混凝土搅拌站项目商业计划书

《混凝土搅拌站项目商业计划书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《混凝土搅拌站项目商业计划书（50页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、混凝土搅拌站项目商业计划书目录第1章 总论 61.1项目概况 61.2项目提出的背景 61.2.1混凝土搅拌站现状 61.2.2混凝土行业政策 71.3项目建设必要性 81.3.1顺应工程建设发展的历史趋势 81.3.2混凝土预拌化是建设工程质量要求 81.3.3混凝土预拌化是城市文明建设的标志 81.3.4能够有效节约资源81.3.5该项目的社会效益91.4项目建设的可行性91. 4. 1政策优势 91 . 4. 2地域优势 9第2章 市场分析112.1项目所在地经济发展的总体概况112.2市场概况112.2.1混凝土消费概况 112.2.2建筑业的发展对混凝土产品的需求 122.3市场预测

2、122.3.1国内市场前景预测 122.3.2某某地区对混凝土的需求 132.4价格现状与分析 142.5竞争分析 15第3章 生产规模和生产设备 163.1生产规模 163.2产品方案 163.3混凝土生产工艺和主要生产设备 173.3.1混凝土生产工艺流程图 173.3.2主要设备型号的确定原则 17333生产设备的选型18第4章 原辅材料及动力供应224.1主要原辅材料及供应224.2主要混凝土产品配合比224.3燃料动力224.3.1电源224.3.2水源23第5章 建站条件和建站方案245.1建站条件245. 1. 1地理位置，交通运输条件 245.1.2 地形地貌245.1.3当地

3、气象条件 245.2建站方案 245.2.1厂址选择 245.2.2总平面图布置 265.2.3土建工程 275.2.4公用工程 285.3项目占地面积 29第6章 搅拌站人力资源分配及工作制度 316.1组织机构 316.1人员分配表 316.3工作制度34第7章环境保护357.1设计依据357.2项目主要污染物、污染源357.3污染控制措施37第8章 安全生产、劳动保护与消防398.1劳动安全与卫生保护398.1.1标准和规范 398. 1. 2生产过程中的主要危险因素及安全防范措施 .398.2消防40第9章 节能41第10章 项目实施计划 42第11章 投资估算和资金筹措 4311.1

4、固定资产投入估算 4311.1.1搅拌站相关设备及基础设施投资估算 4311.1.2固定资产投入分析 4411.2生产成本估算 4411.3产品销售收入 4511.4财务分析及评价 4611.4.1财务分析 4611.4.2财务评价 4611.5风险分析评价4711.5.1业务经营风险4711.5.2市场风险 4711.5.3经营管理风险 4811.5.4政策性风险 4811.5.5财务风险 49第12章 结论50第 1 章 总论1.1 项目概况项目名称：年产 50 万方商品混凝土搅拌站建站地点：某某建站类型：新建建站规模：根据市场需要，拟年产 50 万方商品混凝土搅 拌站投资估算：预期总投资

5、 2000 万元，包括工艺设备费 1065 万元，建筑工程费 450 万元，流动资金 485 万元。1.2 项目提出的背景混凝土是基础建筑材料，广泛运用于各种建筑物和构筑 物。在我国，预拌混凝土是从施工建筑行业中分离出来的一个 新兴行业，与传统的混凝土现场搅拌相比，预拌混凝土具有提 高混凝土质量的稳定性和可靠性、大大减少噪音和粉尘污染、 有效节约资源和循环利用资源、满足高强度和特殊性能混凝土 需求的特点，是混凝土生产由粗放型向集约化的转变，实现了 混凝土生产的社会化、专业化和商品化，是建筑业依靠技术进 步实现建筑工业化的一项重要变革。1.2.1 混凝土搅拌站现状随着我国的城市化进程不断向前推进

6、，以及我国预拌混凝 土工厂化生产、集中搅拌和机械化运输、泵送立体化的不断发 展，预拌混凝土是推动建筑产品商品化、工业化、提高工程质 量、缩短工程建设周期、改善城市环境的一项重要举措。目前 我国混凝土搅拌站生产企业众多，产品已形成系列化，但还存 在着整体技术含量不高、普及率不高、地区差异较大和环保性 能不高等缺点1。1.2.2 混凝土行业政策发展预拌混凝土是发展散装水泥的重要途径，对于节约资 源、减少污染具有重要意义，为此，国家制定了一系列的政策 大力支持发展预拌混凝土产业，相关的法规政策主要有：（1）商务部、财政部、建设部、铁道部、交通部、国家 质量监督检验检疫总局、国家环境保护总局令 200

7、4 年第 5 号 散装水泥管理办法规定： “县级以上地方人民政府有关部 门应当鼓励发展预拌混凝土和预拌砂浆，根据实际情况限期禁 止城市市区现场搅拌混凝土，具体规定由国务院商务行政主管 部门会同国务院建设行政主管部门制定。预拌混凝土、预拌砂 浆生产企业必须全部使用散装水泥，水泥制品生产企业也应当 积极使用散装水泥。”（2）商务部、公安部、建设部、交通部联合下发的关 于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知 （商改发 2003341 号，以下简称“四部委通知”）规定：“各地区 应当采取措施，鼓励发展预拌混凝土和干混砂浆，将限期禁止 在城市城区现场搅拌混凝土纳入工作日程。”（3）商务部2006年发布

8、的关于十一五期间加快散装 水泥发展的指导意见（商改发2006519 号）规定：“各地 要在巩固现有工作成果的基础上 ,将禁止现场搅拌混凝土规定 的实施范围从大城市向中小城镇推进,从城区向郊区推 进。 ”2007 年 6 月 6 日，商务部、公安部、建设部、交通部、 质检总局和环保总局联合下发了关于在部分城市限期禁止现 场搅拌砂浆工作的通知（商改发2007205 号），通知规定“北 京等10个城市从2007年9月1日起禁止在施工现场使用水泥 搅拌砂浆（第一批）；重庆等33 个城市从2008年 7月1日起 禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第二批）；长春等 84 个城 市从2009年7月1日起禁止在

9、施工现场使用水泥搅拌砂浆（第 三批）。其他城市由各省级散装水泥主管部门会同相关部门根 据各地具体情况提出禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆的具 体时间表，并报商务部备案。 ”因此，从我国对建筑混凝土行业产业政策的导向上来看，商品混凝土生产网点建设项目是符合国家产业政策的鼓励类 项目。1.3 项目建设的必要性1.3.1 顺应工程建设发展的历史趋势预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进 步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了 170 年 的发展历史，预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放 型生产向集约化大生产的转变。它体现了混凝土生产的专业 化、商品化和社会化。是建筑业依靠

10、技术进步，改造小生产方 式，实现建筑工业化的一项重要改革2。1.3.2 混凝土预拌化是建设工程质量的要求在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法精确称量， 只能依靠操作人员的经验施工，无法在技术上保证混凝土质量 的稳定性，容易出现质量事故。而预拌混凝土生产是由专业技 术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式， 通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等 级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度 混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场 搅拌混凝土容易造成的质量隐患。1.3.3 混凝土预拌化是城市文明建设的标志广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪

11、音、粉尘、道路污染 问题，解决了施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻 了城市道路的交通压力。1.3.4 能够有效节约资源预拌混凝土通过以下几种方式实现资源节约： （1）完全使用散装水泥，节约包装材料和拆解过程中的 水泥损耗。按照国家散装水泥办公室测算，每使用一万吨散装 水泥，可节约包装费 10 万元，节电 2 万度，减少水泥损失约 2000 t。（2）由于规模效应和实现专业化生产后技术水平的提高， 生产过程中的损耗降低，原料利用率提高。正因为如此，早在“九五”时期建设部已将商品混凝土列为 建筑工程中推广的 10 项新技术之一。目前在上海、北京、广 州等城市，使用商品混凝土的比例高达90%

12、以上，已接近发达 国家水平，某某作为二线城市，本项目的实施为该地区的现代 化建设起到积极的推动作用，成为紧跟繁荣地区的又一前进步 伐。1.3.5 该项目的社会效益本项目的实施还可以解决某某市现有富余人员就业，对于 维护社会治安、稳定社会秩序，具有较好的社会意义，同时本 项目的实施也将为地方增加税源进而促进地方社会经济的稳 定健康发展。综上，本项目建设有其必要性。1.4项目建设的可行性1.4.1 政策优势如前所述，国家已制定一系列的产业政策大力支持发展预 拌混凝土产业（详见本篇“项目提出的背景”部分）。1.4.2 地域优势某某市，是河北省的一个地级市，位于河北省的东南部， 东临渤海，北靠京津，南

13、依山东，与北京、济南两大都市等距 相望。是国务院确定的经济开放区，辖3区、4市， 10 县。京 津一小时交通圈内区域城市，距首都北京240公里，距天津120 公里，距省会石家庄221 公里。某某地处环渤海中心地带，是 河北省确定的“两环” （环京津、环渤海）开放一线地区，也是京 津通往东部沿海地区的交通要冲。京沪（北京上海）铁路、 京沪高速铁路（北京上海）、朔黄（朔州黄骅港）铁路和 京沪（北京上海）高速公路、石黄（石家庄黄骅）高速公 路在某某交汇。京九（北京九龙）铁路、朔黄（朔州黄骅 港）铁路在我市肃宁县交汇，并建有编组站。国家“九五”重点 工程黄骅港和朔黄（朔州黄骅港）铁路的建成，某某成为西

14、 煤东运新通道的出海口和冀中南、鲁西北以及晋陕和内蒙古等 西部地区对外开放的桥头堡，区位优势将日趋明显。综上可见本项目的所在区域对项目的实施具有重要意义， 实施本项目是必要、可行的。第 2 章 市场分析2.1 项目所在地经济发展的总体概况某某地处环渤海中心地带，是京津通往东部沿海地区的交 通要冲，是河北省确定的“两环”（环京津、环渤海）开放一线 地区，也是国务院确定的经济开放区。2011 年全市地区生产总 值完成2602 亿元，增长12.3%。经济增长速度连续多年居河北 省第一位。一、二、三次产业分别完成增加值 295.8 亿元、1358.7 亿元和 945.5 亿元，增长 5.3%、13.4

15、%和 12.8%。完成全社会 固定资产投资1598 亿元，增长26.2%。据河北省第二位。全部 财政收入和一般预算收入分别突破 300 亿元和 100 亿元大关， 全部财政收入完成 328.5 亿元，其中一般预算收入完成 116.5 亿元，分别比上年增长 21.1%和 27.6%。财政收入居河北省第 三位。城市居民人均可支配收入18375元，农民人均纯收入6514 元，居河北省第四位，分别增长14%和17.8%。全社会消费品 零售总额674亿元，增长17.7%。某某已经以崭新的面貌步入 河北省经济先进市行列，经济实力与唐山、石家庄组成河北省 的“第一梯队”。2.2 市场概况2.2.1 混凝土消

16、费概况混凝土作为基础建筑材料，其消费量与国民经济发展水平 和城市化进程密切相关。由于我国经济一直保持较快的增长速 度，城市化也是处于不断提高的过程中，混凝土消费量也一直 保持了较快的增长速度。由于水泥主要用于生产混凝土，水泥 消费量的增长情况可间接反映混凝土消费量的增长情况。 1997 年至 2006 年，水泥产量平均增长率为 9.77%， GDP 平均增长 率为9.17%，水泥产量平均增速略高于 GDP 平均增速3。在未 来较长时间内，我国经济还将保持较快的增长速度，城市化和 工业化仍会处于快速发展阶段，因此对水泥、混凝土的消费量 总体上仍将会保持较快的增长速度。2012 年随着河北沿海地区

17、发展上升国家战略，某某沿海的 渤海新区迎来了新的发展机遇，渤海新区正逐步成为河北省沿 海经济隆起带，与唐山曹妃甸新区一起被誉为河北省经济发展 的双引擎。河北省政府承诺要举全省之力建设好渤海新区这一 经济宝地。应这种发展趋势，某某地区对混凝土的消费量将有 所上升。2.2.2 建筑业的发展对混凝土产品的需求建筑施工行业是预拌混凝土产品的直接使用者和重要客 户。现代预拌混凝土技术大大加快了建筑施工行业的工作效 率，提高了房屋建造质量，丰富了建筑类型的多样性。随着房 屋质量、结构要求的不断提高，预拌混凝土的使用也成为建筑 行业混凝土作业的一种趋势4。2011年河北省全省完成建筑业总产值3931.1亿元

18、，同比 增长21.6%；实现增加值1356.21亿元，增长17.6%。其中某 某市建筑业完成增加值129.1亿元，增长9.6%。资质等级以上 建筑业 224 家，完成建筑业总产值 254.6 亿元，增长 34.6%， 房屋施工面积2168.2万m2，增长37.4%，房屋竣工面积 85,480,000m2，增长26.1%。建筑行业的快速发展将拉动对混 凝土产品的需求。2.3 市场预测2.3.1 国内市场前景预测我国混凝土年产量的前景预测如图 2-1。实际产呈预测值示意（放大）年代（2000-加13图2-1中国商品混凝土年产量前景预测（系列1实际年产量增长曲线；系列2自然指数增长曲线；系列3马儿马

19、尔萨斯模型增长曲线）“十一五”时期内，我国混凝土行业共生产预拌混凝土 35 亿m3,年增长率接近25%。截止2010年年底，我国预拌混凝 土企业已超过4000家，年总产值约3600亿元，年设计生产能 力达到23亿m3,年实际产量10.4亿m3,预拌混凝土总产量已 达到混凝土总用量的30%左右，混凝土制品行业在“ 一五”期 间共实现总产值约4000亿元。同时，随着我国对建筑施工标 准要求的不断提高，以及工程机械行业的不断发展，混凝土行 情一路走俏，越来越受到市场的关注和用户的青睐。通过对各 类因素分析，不难看出未来中国混凝土行业发展前景被越来越 看好。由图2-1可以看出，混凝土年产量在未来45年

20、内还会有 所增加，混凝土搅拌站的建立具有良好的市场前景。232某某地区对混凝土的需求通过调查，2006年混凝土人均占有量（m3/人）如表2-1。表2-12006年混凝土人均占有量（m/人）中国上海北京广州天津重庆南京武汉沈阳典型城市6.477.415.143.295.369.091.771.89国家平均日本美国瑞士希腊前西德瑞典意大利中国水平1.580.851.380.871.800.760.700.367某某属于二线城市，地区人均占有混凝土量按全国人均水 平的话，全市人口 670万，混凝土需求量246万方，实际需求量大于246万方，目前某某地区有四家规模比较大的搅拌站， 分别是中原混凝土有限

21、公司、某某沧兴集团有限公司、某某市 政搅拌站、某某鑫泰混凝土有限公司，混凝土供不应求，因此 建站可行性很大。2.4价格现状与分析mmrM图2-2普通C30混凝土价格走势图近年来，商品混凝土的价格一直比较稳定，这主要是因为 商品混凝土市场需求逐年增加，生产所需原材料的资源比较丰 富，来源广泛，引起价格波动的因素较少。普通 C30 混凝土价格走势图如图 2-2，从图中可以看出价 格在近几年波动情况不大，基本保持稳定，未来几年又是商品 混凝土的繁荣时期，因此，搅拌站具备长期盈利条件来回收投 资。2.5 竞争分析“知己知彼、百战不殆”。有效地分析某某市现有搅拌站发 展的现状，并对他们今后的经营状况进行

22、预测分析，有利于在 投资时妥善地考虑选址地点，规模大小，经营策略。目前某某市商品混凝土行业存在行业可持续能力不足、管 理手段相对落后、资源能源消耗大、高素质的复合型人才缺乏 等问题，为提高竞争力，新建搅拌站的规模、设备的优势、管 理、市场营销、质保能力、服务必须要有所突破，这些也正是 筹建搅拌站重点考虑的问题，搅拌站配置及管理上要充分考虑 到搅拌站的综合实力，抗风险能力要强，具有可持续发展的后 劲与较强的市场竞争力，相信一流的设施融合一流的管理，搅 拌站必然具有较强的综合竞争力。第 3 章 生产规模和生产设备3.1 生产规模生产规模的选择将影响投资、生产成本、市场销售及其他 技术经济指标。因此

23、，必须按一定的经济规模进行选择。从预 测未来市场需求、采用的技术和设备、企业经济实力以及生产 成本、市场竞争等因素考虑，本项目建设规模拟定为先建一条 年生产能力为 50 万方商品混凝土的生产线，如以后市场需要， 可考虑扩大规模。3.2 产品方案本项目产品方案确定的基本原则：(1) 充分考虑国家产业政策和行业发展规划的符合性；(2) 充分考虑项目产品的市场适应性；(3) 充分考虑项目建设的可靠性、估计各类工程风险， 积极采取有效措施，减少风险；(4) 充分考虑项目建设的可行性，综合分析项目本身的 技术力量、管理水平、资金筹措等综合能力；(5) 充分考虑项目产品技术的先进性，加大技术创新力 度，提

24、高产品的技术含量；(6) 充分考虑项目所采用的原材料的可得性，以及数量、 品质、来源的稳定性；(7) 充分考虑项目产品的环境相容性，满足环境和可持 续发展的要求；( 8 )充分考虑项目收益的合理性，实事求是地对项目的 功能性、盈利性等全面考虑。根据上述原则，经过产能测算，本项目产品方案确定为以 生产普通混凝土为主。3.3 混凝土生产工艺和主要生产设备本项目选择搅拌站布置方式，即将各种物料配料小仓、搅 拌机和控制系统全部布置在一座钢结构站内，具有工艺布置紧 凑，减少操作人员，便于管理和工程外观雄伟等优点6。3.3.1 混凝土生产工艺流程图新建混凝土搅拌站生产流程如图 3-1。图 3-1 混凝土生

25、产工艺流程3.3.2 主要设备型号的确定原则（1）搅拌机型号确定搅拌站设计为年产混凝土 50万m3,年工作日250d，两班 制生产，则每小时产量为：Q=500000/ （250x16） =125 m3取设备利用系数=0.9，时间利用系数K2=0.9 （设备利用系数指机械设备在每班 8h 工作时间内的有效 利用率；时间利用系数指工人对每班 8h 工作时间的有效利用率) 故搅拌机的每小时生产能力应达到：Q=Q/ (nxK1xK2)=125/(1x0.9x0.9)=154.3 m3因为需要搅拌机的每小时生产能力为154.3 m3，故选用 JS3000 型搅拌机。(2)粉料罐的尺寸水泥每天使用量：22

26、0x154.3x16=543136kg满足3d生产需要，需水泥总量：543136x3=1629408kg设计两个水泥筒仓，水泥筒仓体积不小于：1629408m3100m2=262.8m3选用水泥仓圆柱筒体的直径为5m，高度为15m，水泥仓圆锥体高度为2.5m，直径为5m。因此一个水泥仓总体容量为:3.14x5x5m4x15+3.14x5x5m4x2.5m3=310m3262.8m3满足需要。3.3.3生产设备的选型生产设备的规格、主要参数及需要购进的数量如表3-1。表 3-1 生产设备的选型编号设备名称规格型号主要参数 数量1搅拌机电机功率JS30002x55KW1台输送能力：平皮胶带输600

27、t/h，电机1台2送机B1000x22m功率 11KW平皮胶带输输送能力：1台3送机B1000x45m600t/h，电机功率 37KW4三相变压器250KVA1台5地磅SCS150t1台6柴油发电机250KW1台7抽水泵8m3/h电机功率4KW1台8水泥称量系统2.0m31套9粉煤灰称量系统1.2m31套10矿粉称量系统1.2m31套11水称量系统1.2m31套12螺旋机325mm输送能力：100t/h5套排气量13空气压缩机ET-901.4m3/min ；压力1套0.8MPa14水泵GD80-214KW，扬程16m2台1516171819202122232425防腐泵 GD40-15外加剂泵

28、 GD40-15水泥、粉煤灰、矿粉筒 250t仓强电柜、弱电柜称量仪表 PT650D可编程控制PLC器控制软件 光盘、磁盘工控机EPSONLQ6打印机80监视器照明系统42m3/h1.1KW,扬程 15m ，1 台11.4m3/h1.1KW,扬程 15m，1 台11.4m3/h直径 5套5000mm1套8套1块1套1台1台1套1套26实验室设备1套续表3-1编号设备名称规格型号主要参数数量27汽车泵1台28搅拌车5台29铲车1台30车载泵1台第4章 原辅材料及动力供应4.1主要原辅材料及供应生产普通混凝土的原料有石子、砂、水泥、粉煤灰、矿粉、 外加剂和水。石子、砂、水泥、粉煤灰、外加剂等原材料

29、丰富， 均可从附近生产厂家直接购进，可满足生产需要。本站外购原 料为陆运，搅拌站选址紧靠国道，交通运输十分便利。4.2主要混凝土产品配合比C30 混凝土配比7如表4-1。可根据市场需要，搅拌站可生产部分不同用途、不同等级 的混凝土，如道路混凝土、水工混凝土、耐火混凝土、高强混 凝土等。4.3燃料动力4.3.1电源设备装机总容量200KW,最大一台电机功率55KW,年用 量电 125 万度。4.3.2 水源每小时生产用水30 t,可满足生产、生活和消防用水需要。第 5 章 建站条件和建站方案5.1 建站条件5.1.1 地理位置，交通运输条件京沪（北京上海）铁路、京沪高铁（北京-上海）朔黄（朔 州

30、黄骅港）铁路和京沪（北京上海）高速公路、石黄（石 家庄黄骅）高速公路、津汕（天津汕尾）高速铁路、东部 沿海高速在某某交汇。京九（北京九龙）铁路、朔黄（朔州 黄骅港）铁路在该市肃宁县交汇，并建有编组站。国家 “九 五”重点工程黄骅港和朔黄（朔州黄骅港）铁路的建成，某 某成为西煤东运新通道的出海口和冀中南、鲁西北以及晋陕和 内蒙古等西部地区对外开放的桥头堡，区位优势日趋明显。5.1.2地形地貌某某处于平原地带，灾害情况频率低，属无震无洪地区。5. 1 . 3当地气象条件某某全境地处欧亚大陆东部，中纬度地带，年平均干燥度 1.2-1.5，大陆度 63.8-66.0 ，大陆性气候很显著。四季分明，温

31、度适中，光照充足，雨热同季，降水集中，灾害性天气常有发 生，春旱、夏涝、秋爽、冬干。5.2 建站方案5.2.1 厂址选择5.2.1.1 厂址选择的基本原则厂址选择是一项包括政治、经济和脊柱的综合性工作，在 选择厂址工作中，必须贯彻国家基本建设的方针政策，服从国 家工业基地分布的原则。拟定的厂址要有利于施工，有利于生产，有利于产品供销，使建成后的工厂经济合理8。 厂址选择的基本原则如下：（1）首先了解当地资源的情况，需要丰富的供应量和较 好的质量，力求做到就地取材。（2）厂址应尽可能靠近主要原料生产地。（3）商品混凝土主要是供应城市基本建设的需要，供应 半径不宜过大，一般在50 公里以内（有特殊

32、要求例外）。在厂 址选择时，既要考虑本地区的发展规划，又要产品的合格供应 范围，尽量做到就地生产，就近供应，以降低产品运输费用。（4）根据计划任务书的生产规模，产品方案，厂址选择 要节约用地，不占良田，少占农田。（5）厂址应选择在水、陆交通运输条件方便的地区，尽 可能靠近铁路、公路和通航河道。厂址应尽量临近已建成或正 在建设的工业企业，以便利用已有的建厂条件，节约建设投资。（6）厂址应有可靠的水源，并能满足本企业的水源和水 量的要求。厂址要靠近水源、电源和热源，尽可能见着工厂供 水、供电和供热的建设投资。（7）厂址的地址条件应适合企业厂房及设备基础的要求, 以简化基础工程的处理。厂址应避免选择

33、在断层滑坡、溶洞、 洪水淹没区和矿山开采区，避免因工程地质复杂，影响基础工 程施工和增加基建投资。（8）厂址不应该设在地下有开采价值的矿藏、工业民用 主要交通干线与地面有大量拆迁建筑物、构筑物的范围内。厂 区范围内如有建、构筑物应该尽量利用，以减少基建投资。（9）厂址应避开区域性高压输电线路。（10）原有企业的扩建工程，尽可能在原厂址进行，充分利用旧建筑物和设施等，节约投资、节约用地，加快建设进度。 影响厂址选择工作的因素很多，拟定的厂址不可能在各个 方面都能达到理想的要求，因此要抓住主要矛盾进行比较，权 衡利弊，确定合理的厂址方案。5.2.1.2 厂址选择的工作程序（1）准备阶段 必须取得必

34、要的原始文件，包括：批准的计划任务书； 上级对建厂的要求、对建厂地区的指标、技术装备标准、见者 项目、投资控制额等批示意见；设计基础材料。 选厂工作应由建设单位和主管部门负责进行，由设计、 勘察、城市规划等部门配合参加。 按照计划任务书的要求，拟出选场指标。(2) 现场工作阶段 进行厂址选择的初步踏勘工作。 根据建设单位初步提出的情况，确定踏勘对象及范围， 进行踏勘现场，并提出几个适合的厂址及生活福利区方案。 调查当地原材料、燃料的供应地点和运输条件。 调查厂址供电、供水、供热，铁路专用线接轨，公路、 水陆条件；设置水源地及排泄污水的地点。 调查厂址的用地范围、地形、地下水、地质、洪水等自 然

35、条件。如果方案比较中需要，可对厂区作初步钻探和测量。 收集建设地区的技术经济、气象等设计基础资料。 调查当地建筑材料和施工技术条件。(3) 结束阶段 将现场踏勘和收集的资料，加以对证鉴别，务必准确可 靠。 根据已有的资料，对厂址方案进行综合技术经济比较， 说明各方案的优点缺点和存在的问题，提出初步结论。 写出厂址选择报告书，报送上级审查批准。5.2.2 总平面图布置5.2.2.1 主要依据(1) 年产50万m2商品混凝土搅拌站项目总平面规划。(2) 国家现行的建筑设计防火规范、厂矿道路设计规范、 预拌混凝土技术规范及电气、给排水等相关规范9：建筑设计防火规范(GB50016-2006)总图制图

36、标准(CB/T50103-2001)工业企业总平面设计规范(GB50187-93)5.2.2.2 总平面布置要符合以下基本原则：（1）充分利用地形条件，力求布置紧凑，节约用地面积。（2）符合工艺流程，尽量避免倒流水作业。（3）建筑物、构筑物的距离要满足生产、消防、环保、 卫生和采光的要求。（4）生活设施应布置在厂区的上风方向。（5）在搅拌楼前应留有足够的混凝土运输车辆作业场地。（6）在搅拌楼后可设置一条单行车道，便于外加剂的起 卸，以及散装车的回转。（7）在实验室、调度室尽量布置在搅拌楼与厂区大门的 主通道附近。（8）水池、混凝土回收站宜布置在搅拌楼附近。（9）厂区的场地排水宜采用明沟加盖形式

37、，在排入市政 网之前应设置沉砂池。（10）配置足够的场地面积，作为混凝土运输车辆的停车 场。（11）组织良好的物流，尽可能避免物流的交叉。（12）由于车流量大，工厂出入口应做到人车分流。5.2.3 土建工程5.2.3.1 设计依据本项目设计严格执行国家颁布的有关建筑结构设计规程、 规范。土建工程设计将充分满足工艺生产技术要求，结合当地 具体情况，利用地方材料，力求建筑物安全适用，经济美观， 基础设计方案依据当地工程地质部门提供地质勘察报告确定。项目建设采用的主要标准包括：建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）建筑抗震设计规范（GB5

38、0011-2001）建筑地基基础设计规范（ GB50007-2002）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）砌体结构设计规范 （GB5003-2001）5.2.3.2 料场设计 满足三天生产需要所用砂子体积： 154.3xl6x3x750ml280=4339m3 满足三天生产需要所用石子体积： 154.3x16x3x11101480=5554m3 平均高度5m,砂石堆场面积：（4339+5554）/5=1980 m2 因此设计堆场长：80m；宽：26m。5.2.3.3 建筑设计 根据生产规模及工艺流程,本项目用地面积约14.352亩。 （1）建筑 概述 办公楼门采用木门,窗采用塑钢,外墙

39、采用水泥砂浆抹面, 内墙采用水泥石灰砂浆抹光,乳胶腻子粉刮面,刷白色乳胶漆。 建筑设计天然基础，机楼采用C25混凝土钢筋基础。（2）结构 结构设计：机楼采用土建混凝土设计和钢结构两部分组 成,办公室、宿舍采用土建混凝土设计,仓库采用钢构板房10。 厂区给水：生产用水采用地下水，生活用水采用自来水。 消防用水：采用蓄水池内蓄水，专用的消防水泵给水。5.2.4 公用工程（1）给水 水源 给水从自来水管道引入，给供全厂生产、生活、消防用水需要，水质符合生活饮用水卫生标准（GB5479-89）。 厂区给水 生产用水采用地下水，生活用水采用自来水。 消防用水 采用蓄水池内蓄水，专用的消防水泵给水。（ 2

40、）排水室内排水采用 PVC 管排水，厂区排水采用明沟排水至过 滤池。（3）供电 在电气设备选型、电气配管配线及配电室的设置等都应 考虑防火、防潮的要求，根据实际情况，一般选用密闭型电器 设备。 动力电源电压为380V、220V。动力干线引自当地高压 线路。 动力、照明干线一般采用地沟敷设，支线一般用线管敷 设。 动力、 照明干线选用 HZS180 型搅拌站总功率约 250KW，选用铜芯电缆，从上级电源接至动力柜中空气开关 QF进线处，接地形式为TN-S，即接零保护。HZS180型搅拌 站分别提供电源，照明干线采用铜芯电力电缆，支线选用线径 分别为2.5、6、10、25、35、50mm?电力电缆

41、，控制线采用1.5mm2 铜芯软线控制电缆。 照明电源线路电压为220V，照明电压为220V，检修照 明电压为380V、220V、36V，其余部分根据环境要求选用灯 具。照度参照行业标准。重要部位及出入口设置事故应急照明。5.3 项目占地面积生产配套设施及场地占地面积如表5-1 。表5-1生产配套设施及场地占地面积（m2）序号名称占地面积（m2）1搅拌楼362堆料场20803办公室2704调度室785地磅366宿舍、餐厅1447仓库、机修车间2328废料区3129油库10010变电所5411锅炉房7212停车场28013绿化84014门卫3015总占地面积4664第6 章 搅拌站人力资源分配及

42、工作制度6.1 组织机构搅拌站人员组织如图 6-1图 6-1 人员组织情况6.1 人员分配表搅拌站具体人员分配情况11如表 6-1。表 6-1搅拌站人员分配编号部门人员岗位人员数量岗位职责负责生产过程1实验室工程技术人员及质检员4技术及原材料进厂及成品出厂质量检测搅拌站操作 手4负责搅拌站生产操作搅拌车司机20负责成品运输装载车司机3负责原材料上料泵车司机3负责混凝土泵送施工2生产部拖泵操作手1负责混凝土泵送施工生产调度2负责生产、车辆运输调度采购员2负责原材料、设备配件采购续表3-1编号 部门 人员岗位 人员数量 岗位职责 负责所有 员工的人3 人事部4 销售部人事管理 3 事管理及各项日常

43、工作调度负责混凝业务人员 3 土产品销售及回款 负责财务 会计1核算5财务部负责资金 出纳 1管理维修工2负责各类设备维修负责左右6后勤部厨师2员工的伙环卫2食负责厂内卫生搅拌站编制内大概有60人，做到各司其职，保证搅拌站 正常有序的生产、生活。6.3 工作制度工厂的工作制度包括年工作制度和生产班制两部分12。工厂的工作制度决定工厂的有效生产时间，因此直接影响 到生产设备的利用率、劳动定员的配置、基本建设投资以及固 定资产折旧率等重要技术经济指标。混凝土搅拌站的年工作制度见表 6-2。表6-2混凝土搅拌站的年工作制度（d）项目内容工作天数全年日历天数365法定假日11星期天52受天气影响22

44、152全年生产天数150280经统混凝土搅拌站的生产班制为每天两班，每班生产 8h。第 7 章 环境保护7.1 设计依据建设项目必须按照国务院 1998 年第 253 号令建设项目 环境保护管理条例的规定，需要配套建设环境保护设施，必 须与主体工程同时设计、同时施工，同时投产使用；产生污染 的建设项目，必须遵守污染物排放的国家标准和地方标准，工 业建设项目应当采用能耗物耗小，污染物产生量少的清洁生产 工艺，合理利用自然资源，防止环境污染和生态破坏。采用标准：环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准 大气污染物综合排放标准(GB16297-1996) 地表水水环境质量标准(GB3838

45、-2002) II类 污水综合排放标准(GB8978-1996) 城市区域环境噪声标准(GB3096-93) 工业企业厂界噪声标准(GB12348-2008) 建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)7.2 项目主要污染物、污染源项目主要污染物、污染源见表 7-1。表 7-1 项目主要污染物、污染源类型排放源污染物名称汽车运输尾气，扬尘大气污土地平整、土石方开挖、扬尘染装卸等粉料罐顶呼吸孔及罐底粉尘粉尘运输车辆起尘粉尘散装水泥车抽料时放空粉尘口产生的水泥粉尘沙堆扬尘粉尘厨房油烟施工废水固体颗粒生活污水氨氮水污染清洗废水固体颗粒固体污施工建筑垃圾续表 7-1类型排放源污染物名称施工人员生活垃

46、圾生产废水沉淀物固体污染办公、生活生活垃圾厨房食物加工废物与废油脂噪音污染 交通运输及施工生产设备机械噪音7.3 污染控制措施1、生产废水治理混凝土搅拌生产工艺过程中主要为水泥、石、砂、水、外 加剂、掺合料等材料按设计的配比经搅拌成设计标号的混凝 土。生产废水产生主要是生产过程中清洗搅拌楼和搅拌车运输 后清洗车辆砂浆水。项目中通过配套建设的专用废水沉淀池， 面积约250 m2,采用一、二、三级沉淀，四级过滤。经四级沉 淀分离后，分离后的一部分废水经泵送物质循环用于搅拌楼和 搅拌车清洗，另一部分经搅拌系统进入搅拌楼，计量后与清水 按比例搭配合混合使用于混凝土的搅拌，实现循环清洗和污水 零排放，确

47、保污水全部利用13。2、生活废水与污水的治理 生活废水与污水经污水装置二级生化处理后，排入雨水明 沟进入城市污水处理系统，排放污水符合污水综合排放标准 (GB8978-1996)。3、固体废物的治理生产过程中固体废料主要为清洗搅拌搂和搅拌车过程中 的微量的石粒、砂粒等，通过四级沉淀池过滤后，计量搭配后 回收用于搅拌混凝土，故生产过程中不产生固体废料。而生活 过程产生的微量的生活废料和杂物，通过政府环卫管理部门设 立的专门机构统一回收处理。4、噪声的治理 项目产生的噪声源主要为生产设备运行过程产生的噪声，声级较少，不超过国家规定的噪音排放标准。为使厂界噪声达 标，主要采取如下治理措施：A、项目选

48、址远离居民区、学校等声敏感区，周围无敏感 点。环境保护方面可全部达到国家规定的各项要求。B、设备购置时尽可能选用低噪声的设备；对部分噪声源 较高的设备，随设备购置专用的减振、消声设备设施。C、平面布置中将充分考虑噪声源的布置，尽可能远离厂 界。项目采取综合的噪声治理措施后，其厂界噪声可达到工 业企业厂界噪声(GB12348-2008) II类标准范围内，可达到 功能区划分和环境保护标准要求。综合以上分析，本项目建成投运后，在各项环境保护措施 到位的情况下，对该区域生态环境不会产生影响，项目建设在 环境保护方面是可行的。第 8 章 安全生产、劳动保护与消防8.1 劳动安全与卫生保护8.1.1 标

49、准和规范本项目劳动安全与卫生保护方面需要遵守以下标准和规 范：建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）工业企业设计卫生标准（GBZ1-02）工业企业劳动卫生标准（GB11791-11726-89） 工业企业噪声控制设计标准（ GB87-85） 生活饮用水卫生标准（ GB5749-85）污水综合排放标准GB8978-1996812生产过程中的主要危险因素及安全防范措施（ 1 ）本项目实施后，无危险物和爆炸的危险性，生产过 程中主要做好以防火工作为重点的消防工作。（ 2）按照国家标准和规范，结合企业生产实际情况，建 立健全企业安全生产管理制度。

50、（ 3）制定严格的操作规程及维修制度，建立有效的检查 制度，要求工人必须严格按规程进行操作。对职工开展安全技 术培训，考核合格才上岗。（ 4）按规定为职工配备相应的劳动保护用品，并监督职 工正常使用，保护职工的身心健康。（5）对可能造成事故的机械传动部位，设置安全防护装 置，对危险因素设置警示标志。（6）做好防雷系统和接地系统的设计，并满足相应的标 准要求，确保人身、设备与构建筑物的安全。（ 7）定期检查电气设备的安全情况，用电设备全部实行 保护接地或接零。(8)生产车间的主要通道和出入口、楼梯等处均设事故 安全标志灯和应急照明，当发生事故或停电时，可立即投入使 用，保证车间工作人员的安全疏散

51、。8.2 消防本项目生产采用以下消防标准：建筑设计防火规范(GB50016-2006)建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)建筑物防雷设计规范(GB50057-94, 2000) 建筑物内部装修防火设计规范(GB50222-95)( 1 )本项目各建筑物火灾危险性属丙类，建筑耐火等级 应不低于二级。土建设计与建筑物间距应能满足防火规范要 求，为保证生产安全、方便疏散，生产车间出厂口设置应急指 示灯。各建筑物内配置必要的移动式的消防灭火器材。(2) 当确认火灾发生时，在消防值班室内可发出控制信 号切断相应地点的所有非消防电源。(3) 应满足消防用水量要求，必要时可在厂区内设消防 水池

52、及消防给水站。厂内有专门的生产用水水池，约200 m3 的容量，单独安装消防泵，满足消防用水。(4) 建立健全完善的消防和管理体系，并配有专兼职消 防人员。项目投产后，需对职工进行系统的防火教育，加强安 全意识，充实消防力量，建立健全消防制度。第 9 章 节能节约能源和降低原材料消耗是我国重要国策之一，我国能 源利用率较发达国家低得多，能源利用率低不仅浪费大量能 源，同时造成环境污染。近年来我国大大加快了能源工业建设， 虽然能源供需从总体上缺口不大，但现阶段能源供给仍然比较 紧张。本项目从具体环节入手，采取措施，达到高质量、节省 能源、降低原材料的目的。本项目在实施中拟采用的节能措施主要有：(

53、1) 建筑物设计在保证室内合理生活和工作环境的前提 下，应采取合理的建筑体型和朝向，选择低耗能设施与建材以 及充分利用自然光源等综合措施，减少照明、采暖、制冷的能 耗。(2) 主要用能设备的选型，既要考虑技术先进性，也要 考虑设备的运行效率，节约能源，绝不使用国家已公布淘汰的 机电设备和超过能耗标准的设备。(3) 电器、照明设备选用节能产品。( 4)制定各项节能管理制度，要依靠全体职工节约每度电、每滴水，并做到常抓不懈。第 10 章 项目实施计划为了抢占先机，今早抢占市场份额，获得投资回报，我们 将在保证工程质量的情况下在一年内完成项目的各个建设阶 段：（1）项目建设期限 项目建设期限约 18

54、0d。（2）工艺设计周期 工艺设计周期约 20d。（3）土建工程 土建工程建设周期为 100d。（4）设备安装、调试和试生产 设备安装、调试和试生产周期为 60d。第 11 章 投资估算和资金筹措11.1 固定资产投入估算11.1.1 搅拌站相关设备及基础设施投资估算搅拌站相关设备及基础设施投资估算14如表 11-1。表 11-1 搅拌站相关设备及基础设施投资估算序号设备名称单价数量投资（万元）1搅拌楼2001套2002混凝土运输车425辆210342m 混凝土泵车3001辆3004地磅15一台155油库801套806锅炉及配套301套307铲车301辆308变电站60一套609实验设备401

55、套4010办公车辆15 万/辆2辆3011装载机30 万/辆一套3012计算机网络201套2013办公设施1014生活设施 1015总投资估算 1065由表11-1可得出搅拌站相关设备及基础设施投资大约在 1065 万左右。11.1.2 固定资产投入分析 固定资产投资概况如表 11-2。表 11-2 固定资产投入情况土建设备、基础固定资产 项类（万 设施（万 总投入（万 目元） 元） 元）投资450 1065 1515数目11.2 生产成本估算生产成本估算细表15如表 11-3。表 11-3 生产成本估算序号投入名称单价年使用量年总成本（万元）1水泥340元/吨11万吨37402石子80 元/

56、m355.5万吨44403砂子56 元/m337.5 万吨21004粉煤灰180元/吨3 万吨5405矿粉650 元/吨4.5 万吨29256外加剂1850元/吨0.37万吨684.57水电2 元/m31008职工薪酬2.5 元/m31259税金1.81 元/m390.510修理费2 元/m310011其他费用12 元/m3600如表11-3可以得出生产成本估算在15445万元左右，每方 混凝土生产成本 309 元。11.3 产品销售收入按年收入 50 万方商品混凝土生产，年收入情况如表 11-4。表 11-4 年收入情况混凝土价格（元/m3）年总产量（m3）缴税之后年总收入（万元）33050

57、00001600011.4财务分析及评价11.4.1 财务分析在投产后成本回收情况如表 11-5。表11-5财务分析序号项目资金0年（万1年（万12年13年名称元）元）（万元）（万元）1土建类4502设备、基础设施10653生产成本1544530890463354产品销售额（缴税160003200048000后）5资金流入-960-405150每年设备折旧在50万元左右，到搅拌站建成投产3年期 止，公司实际从第四年开始盈利。11.4.2 财务评价（1）财务现金流量和资金运用分析 本项目不含建设期的静态投资回收期约为三年，项目投资 得到回报，能收回投资，第四年开始盈利，因此，本项目在财 务上可以

58、接受。（2）财务评价 前述财务评价指标表明，本项目投资省、工期短、风险低、 投资回收快，利润和税金高，在经济上是合理的。11.5 风险分析评价11.5.1 业务经营风险（1）季节性波动风险由于预拌混凝土的生产与建筑施工具有高度的同步性，而 建筑施工受季节影响又十分明显，因此，在每个季度工程施工 对预拌混凝土的需求不同。公司预拌混凝土业务的生产经营受 季节波动性的影响也呈现出明显的波动特征。考虑到混凝土的 物理特性产品无法储存，所生产产品必须及时送出，因此，预 拌混凝土的生产计划完全取决于订单需求，采取即产即销的方 式。所以，从销售角度来看，公司的预拌混凝土业务作为公司 传统的水泥业务的下游产业，与水泥行业一样同样存在受季节 性波动影响的风险。（2）站点搬迁风险 站点布局合理，均能在合理运输半径内覆盖目标市场。但 如果市场需求的分布发生变化，则公司出于销售半径等因素的 考虑，将有可能根据需要调整站点布局的可能，由此，现有站 点在运营一段时间后可能出现需要搬迁的情形。混凝土搅拌站 点的搬迁不仅会在资产清理过程中对公司的业绩产生一定影