房产买卖合同范例（5篇）.doc

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1、房产买卖合同范例甲方（卖方）：_张_，身份证号乙方（买方）：_徐_，身份证号甲乙双方经协商，达成以下个人楼房买卖合同范本。一、甲方将位于哈尔滨市南岗区_街_号（军工院内）_小区_号楼_单元_室房产出售给乙方，房屋的建筑面积为155.89。二、房屋的成交价为人民币145万元（壹佰肆拾伍万元）。甲方将房屋交付乙方时，乙方向甲方支付125万元。余款20万元作为甲方的信誉保证金，在房屋所有权证初始登记结束后（如登记在甲方名下时，甲方应将房屋所有权证交付乙方，全权委托乙方指定的人员代理甲方办理过户事宜，并经公证，公证费由乙方承担）一次性付清。三、甲方将房屋交付乙方后，双方应根据军队办理产权证的方案和进度

2、，主动办理初始登记事宜。如经双方努力，能够协调相关部门直接将房屋权属登记在乙方名下，登记所需相关税费由乙方承担。如果房屋权属初始登记只能登记在甲方名下，然后在由甲方名下变更到乙方名下，初始登记税费应由甲方承担，变更登记所需税费由乙方负责。四、此房是军队建设的经济适用住房，根据法律规定，经济适用住房取得房屋所有权证后五年内不得买卖。乙方不得以此为由拖欠甲方房款，必须在初始登记后（登记在甲方名下时应履行委托公证手续）全部付清购房尾款。五、乙方在办理房屋所有权登记时，有权指定所有权人，甲方不得干涉。六、甲方应在_年_月_日前将房屋交付乙方，并保证此房在向乙方出售时，无抵押、无数卖、无纠纷。七、甲方将

3、房屋交付乙方时，应将物业收取的进户费、物业费、取暖费、水电费等相关费用全部结清，无拖欠现象。此后的上述费用由乙方承担。甲方：_乙方：_年_月_日房产买卖合同范例（二）卖方：_（以下简称甲方）买方：_（以下简称乙方）见证方：_（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得_市_区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_

4、市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_人民币_元，价款合计为人民币_元。（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整）。第五条付款方式1、无须银行贷款（1）乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。（2）乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。2、银行贷款（1）乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。（2）乙方应在办理立契

5、过户手续前3个工作日内，支付首期房款。（3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款

6、的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2、没有固定不可移动装修物品的破坏;3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部

7、分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖_日起生效。甲方：_ 经办人：_ 电话：_乙方：_ 经办人：_ 电话：_丙方：_签字日期：_年_月_日房产买卖合同范例（三）本合约订于_年_月_日合约之第一方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：身份证地址：合约之第二方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：身份证地址：合约之第三方：十堰市_宏房地产经纪有限公司（以下简称丙方）注册号码：地址：长湖路_号中鼎温

8、馨家园_号楼一层c座商铺甲乙双方经友好协商，双方就共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方提供房屋买卖中介服务自愿达成如下条款：一、甲乙双方共同委托丙方出售及购入位于号房的商品房壹套（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准）为,结构为，甲方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】，号码为：该房屋产权属所有。二、乙方对该房屋作出充分了解，乙方自愿购买该房屋，甲方自愿将该房屋出售给乙方。三.房屋售价：甲乙双方议定该房屋总售价为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）（大小写不一致时，以大写为准，下同）。房款的支付方式及期限：1、（_）一次性付款（1）定金/部分

9、定金：人民币须在签本合约之同时付清；（2）定金余款：人民币须于或之前付清；（3）首期楼款：（不含定金）人民币须在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；（4）楼价余款：人民币须于新房屋产权证出证当日付清。（5）在签署本合约后_年_月_日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。2、（_）按揭付款（1）定金/部分定金：人民币,须在签本合约之同时付给甲方；（2）定金余款/部分首期楼款人民币，须于_年_月_日前付给甲方。（3）甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后日内提供齐全银行办

10、理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用，同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请元贷款，年限年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。（4）首期楼款（不含定金）：人民币_元整（￥）乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；（5）楼价余款：人民币_元（￥）须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入甲方指定银行帐号，如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。（6）在签署本合约后_年_月_日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。3、（_）注销抵押后一次性付款

11、1.【定金】【部分定金】：人民币_元整（￥），乙方在签署本合约同时交付甲方2.定金余额：人民币_元整（￥），乙方须在_年_月_日前交付甲方。3.首期楼款（不含定金）：人民币_元整（￥）乙方应在签署本合约后_年_月_日前交付甲方。4.房价余款：人民币_元整（￥），乙方应在新房屋产权证出证当日支付给甲方。详细约定如下：（一）甲方自行办理提前还贷手续1）甲方收取定金后日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续；2）甲方同意由银行接受还贷申请之日起日内一次性还清银行贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在出具还清贷款证明等资料后日内到房管部门办理撤销抵押手续。3）首期楼款乙方应在双方到十堰市房

12、产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；4）乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续1）甲方需于签署本合约后个工作日内提供齐全办理公证授权委托书所需的全部资料，并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权委托手续。由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出售该物业或不出售该物业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及撤销抵押所产生的一切手续费用。2）乙方在

13、接到丙方书面通知到银行提前还贷之日起工作日内，将首期房款（不含定金）转入该房屋贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。3）乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。4）在签署本合约后_年_月_日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。4.（_）撤销抵押后按揭付款申请贷款种类：个人住房贷款商业贷款公积金贷款单纯抵押贷款【定金】【部分定金】：人民币_元整（￥），乙方应在签署本合约同时交付给甲方。定金余额：人民币_元整（￥），买方须在_年_月_日前交付给甲方。甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理贷

14、款所需要的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用，同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请元贷款年限年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。首期楼款（不含定金）：人民币_元整（￥）乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项（定金及定金余额除外）后，按照下列第种方式转给甲方：（一）甲方收取定金后日内自行向抵押银行办理提前还贷手续：1）甲方同意由银行接受还贷申请之日起申请之日起日内一次性还清银行贷款，甲

15、方承担提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在抵押银行出具还清贷款证明等材料后日内到房管部门办理撤销抵押手续。2）经银行审批同意放贷，乙方与银行签订个人购房借款合同后，乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同、完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日将首期楼款付给甲方；3）房价余款（即申请贷款额）：人民币_元整（￥），于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续：1）甲方需与丙方至公证处办理公证授权委托手续，由丙方全权代

16、办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费用。2）乙方在收到丙方书面通知到银行提前还贷之日起的工作日内，将首期房款（不含定金）转入甲方贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。3）房价余款（即申请贷款额）：人民币_元整（￥）于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。同时

17、甲乙双方办理完结交接手续。4）在签署本合约后_年_月_日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。交易费用支付方式：_年_月_日前，甲方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币_元整（￥），乙方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币_元整（￥），待业务完结后，丙方按支出凭据向【甲】【乙】方报销；如实际发生费用与预付金额不符的，按多还少补方式处理。四、甲乙双方税费支付方式及期限：（如遇政府及有关部门调整税费，无论何种情况，甲乙双方应按其新规定执行，一方拒不执行的，则视为违约方。）五、房屋、物业的交割1.该房屋以现状售予乙方，而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋；该房屋之现状是指【空屋】【有家具

18、电器（详见家具电器清单）】【该物业现附有租约，买卖同意连同现有之租约一起购入物业，甲方协助乙方与租户签订新的租约】，故乙方不得借此拒绝交易。甲方应于_年_月_日前交付该房屋予乙方。2.在签署本合约之同时，甲方同意交付人民币_元整（￥元）予丙方保管作为该房屋之杂费保证金。甲方在交付该房屋予乙方使用之日期前，必须付清一切有关该房屋之杂费（如水电、煤气、物业管理费、电话费及有线电视收视费等），待结清相关杂费后，由丙方无息原款退还该保证金予甲方；如甲方未按约定结清该房屋相关费用，则乙方有权从该保证金中扣除相等数额之费用。3.甲方在移交房屋时，应保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视、通讯等配套设施完

19、整，保持原有的装修状况。4.甲方应在移交该房屋之日同时向乙方移交该房屋的水电、煤气、卫生、有线电视、通讯、物业管理等配套设施过户所需的各项资料。5.甲乙双方到房产局过户后个工作日内甲方开始办理该物业户口迁出手续。六、基于甲乙双方之信任并独家委托丙方全权代理本次交易服务，且丙方在买卖该房屋时提供的中介服务和咨询服务（信贷事宜），甲乙双方同意在合约生效当日向丙方支付中介代理费，具体详见附件买卖服务承诺书。如甲乙双方逾期支付中介代理费或信贷业务佣金的，每逾期一天，按应付费用的1%向丙方支付违约金，直到全部支付完毕之日止。七、责任与权利1.甲方保证该房屋产权的真实性与合法性；没有权属纠纷或债权债务纠纷

20、；已征得其他产权共有人、同住成年人同意；原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权。2.乙方有权对该房屋产权的真实性与合法性进行核实。3.甲方在签署本合约后须将该房屋之权属证明原件交由丙方保管直至交易完成当日。4.甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖中介服务工作进行监督。5.丙方对房屋、物业的交接有监督权并有权督促甲方尽快移交的权利。八、违约责任1.上述约定甲乙双方须共同遵守、履行，任何一方逾期履行或违约都须承担违约责任（双方另行约定除外）。2.甲方违约则除须退还所有乙方已付之款项外，并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿乙方损失，但乙方不得再为此而向甲方进一步追究责任或要求赔偿损失，且不得

21、迫使甲方履行此合约。3.乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金弥补损失，而甲方有权再将该物业售予任何人，但甲方不得再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。4.基于丙方全权代理本次交易服务，故违约方除承担上述违约责任外还须承担丙方应收取之中介服务费。甲乙双方任何一方违约都须在拾日内履行违约责任，逾期壹日按该房屋成交价之计付予守约方作为损失赔偿。5.如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担.。6.如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料，造成办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延，则委托服务

22、的期限相应延迟，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任全部由甲方（或乙方）承担。7.若非本合同三方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成，三方均同意有关交易日期相对顺延。8.如甲方不按本合同第五款之规定交付物业、房屋交接的，乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失。如甲方原因造成物业、房屋交接逾期，每逾期一天以总房款的万分之三的违约金给乙方。9.因政府行为、相关政策规定及不可抗力因素致使本次交易无法进行，双方不算违约。九、补充条款：十、其他条款：a）甲乙双方到十堰市房产局签署的存量房买卖合同（下称该合同）时作为本合同的补充协议，如该合同的内容与本合同内容不一致时以

23、本合同为准。其他合同、协议内容与本合同不一致时也以本合同为准。b）在本合同执行过程中如有争议,三方协商解决，协商不成三方均同意依法向当地人民法院起诉。c）本合同共页，一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲、乙、丙三方协商解决，修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_丙方：十堰市_宏房地产经纪有限公司公司电话：经办人：电话：合约三方约定兹于上述_年_月_日亲笔签名属实客户须知：阁下凡向我公司缴付款项，我公司将根据款项内容开具盖有公司公章的收据。如有员工私自向阁下开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我公司对此

24、不予认可，并不承担由此而引起的一切法律责任。房产买卖合同范例（四）出卖方（甲方）：_地址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_购买方（乙方）：_地址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间，建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格：_第三条付款时间与办法：_第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的

25、交易额的_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_.第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。甲方：_ 代表：_年_月_日乙方：_ 代表：_年_月_日房产买卖合同范例（五）卖方（甲方）：买房（乙方）：根据国家有关房产的规定，甲乙

26、双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条1、甲方自愿将坐落在地区小区栋单元号的房产（产权证编号）建筑面积2，房屋结构，房屋用途出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，愿意购买该房产。第二条甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币_元。（大写仟佰拾万仟佰拾元整），每平方米单价人民币_元。甲方已经收到一方预付的购房定金人民币（大写）第三条乙方应于_年_月_日前次经购房款付清给甲方。付款方式：第四条甲方应于_年_月_日前将上述房产正式交付给乙方。第五条上述房产办理过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方协商解决。第六条甲方保证上述房产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务（包括

27、物业费、水费、电费、取暖费、电视闭路等），概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第七条违约责任：乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在毁约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房产价款%的滞纳金。第八条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时可向辽河油田基层人民法院起诉。第九条本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。第十条本合同一式四份，甲乙双方各执一份，盘锦市房产交易中心分中心存档一份，盘锦市产权产籍处存档一份。第十一条双方约定的其他事项：卖方（签章）：_ 买方（签章）：_身身份证号：_ 身份证号：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日第20页共20页