解除房屋买卖和解协议官方版（八篇）.doc

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1、解除房屋买卖和解协议官方版原告：_，性别：_，_族，生于_年_月_日，住址：_，身份证号：_，联系电话：_。被告：_ 公司，住所地：_，电话：_。法定代表人：_，电话：_。诉讼请求：一、确认原告_与被告_签订房屋买卖的合同无效。二、要求被告返还购房款_元及利息（以购房款_元为基数，自付款之日起至起诉之日按照_银行同期同类贷款利率计算）。三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。事实与理由_年_月_日，原告_与被告_公司签订房屋买卖合同（编号：_），合同内容约定：原告购买被告_公司将要建设的商品房（房屋面积共约_平方米，车库约_平方米），房屋总价款为_元，被告应于_年_月_日将房屋交付原告

2、使用。原告方按合同内容履行了支付价金义务，但是被告方_公司却以各种理由推辞，不履行合同。后经查得知：被告_公司所预售给原告的商品房至今仍未取得房屋预售许可证，并未建成。被告_公司的欺诈行为为违约行为，严重侵害了原告的合法权益。此致_人民法院起诉人：_年_月_日解除房屋买卖和解协议官方版（二）甲方：_乙方：_丙方：_鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件（文件名称及编号：_），现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：_1.本协议一经生效，甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议（无论口头、书面或其它形式）均告解除。除本解约协议书所确定

3、之责任外，甲乙丙三方互不承担其它任何责任。2.本协议生效之日起个工作日内，甲方应履行下列义务：_3.13.23.33.43.本协议生效之日起个工作日内，乙方应履行下列义务：_4.14.24.34.44.本协议生效之日起个工作日内，丙方应履行下列义务：_4.14.24.34.45因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，可向丙方所在地人民法院诉讼解决。6本协议一式三份，三方各执一份。（此页无正文）甲方（章）：_ 乙方（章）：_证件名称及编号：_ 证件名称及编码：_联系地址：_ 联系地址：_联系电话：_ 联系电话：_代理人：_ 代理人：_丙方（章）：_住所：_经

4、办人：_联系电话：_本文件签署日期：_解除房屋买卖和解协议官方版（三）买方可以解除房屋买卖合同的六种情形1、卖方擅自抵押商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;（擅自抵押）2、一房两卖商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、房屋主体结构质量不合格（1）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;（2）房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。4、房屋存在严重质量问题因房屋质量问题严重影响正常居住使用5、房屋面积误差超过合理限度出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外。

5、6、出卖人迟延交付房屋出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。解除房屋买卖和解协议官方版（四）原告：_，性别：_，_族生于_年_月_日住址：_身份证号：_联系电话：_被告：_公司住所地：_电话：_法定代表人：_电话：_。诉讼请求：一、确认原告_与被告_签订房屋买卖的合同无效。二、要求被告返还购房款_元及利息（以购房款_元为基数，自付款之日起至起诉之日按照_银行同期同类贷款利率计算）。三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。事实与理由：_年_月_日，原告_与被告_公司签订房屋买卖合同（编号：_），合同内容约定：原告购买被告_公司将要建设的商品房（

6、房屋面积共约_平方米，车库约_平方米），房屋总价款为_元，被告应于_年_月_日将房屋交付原告使用。原告方按合同内容履行了支付价金义务，但是被告方_公司却以各种理由推辞，不履行合同。后经查得知：被告_公司所预售给原告的商品房至今仍未取得房屋预售许可证，并未建成。被告_公司的欺诈行为为违约行为，严重侵害了原告的合法权益。综上所述，为维护原告的合法权益，现依据民法典、中华人民共和国民事诉讼法及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院明察，判如所请。此致_人民法院起诉人：_年_月_日解除房屋买卖和解协议官方版（五）甲方：市房地产开发公司乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解

7、除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将_年_月_日购买的国际公寓号和号房屋退还给甲方。二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款万元退还给乙方，将购房贷款万元退还给分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。五、违约金：违约方需支付违约金万元。六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解释权归甲方所有。甲方盖章乙方签字：负责人签字：乙方身份证号

8、码：_年_月_日解除房屋买卖和解协议官方版（六）原告：_，_，_族，现就职于_，电话：_;被告：_，地址：_市_路_号，法定代表人：_，电话：_;诉讼请求1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;2、_;3、_。事实和理由_;_;_;_。此致_市_区人民法院具状人：_年_月_日附：_本诉状一式_份解除房屋买卖和解协议官方版（七）卖方（下称甲方）：_身份证件号码：_委托代理人：_身份证件号码：_买方（下称乙方）：_身份证件号码：_委托代理人：_身份证件号码：_乙方于_年_月_日向甲方购买坐落于_房屋_套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号：_号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下

9、：_一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：_1、乙方已缴付楼款/首期款：_（人民币）_元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的_个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝办理的，

10、甲方有权暂缓推还乙方款项。五、办理解除合同产生的手续费由_承担。五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式_份，甲方执_份，乙方执_份，_份留存政府相关部门，均具同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_委托代理人（盖章）：_ 委托代理人（盖章）：_年_月_日 _年_月_日解除房屋买卖和解协议官方版（八）卖方（下称甲方）：_身份证：_ 买方（下称乙方）：_身份证：_乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号：_号，现经

11、甲、乙双方协商，达成协议如下：_（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。_（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。_（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：_（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/首期款：_（人民币）元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。_（关于合同已进行部分的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。_（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。_（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：_ 乙方：_身份证：_ 身份证：_第12页共12页