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1、六享车城新建汽车4S店、汽车超市及综合服务楼项目建议书【贵族生活】【平价消费】目录一、 项目概况3（一）建设单位：3（二）项目名称：3（三）投资总额：3（四）投资方式：3（五）建设年限：3（六）项目规划图4附效果图初想5二、项目业主简介5三、公司目标6四、项目主要内容6(一)、项目背景6（二）、项目特色7（三）、项目依据7（四）该项目总投资9000万人民币，共分三期投资建设：8五、项目初步选址9六、项目效益分析10七、结论10附六享车城特色10特色一：11特色二：11特色三：11特色四：11特色五：11一、 项目概况（一）建设单位：六享车城（二）项目名称：六享汽车主题广场（三）投资总额：900
2、0万人民币，其中第一期投资3800万元人民币，第二期投资1800人民币，第三期3400万元人民币。（四）投资方式：该项目有四川元富钢材贸易公司和四川逸达房地产开发公司共同投资建设。（五）建设年限：项目分三期，第一期：2015年9月2016年9月；第二期：2016年6月2016年12月；第三期：2017年1月2017年10月。（六）项目规划图附效果图初想 二、项目业主简介 六享车城由简阳市元富钢材经贸公司和四川逸达房地产开发公司 三家共同投资组建，北京现代4S店、上海通用4S店、长安福特4S店、中国一汽东风汽车店和汽车超市、加工配件厂和简阳市汽修联合公司、综合服务公司7个子公司共同组成。三、公司
3、目标经公司董事会决议，准备在简阳市境内新建标准3家4S店、1个汽车超市、1家配件加工厂、1家货车经销店、1家综合服务公司等。该项目总投资9000万人民币，占地30余亩，利用2-3年时间，在简阳市建成资阳市最大、最具规模、最有特色的能引领汽车服务潮流的起点高、功能强、服务完善、配套齐全的汽车行业交易服务中心，是集汽车展示、博览销售、零配件供应技术、商务休闲与主题文化、娱乐功能为一体的一站式现代国际汽车商贸城，建成后的“六享”汽车城服务完善、配套齐全、汽车精品配件超市、汽车美容装饰、商务休闲、娱乐、服务及汽车金融保险、办证服务大厅等与汽车相关的业态，将会组成一个神风异彩的新型国际化汽车城，附表一见
4、后四、项目主要内容(一)、项目背景尽管全球经济仍然处在金融危机的影响中，但我国的汽车产业还将保持相当长的高速发展，因为相对于居民收入与宏观经济的增长，简阳目前较低的人均汽车拥有量有很大的提升空间，而随着汽车行业保持高度发展、汽车服务行业也必迎来历史性的发展机遇，这其中蕴藏的巨大商机正等待被发掘，简阳人口众多，城市人口达40万以上，平均每年对汽车的需求量 城市人口的1，汽车产业的发展开始步入高速增长时期，汽车销售、汽车售后服务、汽车零配件及汽车周边相关产业等相关行业由此被带动起来，六享汽车城项目的启动，正是符合简阳人民的需求、符合汽车产业发展的趋势。（二）、项目特色 汽车城就该是生活文化城，一种
5、全新的文化生活服务三位一体的经营理念，即将刷新整个资阳地区人对专业化市场的理解，“六享”汽车城提出了“汽车品牌与文化展示中心汽车销售与综合服务中心汽车文化与活动中心，三位一体的建设目标，并将其贯彻到从规划到招商到经营到发展的整个开发过程中，为资阳地区专业化市场建设打开了全新的视野。 专业化市场单纯做买卖的习惯思维已经过时了。现在是文化生活的时代，“六享“汽车城不仅要引入国际品牌、一流的产品和服务，更要引进整合创造具有国际水平的商业和生活文化，一辆车就是一种性格、一种生活方式，汽车城就应该是生活文化城，汽车城就是购车享受实惠、修车享受放心、洗车享受完美、休息时享受安静、娱乐享受高兴、美食享受安全
6、。（三）、项目依据目前，随着人民生活水平的提高，汽车将逐步取代传统的步行工具进入千家万户，汽车产业正蓬勃发展，就简阳市每年新增汽车用户达4000人，汽车行业市场潜力巨大。公司借着资阳市正着力打造“西部车城“的大好时机，积极与上海通用、长安福特、一汽大众、二汽东风、广州本田、北京现代等国内外知名公司取得联系，为其代理销售整车和售后服务、销售服务网络覆盖全资阳市。主要技术经济指标见下表：表一 综合技术经济指标一览表序号项目名称单位数值1用地面积平方米200002总建筑面积平方米424253其中销售服务楼面积平方米16425综合服务楼面积平方米17000维修服务楼面积平方米90004容积率2.05建
7、筑占地面积平方米127256建筑密度%63.637绿地率%158停车位个2009总投资万元900010年均销售收入万元450011年均销售税金及附加万元25512年均总成本费用万元366913年均利润总额万元57314年均所得税万元14315年均税后利润万元43016年均投资利润率%9.417投资回收期(不含建设期)年14.30（四）该项目总投资9000万人民币，共分三期投资建设：第一期投资3800万元，占地15余亩，将建成汽车展示厅5500平方米、维修服务车间3000平方米、配件销售厅1800平方米，以办公室、宿舍楼、综合大楼、多功能厅、商品车库房等配套设施。第一期投资资金分布如下图：第一期
8、投资资金分布表 单位：万元维修服务车间1650汽车展厅1650办公楼100宿舍楼1000汽车美容200配件销售厅150商品车库房100第二期投资1800万元，占地7余亩，建成汽车配件加工厂，主要产品是汽车齿轮和汽配、摩配精加工，主要设备：大型双磨床、洗床、车床、滚齿及、航磨机、梯齿机等，建成后，年产值江达2000万元，实现利税200万元，解决就业100余人，第三期投资3400万元，占地8余亩，综合楼17000平方米。五、项目初步选址该项目初步选址于简阳市内南环线棉研所对面，占地30余亩。该地块属于简城镇中心村6社土地，位于简阳市城西入城干道旁，地势开阔，便于企业第二期和第三期的投资建设，离简阳
9、城中心约2公里，交通运输等极为便利。六、项目效益分析该项目建成后，将年销售各类汽车3000余台，维修车辆15万台次，年产值达1.5亿元，利税达1200万元以上，可提供就业岗位750个。其中第一期建成后，将年销售各类汽车500余台，维修车辆3万台次，年产值4500万元，利税450万元，可提供就业岗位300个，该项目启动后，会有汽车零部件、汽车美容、洗车等相关产业陆续进入，将在增加财税收入、解决就业、示范带头等方面产生巨大的社会和经济效益，必将带动简阳市产业的迅速发展。七、结论我公司的本次投资项目属于商贸流通产业，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第40号文件精神，该项目属于鼓励类项目，项目
10、的启动将会为简阳市的经济和发展起到积极的作用。综合所述，该项目的成功实施会为项目投资所在地区及本公司带来不错的市场和可观的盈利。我们也有信心在简阳市政府的正确领导和各级领导的支持下，将本公司建设成为资阳市乃至四川省内较大的汽车贸易交流基地，推动简阳市第三产业的蓬勃发展、为简阳市的经济发展做出应有的贡献。附六享车城特色：源于4S店，高于4S店。特色一：携手汽车之家，打造川内首个汽车生活主题馆。特色二：本店服务理念先进。A、本车城实行汽车的“管家式服务”，认为用户是“主人”，厂方、销售服务人员是“管家”，“管家”处处事事要替“主人”想在前面，做在前面；将服务作为营销的重要环节来对待，与客户分享4S
11、店的先进设备和优质服务。并且建立自己的销售网络，及时跟踪客户，掌握客户，方便客户随时与店家联系，及时要自己需要的服务。 B、本车城以“一个中心，六个支撑”为理念，即以客户为中心，以市场为导向、领先的技术、国际水平的质量、有竞争力的成本、最佳的营销服务网络和最佳的合作与交流力。C、本车城力争做到三个“百分之百”：服务及时100%，服务彻底100%，收费合理100%。特色三：三位一体，文化+生活+服务。“六享”汽车城提出了“汽车品牌与文化展示中心+汽车销售与综合服务中心+汽车文化与活动中心，三位一体的建设。特色四：洗车服务别具特色。1、可以电话预约上门接送服务。2、自动洗车。3、无水洗车，没有时间
12、来本店的客户，可以电话约定，上门进行无水洗车。4、自动洗车和人工洗车相结合。5、本店实行24小时全天洗车。我们都知道，大太阳天其实最不适合洗车，特别是中午日照最强烈的时候。虽然强光能尽快晒干车身上的水，但水滴在蒸发前却会在车漆上产生局部高温现象，使车漆失去光泽。本店停车场采用6-8m高全彩钢棚，洗车之后，不容易被阳光辐射，有利于车身保养。特色五：全方位服务。中国汽车市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品，服务的要求越来越高，越来越严格。在车城让车主真正的享受到“上帝”的感觉，累了有休息室、保健室，渴了有水喝，无聊可以看杂志、书刊、报纸、上网，进茶室，困了可以住宾馆，饿了可以吃到美食，爱美的可以美容、美发，带着小孩的，孩子可以进儿童游乐场，有事忙的，可以把小孩交由专门托管，还可以负责孩子一对一的智能学习辅导。不来车城洗车的，可以无水上门洗车，有事忙的，可以有专车接送，如果急着用车还有备用车供你使用，整个流程有专门的服务人员为你打理，不用自己操心就完成整个业务。而一般的汽车4S店根本做不到。12
新建汽车4S店、汽车超市及综合服务楼项目建议书
