宅基地转让合同

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1、宅基地转让合同（15篇）宅基地转让合同1转让方： （以下简称甲方）身份证号：受让方： （以下简称乙方） 身份证号： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下 转让时间校准协议：一、宅基地坐落、面积 甲方将经乡镇规划所得的坐落于 宅基地转让给乙方，具体位置位于 ，该 宅基地东边界 ，南边界 ，西边界 ，北边界 。 面积平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。合同模板怎 么制作二、甲方所卖宅基地必须是甲装修方的户头，同时涉及该宅基地所有产权 人，必 须在协议上签字，否则，视为违约。三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证， 要在三

2、天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。五、转让金额该宗地时间的转让价格为人民币万元（大写： ）。六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。七、违约责任1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地三天不吃饭能瘦几斤转让 款万元，并偿付违约金万元以及土地增值部分，如造时间成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和装修时间土地增值部分）。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订时间计算器补充协议。补充协议具有同等效 力。九、协议生效条件 本合同经双方签字盖手印后生效。

3、 十、本协议一式份，双方各执一份。甲方签字：姓名身份证号码：时间 签字地点：签订日期： 乙方时间规划局签字：姓名身份证号码： 签字地点：签订日期：证明人签字：姓名身份证号码： 签字地点：签订日期：宅基地转让合同2转让方: （以下简称甲方）受让方: （以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让合 同如下:一、宅基地坐落、面积甲方将拆宅基地转让给乙方（见附：图1）,上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币万元。三、付款方式及期限 乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币_万元订金,余款在取 得土地使用权证并交付给乙方后付清。四、房产

4、归属1. 在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产及土地归乙方所有。2. 建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。3. 房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证 和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任 本合同签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基 地转让款_万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙 方的损失（包括建房、装修工程款等相关费用）;如乙方反悔,则已付的土地转让 款作为违约金偿付给甲方。六、合同生效条件 本合同经双方签字后生效。七、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合

5、同的标题仅是 为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。八、未尽事宜、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲 乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割 的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日 宅基地转让合同3甲方：_身份证号码_ 乙方：_身份证号码_ 乙方购买甲方房屋，依据土地管理法第62条、物权法第155条及 有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件 有：（一）装修效果图转让

6、人拥有二处以上的宅基地;（二）转让人与受让人合同模板格式规范为同一集体经济组织内部的成员;（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;（合同模板 格式规范图片四）转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。农村宅基地使用 权可以转让，已经具备三天不吃饭能瘦几斤以下条件：经本村装修墙面不要选 这几种颜色委会同意;转让人与受让人为同村人;转让人户口合同模板大全已迁 出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，且有证据表明其已有住房保 障，如与其他近亲属合户居住;受让人无宅基地;农村宅基地转让协议： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平 等、装修效果图友好协商，达成

7、转时间计算器让协议以资共同遵守如下：一、甲方转让的宅基地位置为 ，该宅基地登记面积共_平方米; 实际面积平方米，南北宽米，东西长米。二、该宅基地的附属设施三天快速去痘印小妙招同时转让，附属设施包 括：_。三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对 转让该房屋的一致同意;2、产权比率的计算公式、该宅基地的抵押状况为：_。3、该宅基地的使用状况为：_。四、转让的价格为人民币_元（大写_元）产权比率公式。 该价格不包合 同模板简单括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙产权是 什么意思方自行承担。五、乙方付款方式和期限：。六、

8、宅基地交付时间：。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况使用等作了详细了解并已知 悉。八、房产归属 1.在该宅基三天快速去痘印小妙招地上的房屋由乙方自行出 资建造，房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承 担。3. 房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地 证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担时间计算器。 违约责任本协议签订后，任何一方均不产权证得反产权比率公式悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基三天两觉地转让款万元，并偿付 违约金万元，如造时间管理大师成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失 （包时间校准括建房、装修工程款和房地产增值部分）

9、;如乙方反悔，则已付的土 地转让款作为违约金偿付给甲方。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故 进行交付，甲方应支付给产权 70 年到期怎么办乙方违约金_万元;乙方未按本 协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。九、本协议一式合同模板二份，各方各执一份。自甲、乙双方签合同模板 字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：_产权证身份证号码年月日乙方：_身份证号码年月日中间人： 证人： 书写人：宅基地转让合同 4甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让 协议如下：一、宅基地坐落、面积甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，

10、现就甲 方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有 权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属淸楚，四至界限淸楚。转让 后因宅基地使用权发生与乙方有关的权属或债务纠纷，概由乙方负责，因此给 甲方造成的经济损失，乙方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币元，大写：元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续 后交付给乙方。五、宅基地交付时间：年月日。四、房产归

11、属1、在该宅基地上的房屋由甲方白行出资建造，房产及附属设施归甲方所 有，乙方不得擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换 使用。2、建房手续需乙方配合办理的，要配合协助甲方办理，所涉费用由甲方承 担。3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，在乙方出具与办理土地证相关 的手续的书面文件下，甲方会配合乙方将土地证和相关手续办理到甲方名下， 所涉的相关费用均由乙方承担。4、该宅基地面积以政府邹门最终测量数据为准，因上述宅基地如遇国家需 要、拆迁或被政府征用所得补偿或赔偿，由甲方所有。因政府对甲方农转非户 口进行安置及保障类的补偿或赔偿，也归家方所有五、违约责任 本协议签订后，任何一方

12、均不得反悔。如乙方违约，擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或 调换使用，甲方有权收回宅基地使用权。五、在法律政策许可的前提下，在乙方出具与办理宅基地过户相关的手续 的书面文件下，甲方会配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下， 所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进 行交付，甲方应支付给乙方相应赔偿六、本协议一式四份，甲方执一份，乙方执三份。自甲、乙双方签字后生 效，未尽事宣双方协商解决身份证号身份证号：年月日年月日宅基地转让合同5甲方：_身份证号码_ 乙方：_身份证号码_ 乙方购买甲方房屋，依据土地管理法第62条、物权法第155条及 有关政

13、策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件 有：（一）转让人拥 有二处以上的宅基地;（二）转让人与受让人为同一集体经济 组织内部的成员;（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条 件;（四）转让行为征 得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。 农村宅基地使用权可以转让，已经具备以下条件：经本村委会同意;转让人与受 让人为同村人;转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅， 且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;受让人无宅基地; 农 村宅基地转让协议： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好 协商，达成转让协议以资共同

14、遵守如下：一、甲方转让的宅基地位置为 ，该宅基地登记面积共_平方米; 实际面积平方米，南北宽米，东西长米。二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_。三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该宅基地的抵押状况为：_。3、该宅基地的使用状况为：_。四、转让的价格为人民币_元（大写_元）。 该价格不包括转让产生的契 税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：。六、宅基地交付时间：。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况使用等作了详细了解并已知 悉。八、房产归属 1.在该宅

15、基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所 有。 2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法 律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名 下，所涉的相关费用均由乙方承担。 违约责任 本协议签订后，任何一方均不 得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款万元，并偿付违约 金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工 程款和房地产增值部分）;如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给 甲方。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙 方违约金_万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万

16、元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事 宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：_身份证号码年月日乙方：_身份证号码年月日中间人： 证人： 书写人：宅基地转让合同6转让方（简称甲方）：身份证号：受让方（简称乙方）：身份证号：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方 自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于_市 _区 _村集体规划小区，四字分明为界，面积_ 平方米。二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币 _元整（_ 元）。三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方 _元整 （ _ 元）。四、产权归属：协

17、议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方 所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。在 乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道 路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办 理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由 甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲 方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建 费、装修费

18、、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方 的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金 由乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方签字：乙方签字：_年 _月_ 日宅基地转让合同7甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲 方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所 有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积甲方将坐落于的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共平方米。具体位置东至：、南至：、西至：、

19、北至：.上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建 设设施及水电户口等。终身归乙方享有。2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生 与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损 失，甲方负责全部赔偿。3、转让金额该宗地的转让价格为人民币元，大写：元整。4、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续 后交付给乙方。5、宅基地交付时间：年月日。6、房产归属（1）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。（2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。（3）房屋建成后，在法律政策许可的

20、前提下，甲方应无条件配合乙方将土 地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。7、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。（1）如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款万元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。（2）在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和 相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导 致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。8、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜 双方协商解决。甲方：身份证：签订日期：乙方：

21、身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：宅基地转让合同8转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）： 甲方自愿、有偿将其所有的宅基地一套转让给乙方。为详尽甲乙双方权利 义务关系，双方在平等、自愿、诚信的基础上，协商达成如下协议以共同遵 守：一、转让标的： 协议所涉宅基地位于罗平县龙门街延长线（红场院）县城往324国道方向左 手边第三排（卢红伟家对面），面积160平方米（宽10米，长16米）。二、甲方对该宅基地的承诺： 对该宅基地享有绝对的处分权;该宅基地无抵押和担保情形;该宅基地四至 界限清楚，没有权属纠纷。三、转让价格： 该宅基地的转让价格为2800.00元/平方米，总计人民币.00

22、元（大写肆拾 肆万捌仟元整）。四、付款方式和期限：甲乙双方协议书签订生效当日内，乙方一次性支付甲方人民币20某某00.00元（大写贰拾万元整），于20某某年01月30日之前一次性支付甲方人民 币.00元（大写贰拾肆万捌仟元整）。五、宅基地交付时间：协议生效后，乙方即对该宅基地享有管理、使用、处分等权益，甲方不得 干涉。六、如果乙方在国家法律、政策许可范围内能办理宅基地及房屋的相关产 权证时，甲方应提供相关证明材料并无条件协助乙方办理国土部门、房产部门 的审批手续，产生的税费由乙方自己承担;如果国家法律、政策不允许乙方办理 相关产权证的，甲方应无条件提供一个户头以其名义办理相关产权证，以此办 理

23、相关产权证后该宅基地及附属房屋的所有权属于乙方所有。七、其他事项约定：乙方对该宅基地行使权力期间，遇有四至界限不清、权属纠纷等事宜，甲 方应积极、无偿协助解决，因纠纷造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责 任。八、如遇国家征收土地，该宅基地及房屋的补偿款或者赔偿款由乙方享 有。九、违约责任约定。协议履行期间，若甲方违约，应按该宅基地的市场价 的五倍赔偿乙方，并赔偿乙方因房屋建造、装修、地产增值等损失。若乙方违 约，则已付的宅基地转让款作为违约金偿付给甲方。十、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改内容与本合同不可 分割，具有同等法律效力。十一、本协议自甲、乙双方签字后生效。本协议书一式两份

24、，甲、乙双方 各执一份，具有同等法律效力。乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日甲方（公章）：法定代表人（签字）：年月日 宅基地转让合同9转让方：（以下简称甲方）身份证号：受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平 等、友好协商，达成如下转让协议：一、宅基地坐落、面积 甲方将经乡镇规划所得的坐落于，西边界，北边界。面积大小上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人， 必须在协议上签字，否则，视为违约。三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证， 要在三天内归还乙方本金，并同时

25、支付同期银行利息。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。五、转让金额该宗地的转让价格为人民币六、付款方式及期限 甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。七、违约责任1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并偿付违约金八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。 十、本协议一式甲方签字： 姓名身份证号码：姓名乙方签字：姓名姓名身份证号码：证明人：签字地点：年月日宅基地转让合同 10转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅

26、永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方 自愿、平等、友好的协商，现达成合同如下：一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积 平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙 方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方 不得干涉。三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权 益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方 所有，乙方有权在此宅基地上修建、改

27、建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争 议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承 担。道路有人干涉，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合 乙方办理，土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方 承担。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由 甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方 如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院 地址。八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲 方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿 元整。1 年

28、以后违 约以每年 15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满 一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额二原金额某2某（1+15%）、。 口=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了， 违约金=100万元某2某（1+15%）八（2-1） =230万元。如造成乙方损失（如基 建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙 方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲 乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或 发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致

29、通知乙方通知不到甲方，责任在 甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同 前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失 效。十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔 偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。 此合同一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：乙方： 身份证号：证明人：日 月 年：宅基地转让合同 11农村宅基地转让协议书转让方： （简称甲方）身份证号：受让方： （简称乙方）身份证号：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方

30、本着平等、自愿、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于，面积为平方米。东至，西至，南至，北至。长米，宽米。二、转让金额及付款方式： 双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方协议签字生效 之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。（一次性付清）三、产权归属： 甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权 债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿 承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙 方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争 议。乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲

31、方必须无条件配合乙方 办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。四、协调和处理 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处 理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。五、违约责任： 本协议从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，导致乙 方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔 偿，具体包括如下：1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（月息1.5%）。2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消

32、乙 方违约金。六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无 关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归 乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的 补充协议与本合同有同等效力。九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。 甲方签字：乙方签字：见证人：年月日宅基地转让合同 12甲方： 身份证：乙方： 身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲 方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权（长期使用）及

33、上盖有一层的房产所有 权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给 乙方。该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻： 、北邻： 。双方责任:甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保 证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如 上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲 方承担全部责任，按甲方违约处理。如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙 双方要付费用由乙方负责。乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时 所赔偿的全部资金归乙

34、方所得，相关费用均也有乙方负责承担。转让价格为人民币 12 万元（大写：壹拾贰万元整）。 本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地 上建筑物的所有使用权，单方违约金为 120 万元整。未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具 有同等的法律效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲 方： 身份证： 签订日期：乙 方： 身份证： 签订日期：公 证 人： 身份证： 签订日期：宅基地转让合同13转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方 自愿、平等、友好的协商，现达成协

35、议如下：1、宅基地坐落于市、区、村集体规划小区，四字分明为界，面积平方米。2、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整（元）。3、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元 整（元）。4、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所 有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承 担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产 权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。5、协调和处理：乙方在建房施工中，如若

36、发生土地产权纠纷等出现，由甲 方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。6、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方 违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、 装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转 让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。7、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由 乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：乙方：身份证号：证明人：年月日宅基地转让合同14甲方： 身份证：乙方： 身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分

37、的协商，现就甲 方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有 权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转 让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻： 、北邻： 。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有 将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅 基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担 全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、 乙双方要付费用由乙方负责

38、。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收 时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权 及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分 割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲 方： 身份证：签订日期：乙 方： 身份证：签订日期：公 证 人： 身份证：签订日期：宅基地转让合同:宅基地永久转让协议甲 方：乙 方：甲乙双方就宅基

39、地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积甲方将坐落于某某地方的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共某某平 方米。具体位置东至某某，西至某某，南至某某，北至某某。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设 施及水电户口等。终身归乙方享有。2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生 与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失， 甲方负责全部赔偿。3、转让金额该宗地的转让价格为人民币某某元，大写：某某元整。4、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币某某元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续

40、后交付给乙方。5、宅基地交付时间：某某年某某月某某日。6、房产归属(1) 在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。(2) 建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。(3) 房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地 证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。7、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款某某元，并偿付违约金某某 万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地 产增值部分)。8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相 关手续办理到乙方名下，所

41、涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致 宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金某某元。9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜 双方协商解决。甲 方： 乙 方：身份证号： 身份证号：年月日年月日宅基地转让合同15甲方(转让人)：乙方(受让人)： 甲乙双方根据中华人民共和国合同法以及房地产的法律法规，双方经 友好协商，就甲方转让新建 宅基土地使用权转让给乙方使用事宜，达成以下合 同条款，以资双方共同遵守执行。第一条 宅基地位置宅基土地位于 地段，其四至范围：北 ，南 ，西 ，东 相连。第二条 转让价格 甲方合法拥有项目宅基土地，并已缴纳完工地出让金。

42、甲方转让给乙方的 宅基土地面积共： （包括房屋前后公摊面积在内）;宅基地地号为：第 号;土地 用途为城镇住宅用地。甲方现同意按： 每平方米（小写： ）的价格，总价款 为： （小写： ）将该宅基土地使用权转让给乙方使用，乙方表示同意接受此价 款。第三条 付款时间和方式本合同签订后一日内，乙方将首付款 元整（小写： ）支付到甲方指定账 户，甲方收到首付款后，应积极协助乙方办理土地使用权证，当乙方收到税务 交税通知单时，乙方应支付土地余款 万元，并交纳土地所有税费，即办妥完税 证明。第四条 双方责任和义务（一）甲方转让给乙方的宅基地现状条件为空地，甲方负责建好宅基地的公 共道路、排水排污设施、路灯、

43、绿化（即植树）及人行道路的铺设。（二）过户办证的手续由甲方出具证明材料协助乙方向国土局申请办理。（三）甲方不承担任何办理产权过户的税费（甲方转让给乙方上述价格是不含 税价），该交易全部产权过户的税费以及国土部门的办证所涉及的费用概由乙方 承担。（四）乙方保证遵守国家土地法规，并且按照琼海中原镇的建设规划要求使 用土地，即乙方必须按统一的建筑规划设计方案自建房屋，统一地平标高，定 幢连体施工;施工报建的手续及按有关规定支付的费税均由乙方自行负责。第五条 违约责任（一）除不可抗力以外，任何一方违反本合同约定未能履行本合同项下义务 时，应对其给守约方造成的经济损失给予有效的赔偿。不可抗力是指以下事

44、实：当事人不应也未能预见、不能避免的自然灾害和突发事件等，包括但不限 于政策法规变化、政府文件、行政命令及其他国家政府因素所致的履行不当或履行不能。（二）甲方保证该宅基土地使用权真实、合法、有效，并且未曾向第三人办 理过任何抵押、转让、赠与及出租手续，也没有被政府行政收回或被法院查封 的情况发生，如因以上情形造成土地使用权无法过户及利用，甲方必须承担赔 偿责任，甲方必须返还乙方已支付的全部购地款项并承担违约责任。（三）如因乙方原因未能按本合同约定的时间及数额向甲方支付购地款，则 视为乙方违约，每逾期一日，乙方必须按总价款的每日3%支付甲方违约金;乙 方拖欠购地款超过一个月，甲方有权解除本转让合同，收回宅基土地使用权。 乙方（受让人）并无权要求甲方（转让人）退还已支付的购地款。第六条 如因本转让合同引起的纠纷，双方尽可能协商解决，协商不成，任 何一方可提请当地具有管辖权的法院判决。第七条 本土地使用权转让合同书一式叁份，甲方执贰份（其中壹份留存国 土局办理土地证过户使用），乙方执壹份，未尽事宜双方另行协商补充协议。第八条 本转让合同书自双方当事人签字盖章并在甲方收妥乙方购地款后 （在约定时间内）生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日