楼房买卖契约协议书参考范文（九篇）.doc

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1、楼房买卖契约协议书参考范文卖方：_（以下简称甲方）买方：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于市镇_，产权证第号，建筑面积平方米的房产一套。第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为人民币_元，（大写）拾万仟佰拾元整。本约定房款分三次给付：2.乙方在_年_月_日当日付款元人民币，甲方保证该房屋出卖给乙方，乙方享有居住的权利，待甲方房照落后完毕，乙方付完全部交易房款后，甲方应当协助乙方办理房权证过户事宜。否则甲方承担违约责任。3.乙方在_年_月_

2、日前付款元人民币。4.乙方在_年_月_日前付款元人民币。该笔房款全部结清。如若乙方超出本期限付款，甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约，应退还乙方已交全部房款，并支付给乙方违约金，违约金按乙方已交房款的50%计算。5.上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担。6.双方待交易房产交付使用后，出现实际面积与合同面积不符，执行超出或不足合同面积的，均由乙方自理，产生费用由乙方负责。第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任甲方保证该交易房产的产权清晰，无抵押、查封和任何纠

3、纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。第五条：合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后可再签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，五倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共叁页，一式叁份，甲、乙双方及见证人各执壹份，均具有

4、同等效力。第十条：其他约定_甲方（签字及指纹）：乙方（签字及指纹）：身身份证号：_ 身份证号：_签约日期：_ 签约日期：_见证人：_年_月_日楼房买卖契约协议书参考范文（二）第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第_层户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：_.第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。第五条

5、乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的

6、约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收

7、取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_小产权房买卖合同二出卖人（甲方）：_ 身份证号码：_ 买受人（乙方）：_ 身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守，小产权房屋买卖合同。一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋（建筑面积_平

8、方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（_元）的价款出售给乙方。（含地下室号_平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买

9、卖合同;六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，小产权房屋买卖合同逾期超过_五_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任

10、何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日见证人：_年_月_

11、日 _年_月_日_年_月楼房买卖契约协议书参考范文（三）合同双方当事人出卖人（甲方）买受人（乙方）（以下简称甲方）身份证号码：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资其共同遵守执行。第一条房屋的基本情况，甲方房屋坐落在位于第层，间，房屋结构为建筑面积为平方米，房屋用途为，并附带一间，位于，面积为平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条本合同中所属房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵，交易后如有上述

12、未清事项，由甲方承担，乙方不付任何责任。第三条上述房产的交易价格为：预付购楼款（定金）（大写：_）人民币成交价格为：人民币_元整（大写_拾_万_仟_佰_拾_元整）。第四条付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将全款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付款当天家当开出收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第五条房屋交付，甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方。第六条关于产权登记的约定：乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，因本房建房单位原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，甲方自愿将此房卖与乙方，

13、但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内（天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后天内交与乙方，过户时所需缴纳的个人所得税由甲方承担，所需缴纳的其余各种税、费均由乙方承担。甲方故后由继承人（女儿）协助乙方办理各种过户手续。第七条、违约责任条款1、乙方放弃购买本楼房或没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，影响了甲方的售出，甲方有权解除本合同，乙方付给甲方的定金归甲方所有，其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款。3、

14、乙方已对所买房屋做了充分了解，签订本合同后，不得以任何借口违约。如违约（擅自解除本合同），甲方扣乙方违约金;违约在一年以内扣已交房款的10%;一年以上两年以内扣已交房款的20%，以此类推。4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。第八条、双方约定的其他事项：本次买卖房价为一口价，以后不得以市价涨落等理由拒绝该合同交易，双方放弃以后涨落房价的主张权利。双方意见一致，达成本合同（一式两份）。签字如下：出卖人（甲方）：买受人（乙方）：_年_月_日楼房买卖契约协议书参考范文（四）甲方（承租方）：_乙方（出租方）：_乙方在龙湖春天有一套住房，即_区_楼_单元_室，现出租给甲方使用，经

15、甲、乙双方充分协商，协议如下：1、租房时间：_年_月_日至_年_月_日;中途甲、乙双方不得违约。否则，违约方赔偿守约方人民币_元整（_元）。2、租金支付：本套房租金每月_元，每年租金_元。_年合同期内租金不变。否则，乙方无条件赔偿甲方全部投资损失。租金从签字之日起，甲方一次付清第一年租金，以后每年提前一个月付清当年租金。即每年的_月_日为付款日。3、押金支付：甲方一次性支付乙方租房押_元整（_元），该押金在租期的最后一年抵冲房租。甲方在合同签字之日起一次支付给乙方。4、甲方不承担乙方的物业费;水、电、网费从签字之日起往后均由甲方承担;以前由乙方承担。5、乙方现有家具等设施，由甲方使用，合同期满

16、后，甲方退给乙方。清单附后。6、甲方有权对现有装璜进行变更，但不得破坏房屋的主体结构。甲方增添的相关设施，如空调等，合同期满后，所有权归甲方，甲方有权处置，乙方不得干涉。合同期满后，同等条件下，甲方有优先承租权。7、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，中人一份。8、房屋业主身份证和房产证或购房合同复印件附后。甲方：_乙方：_时间：_楼房买卖契约协议书参考范文（五）卖方（甲方）：买方（乙方）：经双方协商一致，甲方自愿将街面上两层楼房一幢,厕所一间，猪圈一间，后院坝平分，产权建筑面积为平方米房屋出卖给乙方，经双方协商达成如下协议：1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和

17、纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整（￥元），乙方预付定金人民币整（￥元），双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方,乙方违约则甲方定金不退还定金。3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性将余款元整（￥元）付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。5、过户的交易税及一切费由方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，

18、签字后生效，不得涂改。甲方（盖章）：_ 乙方：_代表人（签字）：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日楼房买卖契约协议书参考范文（六）甲方：姓名：身份证号：乙方：身份证号：为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就路北号楼北单元室平方米，地下室号平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。第四条，

19、乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。第七条，本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方

20、承担，甲方概不负责。甲方签字：乙方签字：证明人签字：楼房买卖契约协议书参考范文（七）新版正规版商铺买卖合同出卖方：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 编码：_买受方：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 编码：_第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方

21、米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_，楼房买卖的合同范本。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的.177;_%（不包括177;_%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别

22、超过暂测面积的177;_%（包括177;_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百

23、_拾_元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方，合同范本楼房买卖的合同范本。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权

24、按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继续履行。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，

25、买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方

26、损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议

27、，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：_年_月_日 _年_月_日楼房买卖契约协议书参考范文（八）甲方（卖方）：_身份证号码：_电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_电话：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）_，即人民币（小写）_。三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人

28、民币（大写）_，即人民币（小写）_。四、乙方于_年_月_日第二次付款：人民币（大写）_，即人民币（小写）_。五、经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）_，即人民币（小写）_，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵

29、，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。甲方（卖方）：_身份证号：_ 电话：_住址：_乙方（买方）：_身份证号：_ 电话：_住址：_签定日期：_年_月_日签定地点：_楼房买卖契约协议书参考范文（九）甲方：乙方：一、甲方愿意将经适房号楼，面积平方米房子买给乙方。二、房款总价￥万元（人民币）大写：_元整，房款不包含进户费用。三、乙方付款程序（1）乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥万元整，大写：万元整。（2）乙方在领取钥匙时将剩余购房款元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，乙方协助。五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。甲方签名：乙方签名：担保人签名：签订时间：第22页共22页