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1、为企业融资提供专项服务-金融租赁关于银行和关于银行和P+C公司公司 金融租赁是国务院确定试点并获中国银监会批金融租赁是国务院确定试点并获中国银监会批准，由银行所属机构操作的一种新型贷款业务，适合准，由银行所属机构操作的一种新型贷款业务，适合于正常经营且难以符合现有抵押贷款条件的企业融资于正常经营且难以符合现有抵押贷款条件的企业融资需求。需求。P+C Trading Services,Inc.P+C Trading Services,Inc.（朴联诚（朴联诚(北京北京)贸易贸易服服务有限公司，简称务有限公司，简称P+CP+C公司）作为银行和企业间的桥公司）作为银行和企业间的桥梁，根据银行条件和企
2、业需求设计解决方案，为企业梁，根据银行条件和企业需求设计解决方案，为企业提供融资服务，同时为银行提供项目筛选服务，经过提供融资服务，同时为银行提供项目筛选服务，经过P+CP+C公司的推荐，银行有关机构将按规定程序开展贷公司的推荐，银行有关机构将按规定程序开展贷款业务，实现优势互补、互利共赢。款业务，实现优势互补、互利共赢。概述概述 由银行通过所属机构收购企业现有设备等固定资由银行通过所属机构收购企业现有设备等固定资产资产，拥有固定资产所有权后将其回租给企业，不产资产，拥有固定资产所有权后将其回租给企业，不影响企业对固定资产的使用，并以设备名义价格支付影响企业对固定资产的使用，并以设备名义价格支
3、付给企业设备款，用于扩大产能或流动资金等，企业按给企业设备款，用于扩大产能或流动资金等，企业按期向银行支付租金和利息，期满后企业以名义价格回期向银行支付租金和利息，期满后企业以名义价格回购租赁设备，如此盘活企业零星资产。购租赁设备，如此盘活企业零星资产。企业也可通过股东方或其它关联企业提供的公司企业也可通过股东方或其它关联企业提供的公司股权做质押，覆盖租金收入风险，企业将沉淀固定资股权做质押，覆盖租金收入风险，企业将沉淀固定资产盘活而获得融资，与银行间形成共赢互利关系。产盘活而获得融资，与银行间形成共赢互利关系。解决企业困惑解决企业困惑因流动资金不足无法满足客户订单需要因流动资金不足无法满足客
4、户订单需要因自有资金不足无法扩大生产或开发新项目因自有资金不足无法扩大生产或开发新项目因机器设备、厂房和土地为主要固定资产，无法通因机器设备、厂房和土地为主要固定资产，无法通过抵押贷款过抵押贷款因受到银行代收代付条件的限制，无法得到可自由因受到银行代收代付条件的限制，无法得到可自由支配的资金支配的资金因自有资金不足无法更换原有的陈旧设备因自有资金不足无法更换原有的陈旧设备企业收益企业收益 在不改变企业资产负债表的前提下获得设备使用权在不改变企业资产负债表的前提下获得设备使用权在不增加资产的前提下提高总资产收益率在不增加资产的前提下提高总资产收益率合理安排租金，实现利润后移、丰年补欠，保证利合理
5、安排租金，实现利润后移、丰年补欠，保证利润的合理增长润的合理增长方便进行税金管理方便进行税金管理有效平衡固定资产投资规模有效平衡固定资产投资规模合理匹配会计寿命与使用寿命，真实反映企业利润合理匹配会计寿命与使用寿命，真实反映企业利润行业选择行业选择矿产类：煤矿（产量矿产类：煤矿（产量100100万万t/yt/y）、有色金属矿）、有色金属矿制造类：汽车及相关产品、机器设备、生活用品等制造类：汽车及相关产品、机器设备、生活用品等消费类：农产品生产、加工、物流等消费类：农产品生产、加工、物流等节能类：节能环保改造节能类：节能环保改造服务类：酒店、加盟连锁等服务类：酒店、加盟连锁等交通类：公交改造交通
6、类：公交改造企业选择企业选择地点：不限地点：不限企业性质：不限企业性质：不限企业规模：不限企业规模：不限企业现状：企业现状：正常经营且具有固定资产的生产型或经营型企业；正常经营且具有固定资产的生产型或经营型企业；成熟型或成长型企业；成熟型或成长型企业；以机器设备、土地和厂房为主要固定资产；以机器设备、土地和厂房为主要固定资产；经营收入足够支付固定资产租金和银行利息，或股经营收入足够支付固定资产租金和银行利息，或股东方或关联方可提供还款保证的企业。东方或关联方可提供还款保证的企业。用款条件用款条件用款时间：用款时间：3 3年左右年左右最低金额：最低金额：人民币人民币50005000万元万元利率：
7、具体内容根据项目评估确定利率：具体内容根据项目评估确定银行同期贷款利率上浮银行同期贷款利率上浮20%20%一次性收费：具体内容根据项目评估确定一次性收费：具体内容根据项目评估确定项目保证金项目保证金10%10%，项目结束后退回，项目结束后退回手续费手续费5%5%服务费服务费2-3%2-3%租金：具体内容根据项目评估确定租金：具体内容根据项目评估确定企业融资示例企业融资示例企企 业业银银 行行项项 目目资金资金1.1.固定资产固定资产2.2.租金租金+利息利息1.租赁2.资金企业融资示例企业融资示例简述：企业（或组合关联企业）将设备等固定资产简述：企业（或组合关联企业）将设备等固定资产以名义价出
8、售给银行，银行再将其租赁给企业使用，以名义价出售给银行，银行再将其租赁给企业使用，并按名义价提供资金，企业（或组合关联企业）以并按名义价提供资金，企业（或组合关联企业）以现有经营收入支付租金和利息。银行在法律上享有现有经营收入支付租金和利息。银行在法律上享有固定资产的所有权，实质上固定资产的风险和报酬固定资产的所有权，实质上固定资产的风险和报酬由承租企业承担。由承租企业承担。企业出售的固定资产必须为其合法所有，不存在任企业出售的固定资产必须为其合法所有，不存在任何形式的担保权利；资产出售协议与租赁协议同时何形式的担保权利；资产出售协议与租赁协议同时生效互为条件；所有权、风险承担、会计记录等与生效互为条件；所有权、风险承担、会计记录等与普通融资租赁相同。普通融资租赁相同。优点：不影响固定资产使用及最终所有权；充分享优点：不影响固定资产使用及最终所有权；充分享受资产升值带来的现金收益；相当于将资产变现，受资产升值带来的现金收益；相当于将资产变现，获得大量现金流。获得大量现金流。服务流程服务流程项目初选项目初选建议方案建议方案项目报告项目报告银行初审银行初审项目核实项目核实签订合同签订合同服务合同服务合同资产评估资产评估联系方式联系方式电话：电话：EmailEmail：朴联诚（北京）贸易服务有限公司朴联诚（北京）贸易服务有限公司
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