建筑工程承包合同(3篇)

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1、建筑工程承包合同发包方（甲方）：地址： 电话：承包方（乙方）：地址： 电话：依照中华人民共和国民法典和市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目一、工程名称：二、工程编号：三、工程地点：四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。第二条工程期限一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为天（日历天），自年月日开工至年月日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。二、开工前天，承包方向发包方发出开工通知书。三、在组织施工过

2、程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及 时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：1. 因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅 通，障碍物未能清除，影响进场施工;4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不 合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。5. 在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、停电 3 天以上（每次连续 4 小时以上），影响正常施工;6. 非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;7. 未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款

3、而影响 施工;8. 由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或 缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、 设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现 常甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同 规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备 由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。 但未及时退货造成的损失由责任方承担。四. 工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣 工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批 准。甲方应在5 天内给予批准，并为赶工提供方便条件

4、。提前竣工协 议包括以下主要内容。1. 提前的时间;2. 乙方采取的赶工措施;3. 甲方为赶工提供的条件;4. 赶工措施的经济支出和承担;5. 提前竣工收益（如果有）的分享。第三条施工准备一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建 筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决 施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）; 解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于年月日向乙方提供所有工程设计图纸 份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交 底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工

5、方案;进行施工场地的 平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排 施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供应一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格 证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规 格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失， 应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复 验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方 承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费

6、由提供材料、 设备方承担。四、本工程材料和设备差价的处理办法：第五条工程质量一、本工程质量经双方研究要求达到：二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑 工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。第六条工程价款的支付与结算一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的%备料款，计人民币万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的%计人民币万元，安装工程按人工费的%计人民币万元;材料设备差价万元，分次支 付，每次支付时间为，金额.二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的%时，按规定比例逐步开

7、始扣回备料款。三、工程价款支付达到合同总价款的 95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额 日万分之三的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度， 造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。第七条 施工与设计变更一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设 计要求组织施工，要全部达到合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情 况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁 等损失， 应由责任方负担：1. 施工中如发现设计有错误或

8、严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7 天内与原设计单位商定，提出修改或变更设 计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。2. 在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定 做到安全部位。3. 在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而 中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。第八条违约责任承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设 工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以 顺延外，还应赔偿承包方由此造

9、成的实际损失。二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返 工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停 工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实 际损失。三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的 质量或其他问题，由发包方承担责任。四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定 延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第九条 纠纷解决办法建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不 成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部 门，进

10、行调解;解决不了的，可选择下述第（）项处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁;（2）直接向人民法院起诉。第十条合同的生效与终止一、本合同一式份，合同附件份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送机关、建设主管部门备案。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程 竣工验收符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协 商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。发包方（盖章）： 承包方（盖章）：地 址： 地 址：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：电 话： 电 话：签约日期： 签

11、约地点：建筑工程承包合同（二）建筑工程承包合同范文 1甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法等 有关法律法规精神，双方在平等、友好、互惠互利的原则下，为确保 工程顺利进行，保障双方责任、权利和义务，经双方协商签订本合同 以此共同遵照执行。一、承包形式：包工不包料二、结构形式：地下室现浇屋顶，一层底商，二层以上砖混。三、建筑面积：按建筑物外围计算。四、承包范围：按图纸上的要求及甲方技术交底。五、工程工资：地下室及一楼底商元/平方米，二层以上元/平方 米。六、付款方式：每上一层板付总价%，每粉刷一层付元，工程施 工结束后，双方进行实际测量，然后按实际所作的面积乘以造价为工 程总

12、造价，按工程总价 2%留保质金，一年后若无质量问题，保质金一 次性付给乙方。七、质量要求：乙方严格按照施工规范进行施工，符合建筑标 准，节约原材料，如乙方工程质量不合格或因乙方原因给甲方造成原 材料、破坏及浪费，应承担责任。八、工期要求：自开工之日起完工九、甲、乙双方责任和义务。1、甲方提供图纸一份及技术交底，及时保证水电路三通，保证建 筑材料按时到位为乙方做好准备（建筑材料不能远离施工现场50 米以 外），甲方负责工人住宿、就餐、场地的安排。2、乙方负责施工中机械设备、脚手架等设备工具，包括铁钉、铁 丝。3、确保施工人员安全、设备大小问题均由乙方全部负责，甲方不 负任何责任。十、其它事项：1

13、、因外界到工地闹事或其它纠纷累计超过8小时，由甲方按每人 每天 100 元计算工资。2、合同未尽事宜，补充规定应于本合同具有同等法律效力。3、本工程不含内外墙涂料、一楼立面外墙瓷砖，保证粉刷质量。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日 建筑工程承包合同范文2甲方：乙方： 按照中华人民共和国民法典和建筑安装工程承包合同条 例的原则，结合本工程具体合同，双方达成如下协议：、工程地点：二、工程质量：合格。三、承包方式：四、开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。五、工程结算：以建筑实际面积双

14、方会同丈量为准，每平方价格 元整。六、工程付款方式：一层封顶后付建筑面积的50%工程款，二层 封顶后付建筑面积的50%,三层封顶付建筑面积的50%，工程竣工验收 合格后付清余款。七、工程质量要求：工程质量符合国家颁发的建筑安装工程施 工验收规范。材料要求按图纸设计为准。八、乙方在施工过程中如发生意外事故，所需费用由乙方负责。九、本合同甲乙双方协商签订，任何一方不得违约，如有违约有 违约方承担经济和法律责任。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生 效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日 建筑工程承包合同范文3甲方：（写明名称、

15、法定代表人和住所）（发包方） 乙方：（同上） （承包方） 甲乙双方按照中华人民共和国民法典和建筑工程承包合同 条例规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。第一条承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、 开工和竣工日期、质量等级等内容）第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律（本条主要是 用于涉外方面的）第三条图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解 释等）第四条甲乙双方驻工地代表（写明姓名、性别、年龄、在单位中的 职务）第五条甲乙双方的基础工作第六条工程进度计划 第七条工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等） 第八条人事同价款及其调整 第九条工程预付款及工程价的

16、支付方式和时间 第十条工程验收第十一条决算第十二条保修第十三条争议处理第十四条违约责任第十五条双方约定的其他内容第十六条本合同一式份，当事人各执份。本合同自年月日（写明生效的时间或者条件）之日起生效。本合 同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同 等的效力。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日建筑工程承包合同（三）发包单位（甲方）：承包人：（乙方）：根据中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同条例的原 则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议第1条：工程概况1.1、工程名称：工程地点：工程内容：含如下内容：地下室基础承台及基础梁

17、的开挖、桩头的破除、开挖后基坑的抽水（抽水工具由甲方提供）、基坑基槽采用人工整平、砖胎 模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖机甩到地下室主道的 两侧后由甲方负责外运。工程总价： 按下室占地面积元（此价格含不可考虑的因素，没有任何价格调差）。工 期：第 2 条：合同使用标准和法律2.1、合同使用标准：2.2、适用法律：中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同 条例第 3 条：甲方工作3.1 公布工地各项管理制度，对工程质量、安全、进度、文明施 工、材料耗用等进行检查、督促，监督施工质量并协调解决施工过程 中的各种问题。3.2 按照合同条款按时按量支付工程款。3.3 如乙方不服从甲方指挥，

18、不能按时完成甲方规定的施工任务， 或发生重大失误导致工程停工，甲方有权终止合同。对造成甲方经济 损失的，由乙方负责赔偿。3.4 负责加强安全管理、完善安全规章制度，做好安全设防。3.5 对乙方违反各种管理制度、操作规程、安全生产、文明施工规 定的人员甲方有权清理出施工现场。乙方不服从甲方现场施工员的安 排，不能按时、按量、按要求完成施工任务（或整改内容）的，甲方有权 另行安排人员完成，造成的一切费用均由乙方负责，对消极对待、屡 教不改的，甲方有权终止协议;中途退场的，甲方有权不付任何工资费 用。第 4 条：乙方工作4.1 乙方须安排一个负责人长期呆在现场协调工作，至该工作内容 全部完成为止，4

19、.2 乙方严格按照甲方测量出的桩顶标高进行破除，标高测量中乙 方必须派人员配合，严禁用炮机凿除，人工破除过程中不能伤及桩钢 筋，破除后的桩头必须保持平整完好。预留钢筋必须按甲方的要求所 预留。破除完的的桩头由乙方用挖机吊出基坑，并掩埋在车库底板以 下。4.3 前期进场必须保证有一台大挖机和两台小挖机方可开始施工， 施工中乙方必须按照甲方的进度相应的增加机械人员，如进度达不到 要求，甲方有权终止合同，并按完成的50%结算。4.4 乙方进场后，甲方负责提供住宿及生活水电，乙方自带破桩工 具（包括空压机）。在施工过程中，甲、乙双方必须紧密配合，确保施工 进度以保证工程的如期完成。乙方人员在施工中必须

20、注意安全，上班 必须安全帽，穿胶鞋，如发生安全事故，由乙方完全负责，严格遵守 公司的各项安全，生产制度和各种生活制度。另乙方必须保证施工进 度，如进度严重跟不上，甲方有权中止乙方的合作。第 5 条：工程款工程款支付金额和时间：按地下室后浇带分成六块，每块垫层砼 完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款项待地下室垫层 全部浇筑完一周内全部付清，甲方违约的责任：甲方不按期付款，乙 方有权停工，甲方应承担乙方停工期间的一切损失。乙方所收的工程 款不含任何税金，乙方只提供收款收据。第6条：合同的生效与终止合同签字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行终 止。第7条：合同份数:甲乙双方各执2 份。第8条：合同款未尽事宜，经双方协商后，用补充协议补充或协 商解决。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日