商务综合体主体结构监理细则

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1、龙湖西城天街一期工程主体工程监理实施细则目 录第一章 主体工程概况及特点2一、工程概况2二、主体结构特征：3第二章编 制 依 据3第三章 主体工程监理工作的目标5第四章 主体工程监理工作流程5一、工程质量控制工作流程5二、工程进度控制工作流程6三、工程投资控制工作流程6第五章 主体工程质量控制要点及质量标准6一、测量放线控制6二、钢筋工程质量控制7三模板工程质量控制12四混凝土工程质量控制13五砌体工程质量控制18第六章 主体工程监理工作的方法及措施21一进度监理方法及措施21二工程质量控制的措施及质量事故的处理22三施工质量控制方法及措施24四、信息管理方法及措施25五、投资控制监理方法及措

2、施27六、安全文明施工监理方法及措施28附：主体工程监理工作流程框图29第一章 主体工程概况及特点一、工程概况龙湖西城天街一期工程，位于重庆市九龙坡区杨家坪珠江路48号。该工程由两栋高层公寓楼SOHO1、SOHO2、一栋高层办公楼及地下车库、商业街、商场、卸货区等组成。总用地面积28590m2,总建筑面积197701.59m2。其中，地上总建筑面积为143170.81m2，地下总建筑面积为5430.78m2，拟建建筑概况如下：1、高层公寓楼SOHO1、SOHO2地下三层，地上共三十层，地下3F0.00层高度为12.90米，0.00层至屋面层高度为99.90米，结构总高度为112.80米，全现浇

3、框架剪力墙结构体系。2、高层办公楼地下三层，地上共二十六层，地下3F0.00层高度为12.90米，0.00层至屋面高度为99.30米，结构总高度为112.20米，全现浇框架剪力墙结构体系。3、裙楼地下三层，地上共五层，地下3F0.00层高度为12.90米，0.00层至裙楼屋面高度为23.70米，结构总高度为36.60米，全现浇框架结构体系。4、卸货区地下两层，结构总高度为11.80米，全现浇框架结构体系。5、建筑结构的安全等级为二级；结构构件的耐火等级为一级。6、建筑抗震设防类别：高层公寓楼SOHO1、SOHO2裙楼及办公楼裙楼均为乙类，塔楼、卸货区为丙类。抗震设防基本烈度为6度。7、结构抗震

4、等级：高层公寓楼SOHO1、SOHO2及办公楼基础顶面23.70米段为二级；23.70米以上为三级，卸货区为四级。8、本工程0.00绝对标高为253.70米。9、主体结构组成情况：主体结构主要结构尺寸梁：250*500700*800板：100、120、150柱：7001300、600*6001100*1200墙：200400砼强度等级柱：C60、C50、C45、C40、C30等梁、板： C30，水池P8C30（抗渗砼）墙：C60、C50、C40、C30等楼梯：C30砌体容重9.0KN/M3的轻质砌块钢筋：6.512； 1228；：1232二、主体结构特征：1、整个地下结构工程的体量大，形状极不

5、规则。2、地下结构四周均有防水要求。受场地限制，周边结构挡墙多处与环境挡墙紧靠，外防水施工难度大。3、裙房工程分区多，施工缝的处理及砼后浇带的留设和伸缩缝的细部处理是本工程施工中的重点。4、使用新技术，新工艺较多是本工程施工中的主要技术控制难点。5、结构造型多样，砼标号多样，这是本工程质量控制的难点。6、工程涉及的工种多、工种交叉作业多、砼体量大是主体工程的重要特点，也是工期和质量控制的关键。7、安装预留、预埋施工质量要求高，工作量大。第二章编 制 依 据1、本工程的监理规划。2、本工程的设计蓝图及其设计文件，设计变更资料，设计图纸审查意见和图纸会审纪要。3、本工程的监理合同及相关建设工程合同

6、。4、国家有关工程建设的法律、法规。5、建设工程监理规范。6、本工程的施工组织设计。7、执行国家现行工程建设有关的规范、标准和施工图集。7.1建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020017.2建筑结构荷载规范GB5000920017.3建筑抗震设计规范GB5001120017.4建筑工程抗震设防分类标准GB5022320047.5砼结构设计规范GB5001020027.6建筑工程监理规范GB5031920007.7砼结构工程施工质量验收规范GB5020420027.8砌体工程施工质量验收规范GB5020320027.9多孔砖砌体结构技术规范JGJ13720017.10高层建筑混凝土结构技

7、术规范JGJ320027.12冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ9520037.13钢筋机械连接通用技术规程JGJ10720037.14重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术的通告7.15建筑工程施工强制性条文.16住宅建筑规范GB5036820057.17砼结构施工图03G1011、03G1012、04G1013、04G10147.18变形缝建筑构造标准图集一、二、三04CJ011、2、37.19钢筋混凝土过梁G322147.20西南地区建筑标准设计通用图04J112812、03J2011、2第三章 主体工程监理工作的目标质量目标：主体结构争获重庆市“三峡杯”优质结构工程奖。进度目标：按施工

8、合同约定及业主批准的时间内完成主体工程的施工。投资目标：严格按施工合同、设计文件及国家和重庆市有关文件控制主体工程投资，使之达到一个合理的造价。安全文明施工目标：按照国家安全文明施工标准及重庆市有关安全文明施工的有关规定搞好安全文明生产工作，杜绝重大安全事故的发生。争获重庆市“市级文明工地”称号。第四章 主体工程监理工作流程为使主体工程达到设计要求及相关的规范和验收标准，完成计划工期与投资控制目标，搞好安全文明生产，在主体施工阶段，本项目监理部拟采用以下监理工作流程对主体工程进行监理。一、工程质量控制工作流程1. 图纸会审程序（见附图一）；2. 施工组织设计方案审批程序（见附图二）；3. 施工

9、阶段质量控制程序（见附图三）；4. 材料及构配件质量控制流程（见附图四）；5. 隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程（见附图五）；6. 工质量检验程序（见附图六）；7. 工程质量事故处理流程（见附图七）；8. 工程协调会纪要签发流程（见附图八）；9. 工程停(复)工流程（见附图九）；二、工程进度控制工作流程施工进度控制流程（见附图十）；三、工程投资控制工作流程1. 施工投资控制工作流程（见附图十一）；2. 工程变更（洽商）处理流程（见附图十二）；3. 工程计量流程（见附图十三）；4. 工程索赔处理流程（见附图十四）；第五章 主体工程质量控制要点及质量标准本主体工程质量控制目标为优质结构，为了保证

10、主体工程达到优质结构标准要求，对主体施工中的主要工序和分项工程设立质量控制点，进行重点控制，通过控制主体工程各主要工序和分项工程的质量来保证主体工程的质量，实现主体工程施工质量的控制目标。一、测量放线控制（一）测量放线控制要点主体工程测量控制要点是整个测量控制的关键，也是实现控制目标的有效措施和重要保证，本工程监理部必须严格控制以下测量要点：1、测量仪器的检查：经纬仪、水准仪、方尺、50m钢尺和5m钢卷尺；2、检查控制点、线的保护情况；3、控制轴线的复核；4、楼层轴线网、墙、柱之间的几何尺寸复核；5、楼层标高逐层进行检查；6、楼层构件垂直度检查；7、施工过程中加强平行和抽样检查。注：以上检测均

11、为施工当前楼层 （二）测量放线控制目标及检查方法该工序是主体工程质量控制的第一步，也是实现单位工程功能和安全可用的重要环节，所以必须严格控制其测量放线质量，要求达到国家规范要求，其具体控制目标如下表：主体工程测量控制目标 （mm） 表一序号项 目允许偏差检查方法备 注1轴线位置柱、梁8尺量检查规范值剪力墙5尺量检查规范值2垂直度层 间58线锤、钢尺规范值510线锤、钢尺规范值全 高H/1000且30线锤、经纬仪、钢尺规范值3标高层 高10水准仪、钢尺规范值全 高30水准仪、钢尺规范值3柱、墙、梁截面尺寸+4 -5尺量检查规范值4楼板厚度+2 -3尺量检查定值二、钢筋工程质量控制（一）钢筋工程质

12、量控制要点钢筋工程由于关系到结构的安全，是监理检查的重点，对结构工程的每一根钢筋，现场监理人员都应对照图纸进行认真的检查。在对钢筋进行正式检查验收以前，现场监理人员应督促施工单位班组长、施工员、质检员做好自检工作，并审查钢筋隐检记录和工序自检记录，符合要求后到现场进行检查验收。在检查中应注意以下几个方面：1.钢筋的外观质量符合规范要求；2.在安装钢筋之前，要求施工单位对钢筋表面进行清理，清除其中的泥质、浮渣；针对定位线进行检查，以防结构钢筋错位；3.钢筋的规格、数量、间距应符合设计。4.钢筋接头和钢筋锚固符合设计。5.钢筋焊接及机械连接接头符合规范要求。6.保护层厚度，绑扎符合规范要求。7.墙

13、、柱插筋定位要准确、固定牢靠。墙柱插筋位置要求施工单位采取有效措施做好控制，现场监理人员对插筋要做重点监控和检查。（二）钢筋工程质量控制标准及检查方法1、主控项目（1）钢筋的级别、种类和直径应符合设计要求；焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定。（2）检验方法：检查出厂质量证明书和试验报告。（3）钢筋的表面必须清洁。带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格使用。（4）检验方法：观察检查。（5）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范的规定。（6）检验方法：观察或尺量检查。（7）钢筋焊接及机械连接接头的力学性能和机械性能必

14、须符合钢筋焊接、机械连接验收规范的专门规定。检验方法：检查焊接和机械连接试件试验报告。2、一般项目（1）钢筋的接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。（2）机械连接和焊接接头的外观质量应符合相关的质量验收标准。（3）设置在同一构件内的机械连接接头和焊接接头宜相互错开。同一连接区段内纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求，当设计无要求时应符合下列规定：1）在受拉区不宜大于50%。2）接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50%。3）直接承受动力

15、荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时，不应大于50%。4）一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不小于25毫米。同一连接区段内有搭接接头的纵向受拉钢筋接头面积百分率应符合设计要求，当设计无要求，应符合下列规定：5）对梁类、板类及墙类构件，不宜大于25%。6）对柱类构件不宜大于50%。7）当工程有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件，不应大于50%；对其他构件，可根据实际情况放宽。8）纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度应符合GB502042002规定在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接范围内，应按设计要求配置箍筋。当设计

16、无要求时，应符合下列规定：a、箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍。b、受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm。c、受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm。d、当柱中纵向受力钢筋直径大于25 mm时，应在搭接接头两个端外100 mm范围内各设两个箍筋，且间距应为50 mm。3、焊接质量控制（1）电弧焊接头帮条沿接头中心线的纵向位移不大于0.5；接头处弯折不大于；钢筋轴线位移不大于0.1，且不大于；焊缝厚度不小于0.05，宽度不小于0.1，长度不小于0.5。无较大的凹陷、焊瘤。接头处无裂纹。咬边深度不大于0.5（低

17、温焊接咬边深度不大于0.2）。帮条焊、搭接焊在长度的焊缝表面上；坡口焊、熔槽帮条焊在全部焊缝上气孔及夹渣均不多于处，且每处面积不大于预埋件和钢筋焊接处，直径大于的气孔或夹渣，每件不超过个。（2）电渣压力焊接头接头处弯折不大于；钢筋轴线位移不大于0.1，且不大于。焊包均匀，无裂纹及烧伤。检验方法用小锤、放大镜、钢板尺和焊缝量规检查。（3）机械连接质量控制1) 开工前厂方应提供有效的型式检验报告。2) 查连接套筒出厂合格证和连接套筒原材料质保书。3) 检查钢筋材料出厂质保书和钢筋端头螺纹加工记录。4) 外观检查：接头外露完整丝扣不得超过三牙，抽检数按同规格接头数的10%进行检查。5) 钢筋连接前应

18、对每批进场钢筋和接头进行工艺性能检验具体如下：A、每种规格钢筋母材的抗拉强度试验抽样数量不少于三组。B、每种规格钢筋接头的单向拉伸试验抽样数量不少于三组。C、每种规格钢筋接头的抽样单向拉伸试验的抗拉强度均应满足单向拉伸试验的抗拉强度要求。（一级接头其抗拉强度应大于实测值的0.95倍,二级接头为0.9倍）5）单向拉伸试验按验收批进行，同一加工条件下同等级、同形式、同规格以300个接头为一批。6) 现场检验连续10个验收批，全部抽样接头试件一次试验均合格者，验收批数量可扩大一倍。钢筋安装及预埋件位置的允许偏差和检验方法应符合下表的规定（表二）项次项目允许偏差检查方式1网的长度、宽度10尺量检查2网

19、眼尺寸焊接10尺量连续三档取其最大值绑扎203骨架的宽度、高度5尺量检查4骨架的长度105箍筋、构造筋间距间距10尺量两端中间各一点取其最大值排距56箍筋、构造筋间距焊接10尺量连续三档取其最大值绑扎207钢筋弯起点位移20尺量检查8焊接预埋件中心线位移5水平高差3 09受力钢筋保护层基础10梁柱5墙板3钢筋加工的允许偏差项 目允 许 偏 差受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸5三模板工程质量控制（一）模板工程质量控制要点模板工程质量的好坏，将直接影响到砼的成型质量，因此在监理过程中应重视对模板质量的检查，在检查中注意以下几点：1审查其模板设计方案，检查其荷载取

20、值是否合理，刚度和稳定性验算是否符合规范要求；2检查梁、柱轴线尺寸、断面尺寸以及预留洞口位置和尺寸；梁板底模的标高是否准确；模板拼缝是否严密，支撑是否稳固；模板表面是否清洁干净；柱模是否垂直，梁边模是否顺直；3不准使用油性隔离剂；4对承重底模的拆除，要求必须有强度依据，在砼强度达到规范允许的拆模强度后，经施工单位技术负责人签字同意后才能拆除。（二）模板工程质量控制目标及检查方法1主控项目模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支承部分必须有足够的支承面积。如安装在基土上，基土必须坚实或垫木枋。检验方法对照模板设计，现场观察或尺量检查。2一般控制项目（1）模板接缝宽度应符合以下规定

21、：控制要求：不大于2.5。检查数量按梁、柱和独立基础的件数各抽查10，但均不应少于3件；带形基础、圈梁每3050抽查1处（每处35），但均不应少于3处；检验方法：观察和用楔形塞尺检查。（2）模板混凝土的接触面应清理干净并采取防止粘结措施。A、每件（处）墙、板、基础的模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积应符合不大于2000cm2以下规定：B、每件（处）梁、柱的模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积应符合不大于400 cm2规定：检查数量：按梁、柱和独立基础的件数各抽查10，但均不应少于3件；带形基础、圈梁每3050抽查1处（每处35），但均不应少于3处；检验方法：观察和尺量检查。3允许偏差项目模板安装和预埋件

22、、预留孔洞的允许偏差和检验方法。模板工程质量控制目标 表三项次项 目允许偏差检 查 方 式1轴线位移柱、墙、梁5尺量检查2底模上表面标高底5水准仪和尺量检查3层高垂直全高56线锤和尺量检查全高58线锤和尺量检查4墙、柱、梁截面尺寸+4 5尺量检查5相邻两板表面高低差2尺量检查6表面平整（2mm）5拉线和尺量检查7预留洞中心线位置10尺量检查截面内部尺寸+10 0尺量检查四混凝土工程质量控制（一）砼工程质量控制要点1砼浇灌前准备工作监理要点现场监理人员在签署浇灌许可证以前，应做好以下几方面的工作：（1）技术资料检查：砼专项施工方案；钢材、水泥合格证和复检报告；商品砼试配单；钢筋焊接、机械连接试验

23、报告；钢筋及安装预留预埋隐检记录；钢筋模板自检记录。（2）人员落实：值班管理人员，试验人员，施工所需各工种作业人员须到位。（3）机具、设备落实：对泵车、运输车、料斗、串筒、输送管线振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备，必要时应进行试运转。（4）模板、钢筋等的复检：在浇筑砼前应再次复检，复核钢筋、模板验收中存在的问题已整改完成；模板清洁干净、润湿；对已绑扎好的钢筋要有保护措施；浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置，保护砼浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究落实，确保万无一失。特别是要对照审批方案检查大跨度、层高增高层的模板和支撑系统是否符合设计要求。2浇筑过程中监理检查要点

24、（1）对商品砼进行随机抽样检查。（2）加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼坍落度，不合格砼要退回搅拌站。（3）检查振捣情况，不漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，特别注意砼浇筑中施工缝、后浇带处砼的浇筑处理。（4）旁站监理节点部位及不同等级砼的浇筑顺序和严格控制砼的不同等级，防止低标号砼注入高标号砼部位。（5）旁站监理砼有特殊要求的施工部位，要求施工单位严格按审批的施工方案组织实施，保证砼的浇筑质量。（6）检查、督促现场管理人员、试验人员到场情况。（7）试件见证取样，在监理工程师指定的时间和部位，留置监理工程师亲自监制的试块，并在标养后做试验，以验证试件的试验结果。（8）旁站监理砼有特

25、殊要求的施工部位包括砼后澆带及施工缝，要求施工单位严格按设计要求和审批的施工方案组织实施，保证砼的浇筑质量。3砼浇注后检查要点：（1）养护：每天检查砼是否保持湿润状态。（2）拆模时间：检查砼的强度试验报告，施工技术负责人是否签字同意拆模。（3）及时检查砼标准试件28天的强度报告。（4）拆模后及时对砼外观进行检查，按规定进行实测抽查。4对于筒体下筏板基础砼，除作好以上的相关事情外，还需认真检查其大体积砼专题施工方案，并批注审查意见：（1）施工缝的留设措施；（2）测温孔的留设是否可行；（3）砼养护的具体措施；（4）各类原材料的技术性能及其砼的供应情况；（5）停水停电以及骤变气候的应急措施。（二）砼

26、工程质量控制标准及检查方法1主控项目（1）混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关的规定。检验方法：检查出厂合格证或试验报告。（2）混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定。检验方法：观察检查和检查施工记录。（3）评定混凝土强度的试块，必须按混凝土强度检验评定标准GBJ107-87的规定取样、制作、养护和试验，其强度必须符合设计及验评标准规定；同时，主体结构工程须按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002的规定留设好砼同条件养护试件，当同条件养护试件强度的检验结果符合现行国家标准GBJ107-87的有关规定时，混凝土强度判为合格。

27、（4）对设计不允许有裂缝的结构，严禁出现裂缝；设计允许出现裂缝的结构其裂缝宽度必须符合设计要求。检验方法：观察和用刻度放大镜检查。2、一般项目（1）混凝土应振捣密实。每个检查件（处）的任何一处蜂窝面积应符合以下规定：控制要求：梁、柱上一处不大于200 cm2，累计不大于400 cm2；墙、板上一处不大于400 cm2，累计不大于800cm2。检查数量按梁、柱的件数各抽查10，但均不少于3件；墙和板按有代表性的自然间抽查10，墙每4左右高为1个检查层，每面为1处，板每间为1处，但均不少于3处。检验方法：尺量外露石子面积及深度。注：蜂窝系指混凝土表面无水泥浆，露出石子深度大于5，但小于保证层厚度的

28、缺陷。（2）混凝土应振捣密实。孔洞面积每个检查件（处）的任何一处孔洞，其面积均应符合以下规定：控制要求：梁、柱上一处不大于40 cm2，累计不大于80 cm2；墙、板上一处不大于100 cm2，累计不大于200 cm2。检查数量同第（1）条的规定。检验方法：凿去孔洞周围松动石子；尺量孔洞面积及深度。注：孔洞系指深度超过保证层厚度，但不超过截面尺寸1/3的缺陷。（3）每个检查件（处）任何一根主筋露筋，长度均应符合以下规定：控制要求：梁、柱上的露筋长度不大于10cm，累计不大于20cm；墙、板上的露筋长度不大于20cm，累计不大于40cm。检查数量同第（1）条的规定。检验方法：尺量钢筋外露长度。注

29、：露筋系指主筋没有被混凝土包裹而外露的缺陷，但梁端主筋锚固区内不允许有露筋。（4）每个检查件（处）任何一处缝隙夹渣层长度、深度均应符合以下规定：控制要求：梁、柱上的缝隙夹渣层长度和深度均不大于5cm；墙、板上的缝隙夹渣层长度不大于20cm，深度不大于5cm，且不多于二处。检查数量同第（1）条的规定。（三）挡墙防水砼质量控制及注意事项1主控项目（1）防水混凝土所用的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范及有关标准的规定。（2）防水混凝土必须密实，其强度和抗渗标号必须符合设计要求及有关标准的规定。抗渗试块2组，1组标养，1组同条件养护；养护期不得少于28天，不超过90天。（3）施工缝、变

30、形缝、止水片（带）、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁渗漏。（4）严禁出现裂缝、渗漏。2一般项目（1）混凝土应平整，无露筋，蜂窝等缺陷，预埋件的位置、标高应正确无误。3应注意的质量问题(1)蜂窝、麻面：造成原因是振捣不当、脱模早、模板干燥，模板缝隙偏大暴浆。 （2）孔洞：造成的主要原因是漏振。 （3）渗水、漏水：多是由于施工缝接槎处未处理好或施工中漏振，砼水灰比不准造成。应控制好水灰比，按工艺要求振捣密实，并认真处理好施工缝。 （4）穿墙套管应一次浇筑完成，不应留洞二次浇筑。 （5）穿墙螺栓的端头处理应符合规范要求。 （6）变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。

31、4检验方法 同（二）中砼工程检验方法。五砌体工程质量控制（一）砌体工程质量控制的要点1施工前的控制要点（1）砌体工程中所用的各类砌体必须具有质量证明书。（2）页岩砖砌体必须经过复检合格后才能使用。（3）砌筑砂浆必须严格控制其配合比。（4）审批砌体工程各道墙体的排版图。（5）做好砌体拉结钢筋的隐蔽检查记录。（6）严格控制砌体的出厂时效。2施工过程控制要点（1）组砌过程中控制好组砌方法。（2）所有砌体的拉结筋留设质量控制。（3）填充墙顶砌质量控制。（4）门窗洞口位置、标高、尺寸控制。（5）灰缝质量控制。（6）垂直度、平整度的控制。（7）砌体留槎、接槎的控制。（8）页岩砖墙砌体加强养护监控。（9）砌

32、筑时应提前12天浇水湿润，尽量使其砌筑时的含水量在15%左右。（二）砌体工程质量控制标准及检查方法 1主控项目（1）砌体的品种、规格、标号以及容重必须符合设计要求。检查方法：观察检查、检查出厂合格证或试验报告。（2）砌筑砂浆的品种、强度必须符合设计和规范要求。检查方法：检查试块试验报告。（3）砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不小于85%。检查方法：一般为掀开砖观察检查，对于页岩砖砌体也可采用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处掀3块砖取其平均值。2一般项目（1）页岩砖砌体上下错缝应符合以下规定：控制要求：窗间墙无通缝；混水墙每间（处）4皮砖的通缝不超过3处。检验方法：观察或尺量

33、检查。注：通缝系指上下二皮砖搭接长度小于25MM。对于加气砼砌块，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，并应不小于150MM。如果不能满足，则应在水平施工缝中设置钢丝网或者加强钢筋。（2）砖砌体接槎应符合以下规定：控制要求：接槎处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5MM或透亮的缺陷不超过5个。检验方法：观察或尺量检查。对于加气砼的接槎位置，应设置加强钢筋，其加设数量及长度按有关施工规范或设计要求进行。（3）页岩空心砖预埋拉结筋应符合以下规定：控制要求：数量、长度均应符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过3皮砖。对于加气砼砌块，要求其拉结筋的数量、长度、加设位置必须符合设计和

34、规范要求。检验方法观察或尺量检查。（4）构造柱的留设应符合以下规定：A构造柱的留设位置应符合要求。B构造柱与墙体的连接必须可靠。C构造柱与墙体之间的缝隙必须用砂浆填实。（5）填充墙体的顶砌应符合以下要求：A顶砌的倾斜角应符合规范要求，一般为60度顷角。对于倾角间的空隙采用砂浆填实。B按设计要求，顶砌应在墙身砌体沉实（五天）以后才能进行。（6）砌体灰缝质量应符合以下要求：A灰缝必须横平竖直、砂浆饱满、大小均匀、顺直流畅。B砌体灰缝大小控制值为：页岩砖812MM，加气砼砌体为水平缝1215MM，垂直缝为1520MM。 砌体尺寸和位置的允许偏差 表四项 目允许偏差（MM）检查方法墙柱轴线位移1010

35、经纬仪或尺量检查墙面垂直度55线锤检查表面平整度882M直尺和塞尺检查水平灰缝平直度10拉10M线和尺检查页岩空心砖水平灰缝厚度（10皮砖累计数）8尺量检查门窗洞口尺寸留设5尺量检查第六章 主体工程监理工作的方法及措施高效的监理工作方法及得当措施是实现工程质量、进度、投资以及安全文明生产的有力保障，为此，在主体施工阶段，项目监理部拟采用以下监理方法及措施进行主体工程监理。一进度监理方法及措施（一）充分了解业主和施工单位对主体工程进度的想法和计划，结合工程总工期及其实际情况，确定一个相对合理的主体施工工期。（二）主体工程进度计划的编排应符合工程总进度计划的要求，督促并审查施工单位编制的月进度计划

36、和周进度计划，以求通过月、周计划来实现主体工程的计划工期。（三）认真审查施工单位的主体施工方案中各工序的进度安排是否合理，劳动力、机具设备、材料供应以及技术、组织措施等是否能保证进度的实施。（四）督促检查施工单位按批准的施工方案及时做好组织技术措施的落实和劳动力、资金、机具设备、材料的落实。（五）施工过程中，现场监理员要根据批准的主体工程施工进度计划，每天认真检查工程的实施情况，做好监理记录，如发现偏离，及时组织施工单位分析原因，采取有效的补救措施，纠正进度偏差，确保主体工程计划工期目标。（六）认真做好现场的各项组织协调工作，及时帮助施工单位解决施工中遇到的困难。（七）每周组织现场协调会，通报

37、工程进度状况、存在问题以及下周进度安排，解决现场施工过程中的各类具体问题。（八）及时审批工程完成量报表和甲供材料计划报表，保证资金和甲供材料的供给。二工程质量控制的措施及质量事故的处理“一条原则，两个重点，三个阶段，四个手段”等，是在主体工程质量控制中所必须采用的措施（一）一条原则工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和投资控制相互制约，监理人员监督承包单位按合同、按规范、按设计文件的要求进行施工，达到合同规定的质量目标，是监理工作质量控制的根本原则，必须贯穿到整个施工过程中去。（二）两个重点1重要分项工程的质量控制：即钢筋工程、模板工程、混凝土工程以及各类预留预埋工程。2关键部位、关键

38、环节的控制：如梁柱接点、钢筋连接和钢筋的锚固、混凝土的浇灌与C40、C45、C50以上混凝土的试配以及施工缝的留设位置和处理等。（三）三个阶段1施工准备阶段：A对施工单位人力、材料、设备配置的数量及合理性审查；B对施工组织设计及施工方案（措施）及各级质保体系的审查确认；C对原材料、构配件、工程设备及混凝土、砂浆配合比与试配的审查。2施工阶段A对施工过程中各工序、隐蔽工程等工艺操作，是否按规范、设计图纸及施工方案（措施）的规定和要求进行施工的检查认定；B对施工过程中的工序、隐检交接的检查认定；C对施工过程中使用的材料、半成品和成品产品物件的检查确认。3分项工程成品验收及保护阶段。按规定对已完成的

39、分项工程的验评，必须满足设计和施工规范要求，并达到施工合同规定的质量等级标准。（四）四个手段1检查：对施工过程中的施工质量进行平行检（抽）查和对重点项目的跟踪检查；2量测：对完成的分部、分项工程进行实测、实量、记录数据，作为验评依据；3试验检验：按设计要求和施工规范规定，对各分部、分项工程进行试验，并记录数据资料纳入工程技术挡案；4指令性文件：承建单位与监理单位（项目监理机构）的工作联系。必须以书面文字的函件为准。监理人员应通过书面指令对施工单位的工程质量进行控制，并作为项目监理对施工过程中发生的，或可能发生的质量问题控制的依据，提请施工单位加以重视或采取相应措施。（五）三方面措施1组织措施：

40、建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度落实责任制；2技术措施：严格执行工程质量监理的事前、事中、事后控制方法；3经济及合同措施：严格执行工程质量的检查验收制度，凡是达不到合同规定质量标准的不得支付工程款。（六）工程质量事故的处理1施工中发生质量事故时，应责令该部分工程停止连续施工并分析事故的原因，写出书面报告，提交给项目监理机构和相关部门或单位；2监理人员按事故的实际情况（不同性质、不同程度），会同施工单位按国家和地方建设主管部门颁布的有关工程质量事故处理规定进行研究，并参加事故的处理；3监理人员在审查施工单位的质量事故处理方案时，应征求质监部门、设计单位、业主的同意，最终由设计单位

41、对事故处理方案签字认定后，方可由监理人员监督实施；4施工单位对发生的工程质量事故处理完后，项目监理机构应组织有关部门和单位对处理结果进行验评确认并完善相关资料。三施工质量控制方法及措施（一）工程原材料质量控制方法1监理工程师要及时对进场原材料、成品、半成品的质量和合格证及时进行检查，无合格证的产品不得用于本工程；2按规定需在现场进行抽样复检的材料，督促施工单位及时做好抽样复检工作，并收取检验报告归档备案；3设备到场后，核查设备到场型号、技术参数与订货是否相符并符合图纸要求，做好开箱检查记录；4对不符合要求或质量有问题的材料及时作出处理并将情况报告业主；5工程所用主要材料检查规定如下：水泥：检查

42、出厂合格证，材料进场后按水泥品种、标号、出厂日期分别堆放，采取良好的防雨防潮措施。按同厂、同标号、同品种、同生产时间、同进场日期、不超过200吨为一批现场见证抽样送检；砂、石：进场后分别按每400M3为一批进行见证取样送检；钢筋：检查钢筋质保书，钢筋到现场后，按同厂、同炉批号、同规格、同一交货状态、同一进场时间，不超过60T为一验收批，进行见证取样送检。砌体进场后检查其出厂证明，并按同厂、同一生产日期、同品种、同标号、同规格、同一进场时间，页岩砖每15万块或每一施工楼层用量为一验收批进行见证取样，加气砼为6凡使用新材料、新产品、新技术的项目，应经业主批准，必须鉴定证明，产品质量标准，使用说明和

43、工艺要求，监理单位按其质量标准进行检验。（二）施工工艺控制方法及措施项目监理人员认真学习工程监理专业知识，在工程的具体实施过程中，将采取以下方法及措施对主体工程各施工工艺进行过程控制：1认真阅读并熟悉设计文件，审批施工单位所编制的施工组织设计和各类专题施工方案，并批注意见与建议。2各工种乃至各工序在施工以前要求对施工班组进行技术交底或者是工前培训，对于一些工艺较复杂的工种项目监理人员应参加其交底或培训。3督促施工单位推行“样板带路”制度。施工作业前，由各工种作业人员根据施工技术交底的要求，先做样板，以样板为标本展开作业；实施过程中，对照样板进行点评，及时纠正缺陷和不足，提高施工作业水平，真正形

44、成各工种、工序“样板带路”机制。4严格实行隐蔽检查制，并做好隐蔽检查记录。5在施工过程中，项目监理部将采用见证、旁站、巡视、平行检查等监理方法进行现场监理，对于有违背设计文件、国家标准以及施工方案的行为时，现场监理人员将通过口头通知或者是书面通知及时进行纠偏。我项目监理部在进行工程施工质量控制中，在坚持“设计依据、规范原则”的前提下，力争采用多样化监理方法措施，与施工单位配合，保质保量完成主体工程施工。四、信息管理方法及措施（一）信息管理方法1建立监理档案，对主体工程监理的各种信息档案资料进行分类归档，采用微机进行管理；2做好各种文件的收发管理登记；3认真记好主体施工阶段的监理日志及各种会议纪

45、录；4及时收集整理主体监理过程中的各种信息资料，做好各种数据的统计分析工作；5督促帮助施工单位按照重庆市城建档案馆的有关规定，做好主体施工的工程技术资料的收集整理工作，确保工程技术资料的真实、准确、及时，符合档案验收的要求；6加强与市城建档案馆的工作联系，必要时请档案馆的同志到现场进行指导；7主体工程完工后，及时审查主体工程的有关技术档案资料，督促施工单位按时完善有关签字和手续；8及时编制主体工程质量评估报告，保证主体工程按时验收。（二）主体监理阶段需收集的主要资料1工程前期文件：规划许可证、建设施工许可证、招投标文件、工程监理证、质量监督委托书等（复印件）；2合同文件：监理合同、施工合同、分

46、包合同；3投资控制文件：月度报表、经济签证、索赔文件；4承包商资质证书：承包商企业营业执照和企业资质等级证书、项目组织机构管理人员岗位证书、特殊工种、技术工种工人岗位证书等（复印件）；5测量资料：规划放线回单、测量放线记录、场地移交方格网测量记录、现场水准点和座标点移交记录等；6施工组织设计、主体施工方案及审批表；7证明工程质量的有关文件：（1）工程主要原材料合格证、检验报告；（2）各种强度报告：钢材焊接和机械连接试验报告、砼、砂浆强度试验报告、砼配合比试验报告、砌体强度试验报告等；（3）隐检记录；（4）监理抽查记录：轴线标高检查记录、砼质量抽查记录、钢筋制安质量抽查记录、钢筋焊接和机械连接质

47、量抽查记录、砌体质量抽查记录；（5）砼浇灌许可证；（6）设计文件、变更、技术核定单；（7）质量事故处理文件。8各种会议纪要；9监理日志；10监理月报；11工程图片；12监理发文及各方往来函件；13监理规划、主体工程监理细则；14主体工程质量评估报告。五、投资控制监理方法及措施1、认真贯彻执行公司关于在工程项目监理中加强对投资控制管理的暂行办法和关于投资控制责任的实施办法；2、认真审查主体施工方案，既要允许施工单位对保证工程质量安全采取必要的技术经济措施，又要杜绝不必要的浪费；3、认真做好现场的各类收方工作，要做到准确和实事求是。既要为业主控制好工程的投资，又要保护施工单位的合法利益；4、严格审

48、查控制好现场的各种经济签证和索赔；5、及时审查月度完成量报表，保证资金的按时拨付；6、建立主体工程完成量、设计变更、经济签证等台帐，利用计算机对台账进行系统性管理；7、随时进行主体工程有关经济指标的统计分析工作。六、安全文明施工监理方法及措施1、认真审查施工单位所编制的施工方案，对方案中安全文明施工的措施加以分析和研究，并慎重批注审批意见。2、定期检查施工单位对施工作业工人的安全文明生产的交底记录和安全文明生产内部教育实施情况。3、不定期检查施工现场安全防护设施是否可行，警戒标志是否清晰可见以及标识是否完善。4、加强现场安全文明生产检查，按照建筑施工安全检查标准（JGJ5999）的有关规定，结

49、合重庆市文明施工的相关要求，要求施工单位做好施工现场的安全文明施工生产工作。5、每月进行两次现场安全文明施工综合大检查，对检查结果进行评定，提出意见及整改措施。6、对分包单位的资质进行审查时，要求必须提供安全生产许可证。附：主体工程监理工作流程框图附图一：图纸会审程序图纸会审程序熟悉施工图纸，初审提出问题各专业监理工程师监理组内部会审现场总监主持整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题审核总监理工程师问题清单汇总在建设单位、承包单位、设计单位、监理单位四方的图纸会审会上提出已准备好的图纸问题清单并讨论各专业监理工程师落实清单中问题，整理归档清单问题补充各专业监理工程师汇总问题清单报建设单位需要

50、附图二：施工组织设计（方案）审批程序施工组织设计（方案）审批程序提出修改意见施工组织设计申报承包单位初审各专业监理工程师监理组会审项目监理主持，各专业监理工程师参加施工组织设计审批项目总监将批件返回承包单位并送建设单位向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师施工组织设计付诸实施修改补充附图三：施工阶段质量控制程序施工阶段质量控制程序施工试验及监理取样合格不合格整改修改整改不合格不合格合格不合格整改审批开工申请、下达开工令承包单位申报施工方案承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料监理审批分部、分项工程施工各分项、隐蔽工程自检检填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验

51、认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成填写分部工程报验承包单位现场检查监理工程师内业资料监理工程师分项（隐蔽）工程报验单和工程检验认可书检查结果签发分部工程检验认可书附：（1） 隐检单（2） 预检单（3） 质量保证资料（4） 分项工程质量评定表监理工程师 附图四：材料及构配件质控流程材料及构配件质控流程YY施工单位提出材料构配件计划及报价(提前30天)供应方提供三证（资质证、合格证、准用证）和技术资料业主及监理作必要的考察监理工程师审查业主材料采购业主、监理、施工方、供货方进行现场检查及抽样复检或试验监理工程师签认投入使用业主代表确认认报送签认NN附图五：隐蔽工程、分部分项工程质量

52、控制流程隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程承包单位质量保证资料齐全、合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验单”报监理单位检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格监理工程师审查不合格，签认“不合格工程通知”合格，签认“工程检验认可文件”（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）附图六：工序交接检验程序图工序交接检验程序图工序施工完毕施工单位自检、专职检查验通知驻现场工程师或代表会同现场检查试验室检验合格？签署质检合格意见进行下道工序返 修不合格合格注：（1）、施工单位初检后向现场质量检查员

53、报告请予检验；主要工序如浇注砼前的工序检验，应报告现场监理工程师。（2）、工序检验一般由监理方会同乙方进行，必要时可约请设计单位、市质量监督站派员参加。（3）、工序质量检验意见由监理方参加人员签署。附图七：工程质量事故处理流程图工程质量事故处理流程图承 包 单 位严重质量事故监理单位参加质量问题一般质量事故按建设部颁布的工程建设重大事故报告和调查程序规定执行施工单位填“质量问题报告单单”设计单位签认事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”承包单位进行事故处理监理单位检查事故技术处理方案的执行并组织验收注：在质量事故中出现人身伤亡事故，监理单位不参加伤亡事故的调查及处理。附图八：工程质量协调会议

54、纪要签发程序图工程质量协调会议纪要签发程序图现场监理工程师或总监主持协调会指定有关人员拟订会议纪要文稿现场监理工程师或总监审查、核定修改？总监室签章、行文外发征求有关方面包括业主意见需要不需要附图九：工程停、复工程序工程停、复工程序总监理工程师签发“工程部分暂停指令”执行工程质量事故处理程序对质量问题进行处理施工单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况（总）监理工程师签发“复工指令”（总）监理工程师签发“监理通知”总监认可 总监不认可附图十：施工阶段进度控制程序施工阶段进度控制程序基本符合计划要求否否根据工期总目标编制施工进度计划承包单位应附有：审批施工进度计划监理工程师编制季、月度计划

55、承包单位审批季、月度计划监理工程师编制说明中应有：（）上月实际完成过程量、工作量（）当月（年）计划完成过程量、工作量（）计划提前或拖后的原因分析（）拟采取的对策按计划组织实施承包单位检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析监理工程师纠正进度计划偏离承包单位继续施工承包单位实现进度目标签发严重偏离计划通知书监理工程师编制材料设备采供计划，劳动力使用计划施工机械使用计划 附图十一：施工阶段投资控制程序施工阶段投资控制程序鉴定施工合同业主、承包、监理三方施工图纸会审设计、承包、业主、监理四方工程预付款申请承包单位施工图纸实施承包单位材料设备采购业主、监理、承包单位联合考查厂家材料、设备等审核预付款申请监理工程师总监理工程师核准设计变更及工程洽商申请承包单位申报已完分项工程报