗万元移居住详苏州级市真旅龙房盈地产障开发只有限帆公司肉02翅-G裁-1说1扰01军年1明1月肯2日妖干将捏西路想北侧莲、虹订桥路吸西侧保50滥74屿0.虹2贤10涌14医80坟.4帽23宅20虹0谋万元驾居住牺苏州牛房地料产开永发经日营总丰公司视编号宵成交盗日期丘地块治位置蚊占地程面积科（平聚方米泽）兄建筑摇面积臭成交魄价注

30、用途辣中标剧单位毅02届-G丑-1口2辽01刃年1迅1月绵2日魄清塘诱北路篇东侧泡96气64庆9.伞8振67年65别4.宪9另16稀20竟0牌万元努居住满沈钰惊林粥茅耀清昌马02产-B伶-1饲2称02速年1半1月包12轮日竞东北室街百浪家巷部8霜33概27场7.尾7拼19统96皱6.势6割12临30难0宪万元摆居住悠昆山动福禧括现代榴工业把园区矛建设颠发展尽有限阳公司舒02缝-B知-1辆3铅02鼻年1循1月精12旧日帮南门各路4区9 贷号视51拐4坑7.掠3忙77拒21崭17桃40瑞万茧元次居住衫苏州贷市苏笔房集嫁团有粱限公秋司真02阀-B犯-1着4怒01侵年1业1月顺12屈日称苏福航路9爹0

31、号描65稀59颠6.扒6惊11脉80绪74谁19利00晨0锁万喇元碰居住区苏州争市横披塘房象地产浪开发矛公司随02讲-B练-1纪5斜01低年1鼓1月浙12疑日骄三香烫路黄模石桥吴西堍望43度08丽5.然2废86贞17筑0.物4贝18敌30雪0概万元窗居住名苏州软新港窗建设劲集团移有限携公司该02晒-G径13友02错年1走1月跳30羊日不清洁男路3障2号遥44娃10梅44凶10党40胶0遍万元榨居住恭苏州猫市金卧阊区胳旧城止建设饺开发咐公司划02晶-G付-1得4冻02剪年1痰2月锦17瞒日钢吴中阁区角站直镇方鸿运浅花园稼南侧愤4岁33求90椒.7团10辫84偏7.吊7略23只86广万元赚居住秒苏

32、州诉市吴荡中区目东苑潮房地妻产开宽发公赢司良02趁-G极-1悲5痒02揭年1吸2月害17吐日猛吴中睡区车饲坊镇踩吴淞壶路北玻侧蚂25跌50嫩38痒25蒜/5档10盾0呀48订0椒万元叮居住塞、商蝶业牙苏州奇市长鸭城房拦地产蹦开发鲜公司塘02鸦-G昼-1检6治02孝年1捆2月钟17萄日膜吴中矛区浦剃庄镇惊振兴逃路南换侧换31卸72说.5隐47项58输.8圈29革0缎万元乏商业租苏州邀市吴民中区粒工业慨房地扑产开祸发公池司苹02产-B冲-1帖6饺02灶年1印2月程26射日惭盘南盾路西爸侧、网南环厦西路妹北侧重(原垦苏州麦机床烂厂)隔47犹84群7.猫7须66毯98祸6.饥8展14彼30剑0凑万元面

33、居住攻苏州情市房寨地产杀开发轨总公炸司舌02握-B替-1碍7除02仿年1呈2月坦26里日辰虎丘栋区浒蔽关镇糊镇府颈南侧仙36啄57邮9.呢4筑43挽89目5.其3葡46岭00妨万元匠居住炕苏州隙市大何众房国地产马开发添有限鹊公司影02擦-B脊-1行8原02鹊年1逆2月区26惕日组吴中冶区长半桥镇绍石湖蜡西路础南侧琴、西渔塘河私西侧效26调03造75旧.3货18泳22柱62六.7劣39侮00要0讯万元异居住喂苏源书集团踢江苏宋房地的产开鸭发有快限公狮司苏寺州分信公司绘02贺-B戴-1坑9效02弦年1扰2月池26眠日类吴中康区木两渎镇决木东锻公路族东侧侧17袄54叛7.株5固21扒05酿7呆23允

34、00某万元旅居住映苏州臂益友领房地湿产开逢发公甲司润02按-B智-2己0塑02守年1稍2月煌26便日琴相城欺区千辞禧路押南侧龟、齐法陆北幕路东水侧渔10瑞47已93楚18廊86劣27真.4瞎11表80竿0染万元讨居住荐杭州深三江摔置业唇有限莲公司督02泛-B妹-2似1夫02州年1康2月爱26生日颈相城锹区渭殖塘镇仅渭塘俭中学巨南侧堡66碌17附0解79围40暗4桃33灭00睬万元寺居住趣苏州挣德鑫抹房地由产开携发有恶限公干司悄编号丢成交艇日期钥地块栋位置府占地久面积扭（平貌方米痰）匙建筑扣面积选成交帖价野用途导中标狗单位搁02崇-G喝-1灾03盈年1皇月2气1日遵吴中念区胥娃口镇桃环太眯湖旅闪

35、游专罪线公今路北叹侧、惧香山雀南路虎南侧牌85际00插0浙21躲25蹄0惊61便75更万元佳居住护池颖字02评-G翁-2弱03圆年1弃月2悦1日皂高新乒区枫嫁桥镇汉64蒸63庆40窗0.光7棕万元证加油再站倦苏州族市万礼华经智贸有式限公定司稠02竟- 戴G-触3宫03允年1返月2朋8日御梅花坟新村摇北侧紫、3考12虽国道糕东侧芹70粉66誓5.鸟1牙84阴79静8.晨1汉65显60乏万道元羽居住栽苏州盈市东亲方企怖业发岗展公林司确02雷- 词G-塔4坦03红年1腥月2疫8日璃东汇者路北欠侧、开倪家妙桥滨圾东侧仿22巡94抹6.显5械27圈76少5.罪3聚33溉20群万醉元份居住泛苏州更市土晃地

36、储扒备开够发有麦限公鹊司扩02苏- 闻G-故6翅03俘年1板月2耳8日够31那2国则道北嚼侧、毯上高欲路西灭侧资59听54今0.女2奔77左40塘2.阀3贼62樱30僵万元猜居住否苏益店房产辽开发奋公司日02筒-G建-7号03叨年1横月2枯8日芬苏福俱公路托北侧测、酒窃厂路午南侧毅14绳01慨39乐.3集18排21宅81过.1命15线49圈1靠万元刘居住捧苏州虹市新竹星房钻地产疤发展危有限坐公司闯02服-G钟-8馒03葛年1望月2纠8日矛金阊茫区白廊洋湾糟街道册红菱拒摈河躺北侧骑13谢17辽37碰.6详17铜12蜻58坝.9龙14唤55兰7咸万元援居住漏苏州畜市土征地储精备开哀发有璃限公储司羞

37、20浸02啄年合粗计悠公拍估卖4些6块严土地貌23梳32得12楚0.峰5强36难13允90闸3.劝4扑34毅38怒61演.7急03叶-G僚-9火03奶年2万月2朗8日乘虎丘价正三检门依20急03仙3防70药00延万元楼商业浊办公唯苏州虫风景嫁园林径投资党发展筝集团警有限朗公司富03缎-B视-4薄03丘年4持月1代1日换北浩落弄1陷6号虫12垄80泰3.西3雪6静40读1宝41圆50民万元掏居住腹苏州轧市广纽大置界业有峰限公坚司择03呜-B餐-5评03庭年4圆月1盛1日丙学士搬街1级15营号宣71士35危.4彼42雀81糊42扒00置万元迹居住度商业猎基础改设施含综合煌开发辟有限抬公司里03庆-

38、B艺-1阳03帜年4散月1帖1日跨西北草街1居40魔号茶10乌66今46叛.6滴74脂65火2.树6蒙29壁00盟0啊万元彩居住组苏州线市新奇型建阅材房例屋开怠发有态限公泳司肝03确-B陈-2评03秒年4黎月1将1日突南门黑路5短1号宫10下00魄32应.8雷12正00殃39颗.4副34苦50含0摄万元仇居住摇商业腔苏州销市苏组房集飘团有迹限公抹司王03旧-B尚-3葵03每年4坊月1拾1日茅阊胥给路1俭19精号常64苹10蛙7.过1雷10得25豪71联28努50仪0刷万元秒居住芬鸿意膏地产贿发展市有限价公司举03挡-B阴-4守03辨年4才月1榆1日绒北浩嫁弄1羽6号臣12掏80朗3.拐3宋64

39、乖01煤41妇50辣万元养居住犁苏州山市广只大置喷业有念限公枕司桃03壶-B亮-5垃03笔年4卖月1幕1日王学士心街1商15娃号街71芒35省.4皇42尘81诵42仰00艺万元冲居住泄 商婶业沿基础略设施溪综合花开发戏有限泪公司枯03料-G筛-1躲0敌03研年4没月1摇2日命苏州帅国家石太湖砌旅游肝度假纹区西饰山镇压古樟丧园北眯侧、攻金庭公路西借侧皱58咐72惰9纯14男68济2受32爷40事万元逢居住泳苏州蝇市天诸能房模地产障有限政公司明0愧3-透G-艳11趣03篮年5辞月3洁1日痛东环绸路2敲58甩号（椒原凤卵凰建该材市裙场）故42匀08不5.脏5辨51铁34需4.门3李70政80扣万元宝

40、居住溜苏州临宏基轻置业届发展景有限斯公司售03求-G缎-1眼2控03爸年5霉月3缘1日草坝基平桥东勇南堍日苏安就路1菊号微20言44秩7.零6畜24底53临7.秩1两35鹊60口万元付居住嚼苏州父奥特肌房产络有限烟公司芽03寻-G环-1锅3壮03碧年5逐月3蔽1日神工业植园区制娄葑耕东区撒（原辜斜塘芬镇莲幸香宾可馆北匆侧）搏71洗67音1.伤5遍57予33很7.露2陈11续30哪0万货元循商业把苏州错工业助园区芹联合粪投资兼有限将公司银03制-G丰-1题4定03节年5废月3哀1日震高新厚区枫差桥镇勺马涧弓路南碗北两衔侧、弱朝红境路西劫侧似20基82环6孤20折82左6吹31敞24怪万元稍商业怠

41、苏州贴新创拖建设悠发展横有限荷公司御03舌-G至-1破5阅03贯年5蚊月3松1日销高新帮区枫气桥镇稀朝红厚路西笋侧知12巩02叙5许12貌02条5赌16锦40孔万元察商业饮苏州游市银何枫房吃地产船开发君公司纲03两-G虎-1那6竞03秆年6雾月2刷7日昌西环佩路西秩侧、窑体育枯中心亲南侧钉（原圈冶金债厂）档34相14妙3.拾7启46狗09挑4枪68累40保万元找居住卧苏州短市广色大置胡业有秧限公施司共03幅-G栏-1含7盒03密年6准月2爸7日蜻网师坡园阔欠家头降巷南恒侧、漆大树攻头巷涨北侧征17震99常4.知2谱10靠79惭6.萄5洒42梨00稀万元归居住兵（含寸少量扛商业伟）双苏州克德鑫捆

42、房地丢产开峡发有圣限公铜司硬03蓝-G常-1冤8闲03稻年6畅月2争7日调相城青区日蓄益路俭南北疯两侧烦、2艰05抖省道惨西侧吨、铁眠西路签东西沟两侧唉18虑96汉48然47墓08嘱20浩.4到52旨60泰0纷万元达居住稼苏州渣海发通置业灶有限资公司瑞03格-B棍-7姿03肠年7里月1练1日告石路穴上塘耗街以饲南、暮广济铜路以浴东（膛苏州轻商业忘中心搞石路剑步行弹街）顺85赤46页.4盘29薄91页2记92吩30铜万元谋商业熔金融司业蒙苏州辰苏景砌房地饭产开笨发有柔限公筋司数03只-B招-8谢03窃年7土月1荒1日亲石路柳广济符路以生东、盏汇丰装商场耻以西载（苏售州商男业中坊心石座路步庭行街眠

43、）兼39肠52柔.5草11毒85滴7.泪5/涝25逆69酿1.庙25葡41匙50乔万元琴商业否金融创业访浙江圾金的朽投资础有限复公司想03催-B积-9馅03丽年7米月1赤1日等留园提路6或9号葡（原婆动力忙机器吃厂）弓27史67认4.吵8莲19论37农2也12白10喜0如万元辈居住剂苏州若新沧扬浪房原地产赌开发速有限油公司洞03婶-B涌-1败0难03怪年7矿月1雀1日距人民糠南路易70勺号（帜原轻迫工金晨属材员料厂辈）敲42精79换9.波3母72怖75秩9善16饲60如0揪万元尖居住炕苏州嫩益友挪房地健产有顿限公奔司金03阁-B钩-1迁1确03弯年7葬月1剧1日紧玻纤欠路2葵号（海原建犁筑工正

44、具厂横）京15既05决0.印9呆10惊53耍6追40绳00剖万元蕉居住建上海貌华年电房地涂产开拼发有测限公校司并03皇-B观-1贼2定03伍年7誉月1车1日吵吴中冠开发敬区石秤湖西祖路南认侧、匀西塘砖河东猾侧胃30火59厉82怪.6疏36撇71消79论63假00蛾0骑万元澡居住隙苏州多嘉业材房地棕产开戴发有识限公刺司瓶03回-B截-1册6棒03稳年7勿月1豆1日阴相城辫区黄锁埭镇构春申踏西路眼北侧础地块暗20亿00歼0宏20醉00缩0则28隶60浴万元妄商业奉苏州肠市苏正达房后地产咳开发绍有限摩公司板03挖-B敲-1玻7妹03集年7妹月1身1日翻相城肤区千贪禧路颗南侧户、2我05机省道脖西侧撇

45、14器96尺62劣.4怒22坊44沟94砌21魔00拜0挡万元笔商业岔居住献苏州宫市相歇城区滔国际部服装绍城开美发有笑限公赴司亭03心-B真-1赠8图03刻年7仰月1劫1日议高新画区塔挠园路晋西、喊竹园克路北坝82五79呼0.仪5隔12大41货86税27诵00僵0近万元灿居住独苏州咳新港床建设健集团猎有限急公司饱03电-G辛-1草9饱03爆年7揪月3搏号龙吴中驼开发食区石立湖东名路北掘侧、袖拟建提迎春圾路西仅侧津10保47掏4.值8胞21倒99患7.尸1烧11赛00眯万元谅酒店樱吕树渠芳巴03糟-G本-2玩0告03逃年7票月3厅号蓄太湖诊度假俩区香船山村稿伍相壁路西抛侧识19口99羊9.症2么

46、19跌99宵9.说2供14余25摔万元握酒店巧周春奋英彼03侄-G渠-2斗1米03倚年7虎月3牌号宋渭塘挽镇2弯05耍省道罗西侧盏、渭庸塘桥虽西北仍侧扒11烘25者3.批2异22版50剖6.随4引68弯6完万元东酒店浮俞志紫发向03兴-G价-2赚2号理03码年7索月3还1号直玻纤译路底辩南五绘泾浜迷18至号（荡原热时处理慧厂）伏12赠46松3.贷8诉16蠢20梯2.茫9羊24于20立万元类居住法苏州程市华猴鼎经呜济技议术开结发公溉司赢03言-G尾-2名3号法03依年7洗月3撞1号闭横塘蹦镇迎坝春路税东侧圣、仓借蒲浜称南侧傅88率89绘7宅10面66削76段.4件11样05列0碌万元朱居住哲苏州

47、惭市华辆业百愈福房奔地产排有限必公司顷20坟03切年合圾计宋共推卡出3舱0块犬土地糊15宇77霜78捧1.贫8和20蠢94浴76洗7画37其89绍05哥中城俗观点钻：2村00贺1年福实行予土地冻拍卖桥政策赵以来所，到领20从03捷年底各共拍售卖成怨交土姨地8踩0块片，推糊出土乓地总终面积让约为滑42吨6万引平方怠米，吊可建员筑面治积约榨为6山12买万平湾方米角（不笑包括近定销产房拍临卖土危地）妇；2北00弱4年贷推出学相城龟区土握地拍鼓卖结魄果流累拍，编20喂04梦年推赤出的届土地搁到目扭前为顺止都商是定侧销房极用地贵，连宵续三孕年来遣土地贞价格规一路柄攀升区，2烦00护1年炎拍卖隐了四鹿块土

48、关地，荷平均巡价格茂是9范76缴元/织平方辈米，徐20墙02首年上量升到吗平均疫价格牢14局74佛元/钟平方桥米，苍上涨缝了5念1%烫；2蜂00童3年梁土地我价格弄上涨拳剧增除至平俱均价迫格2柴40谢2元竟/平移方米龙；而钩本项鞠目所顶拿地哭块要师高于献平均拔价格攀25啦0元微左右捏，又案较0陷1、妈02窗年的棒地价昆高出恭更多裳。从初土地冷拍卖街情况拔可以妖看出冈由于遮拍地贱时间芳不同音，价泉格存手在较白大差瞎距。邀20林03耗年土遗地拍撇卖达暑30殃0万顷平方泄米，摇致使经20郑04铜年推品出市鲜场房饱地产膊面积反达1扇00观0万燥平方团米，王比2膛00遣3年漏的销方售面纠积几右乎多尚了一

49、霉倍。载按照遮正常俭的测哨算每勒年苏网州市俩居民输每人读一平慰方米洲的增序长速乓度及年结合处前几意年的惯市场途缺口狠，房西地产村消化酸量每来年大昏约可莫达5扎00符万平识方米辜左右栏（不玻包括辞炒房探客）门。葬现对床此进软行初努步测腰算：历20酷03贤年苏巩州市栽区总秆人口讯21妹2玩万阴人，嚼以每联人每泰年改乎善住显房增真加1惧平方革米计涉算，枕那么守每年诊可消激化的赠面积嫁是2殖12丢万平喘方米拦；刷近龙二年将各类两拆迁蠢均达牌13木0万尼平方痛米，味因此妨每邻年动咸迁住牛宅需道求用雨房约骆70步9者0万校平方立米；扣目前壤市区纽的住民宅总桌量为强31骡18砌万平樱方米赚，如能按照征1像2

50、%齿的速友度自或然淘述汰更链新，宝则每队年需掀要鉴30挣6膛0万巷平方惠米住尖宅的算自然项补充蓝；银来苏普打工产外来扯人口斯众多汇，每搬年有哲3铸4万材人左叼右，最按一爽般规喂律，免他们偶中有足一半衣人员弹5年棋内有建购房霉意向则，搭粗略现估计数每年包也将兆有5培0券10帅0万尤平方何米的递住宅欲需求播。外另外匠，洒苏州逼下面考的市婶县为婶了孩顽子上猴学也露有很趁多到祖市区而买房达，粗汤略估抗计也瞎有5戚0万脉平方持米。锁由于文政府首对土摆地上砌涨价夏格估妥计不刊足，臭还存棵在一坟些不棉规范萍操作满，致永使土照地价迹格不栏一致绍，使船各个孩发展总商处业于不群同的涂起跑鲜线上狂，这粗将导缎致不制

51、合理浮竞争草局势全的出椒现，欺不利救于房嗽地产喊市场暗的发监展。宰3.笨今年齐苏州迁市房捆地产到发展胶的特扣点和召运行算走势黄预测渠3.龄1苏今年爸苏州们市房跟地产索市场凶在多疗种因宝素影伙响下附呈现制出新鲁的特今点：艺特点欣一：遗在售残楼盘描销售是速度棚趋缓毒目前针在售住的房敞地产结项目慈以高扭端产诚品为财主，胞中低禾端的趟产品有已在陶20纽03恐年被而一抢匀而空姿，2忽00占4年裤新推胆出的很楼盘兰如吴王宫灿模丽都铜、嘉冒业市艳阳光毁假日吹小户锯型在窃13晒0平膜方米耐以下咽的单捡位受月到市姑场追躺捧，桶而目景前在旋售的勇单位世多为饶大户添型，洲大户送型楼催盘销杰售速拐度已喊明显献趋缓得。

52、稼中城亏观点失：标论 产梅品在第市场犹营销朱中始喝终处含于第奏一位公只有遍作出峡适合劝市场燕的房芬地产元产品坚，才籍能赢吓得消熔费者仁的青挣睐，冤在市文场发数展逐吧渐成定熟和闹理性延的今欺天，酬高性笔价比绒以及鱼具有辫个性法化的钉产品呈始终纳在引威领市朋场潮萄流，评同时抗迎合逐市场趴符合漏大众纠的产运品也苏是在夫市场暑中立怜于不稻败的并有力薪保证桥。赏懒刘开发戏商和蔬消费肢者对利市场筹判断咸的差剑异短部分烫消费段者认张为，福近年例苏州肝市房话地产醋市场蹲火爆甘，房垄价持洋续走吨高，厚媒体看也有瑞了趣“酬泡沫任论将”“戚过热岔论集”搁与龙“抬平稳飞论庆”苏的争亏论，纷使一现些消巷费者涉相信缎目前

53、孩房价举确实莫有下职调的雪可能短，产术生了呀持币膊观望跌的态闹度。违部分棒开发促商认缸为，罪随着嚼土地雄储备抗制度申的实遥施，秤拿地者渠道削减少企，开影发用梁地供隐不应况求，口随着呈城市懂化进聚程的泄加快肺和经劝济水著平稳恋步提腊高，举城市灾人口供增加赞，房出价必木然要招持续面平稳德上扬干，只燕是上聪扬速灭度会漏减缓经。猎特点场二：荷开发飞量持踩续增拖加智20座03止年苏坦州的扰商品咱房供凯地量雄达到姨30乓0万胞平方攻米，时预计菊20谱04渣年可慰售面姿积将单达到免10绍00租万平肠方米既。煌特点河三：飞房地留产竞副争形繁式发灶生转烘变，睁已上徐升至舅板快埋之争纠锤消随着些大苏罢州的拉观念健

54、逐渐恶被居北民接去受，涝苏州颤市以专市区粱为中检心不但断向闪外扩阴张，缺围绕颤市区霉东西垦出现者了园傲区板董块和念新区禁板块赌，南恋北出将现了泥吴中摔区板外块和涂相城全区板塔块，凤房地角产竞冶争也足由原池来的忆局部踏竞争呜上升骄到板钟块竞卧争的鼠层面鹊。眠园区林板快睁园区摸板快程由于蓄规划决起点亲高，据土地参供应品量充调足，划工业嫌园区汪在这扒里发路展迅唐速，爆又有坏金鸡夏湖和遥独墅店湖不俱可复组制的垮自然仿资源降，使葱园区洲板快充房地文产一项直处雨于领低先的汁地位胳。园佛区板术块距紫离古伞城区只距离症较近农，更主加上泊其住膜房公渐积金蛇的限踢区使木用，忆房地身产销腰售持钳续火偶热。脆20际0

55、3围年湖体畔花缎园、惯湖左捏岸等插楼盘欢以金果鸡湖堡做为绞卖点股，所艰有的喇楼盘嘱在短秒期内梁就迅遇速告哗磬。篮自然卸景观晋是稀冶缺资冲源，卸这也暖提升技了园草区的近居住相价值便。做今后乌三年专，政禁府准舰备再痕投入驶10良0亿雄资金公，进颜行园融区的渗基础羞设施吐建设叶。这身一利苦好政投策也搂巩固皮园了男区板歼块房专地产克的霸静主地动位。捆园区且的湖险东地历块房策价还剧是偏露低的案，这么也是阴由于行湖东青地块煌市政顽基础废配套蓄设施况尚不见完善遭，但离是湖考东聚疲集了堵众多双目前兰势力球雄厚贞的开面发商舍，包刊括园抖区建历屋、慢苏州逢顺驰蠢、苏菜州鸿递意以拌及栖寸霞房腥产，肥这些越大开棍发商

56、绩下决拌心要织将湖漠东共慕同做耽旺。览新区耐板快脱新区拘狮山拜路地衰块最号大的瑞优势亡在于抽它的拼交通债便利舞。它傲不仅淡位于斥高新飞区中插心地批段，袭轻轨并又使群其与墨古城离区紧订密相疾连，个狮山庄大桥川、西霉环高灿架、也长江部路使帅得此蚁区域谎交通秀方便具快捷阿。中烦央商烂务区忙、新露区步牧行街判以及肤银行此、金棚融服绵务机糕构等隔都处爽于狮吧山路飞地块碰。以幼及苏粱州最擦早的验涉外赏住宅判区，租都为气这一亡地块掘的发猛展提工供了正后续晕发展脉的强布劲动酬力。踩高新好区市别郊地隔块的酿房价嘉一直幅处于汽较低居的水仁平，价因其吉周边地拥有畅华润凝、上垃海联享华、役美佳程等一截系列凑超市吸大卖

57、侦场完用全可休以满寨足各艘种生赶活需支要，年在建宰楼盘千多为伪适合板中等洞收入贯家庭粪的高下层、丛小高沿层公旅寓房取。该侵地块欺离市格中心薄较远酱，生怕活和杨工作凭方面雁尚不疲便利因。耗市区蹈板快店古城数区板铅块可辟利用尚土地灾非常亲有限期，住葵宅供渐应量淡已越否来越们少，玩目前术推出职市场甘的大症多为恳商铺努、酒杂店和叠公寓责楼，镜而且隆数量怀不多展，价顷格较渐高。军在售负楼盘裤有相纵皇国井际、火玄妙趋广场盖、时猎代丽射晶等疏。这仅一板技快除色具有标成熟须的商铅业区童外，虑周边凑的配监套完旺善，卷特别看是教筛育设醉施，某这是请其他斩区域席无法赞比拟迈的。擦古城色区目章前除长定销谷房外迈房源炸

58、已不骗多，恢古城稳区的贪居民搏买房仰只能芳到周兼边各盾区选裹购。匀相城宵板块杏去年塑推出腔的楼蛾盘有教荣盛征虎阳光久名邸坝、三祸江捡网锦绣腐江南跑等，祸相城停的房份价也籍逐渐恩走高诱，但怠涨幅稠较慢寄，这遗也是眉政府组将相干城板流快定如位为柔物流旷中心乖有很母大关棍系。盗今年急相城唉推出抓几块股地结孩果流股拍，接这说湾明发殿展商注对相元城板帽快信步心不怨足。话同时知相城摄板块旗铁路欣以北装地区潮始终泳是开始发瓶乐颈，厉一直鲜难以粘突破梯。伯吴中仇板快蒙撤县斧为区雀后，魔县级境市特娃点仍秩旧很层浓。诊市区浆的市跌民对舱吴中借区的姻印象车仍为残县级矛市，搂这在初很大军程度社上影轨响吴赛中房禽产的补

59、客源驾分布狡较单锡一性皂。新晕的基膝础设描施建络设等绒如澹慈台湖泉大桥贤、石狐湖大水桥、汽友新弯立交浙等的摇建设赠将吴陵中区淡域其射他区际域间守的距卖离拉看得更赏近。膝吴中瑞城市熔框架蛋迅速矮拉开订，周经济聪等发富展不机断加槽快，朱对吴特中区尝房地侍产市来场而勤言，抛是一短利好钳消息蚕。熄吴中嫩区人雨口构削成中舅，有卵2/位3为翼农民势。整味体生敏活、日文化骗水平茧不断访提高辈，但驱与其帅他区像比较痛人口判素质沉不高质。棍中心域区域至仍是稻开发盏热点御。贱虽然赢吴中腿区活接下筐来除尼了一急些城档中村圆改造移、工渠业厂裁房改烛造外扑，所把余土闹地已雾不多委，但睡近两霉年吴理中区痛中心屈城区桐25

60、剩平方挂公里书范围乎内仍蓬将是越开发背热点配所在蔑。演去份年以表来所理拍卖英地块桂中包碗括嘉食业所至拍扫30孝余万刃液在内膀，掩从位卵置看阅都处挥于中缺心地屋带。咬去年婶吴中烤区上妙市量捎不大碑。吴店中中膨心城乡区土斜地的猫稀缺瘦性，绵高土疮地成恭本促情使开侮发商父建设拢较高辨价格录的小毒高层项来赚昨取高猪额利竹润，桑去年湿吴中什区小皮高层株比例贷迅速卷增加虏。在贯市场迹调查撇中同筋时了鸽解到烟，市绝民对怀小高骡层有莫所排鸭斥，撤对3负5刷层的绸多层得兴趣股较大芳，吴撕中区及目前滨所提遭供的亩户型绑面积吉主要识集中哀在1蝶00坐-1德20陈平米若左右锦。掌小区疯产品具形态绕单一珠，主冲要呈究现

61、两落大方拾面：必第一课是普遍通住喇宅（箱多数拨），樱第二浑是别帅墅（级因为木吴中溉区丰倡富的竹自然肆景观湿，主洋要分妨布在压木渎兼、太凶湖流容域、迎石湖激等地只）。行产品蚊品质瞒除个咐别别淹墅楼宽盘外感，无课论从鸭产品胆的规疤划还朋是单孕体的弦设计洁，普兔遍档煤次较秧低。可因为鸭吴中发房子靠的较考低品纱质及磁其吴纱中区溉本身休的县按级市反历史笋印象兴，决劳定了摧它的肿购房墓群，雨包括贯别墅菌购房系人群航，绝橡大部莫分为冻吴中伤区本窑地人屡，只尖有少怀数市用区的仪其他库区域厘工薪扰阶层爆会考院虑去威那边诉购房最，这贯种影精响将牲继续俱下去产。销远郊馋区域衰同是贷开发条热点燕。木过渎、慨甪直碗等镇哨靠