住房租赁协议示范文本（八篇）.doc

《住房租赁协议示范文本（八篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住房租赁协议示范文本（八篇）.doc（33页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、住房租赁协议示范文本本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）_（本人/法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证/护照/营业执照号码）_地址：_邮政编码：_联系编码：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_承租方（以下简称乙方）_（本人/法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证/护照/营业执照号码）_地址：_邮政编码：_联系编码：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套/间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_

2、平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让/划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为_.第二条房屋用途。该房屋用途为_.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金。该房屋月租金为（_币）_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条房屋租赁合同付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整。租金按_（月/季/年）结算，由乙方于每_（月/季/年）的第_个月的_日交付给

3、甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条房屋租赁合同中甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条房屋租赁合同中维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由_（甲/乙）承担；日常的房屋维修费用由_（甲/乙）承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责

4、任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条房屋租赁合同关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条房屋租赁合同关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使

5、用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条房屋租赁合同租赁期满的规定。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达_个月；5.无正当理由闲置达_个月；6.利用承租房屋进行违法活动的；7.故意损坏承租房屋的；第十

6、三条房屋租赁合同提前终止规定。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条房屋租赁合同登记备案的约定。自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条房屋租赁合同违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六

7、条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁

8、协议的，可向人民法院起诉。）第二十一条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代理人（签字）_乙方代理人（签字）_年_月_日 _年_月_日附件附件一：房屋平面图（略）附件二：房屋附着设施（略）住房租赁协议示范文本（二）出租方（甲方）：_ 身份证号码：_承租方（乙方）：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国民法典、北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲乙方合租事宜，订立本合同。一、合租房屋情况1.1甲方与乙方合租的房屋座落在。该房屋出租实测建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型

9、为_，结构为_。乙方享有该房屋一个卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。1.2甲方作为该房屋的第一承租方与乙方建立租赁关系。1.3该房屋的现有装修、附属设施、家具家私配臵等依照房屋内的现状进行交付。甲方应当向乙方出具房屋家具家私清单，并在本合同终止之日依照清单上列明的配臵进行验收。二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2合租期间，本着和平、友好的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，

10、应提前告知对方。因生活需要，添臵设施发生的费用，以具体情况定。三、交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙双方约定，乙方承租的一个卧室的月租金为人民币_元。4.2乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的5%支付违约金。4.3乙方支付租金的方式如下：_。五、保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定

11、，甲方交付该卧室时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯网络、物业管理、有限电视费等其他租房费用由该房间内所有合租人共同承担。5.3本合同5.2条款所发生的其他租房费用由甲方负责联系缴纳，乙方应当及时向甲方支付其应当承担的费用部分。六、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方，由甲方通知该房屋产权人及时修复。6.2租赁期间，

12、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。七、房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按房屋日租金向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的所有费用。八、转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8.2乙方转

13、租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。8.3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。九、解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;（四）甲方与房屋产权人的房屋租赁合同提前解除或终止的;9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方

14、解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;（二）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;（三）乙方擅自转租、转让或与他人交换承租的卧室的;（四）乙方逾期不支付租金、其他租房费用累计超过一个月的;（五）乙方不履行其他合同义务的;十、违约责任10.1租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应乙方支付违约金，违约金为乙方承租卧室的月租金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.2租赁期间，非本

15、合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十一、其他事项11.1本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有相同的效力。11.2甲乙双方因本合同发生纠纷，应当及时沟通，妥协解决，协商不成，任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3因为合租的性质特殊，甲方和房屋产权人租凭关系终止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房屋产权人解除合约前半个月，知会乙方。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日住房租赁协议示范文本（三）出租方：_承租方：_身份证：_根据甲

16、、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共计_元。房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签

17、订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自

18、转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明

19、：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配甲方签字：_ 乙方签字：_联系方式：_ 联系方式：_年_月_日住房租赁协议示范文本（四）甲方乙方现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间：每月_元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、

20、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自

21、然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本个人租房协议书经签字生效。9、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_签约日期：_ 签约日期：_住房租赁协议示范文本（五）出租方（以下简称甲方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_

22、（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_ 联系编码：_委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_承租方（以下简称乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_ 联系编码：_委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）;该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该

23、房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为_。第二条房屋用途。该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金。该房屋月租金为（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_个月的_日交付给甲方

24、。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担;日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门

25、前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费;5._;6._。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条

26、租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.无正当理由闲置达_个月;6.利用承租房屋进行违法活动的;7.故意损坏承租房屋的;8._;9._;10._。第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一

27、方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条

28、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十一条本合同连同附表共_页，一式_份，

29、甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_甲方代理人（签章）：_ 乙方代理人（签章）：_年_月_日于_年_月_日于_住房租赁协议示范文本（六）出租人（以下简称甲方）：_ 地址：_ 电话：_承租人（以下简称乙方）：_ 地址：_ 电话：_第一条出租房屋基本情况。甲方所出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于：_，位于第层，共套/间，房屋结构为，建筑面积为平方米，套内使用面积平方米，房地产权证号为第二条租赁房屋用途。该房屋用途为：_，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限。第四条租金。该房屋租金按计算，租金为人民币_元整。第五条付款方式。租金按结算，第一（至

30、）租金由乙方于租赁期限起始日后租金由乙方分别于各首月开始后的日内交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交付出租房时该房屋没有使用权与产权纠纷;交房后如有未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每半年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全

31、、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方可以进行必要的装修与添臵必要的设备，但不得随意损坏房屋设施、结构，如需改变房屋的内部结构或设臵对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，乙方有权撤走其投入的可移动设备及用具，对房屋的装修，双方协商折旧处理。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：（1）水、电费;（2）煤气费;（3）供暖费;2、该房屋的物业管理费由乙方负责。第十一条出租房屋如须到政府管理部门办理有关登记备案手续及

32、交纳有关税费的，由甲方负责。第十二条租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在同等条件下享有优先租赁权。第十三条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2、故意损坏承租房屋。第十四条因甲方责任终止合同的约定。甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并退还房屋，给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿：1、房屋存在产权等争议致使乙方不能正常使用的;2、房屋存在

33、重大安全隐患的;3、水、电、气等经常不能保证或者水、电、气等设施出现故障，经通知甲方在_日内不能解决完毕，影响乙方正常经营或生活的。第十五条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。第十六条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方支付该房屋年租金的10%作为违约金。第十七条本合同未尽事项，由双方另行议定，并签订补充协议。第十八条其它约定。在签订与履行本合同过程中，甲方不得因租金、租房面积、履行时间等事项以及任何理由向乙方相关人员请客、送礼、给予回扣、佣金、有价证券、实物或其他任何形式的好处，否则无论数额大小

34、，都视为甲方违约，甲方应按该房屋年租金的20%向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，同时乙方有权单方解除合同;如果乙方有关经办人员向甲方索取任何形式的好处，甲方应当告知乙方，乙方将按照相关规定严肃处理。第十九条本合同共肆页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自双方签字盖章起生效。甲方：_ 乙方代理人：_年_月_日 _年_月_日住房租赁协议示范文本（七）出租方：承租方：根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租

35、方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月认真检查、修缮一次

36、，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元

37、。3.出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经

38、合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_份，送_单位备案。出租方承租方地址：法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_开户银行：_ 开户银行：_经办人帐号：_ 帐号：_电话：_ 电话：_电挂：_ 电挂：_邮政编码：_ 邮政编码：_鉴证意见鉴证机关签约地点：有效期限至_年_月_日签约时间：_年_月_日住房租赁协议示范文本（八）甲方（租赁人）：_ 身份证号：_ 联系电话：_乙方（承租人）：_ 身份证号：_ 联系电话：_一、租赁房屋甲方将位于北京市_区_栋_单元四楼_门的出租给乙方做为日常居住使用。二、租赁

39、期限1、租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提前一个月通知对方。2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说明，否则需要支付对方（因未被提前告知而受到损失的一方）一个月的租金做为损失补偿。3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。甲方未召集的，须向乙方支付一个月的租金作为违约金。如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的，按照本合同第六条的约定处理。三、租金1、月租金为甲方_元，于阳历每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且为现金。2、甲方收取租金须向乙

40、方出具收条，未出具收条的，乙方有权不支付相应月份租金。3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否则乙方有权拒付相应月份租金，待甲方能够亲自收取租金时，乙方将累月未付租金一次性给付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、费用负担1、电费由甲方单方负责。2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用，由双方平摊。但如果某项费用是由房主（即出租本房屋给甲方的人）承担，甲方不得再让乙方承担，否则乙方须双倍返还。3、租赁物的维修费用，由甲方承担。但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承担。4、乙方做为承租人，有义务帮助甲方维持房屋财产的完整，不得恶意损害房中设施。但属于易耗

41、易损物品且属于正常使用中的合理消耗的，应计入维修费用。五、与房主纠纷处理1、因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其相互间的权利义务均与乙方无关。如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷，甲方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结果加于乙方。否则，由此给乙方产生的损失由甲方承担。2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同，造成房主的损失，其责任由甲方单独承担!六、其他事项1、甲方转租房屋应当取得房主的同意，甲方保证已经获得房主同意。如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等），乙方有权随时解除合同，并要求甲方承担不低于月租金倍的违约责任。七、本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_ 乙方：_联系电话：_ 联系电话：_身份证号码：_ 身份证号码：_日期：_ 日期：_第33页共33页