住宅装修合同（5篇）.doc

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1、住宅装修合同甲方：住所地址：联系电话：乙方：单位名称：施工负责人：联系电话：签订日期：第一条：工程概况1、工程承包方式：基础装修2、工程期限：3、开工日期：月日4、竣工日期：月日5、合同价款：大写元。6、合同内容：水电材料：BV鸽牌电线，得亿PVC线管、底合、电胶带、秋叶源闭路线、第二条：水电安装1、厨卫水管、卫生间水管采用金牛冷热水管，卫生间排水采用PVC得亿管;2、厨房、卫生间电线采2.5mBV电线安装。3、厨房卫生间吊顶采用普通长条铝扣板;4、客厅至次卧空调采用4mBVR铜芯线，插座采用2.5mBV铜芯线线管采用得亿PVC管，线路为明线，开关插座为明装;5、厨房、卫生间贴墙地砖（墙地砖采

2、用普通瓷片），厨房防水做两遍、卫生间防水做叁遍。卫生间关水后方可贴砖;6、客厅主、次卧灯采用日光灯，厨房采用普通顶灯。卫生间安浴霸;7、厨房做厨柜采用普通灶台砖，厨柜门采用生太板人工现场做，厨柜台面采用普通大理石;8、厨房主、次卧门采用九星板双程人工现场做，中间为（2X4）木板门方为（4X10）木条，平面采用玻英纸，门锁采用球形锁;9、客厅主、次卧墙面漆不在预算中。水泥材料：水泥拉法基32.5#石粉、河沙、红砖材料费人工费是乙方付款。第三条：工程验收、工程款结算1、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，2、双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程进行验收。水电安工后验收3、工

3、程款支付方式合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款。第四条：本工程自验收合格双方签字之日起计算保修期，单包工程和包工包部分材料的工程保修期不贰年。第五条：本合同共计叁页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_ 乙方签字：_年_月_日住宅装修合同（二）发包方：_委托代理人：_单位：_住所地址：_联系电话：_手机号：_承包方：_单位名称：_资质等级：_营业执照号：_注册地址：_法定代理人：_联系电话：_委托代表人：_联系电话：_本工程设计人：_联系电话：_施工队负责人：_联系电话：_依照中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就

4、乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1、工程地点：_2、施工项目及要求：3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料：乙方包工、甲方包全部材料。4、工程期限_天;开工日期_年_月_日;竣工日期_年_月_日;5、合同价款：本合同工程造价为_元，金额大写：_元第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、

5、乙方、装饰主管部门各执一份;2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份，设计费元由甲方支付。第四条甲方工作1、开工前_天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;2、提供施工期间的水源、电源;3、负责协调施工队与邻里之间的关系;4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续;5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。第五条乙方工作1、施工中严格执行安全

6、施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。第六条工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。第七条材料供应1、按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第八条工期延误1、对以下原因造成竣工

7、日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：工程量变化或设计变更;不可抗力;甲方同意工期顺延的其他情况。2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行：1、岳阳市住宅装饰装修验收标准。2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支

8、出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。第十条工程验收和保修1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单;2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为_年。验收合格签字后，填写工程保修。第十一条工程款支付方式1、双方约定按下列第_种方式支付工程款：此合同签订地为：本市_住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日

9、，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_元;第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_元，由市场的有关管理部门负责代收。合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付近额第一次开工前三日第二次工程进度过半第三次双方验收合格2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。第十二条违约责任1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成

10、经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失;2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责;3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;4、甲方未按期支付第二次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元;5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延;6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_元。第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决：1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁;2、向_人民法院起诉。第十四条几项具体

11、规定1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用_元;2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。第十五条其它约定条款_.第十六条附则1、本合同经甲、乙双方签字后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。2、本合同签订后工程不得转包。3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。4、合同履行完后自动终止。甲方：_ 乙方：

12、_年_月_日 _年_月_日住宅装修合同（三）发包方：承包方：本着平等互利的原则，经甲、乙双方友好协商，按照中华人民共和国民法典和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方达成如下协议，以资双方共同遵守。一.工程概况工程名称：住宅装修工程地点：承包范围：工期：150天，_年_月_日至_年_月_日工程质量：合格。二.工程单价及总造价工程单价：详见报价清单硬装基础总造价：58000包含项目详见报价清单主材总造价：12_包含项目详见报价清单项目总造价：180000三.甲方工作1.甲方指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜

13、，解决由甲方负责的各项事宜。2.施工场地具备水、电等基本设施。3.负责与相关单位协调、配合工作。4.在乙方进场之前完成场地移交。四.乙方工作1.乙方指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2.严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定、环境保护规定。严格按照施工设计进行施工，作好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.凡由乙方采购的材料、设备经甲方确认后方可使用。4.竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。五.工程价款及付款方式1.双方商定本合同的付款方式，按报价中单价乘以实际完成工程量结算。分

14、为三次付款2.工程竣工验收后，乙方提交工程结算单并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料7天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在一周内，支付清乙方工程结尾款。六.关于工程质量及验收的约定1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.本工程质量应达到国家质量评定合格以上标准。3.甲乙双方应及时办理隐蔽工程及中间工程的检查及验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予认可。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期

15、顺延若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知_日内组织验收，并办理验收，移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。6.表面装饰保修期为叁年，隐蔽工程保修期为伍年。在保修期间因工程本身发生质量问题，乙方予以免费维修。七.奖励和违约责任1.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。2未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损

16、失或事故，由乙方负责并承担损失。3.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。4.因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。5.工程质量不符合合同规定，乙方负责修理或返工。八.争议或纠纷处理1.本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行协调。2.当事人不愿通过协商调解时，本合同在执行中发行争议，可向履行地人民法院起诉。九.其他1.设计图纸变更必须经过甲方同意，经甲方确认后，方可施工。2.本承包合同内所有材料，若需调整、更换品种时，所产生的价差按2实增减。甲方：_ 乙方

17、：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日国家标准装修合同范文想查看更多优质范文，请上酷猫写作。住宅装修合同（四）建设单位（甲方）：承包单位（乙方）：甲方有一套位于_型201;203的商品房两套，现委托乙方对该商品房木工工程部份进行装修。该工程所用的材料由甲方负责，乙方按甲方图纸进行施工（附图纸）。一、工程名称：室内装修木工工程二、施工地点：_三、木工工程总造价：按甲乙双方签订的.价格（附价格表、施工验收检准）四、付款方式：工程完全完工并经业主和甲方项目负责人验收合格后，甲方叁拾天内支付乙方90%的工程款，余下的10%的工程款为质量保证金，甲方需于半年后支付给乙方。五、施工期限

18、：从_年_月_日起至_年_月_日止共天内完成，如因甲方改变设计方案，或甲方材料不能按时到位，工期将顺延。六、保修：保修期为半年，保修期内属乙方施工质量问题，乙方需进行保修，保修所产生的费用（包括材料）均由乙方负责，或由甲方从质量保证金中扣回;若费用超过质量保证金，甲方有权在乙方的其他工程款中扣回。（如属人为损坏或天然灾害问题，不在保修范围之内）。七、责任：（1）、乙方在进场施工前需检查墙体结构的完整、对上工序完工的基本验收，并作好验收交接。对接收甲方的材料时应作数量和质量的验收，验收后出现的短缺和损坏由乙方负责。另如发现乙方人员偷取甲方的材料，一经证实将以一罚十处理。（2）、乙方未经甲方同意不

19、能变更施工方案，否则造成的经济损失由乙方负责。（3）、施工过程中乙方应注意消防、工伤的安全，严格按照甲方的施工指引进行施工，施工期间由于乙方的原因所造成的意外损失和工伤，由乙方自行负责。（4）、因乙方的原因未能按工期完成的，按延误天数每天扣罚总工程款的5%。八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。甲方：_ 乙方：_签约日期：_ 签约日期：_住宅装修合同（五）合同编号：发包人（甲方）：委托代理人（姓名）：民族：住所：身份证号：联系电话：手机号码：承包人（乙方）：营业执照号码：经营场所：法定代表人：_ 联系电话：_委托代理人：_ 联系电话：_规范服务达标证号

20、：本工程设计师：联系电话：施工队负责人：_ 联系电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律法规之规定的原则，结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1.1施工地点：1.2工程装饰装修面积：1.3工程户型：1.4工程内容：（见报价单和图纸）1.5工程承包方式：经双方商定，采取下列第种方式：（1）承包人包工、包全部材料（见附件二）。（2）承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料（见附件一、二）。（3）承包人包清工、发包人提供全部材料（见附件一）。1.6工程期限日（以实际工作日计算）：开工日期_年_月_日竣工日期_年_月_日1.

21、7工程造价和报价单（1）工程造价为（人民币）（金额大写）￥：（2）双方约定，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程款按实际发生另计。（3）工程报价（见附件三）。第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸和室内环境质量3.1双方提供的施工图纸和室内环境质量指标必须符合国家有关规定的要求。3.2双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。3.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条发

22、包人义务4.1开工三日前要为承包人人场施工创造条件，以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的水源、.电源和冬季供暖。4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4.4应书面告知乙方施工人员有关规定，以便乙方施工人员遵守物业管理部门的各项规章制度。4.5负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。4.6负责垃圾外运输及处理。4.7不得有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管道设施。（5）强令承

23、包人违章作业施工的其他行为。4.8凡必须涉及4.6款所列内容的，发包人应向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。4.9施工期间发包人仍需部分使用该居室的，发包人则应负责配合承包人做好保卫及消防工作。4.10参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第五条承包人义务5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全保质、按期完成本合同约定的工作内容。5.2严格执行建设行政主管部门的工程内容：（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承

24、重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。（2）不得扰民及污染环境。（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任。（4）负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的保护。（5）保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。（7）负责将装修垃圾装袋并及时清运到物业指定位置。5.3发包人为少数民族的，承包人在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条材料供应6.1发包人提供的材料：（1）发包人负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，发包、承包双

25、方应办理交接手续，承包人发现发包人提供的材料、设备有质量问题或规格差异、应及时向发包人提出，发包人仍表示使用的，由此造成工程质量问题影响装饰设计效果，责任由发包人承担。发包人供应的材料按时抵达现场后，由承包人负责保管，由于保管不当造成的损失，由承包人负责赔偿。（2）发包人采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经发包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给发包人。6.2承包人提供的材料承包人供应的材料、设备，应提前通知发包人到现场验收，双方就设备质量、环保标准共同验收，由发包人确认备案o6.3双方所提供的建筑装饰材料，必须符合国家质量

26、监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准并出具具有法律效力的装饰材料合格证书和检测报告。第七条质量标准7.1本工程施工质量执行dbj086297住宅建筑装饰工程技术规程、db31t301999住宅装饰装修验收标准和建设行政主管部门及行业所制定的其它地方标准、质量评定验收标准，以及施工图纸、做法说明设计变更文件。7.2装修室内环境污染控制方面，应严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325_）的标准执行。第八条工程验收8.1双方约定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收;（2）隐蔽工程验收;（3）竣工验收;（4）双方约定的其他事项。8.2工程完工后，承

27、包人应通知发包人验收，发包人自接到竣工通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署验收单。8.3双方未办理验收手续，发包人不得人住，如发包人擅自人住视验收合格，由此造成的损失由发包人承担。8.4竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题并经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后，可视为验收。8.5本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年。第九条工程款支付方式9.1合同签字生效后，发包人按下列表格中的约定时间向承包人支付工程款，付款比例由双方协商确定。工程款付款时间表付款时间付款比

28、例金额合同签订后开工前三天元工期过半油漆工进场元竣工验收验收合格当天元增加工程项目签订工程项目变更单时元9.2双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交发包人。9.3工程结算（见附件五）。第十条合同的变更和解除10.1工程项目如需变更，需提前与对方联系。经双方协商一致后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期（见附件四）。甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。10.2合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理法律手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款%支付违约金，解除本合同。第十一条违约责

29、任11.1对以下原因造成的竣工日期延误，经发包人确认，工期应当顺延：（1）工程量变化或设计变更;（2）不可抗力;（3）发包人同意工期顺延的其它情况。11.2对以下原因造成的竣工日期的延误，工期应当顺延，每误工一天，甲方应向乙方支付合同价款2违约金。（1）发包人未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;（2）发包人未按合同约定支付工程款影响正常施工的;（3）因发包人责任造成工期延误的其它情况。11.3因承包人责任不能按期完工的，工期不顺延，因承包人原因造成工程质量存在问题返工费由承包人承担，工期不顺延，并向发包人支付合同价款的2违约金。第十二条争议解决方式12.1凡因履行本合同所发生的与本合

30、同有关的一切争议，双方应协商解决，也可向建设行政主管部门、工商行政主管部门申请调解。12.2协商、调解不成的，双方选择按下列第种方式处理。（1）将争议提交仲裁委员会，请求按照其仲裁规定进行仲裁。（2）依法向人民法院提起诉讼。第十三条附则13.1本合同经发包人、承包人双方签字（盖章）后生效。13.2工程开工前，发包人应将房屋外门钥匙把交承包人施工保管，工程竣工验收时，发包人负责提供新锁把，由承包人当场安装交付使用。13.3本合同签订后，工程不得转包。13.4本合同一式份，发包人、承包人双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在家居装饰有形市场签订的合同，本合同应一式三份，发包人、承包人双方及市场有关部门各执一份。13.5双方可书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由承包人承担的责任的，仍以本合同为准。13.6因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。第十四条其他约定1、2、3、4、5、发包人（盖章）：_ 承包人（盖章）：_法定代表人：委托代理人：_年_月_日 _年_月_日发包人提供材料、设备明细表序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送达地点备注发包人代表：承包人代表：_年_月_日第25页共25页