[工程科技]建筑工程招标投标中的工程量清单计价

《[工程科技]建筑工程招标投标中的工程量清单计价》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[工程科技]建筑工程招标投标中的工程量清单计价（40页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望 工程量清单计价是工程价格管理体制改革的一个重要的组成部分；工程量清单计价是一种市场定价方法，相对于传统的定额计价方法是一种新的计价模式；是由买方和卖方在建设市场上根据建设产品的供求关系，进行自由竞价，最终确定工程合同价格的方法。第一部分：工程量清单的概念n n工程量清单是招标文件的组成部分；n n是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

2、n n是由招标人发出的，注有拟建项目各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格的文件。n n按照招标文件要求和施工设计图纸要求，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则及要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量。工程量清单主要由工程量清单主要由:分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。工程量清单是依据建设工程工程量清单计价规范进行编制的。第二部分：建设工程工程量清单计价规范简介n n建设工程工程量清单计价规范是根据中华人民共和国招标投标法、建设部令第107号建筑工程施工

3、发包与承包计价管理办法，按照我国工程造价管理改革要求，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定的。第二部分：建设工程工程量清单计价规范简介n n建设工程工程量清单计价规范总结了我国建设工程工程量清单计价试点工作的经验，并借鉴了国外工程量清单计价的做法。n n本规范共分五章和五个附录。n n第一章：总则，第二章：术语，第三章：工程量清单编制，第四章：工程量清单计价，第五章：工程量清单及其计价格式等。第二部分：建设工程工程量清单计价规范简介n n附录A：建筑工程工程量清单项目及计算规则。n n附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。n n附录C：安装工程工程量清单项目及计算规则。n n附

4、录D：市政工程工程量清单项目及计算规则。n n附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算 规则。第三部分：工程量清单的编制 工程量清单是由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依据有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。在建设工程工程量清单计价规范中规定，工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。一、分部分项工程量清单 分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。在建设工程工程量清单计价规范中，对分部

5、分项工程量清单项目的设置作了明确的规定。基本格式见下表1所示,内容有：序号 计量单位 项目编码 项目名称 工程数量 分部分项工程量清单编制的基本程序见下图1所示。一、分部分项工程量清单表1 分部分项工程量清单工程名称：第 页 共 页序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量1 1010101003001010101003001挖基础土方挖基础土方mm2 2324324一、分部分项工程量清单 1、项目编码 分部分项工程量清单项目编码，用十二位阿拉伯数字表示。一至九位编码，应按建设工程工程量清单计价规范中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置。十至十二位编码

6、由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码，并应自001起顺序编制。一、分部分项工程量清单 各级编码代表的含义如下：（1）第一、二位表示专业分类码：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；（2）第三、四位表示章顺序码；（3）第五、六位表示节顺序码；（4）第七、八、九位表示清单项目码；（5）第十、十一、十二位表示具体清单项目码。一、分部分项工程量清单n n 项目编码结构如下图所示（以建筑工程为例）：项目编码结构如下图所示（以建筑工程为例）：例例：010101001XXX 010101001XXX 第第十十、十十一一、十十二二位位为为具体

7、具体 =0101 01 01 01 01 001 001 XXXXXX 清单项目码（由工程量清单项目码（由工程量 清单编制人编制，清单编制人编制，从从001001）；）；第七、八、九位为清单项目第七、八、九位为清单项目 码，码，0 00101表示平整场地；表示平整场地；第五、六位为，节顺序码，第五、六位为，节顺序码，01 01表示第一节表示第一节 土方工程；土方工程；第三、四位为章顺序码，第三、四位为章顺序码，01 01表示第一章表示第一章 土（石）方工程；土（石）方工程；第一、二位为分类码，第一、二位为分类码，01 01表示建筑工程。表示建筑工程。一、分部分项工程量清单 2、项目名称 项目名

8、称按建设工程工程量清单计价规范中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置，并结合工程实体而命名。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报省、自治区、直辖市工程造价管理部门备案。一、分部分项工程量清单 3 3、计量单位、计量单位 按按建建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范中中五五个个附附录录规规定定的的计计量量单单位位确确定定。除除各各专专业业另另有有特特殊殊规规定定外外，均按以下单位计量：均按以下单位计量：（1 1）以重量计算的项目）以重量计算的项目吨或千克（吨或千克（t t或或 kg kg）；）；（2 2）以体积计算的项目）以体积计算的项目立方米（立方米（m

9、m3 3）；）；（3 3）以面积计算的项目一平方米（）以面积计算的项目一平方米（mm2 2）；）；（4 4）以长度计算的项目）以长度计算的项目米（米（mm）；）；（5 5）以以自自然然计计量量单单位位计计算算的的项项目目个个、套套、块块、樘樘、组、台组、台；（6 6）没有具体数量的项目）没有具体数量的项目系统、项系统、项。一、分部分项工程量清单 4、工程数量 工程数量的计算应按建设工程工程量清单计价规范中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的工程量计算规则计算。一、分部分项工程量清单招标文件确定项目名称确定项目编码确定计量单计算工程量确定综合工程内容完成清单编制招标文件、施工组织设计、施

10、工规范、工程验收规范计价规范二、措施项目清单 措施项目清单应根据拟建工程具体情况，参照建设工程工程量清单计价规范中所列格式列项。如有缺项，编制人可作补充。1、通用项目有：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、大型机械设备进出场及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架等。2、建筑工程有：垂直运输机械。3、装饰装修工程：垂直运输机械、室内空气污染测试。三、其他项目清单 其他项目清单应根据拟建工程具体情况，参照建其他项目清单应根据拟建工程具体情况，参照建设工程工程量清单计价规范中所列格式列项。如设工程工程量清单计价规范中所列格式列项。如有缺项，编制人可作补充。有缺项，编制人可作补充。1 1、招标人部分。

11、包括预留金、材料购置费等。其、招标人部分。包括预留金、材料购置费等。其中预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预中预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。留的金额。2 2、投标人部分。包括总承包服务费、零星工作项、投标人部分。包括总承包服务费、零星工作项目费等。其中总承包服务费是指为配合协调招标人目费等。其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用；零星工作进行的工程分包和材料采购所需的费用；零星工作项目费是指完成招标人提出的不能以实物量计量的项目费是指完成招标人提出的不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。零星工作项目所需的费用。第四部分：工程量清单

12、计价的基本方法与程序 见下图所示。第五部分：实行工程量清单下的招标投标一、招标标底价格概述二、实行工程量清单下的投标报价三、工程量清单计价案例一、招标标底价格概述n n在实施工程量清单招标条件下，标底价格的作用、编制原则、以及编制依据等方面也发生了响应的变化。n n标底价格的作用：在实施工程量清单招标条件下，标底价格在评标定标过程中的重要性逐渐减弱。n n标底价格的编制原则：项目名称、编码应统一，计量单位统一，工程计算规则统一。n n标底价格的内容组成：分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。标底价格的编制程序确定编制单位收集资料熟悉招标文件参加技术交底确定人料

13、机编制标准确定人料机预算价格标底价格编制施工组织设计审核定稿二、实行工程量清单下的投标报价n n投标报价是在业主提供的工程量清单的基础上，根投标报价是在业主提供的工程量清单的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。额编制得出的。n n投标报价程序：投标报价程序：研究招标文件研究招标文件确定投标策略确定投标策略核算工程量清单核算工程量清单编制施工组织设计编制施工组织设计询价询价计算工程综合单价计算工程综合单价确确定最终报价定最终报价确定最终报价n n 1 1、计算分部分项工程费、计算分部分项工程费 =分部分项工程量分部分项工

14、程量 分部分项工程单价分部分项工程单价 分部分项工程单价分部分项工程单价 =人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润n n2 2、计算措施项目费、计算措施项目费 =措施项目工程量措施项目工程量 措施项目综合单价措施项目综合单价 措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。n n3 3、计算单位工程报价、计算单位工程报价 =分部分项工程费十措施项目费十其他项目费分部分项工程费十措施项目费十其他项目费 十风险费十税金十风险费十税金n n4 4、计算单项工程报价、计算单项工程报价 =单位工程报价单位工程报价n n5 5、

15、计算建设项目总报价、计算建设项目总报价 =单项工程报价单项工程报价 三、工程量清单计价案例n n某多层砖混住宅条基工程，某多层砖混住宅条基工程，如下图所示如下图所示，土壤为：三类土，土壤为：三类土，基础为砖大方脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为基础为砖大方脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为810mm810mm，厚度为，厚度为500mm500mm，挖土深度为，挖土深度为3m3m，弃土运距，弃土运距4km4km，总长度为总长度为100m100m。n n招标文件招标文件 某多层砖混住宅基础工程工程量清单某多层砖混住宅基础工程工程量清单n n投标文件投标文件 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单

16、计价表 分部分项工程量清单综合单价计算表分部分项工程量清单综合单价计算表 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表某多层砖混住宅基础工程工程量清单某多层砖混住宅基础工程工程量清单1 1、封面、封面 招标人：招标人：*公司公司（单位签字盖章）（单位签字盖章）法人代表：法人代表：*（签字盖章）（签字盖章）造价工程师及证号：造价工程师及证号：*（签字盖执业专用章）（签字盖执业专用章）编制时间：编制时间：20032003年年*月月*日日 2 2、总说明、总说明 3 3、分部分项工程量清单分部分项工程量清单 4 4、措施项目措施项目清单清单 5 5、其他项目清单其他项目清单 6

17、6、零星工作项目表零星工作项目表 7 7、主要材料价格表主要材料价格表分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：某多层砖混住宅基础工程 第 页 共 页序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量1 101010100300010101003001 1挖基础土方挖基础土方土壤类别：三类土土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚基础类型：砖大方脚垫层宽度：垫层宽度：810mm810mm挖土深度：挖土深度：3m3m弃土运距：弃土运距：4km4kmmm3 32502500 02 201030100100010301001001 1砖基础砖基础砖类型：砖类型：MU10MU10机

18、制红砖机制红砖砂浆类型：砂浆类型：5050号水泥砂浆号水泥砂浆基础类型：深度基础类型：深度2 25m5m的条形基的条形基础础垫层类型：三七灰土垫层类型：三七灰土垫层厚度：垫层厚度：500mm500mm，40m40m3 3mm3 390900 0措施项目清单编号编号项目名称项目名称1 11 11 12 21 13 31 14 41 11111环境保护环境保护文明施工文明施工安全施工安全施工临时设施临时设施施工排水、降水施工排水、降水工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页其他项目清单工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号序号项目名称项目名称1 1招标人部分招标人部分 预留金预留金2

19、 2投标人部分投标人部分 零星工作项目费零星工作项目费零星工作项目表工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号序号名称名称计量单位计量单位数量数量1 1人工：人工：普工普工工日工日2020小计小计2 2材料：材料：1 1 水泥水泥425425#t t1 1小计小计3 3机械：机械：1 1 载重汽车载重汽车4t4t台班台班1010小计小计合计合计主要材料价格表工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号序号材料编号材料编号材料名称材料名称规格、型号等特殊要求规格、型号等特殊要求单位单位单价（元）单价（元）1 12 2C04C04C05C05红砖红砖水泥水泥240115522401155

20、2425425#千块千块t t分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序序号号项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程工程数量数量综合综合 合合价价单价单价1 101010100300010101003001 1挖基础土方挖基础土方土壤类别：三类土土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚基础类型：砖大方脚垫层宽度：垫层宽度：810mm810mm挖土深度：挖土深度：3m3m弃土运距：弃土运距：4km4kmmm3 32502500 033332929832283225 52 201030100100010301001001 1砖基础砖基础砖

21、类型：砖类型：MU10MU10机制红砖机制红砖砂浆类型：砂浆类型：5050号水泥砂浆号水泥砂浆基础类型：深度基础类型：深度2 25m5m的条形基础的条形基础垫层类型：三七灰土垫层类型：三七灰土垫层厚度：垫层厚度：500mm500mm，40m40m3 3mm3 390900 01591597 7143714373 30000本页小计本页小计22695226955050合计合计22695226955050分部分项工程量清单综合单价计算表分部分项工程量清单综合单价计算表清单项目序号清单项目序号1 12 21 1清单项目编号清单项目编号010101003001010101003001010301001

22、0010103010010012 2清单项目名称清单项目名称挖基础土方挖基础土方土壤类别：三类土土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚基础类型：砖大方脚垫层宽度：垫层宽度：810mm810mm挖土深度：挖土深度：3m3m弃土运距：弃土运距：4km4km砖基础砖基础砖类型：砖类型：MU10MU10机制红砖机制红砖砂浆类型：砂浆类型：5050号水泥砂浆号水泥砂浆基础类型：深度基础类型：深度2 25m5m的的条形基础条形基础垫层类型：三七灰土垫层类型：三七灰土垫层厚度：垫层厚度：500mm500mm，40m40m3 33 3计量单位计量单位mm3 3mm3 34 4工程量清单工程量清单250250000

23、0909000005 5定额编号定额编号010101010101003150031501010301010300112001120101030101030021300213010301010301001130011301030101030100116001166 6定额子目名称定额子目名称分部分项工程量清单综合单价计算表（续表）分部分项工程量清单综合单价计算表（续表）5 5定额编号定额编号01010101010100315003150101030101030011200112010103010103002130021301030101030100113001130103010103010011

24、6001166 6定额子目名定额子目名称称人工挖沟深人工挖沟深4m4m以内三类土以内三类土基础土方运基础土方运输，运距输，运距5km5km以内以内基础回填基础回填机械夯实机械夯实M5M5水泥砂水泥砂浆砌砖基础浆砌砖基础三七灰土垫三七灰土垫层，厚度层，厚度50cm50cm以内以内7 7定额计量单定额计量单位位mm3 3mm3 3mm3 3mm3 3mm3 38 8计价工程量计价工程量573573130130443443909040409 9定额基价定额基价5 59292161611113 395951161163838505061611010合价合价33923392161620942094303

25、0174917498585104741047420202024202440401111人材机合计人材机合计72367236313112498124986 61212管理费管理费72372363631249124986861313利润利润361361828262462493931414成本价成本价832183217676143731437339391515综合单价综合单价333329291591597070分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称工程内容工程内容综合单价组成综合单价组成综合

26、综合单价单价人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理管理费费利润利润小小计计1 1010101010100010030013001挖基础土方挖基础土方土壤类别：土壤类别：三类土三类土基础类型：基础类型：砖大方脚砖大方脚垫层宽度：垫层宽度：810mm810mm挖土深度：挖土深度：3m3m弃土运距：弃土运距：4km4km人工挖沟人工挖沟深深4m4m以内以内三类土三类土131357571 135350 067671515595933332929基础土方基础土方运输，运运输，运距距5km5km以以内内0 068687 77 70 084840 042429 96464基础回填基础回填机械夯实机械夯实5

27、 598981 103030 07 70 035358 80606分部分项工程量清单综合单价分析表（续表）分部分项工程量清单综合单价分析表（续表）工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称工程内容工程内容综合单价组成综合单价组成综合综合单价单价人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理管理费费利润利润小计小计2 2010010301301001001001001砖基础砖基础砖类型：砖类型：MU10MU10机制红砖机制红砖砂浆类型：砂浆类型：5050号水泥砂浆号水泥砂浆基础类型：深基础类型：深度度2 25m5m的条的条形基础形基础垫层类型：三垫层类型：三七灰土七灰土垫层厚度：垫层厚度：500mm500mm，40m40m3 3M5M5水泥水泥砂浆砌砂浆砌砖基础砖基础2424363690909 91 11212111164645 5828213313384841591597 7三七灰三七灰土垫层，土垫层，厚度厚度50cm50cm以以内内7 7919113136 60 098982 225251 1121225258686