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1、预期违约案例小组成员：林 树 琪 朱 文 倩 龙 琪 琪 任 秀 琳 徐 莹 雪 柯 宇 飞 冯 玉 成 案件重现案件重现 案件介绍1997年 10月 17日 ， 原 告 马 延 荣 与 被 告 顾 修 海 签订 了 一 份 借 款 协 议 书 ， 约 定 顾 修 海 向 马 延 荣 借 款 30万 元 ， 借 期 为 一 年 ， 利 息 为 6万 元 ， 用 房 屋 产 权 证作 抵 押 ， 由 顾 修 海 负 责 办 理 抵 押 登 记 。 顾 修 海 未 办理 抵 押 登 记 手 续 。 到 期 后 ， 顾 修 海 未 偿 还 欠 款 。1999年 9月 16日 ， 马 延 荣 与 顾
2、修 海 又 签 订 了 一 份用 楼 房 抵 押 欠 款 协 议 书 ， 约 定 因 顾 修 海 欠 马 延 荣396 000元 暂 时 还 不 上 ， 特 将 另 外 两 套 房 屋 抵 押给 马 庆 亮 （ 马 延 荣 之 子 ） ， 过 户 时 间 不 得 超 过2000年 3月 末 ， 抵 押 时 间 到 2001年 6月 末 ； 协 议签 订 后 ， 顾 修 海 未 按 约 定 将 抵 押 楼 过 户 到 马 庆 亮 名下 。 法庭审判程序 法庭准备阶段宣读法庭规则： 依 照 中 华 人 民 共 和 国 人 民 法 院 法 庭 规 则 的 规 定 ， 当 事 人 、其 他 诉 讼 参
3、 与 人 、 旁 听 人 员 必 须 遵 守 下 列 纪 律 ：1、 未 经 许 可 ， 不 得 录 音 、 录 像 和 摄 像2、 不 得 随 意 走 动 和 进 入 审 判 区3、 不 得 发 言 、 提 问4、 不 得 鼓 掌 、 喧 哗 、 哄 闹 和 实 施 其 他 妨 害 审 判 活 动 的 行 为5、 将 通 讯 工 具 置 于 无 声 状 态 ， 不 得 接 听6、 衣 着 庄 重 整 洁 ， 除 特 殊 情 况 外 ， 应 摘 下 墨 镜 、 脱 帽7、 审 判 人 员 入 庭 、 退 庭 及 宣 判 时 应 当 起 立8、 对 于 违 反 法 庭 纪 律 的 人 ， 审 判
4、 人 员 和 值 庭 法 警 有 权 制 止 。 不 听 制 止 的 ， 根 据 中 华 人 民 共 和 国 民 事 诉 讼 法 第 一 百 零 一 条 、第 一 百 零 二 条 之 规 定 ， 予 以 训 诫 ， 责 令 退 出 法 庭 ， 或 者 予 以 罚 款 、拘 留 ， 对 于 严 重 扰 乱 法 庭 秩 序 构 成 犯 罪 的 ， 依 法 追 究 刑 事 责 任 。 法庭审判程序 核对当事人及其诉讼代理人身份原 告 原 告代 理 人 被 告 被 告冯 玉 成 朱 文 倩 林 树 琪 柯 宇 飞男 ， 54岁 ， 汉族 ， 农 民 。 农 民 朋 友 律师 事 务 所 律 师 。 代
5、 理 权限 ： 一 般 代理 。 未 到 庭 。 男 ， 51岁 ， 汉族 ， 无 职 业 。 法庭审判程序 法庭调查原告诉讼请求：我请 求 法 院 责 令 二 被 告给 付 借 款 396000元并 支 付 利 息 ， 并 将 抵押 的 楼 房 过 户 给 冯 玉成 。 请求原因：1999年 9月 16日 ， 我 与柯 宇 飞 、 林 树 琪 达成 协 议 ， 我 借 给 顾修 海 396000元 ，由 林 树 琪 用 楼 房 所有 权 证 抵 押 担 保 。任 秀 琳 、 林 树 琪 将借 款 取 走 后 ， 就 说 因 为 没 有 土 地 证 不能 办 过 户 手 续 。 法庭调查 1）
6、借贷协议未到期，还款时间为2001年6月末；（2）借的款我未花，林树琪还开发区工商银行贷款29万元，我只拿走10000元用于建楼；（3）我们一共借原告30万元，支票26万元，现金4万元，96000元是利息。被告答辩意见 法庭调查原告方提供证物证物呈上 本案争议焦点被 告 方 的 行 为 是 否 构 成 了 默 示毁 约 ； 原 告 是 否 有 权 在 履 行 期限 2001年 6月 届 满 之 前 要 求 被 告承 担 违 约 责 任 。 法庭审判程序 法庭辩论阶段口 水 大 战 ing 法庭审判程序 最后陈述原告陈述：被告一直辩称借贷协议未到期，还款时间为2001年6月末。但是我与被告199
7、7年10月17日签订的借款协议书中约定，由被告负责办理抵押楼房的登记，费用由被告承担。但被告未办理登记，导致该担保无效。被告作为被要求提供履行保证的一方未在合理期间内提供充分的保证，且到期未偿还欠款，所以我已知道被告柯宇飞不会履行合同。因而我认为被告的行为已经构成了默示预期违约。为保障我无辜受损的利益，根据合同法108条，应判决违约方在履行期届满之前承担违约责任。为了维护正常的社会诚信、交易秩序以及我的合法权益，希望法庭支持我的诉讼请求，做出合理判决。 最后陈述被告陈述：我与原告签订的第二份合同中约定柯宇飞的还款期限为2001年6月末，还款期限未到。不能断定我不能履行合同。而且所借的款项大部分不为我所用。我认为我也是无辜的受害方，不应适用于合同法中违约责任的相关规定。 法庭调解判决阶段调解：双方不同意和解评议：由于原被告不同意调解，本庭不再组织调解，合议庭需要对本案休庭十分钟进行评议。休 十分钟后.继续开庭 宣布判决阶段被 告 柯 宇 飞 未 在 2000年 3月 末 将 抵 押楼 房 办 理 抵 押 登 记 并 过 户 到 冯 玉 成 名下 行 为 构 成 了 默 示 预 期 违 约 。 发 生 预期 违 约 时 ， 守 约 方 可 以 在 履 行 期 届 满之 前 请 求 违 约 方 承 担 违 约 责 任 。 宣判长宣读判决原告胜诉 闭庭
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