委托管理协议书7篇

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1、委托管理协议书7篇委托管理协议书篇1委托人：受托人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投 标法、物业管理条例、前期物业管理招标投标管理暂行 办法市物业管理招标投标管理办法及国家的有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前 期物业管理招标代理事项协商一致，订立合同。一、项目概况项目名称：项目地点：项目规模：招标范围：二、招标要求三、价款支付方式中标人向受托人支付代理费（人民币）四、组成本合同的文件1本合同协议书；2本合同专用条款；3本合同通用条款；4合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。五、本协议中的有关词语定义与本合同第二部分通用条款中分别赋予他

2、们的定义相同。六、受托人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。七、委托人向受托人承诺，按照本合同约定支付方式和时间， 向受托人支付报酬。八、合同订立合同订立时间：年月日合同订立地点：九、合同生效本合同自双方约定之日起生效。委托人（签章）：法定代表人或授权代理人：联系电话：受托人（签章）：法定代表人或授权代理人：联系电话：通用条款一、词语定义、适用范围和法律1词语定义下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：11委托招标代理合同：委托人将前期物业管理招标工作委托给具有相应资质等级的招标代理人实施招标活动签订委托合同。1. 2通用条款：是根据

3、法律、行政法规规定订立，通用于 各类前期物业管理项目招标代理的条款。1. 3专用条款：是委托人与受托人根据法律、行政法规规 定，结合具体前期物业管理项目招标代理的实际，经协商达成一 致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1. 4委托人：指在协议书中约定的，具有前期物业管理项 目招标委托主体资格和支付代理费用能力的当事人，以及取得该 当事人资格的合法继承人。1. 5受托人：指在协议书中约定的，被委托人接受的具有 前期物业管理项目招标代理主体资格的当事人，以及取得当事人 资格的合法继承人。1. 6前期物业管理项目：指由委托人和受托人在协议书中 约定的委托代理招标的工程。1. 7招标代理业

4、务：委托人委托受托人在协议书中约定的 委托代理招标的工程。1. 8代理费用：委托人和受托人在协议书中约定的，委托 人用以支付受托人的按照合同约定的代理费用总额。1. 9支付方式：指按照本合同专用条款约定的，委托人支 付受托人代理费的方式和方法。1.10书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、 电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所在 内容的形式。112违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义 务不符合约定的所应承担的责任。113索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错， 而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济 补偿和其他的要求。114不可抗力：

5、指不能预见、不能避免并不能克服的客观 情况。1.15小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件 有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开 始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天是休息日或者 其他法定节假日的，以节假日次日为限的最后一天。2合同文件及解释顺序21合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条 款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1) 本合同协议书；(2) 本合同专用条款；(3) 本合同通用条款；(4) 本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。2. 2当合同文件内容出现含糊不清或不一致时，应在不影 响项目正常进行的情况下，由委托

6、人和受托人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款 第12条关于争议的约定处理。3语言文字和适用法律3. 1语言文字除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用汉语语言文 字书写、解释和说明，如本合同专用条款约定使用两种以上（含 两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。3. 2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、 行政法规，由双方在本合同专用条款中约定。二、双方一般权利和义务4委托人的义务41委托人将委托前期物业管理招标代理工作的具体范围 在本合同专用条款中约定。4. 2委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列 工作(1) 向受托人提供与物

7、业管理有关的物业项目开发建设的 政府批件；(2) 向受托人提供满足完成物业招标代理业务的全部资料， 并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责；(3) 向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件，提供的 条件在本合同条款内约定；(4) 指定专人与受托人联系，指定人员的姓名、职务、职 称在本合同专用条款内约定；(5) 根据需要，作好与第三方的协调工作；(6) 按本合同专用条款约定的支付方式、币种及时间向受 托人支付委托费用；(7) 依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。4. 3委托人不得提出违反法律、行政法规规定的要求，否 则受托人有权拒绝这类要求。4. 4受托人在履行招标代理业务过程中，提

8、出的合理化建 议，经委托人同意并得到经济效益，委托人应向受托人支付一定 的经济奖励。4. 5委托人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的, 应当赔偿受托人的有关损失。4. 6确定受托人提供的有关资料。5受托人的义务5.1受托人应根据本合同专用条款中约定的委托招标代理 的工作范围，选择有足够经验的物业招标代理从业人员完成前期 物业招标代理工作。5. 2受托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列 工作：(1) 依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招 标工作，维护各方的合法权益；(2) 应用专业技术与技能向委托人提供为完成招标工作的 相关咨询服务。(3) 向委托人宣传有关工程招标的法律

9、、行政法规和规章, 解释合理的招标程序，以便得到委托人的支持和配合；(4) 依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。5. 3受托人应对其招标工作有关数据的计算，技术经济资 料等的科学性和正确性负责。5.4受托人不得接受与本合同物业管理项目有关的投标咨 询业务。55受托人未经委托人同意不得分包或转让本合同的任何 权利和义务。5. 6合同履行期内和合同终止后，未经委托人同意，受托 人不得泄漏与本合同相关的任何招标资料和情况。5. 7受托人不得接受任何投标人的奖品、宴请和贿赂，不 得泄漏招标、评标、定标过程中依法需要保密的内容。5. 8受托人未能履行以上各项义务，给委托人造成损失的, 应当赔

10、偿委托人的有关损失。6委托人的权利6.1委托人拥有以下权利(1) 向受托人询问本次物业招标工作进展情况和相关内容 或提出不违反法律、行政法规的建议；(2) 审查受托人为本合同前期物业项目编制的各种文件， 并提出修正意见；(3) 要求受托人提交物业招标代理业务工作报告；(4) 与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员;(5) 依法选举中标人;(6) 合同履行期间，由于受托人的原因，给委托人造成损 失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止合同，并依法向 受托人追索经济赔偿，直到追究法律责任；(7) 依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。7受托人的权利(1) 对招标过程中应由委托

11、人做出的决定，有权提出建议;(2) 当委托人提供的资料不足或不明确时，有权提出补足 资料或作出明确答复；(3) 拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向 委托人作出解释。(4) 有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活 动；(5) 对于本合同前期物业项目编制的所有文件拥有版权， 委托人仅有使用和复制的权利；(6) 依法享有其他权利，双方在本合同专用条款内约定。三、委托代理费用与支付8委托代理费用8.1按照双方在本合同专用条款内约定的物业招标代理工 作范围，双方在本合同专用条款内约定委托代理费用的计算方 法、金额和支付方式和支付时间。8. 2受托人对所承接的前期物业招标代理业务需要出

12、外考 察的，其外出人员数量和费用，经委托人同意后，在预算范围内 由委托人实报实销。8. 3在招标代理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由受托人聘用的，其费用由受托人承担；由委托人聘用的，其费 用由委托人承担。9委托人代理费用的支付9 1本合同签订后，委托人应在三个工作日内向受托人支 付不少于全部代理费用 %的代理预付款，具体额度（或比 例）双方在专用条款内约定。9. 2经委托人同意，受托人完成委托人委托的物业招标代 理工作范围以外的工作，为额外工作，需支付的费用由双方协商 一致，签订补充协议。9. 3委托人在本合同专用条款约定的支付时间未能如期支 付代理费，自应支付之日起，向受托人支付滞纳金

13、，滞纳金从规 定应支付之日起计算。滞纳金的计算方法，在本合同专用条款内 约定。9.4委托人在双方约定的支付时间，未能如期支付代理费 用，除支付滞纳金外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付 代理费用的利息。9. 5支付代理费的币种、汇率在本合同专用条款内约定。9. 6委托代理费用应由委托人按本合同专用条款约定的支 付方法和时间，直接向受托人支付，委托人不得转嫁支付责任。四、违约、赔偿和争议10. 违约101委托人违约。当发生下列情况时（1）本合同通用条款第4. 2款提到的委托人未按本合同专 用条款的约定向受托人提供为保证物业招标工作顺利完成的条 件，致使招标工作无法进行；（2）本合同通用条款第

14、4. 2款提到的委托人未按本合同专 用条款的约定向受托人支付委托费用；（3）委托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其 他情况。委托人承担违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损 失，双方在本合同专用条款内约定委托人赔偿受托人损失的计算 方法或委托人应当支付违约金的数额或计算方法。10. 2受托人违约。当发生下列情况时(1) 本合同通用条款第5. 2款提出的受托人未按合同专用 条款的约定向委托人提供为完成物业招标工作的咨询服务。(2) 本合同通用条款5. 4款提到的受托人未按合同专用条 款的约定接受了与本合同工程项目有关的物业投标咨询业务。(3) 本合同通用条款第5. 6款提到的受托人未

15、按合同专用 条款的约定泄漏了与本合同前期物业相关的任何招标资料和情 况；(4) 受托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其 他情况。受托人承担违约责任，赔偿因其违约给委托人造成的经济损 失，双方在本合同专用条款内约定受托人赔偿委托人损失的计算 方法或受托人应当支付违约金的数额或计算方法。11索赔11. 1 一方未能按本合同约定履行自己的各项义务或发生错 误，给另一方造成损失，另一方可以提出索赔。11. 2当一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由， 且有索赔事件发生时的有效证据。11. 3受托人向委托人提出索赔，可按下列程序以书面形式 进行。（1）索赔事件发生后7天内，向委托人发出提出补

16、偿损失 的索赔报告及有关资料。（2）委托人受到受托人递交的索赔报告及有关资料后，于 7天内未予答复，或要求受托人作进一步补充索赔理由和证据。（3）委托人受到受托人递交的索赔报告及有关资料后7天 内未予答复或未对受托人作进一步要求，视为该项索赔已经认 可。114因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要 求赔偿损失。12争议12. 1委托人和受托人在履行合同时发生争议，可以和解或 者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不 成的，双方可以在本合同专用条款内约定争议解决的方式。五、合同变更、生效与终止13 合同变更或解除13. 1本合同签订后，由于委托人原因，使得受托人不能持 续

17、履行物业招标代理业务时，委托人应及时通知受托人暂停物业 招标代理业务。当需要恢复物业招标代理业务时，应当在正式恢 复前7日通知受托人。13. 2本合同当事人一方要求变更或解除合同时，应当在变 更或解除7日前通知对方，应解除合同使一方遭受损失的，除依 法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿损失，赔偿方法或金 额应在专用条款内约定。13. 3变更或解除合同的通知或协议，须采用书面形式，协 议未达成之前，原合同依然有效.14合同生效14. 1本合同自双方签字盖章之日起生效。附生效条件时双 方在协议书内约定。15合同终止15. 1受托人完成委托人全部委托物业招标代理业务后，委 托人支付了全部代理费用（

18、含增加额外工作的费用）后本合同终 止。15.2本合同终止并不影响各方应有的权利和应承担的义务。15. 3因不可抗力，致使本合同无法继续履行时，本合同自 行终止。除委托人应付给受托人已完成工作的费用外，各自承担 相应的损失。154本合同的权利义务终止后，委托人和受托人应当遵循 诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。六、其他16. 合同的份数16. 1本合同正本一式两份，委托人和受托人各执一份。副 本根据双方需要在本合同专用条款内约定。17补充条款双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一 致后，可对本合同通用条款内容具体化、补充或修改，在本合同 专用条款内约定。专用条款一、词语定

19、义、适用范围和法律1合同文件及解释顺序：2合同适用范围：3语言文字和适用法律3. 1语言文字:3. 2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：二、双方一般的权利和义务4委托人的义务4.1委托前期物业管理招标代理工作的具体范围:4. 2委托人应按约定的时间和要求完成下列工作(1) 向受托人提供与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件或相关资料情况的时间:(2) 向受托人提供满足完成前期物业管理招标代理业务其它资料的时间:(3) 向受托人提供的保证物业招标工作顺利完成的条件:(4) 指定的与受托人联系的人员姓名：,职务：，职称：(5) 需要与第三方协调的工作：(6) 应尽的其他义务：5受托人的义务

20、受托人应按约定的时间和要求完成下列工作：(1) 组织物业招标工作的内容：(2) 为招标人提供的完成物业招标工作的相关咨询服务。6委托人的权利6.1委托人拥有的权利：委托人拥有的其它权利：7受托人的权利7.1受托人拥有的权利:受托人拥有的其它权利：三、委托代理费用与支付8委托代理费用81代理费用的计算方法：8. 2代理费用的支付时间：9委托代理费用的支付方法9 1预付款的比例：9. 2受托人完成额外工作，委托人需支付的费用:9. 3滞纳金的计算方法：94支付代理费用的币种： ；汇率：四、违约、索赔和争议10. 违约10.1本合同关于委托人的具体责任(1) 委托人未按照本合同通用条款第4. 2款约

21、定的支付方 式、币种及时间向受托人支付委托费用违约应承担的违约责任：(2) 委托人与受托人签订合同后，中途不得再与其他招标 代理机构签订前期物业管理招标代理合同，若违反此规定则委托 人向受托人支付中标价代理费的双倍违约金。(3) 双方约定的委托人的其他违约责任：10. 2本合同关于受托人违约的具体责任(1) 受托人未按照本合同通用条款第5. 2款约定的依法按 照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织前期物业招标工作应 承担的违约责任：(2) 双方约定的受托人的其他违约责任：11争议11. 1双方约定，在履行合同过程中产生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员

22、会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。六、其他12合同份数12. 1双方约定本合同副本份，其中委托人份，受托人份。委托人（签章）：受托人（签章）：日期：委托管理协议书篇2甲方（委托方）：乙方（受托方）：协议目的：受托之资金是进行专项的国际货币投资，为保证甲乙双方的 合法权益，规范在资金委托管理中双方的权利和义务，双方本着 平等互利、信任的原则，经友好协商，特订立本协议供双方共同 遵守。第一条：委托资金范围1、委托资金管理项目及金额现甲方将下列项目及资金委托乙方进行资金管理；资金交易账号：账户资金金额：（小写）（大写）2、委托资金的合法性甲方保证其委托资金合法，且在法法律上拥有无可争议的所有权。3、

23、委托资金的账户A. 对于委托资金，由甲方开设专用的理财交易账户，委托 乙方进行管理。B在资金委托管理期间，甲方对委托资金账户，未经乙方 许可，不得实施以下操作：办理转委托及撤销指定交易；对账户进行交易。第二条：资金委托管理方式1、资金委托管理的目的和原则资金委托管理的目的是通过专业投资、分散和减少风险、达 到保值增值的目的。2、管理方式乙方在进行受托资金管理时，根据政策和市场状况，在具体 分析研究的基础上确定投资组合，并负责具体操作和风险控制。3、外汇交易商：KVB昆仑国际4、监管机构：ASIC、NXZ、FSPR、金融市场监管局、新西兰 金融监管、加拿大金融监管、中国银监会。5、委托方费用：A

24、、资金管理费用：暂无B、提前赎回费用：本金3%第三条：委托计划与利益分配1、保本_70_%，委托资金人民币，委托时间个月。2、甲方委托资金管理的期限为年月日至年月日。3、以甲方委托资金到账并正式交付乙方管理为正式起始日。4、在委托期间之内，表现费按以下比例进行分成：月纯赢利比率0-20%不进行分成。20%W月纯赢利比率该月收取纯盈利的50%为表现费。在委托期间内，当纯盈利超过20%时，从次月起每月第一个 交易日进行盈利部分分红结算，并确保在三个工作日内由甲方结 算给乙方。次月纯盈利的基数将以该账户盈利结算分红后的委托 金额为计算单位。5、在委托期间内，当甲方资金总额亏损超过40%时，甲方 有停

25、止帐户继续委托的权利，并按照本保本协议对乙方索要赔 偿。第四条：委托资金的收回1委托期满后，甲方有权将委托资金和依协议应得的收益同 时收回。2委托期满后3个工作日内乙方将通知甲方前来办理资产和 收益的结算手续。3甲乙双方完成结算后，甲方在3个工作日内按原约定分配 支付乙方相应金额，双方同时解除本次投资理财委托协议。甲乙 双方另行约定是否续约。4甲乙双方除遇不可抗力，不得提前解除协议。5如果甲方或乙方非本协议规定的原因要求提前解除协议， 除非有重大的原因方可共同协商解除协议，如果甲方委托资金已 有收益，则相互按原约定分配。第五条：当事人的权利和义务1甲方的权利和义务A.甲方拥有委托资金的所有权利

26、和取得约定的委托资产收 益的权利。B在资金委托管理期间，甲方应支持乙方的操作策略。2乙方的权利和义务A. 乙方到期将账户资金结算单送到甲方处。B. 乙方拥有取得约定收益的权利。C. 乙方在操作委托资金期间，若亏损额度超过计划金额， 乙方应补足超过部分。第七条：违约责任以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方 或乙方违反本合同，由此产生的一切损失将由违约方承担，并追 究相应的法律责任。第八条：协议生效1本协议经甲乙双方签字、手印并在甲方将资金按本协议 规定的委托资金全额交由乙方管理时生效。2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方签字及印鉴）：乙方（受托方签字及印鉴）电话：电话

27、：日期：日期：委托管理协议书篇3甲方（受援学校）：联系方式：乙方（支援学校）：联系方式：风险提示：在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约 定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成 委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果 受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减 少其相应的报酬。为贯彻落实国家、省、市关于促进义务教育均 衡发展的要求，为促进全市义务教育学校优质均衡发展，经甲方 与乙方共同协商，双方就委托管理（合作办学）有关事宜达成如 下协议：风险提示：委托合同中要明确约定委托事务，应对期限进行明确约定。 委托合同可以是有偿的，也可以

28、是无偿的，若委托合同是有偿的， 因受托人给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是， 因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失 的，该损失由委托人自行承担；若委托合同是无偿的，因受托人 的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿 损失。一、委托管理（合作办学）性质及方式本协议所谓委托管理 （合作办学），即在遵守国家法律法规的前提下，在市教育局领导和支持下，乙方支持甲方办学，由乙方向甲方选派具备资质的 优秀管理人员和师资队伍，并根据本协议规定，双方分别享有相 应的权利、承担相应的责任、履行相应的义务，共同推进甲方实 现优质发展。二、委托管理（合作办学）期限1、委

29、托管理（合作办学）期限为年。2、本协议有效期自年月 日至年月日。3、甲方所属区教育局每年对委托管理工作进行一次全面考 核；考核不合格或因不可抗力因素造成协议不能执行的，双方协 商后予以解决。三、委托管理（合作办学）目标乙方支持甲方，双方共同努力，用年时间，促进甲方办成一所办学理念明晰、管理水平较高、教育教学质量突出、办学特色鲜明、社会认可度高的 优质品牌学校。风险提示：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在 权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行 期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得 失，便于争议的解决。四、双方的权利和义务甲方的权利和义务1、

30、主动发展愿望强，干部、教师有促进学校优质发展的积 极性和自觉性。2、积极配合乙方开展委托管理工作，为乙方实施委托管理 工作营造良好的环境和条件。3、拥有对学校资产（包括校园、校舍以及甲方投资形成的 各类教学设备、设施）的所有权。甲方负责学校校舍及办学设施 设备日常维护、改造费用。甲方负责完成各项设施设备的配置， 确保所需资金。办学标准如有特殊需求，经甲、乙双方协商后申 请立项由甲方予以解决。4、按照相关规定，提供项目所需专项经费，确保该专项经 费用于支持委托管理工作。乙方的权利和义务1、具有支持、帮助甲方优质发展的高度使命感和责任心。2、协议有效期内，选派并保证有名以上优秀管理人员或教师定期或

31、不定期在甲方工作，且管理人员不少于人。3、按照相关规定，有获取合理报酬的权利。4、帮助甲方提升办学理念，探索建立现代学校制度，规范 学校治理行为，提升学校治理水平。5、指导甲方开展基于学科、课堂、校本的各项研修活动， 健全研修制度，加强学科建设，深化教学研究，提升教师教学水 平及教育科研能力。6、依据甲方教师队伍建设需求，为甲方学校教师的专业发 展提供相应的培训与指导。7、利用自身资源支持指导甲方开发开设特色课程。8、指导甲方开展教育改革实验，推进甲方品牌学校建设， 打造特色学校。9、利用自身资源为甲方学生提供校外活动场地设施，协助 开展学生实践教学活动。五、委托管理项目履行的计划、进度1、年

32、月日至年月日,乙方帮助甲方项目学校完成。2、年月日至年月日,乙方帮助甲方项目学校完成。3、年月日至年月日,乙方帮助甲方项目学校完成。六、经费管理与使用、报酬的支付方式及时限1、补助委托管理工作专项经费每年元，由甲、乙双方共同管理与使用，按照相关规定执行。2、甲方及时向乙方支付委托管理工作报酬，采取方式支付。七、解除热门协议书、如一方提前解除协议，须提前个月告知对方，经双方协商并报市、区教育局同意后 方可解除协议。2、双方都必须认真履行本协议内容，如有违反本协议实质 内容的即视为违约。八、其它事项1、本协议未尽事宜或者在履行过程中遇到其他问题，由双 方通过友好协商解决，如有必要，可签订补充条款2

33、、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，报送甲、乙双 方主管区教育局各一份，并具有同等法律效力。甲方（公章）：法人代表（签字）：签订日期：年月日乙方（公章）：法人代表（签字）：签订日期：年月日委托管理协议书篇4甲方（委托方）：乙方（委托方）：第一部分协议书为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、 文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。2、管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用

34、设施、设备及场所（地）（消防、电 梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、 渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所； （6）便民服务点及物业范围内所有营业场所;（7）车辆行使及停泊;（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。第四条双方权利、义务1、甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并

35、按公用 设施专用基金管理办法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的%）平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续;(4) 给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米)，按月租金元租用；(5) 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在 乙方管理期满时予以收回；(6) 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理 和经营活动；(7) 对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定， 如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大 经济损失，有权终止合同；(8) 负责确定本住宅区管理服务费收费标准；(9) 委托乙方对违反物业管理法规和规章

36、制度以及业主公 约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损 失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行 业责任人进行催交、催改；(10) 协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行 政管理部门、业主间的关系；(11) 政策规定由甲方承担的其他责任。2、乙方责任、权利、义务：（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区 物业管理的各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方 授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济 指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方 审议通过

37、后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工 作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月 向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能， 乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批 准后方可实施；（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机 构和人员；（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更 情况；（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测 算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅 自加价；(9) 有权依照甲方委托和业主公约

38、的规定对物业主公约和 物业管理规章制度进行处理；(10) 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、 全部物业管理档案及有关资料；(11) 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；(12) 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务 并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给 其他人或单位。第五条物业管理目标和经济指标1 各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准， 要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。2. 确保年完成各项收费指标万兀，合理支出万元，乙方可提成所收取管理费的%作为经 营收入。第六条风险抵押1乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币 元，作为风险

39、抵押金。2乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同 期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3. 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还 抵押金并赔偿乙方经济损失。4. 如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返 还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施1 在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费 如有节余，甲方按节余额%奖励乙方。2如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分 别奖励乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另 订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门 取消，则乙方应全部返还上述

40、奖金及银行活期存款利息。3. 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承 包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当 给予补偿或承担相应责任。4. 如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。5. 由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活 严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。合同更改、补充与终止1经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充， 以书面合同为准。2合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订 合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。3合

41、同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件 下优先承包管理。第八条其他事项1 本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪 水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商， 合理分摊。2本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、为合同的有效组成部分。3本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执 一份，具有同等法律约束力。4双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理 部门调解，或诉至人民法院。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表：代表：年月日年月日委托管理协议书篇5甲方：乙方：经充分协商，同意签订协议如下：一、乙方要遵守学校的各项管理制度，爱护好食堂的一切设 施。因乙方

42、原因造成甲方消毒柜、留样柜、餐桌凳、灭蝇灯等设 施损坏或丢失由乙方按原价赔偿。二、乙方要坚持为学生员工服务、保质、保量、卫生的原则， 并注重膳食结构与营养搭配，尽量做到每天的副食不重样。三、乙方人员必须持有有效健康证。乙方要保持食堂内 的一切物品安全、卫生、清洁，做到防毒、防火、防鼠、防霉烂， 严禁采购或出售不卫生变质食品。若发生危害学生员工安全和健 康的事故，乙方要承担责任。四、甲方协助乙方做好学生员工就餐时的文明、纪律和卫生 习惯的教育管理，严禁学生在食堂内酗酒、赌博。乙方要按规定 的用餐时间保证学生正常用餐。五、乙方要服从甲方的管理，定点采购，索证索票，不得超 范围经营，甲方将不定期的对

43、食堂进行检查，根据检查的结果给 予奖罚。本协议一式二份，甲、乙双方各持一份，未尽事宜，双方协 商解决。本协议自签字之日起生效。甲方：（签章）：年月日乙方：食堂责任人（签字）:_年月日委托管理协议书篇6甲方：县市区人民政府乙方：中国人寿保险公司支公司根据中共中央、国务院关于进一步加强农村卫生工作的决 定（中发_13号）、国务院办公厅转发卫生部等部门关 于建立新型农村合作医疗制度的意见和浙江省人民政府关于 在全省建立新型农村合作医疗制度的实施意见（试行）的精神， 切实做好县市区农村居民住院医疗保险工作，经甲、乙双方协商， 就甲方委托乙方管理农村居民住院医疗保障基金事项达成如下 协议：一、甲方委托乙

44、方管理农村居民住院医疗保障基金，乙方同 意接受甲方委托。对甲方组织的参保率达到以上的乡镇、街道， 乙方同意接受该乡镇、街道保障基金的管理，否则乙方可以不予 受理。二、乙方为农村居民住院医疗保障基金建立专门帐户，专款 专用，当年所收的保障基金扣除支付的保障补偿金后，余额转入 下一年度。三、甲方应在农村居民住院医疗保障基金实施细则确定 的保障基金收取入库日前，将当期应收的保障基金全部划入乙方 保障基金专户，以确保乙方对保障补偿金的支付。四、乙方按甲方制订的农村居民住院医疗保障基金实施细 则所规定的医疗服务范围及补偿标准对参保农民的医疗费用进 行支付管理，并建立系统的管理制度，控制不合理开支，确保医

45、 疗补偿的公平、公正、合理、透明。五、乙方应定期（）将保障基金的收支、补偿情况向甲方汇 报，对经营中遇到的问题也应及时向甲方报告，以便甲方及时处 理。如果出现保障基金的支付超过已划入乙方保障基金专户总额 的时，为了保障参保农民的利益，乙方应及时向甲方通报，以 便甲方筹集资金或采取其他措施。如当年度发生亏损的，先由乙 方垫付亏损额，如第二年度有结余的，先从结余中扣回垫付款， 如连续二年发生亏损，则必须先由甲方在第三年度的第一个月弥 补前二年的亏损额，否则乙方有权要求终止本协议，并要求赔偿 损失。六、为方便参保农民住院后及时补偿结报和规范管理，乙方 负责在甲方指定的医疗服务机构各设一个服务点，配备

46、一名或一 名以上的医保专管员，并配备电脑络等办公设施，确保对参保农 民支付、宣传及有关咨询服务工作的顺利开展。七、为了保证日常工作的开展，甲方按实收保障基金的向 乙方支付管理运作费用，用于医保专管员的薪金、业务单证、电 脑络使用与维护、业务宣传及其他相关办公费用开支。甲方应在 签订本协议日内付清全部管理运行费用，划入乙方费用支出专 户，管理运行费用总额由乙方包干使用。以后的管理费用应在新 年度的第一个月内支付。八、乙方应加强财务管理，从严控制费用开支。双方可根据 以往年度的费用支出情况，对第二年及以后各年的费用提取标准 加以调整。九、甲、乙双方应认真履行本协议条款，如一方违反本协议 约定，另一

47、方有权提出终止协议，并要求对方赔偿损失。十、本协议未尽事宜，双方另行协商、签订补充协议，补充 协议与本协议具同等效力。十一、本协议履行中如发生争议，双方应本着实事求是的原 则友好协商，协商不成，通过诉讼途径解决。十二、本协议有效期为年，从至止。十三、本协议一式四份，双方各执两份，每份协议具有同等 法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）年月日年月日委托管理协议书篇7委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规，在平等、 自愿、协商一致的基础上，甲方将所属的鹤壁市淇滨区湘江时代 花园小区水源热泵机组及供暖管委托乙方进行运行管理，为了明 确双方的权利与责任

48、，达成如下协议。第一条委托运行管理事项1、甲方将冬季供暖热泵机组及供暖管委托给乙方进行运行 管理。2、乙方在委托运行管理期间，严格按照甲方与政府签订的 集中供暖特许经行协议书及供热采暖管理办法等相关文件的规定，履行供热单位的责任和义务。3、乙方负责机房机组及管的正常运行、维护保养、技术服 务等工作，保证供暖质量达到政府规定的标准，并保证供热系统 故障的及时维修。由此产生的费用由甲方承担。4、在供热期间，若发生大的故障或事故，乙方应立即通知 甲方。双方紧密配合，协商解决，并由甲方监督恢复正常运行， 产生的费用由甲方承担。5、乙方自主进行管理、维修、技术、操作等人员的选聘工 作，依照国家有关规定招

49、用员工并制定相应的奖惩办法。第二条供暖期限和供暖标准乙方应严格按照供热采暖管理办法的有关规定按时供暖, 并且保证达到供暖标准。1、供暖期限：自年月日至年月日。2、供暖标准：根据本地市政府规定执行。第三条供暖服务具体内容乙方在运行管理期内涉及到维修保养等供暖综合服务，主要 承担以下工作：1、供暖前供热系统的安全检查、调试；供暖管的维护、保 养、安全检查。2、机组设备及相关设备的维护、保养、安全检查。3、机房设备及供热系统的普查，供热设备、设施的维修， 零部件的更新。4、甲方提供的机房及管各类技术资料、图纸的使用及保管。第四条供暖费用的结算1、甲方负责供暖费的收取及结算工作，并按照一定比例支 付给

50、乙方，作为向乙方购买供热服务的费用。2、供暖费的收费标准按照本地市政府及热力公司相关文件 的规定执行。第五条委托经行管理期限1、甲方委托乙方运行管理10年，自年月日起至年月日止。2、期满后，甲乙双方如有意继续合作，可续签协议。如不 能继续合作，乙方向甲方移交设备、设施的经行权。第六条其它约定1、本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意 变更或解除。若本协议需要变更或解除时，经双方协商一致，达 成新的书面协议。在新的书面协议未达成之前，本协议依然有效。2、履行协议期间，因外部其它因素影响导致合同无法履行 时，经双方协商，变更或解除合同。3、乙方如违反本协议规定的条款，甲方有权解除本协议， 不负违约责任。4、本协议期满后，如甲、乙双方同意续签，双方应在协议 终止前三个月续签新的协议。5、本协议未尽事宜，双方协商解决或通过补充协议得以完 善。6、双方如产生纠纷应本着友好的态度协商解决。如不能解 决的可向当地法院申请诉讼。7、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：代表签字：代表签字：年月日年月日