商铺买卖合同模板4篇

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1、商铺买卖合同模板4 篇甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守。下面就是小编给大家带来的商铺买卖合同模板4 篇，欢迎大家阅读参考 !商铺买卖合同模板【篇一】出卖方： (以下简称甲方 )买受方： (以下简称乙方 )第一条店铺的基本情况出卖方店铺 (以下简称该店铺 )坐落于 _; 位于第 _ 层，共_( 套)(间 )，店铺结构为 _ ，建筑面积 _平方米 (其中实际建筑面积 _ 平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积_ 平方米 )，店铺用途为 _;房地产权证号为_ 。第二条价格按(总建筑面积 )(实际建筑面积 )计算，该店铺售价为人民币每平方米_ 元，总金额为人民币 _ 拾_ 万_

2、千_ 百_ 拾_ 元整 (小写元 )。第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币_ 拾 _ 万_千 _ 百_ 拾_ 元整 (小写元 )，并应于本合同生效之日起 _ 日内将该店铺全部价款付给出卖方。第四条店铺交付前的其他事项店铺具备交付条件以前由出卖方继续使用，并可根据市场情况进行进出货等经营活动，经营活动不受买受方干涉。作为出售本店铺的附加条款，本店铺内的所有商品由买受方买下，购买价格以出兑之日的相同或相近商品进货价格为准，商品出兑价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交付给卖方。第五条交付期限出卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起日内，将该店铺付给买受方。第

3、六条违约责任买受方逾期未付清房款及商品出兑价款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作甲方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。第七条关于产权登记的约定在买受方实际接收该店铺之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。第八条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第九条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议

4、。本合同及其附件 ( 如果有 )和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条本合同一式 _ 份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。甲方 (公章 )：_ 乙方 (公章 )：_法定代表人 (签字 )：_ 法定代表人 (签字 )：_ 年_ 月_ 日_ 年_ 月_ 日商铺买卖合同模板【篇二】出卖方： (甲方 )姓名：买受方： (乙方 )姓名：根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。第一条转让商铺的基本情况甲方自愿将坐落于 ;位于第层，共壹 (套 )(间)的商铺 (

5、以下简称该商铺 )出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米，公摊面积平方米。第二条商铺面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 (以下简称实际面积 )为准。该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的0.5% 时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的0.5%( 包括 0.5%) 时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2.每平方米价格保

6、持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该商铺相应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该商铺买卖后，按照有关规定，乙方 (必须 )(无须 )补办土地使用权出让手续。第四条价格按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米元 (大写 )_ 元，总房款金额为(币)_ 元(大写 )拾万 _ 千_ 百_ 拾_ 元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金(币 )_ 拾 _ 万 _ 千_ 百_ 拾 _ 元整，并应于本合同生效之日起_ 日内将该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条双方权

7、利与义务1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元(大写 )元，作为违约金。反之，若乙方违约，则所交纳的楼

8、款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。3、在交房之日甲方应保证商铺设施(门窗墙 )完好无损坏，需将一切手续(包括商铺 )一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕(如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用)，并保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳 ;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交

9、纳。5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。第七条本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第八条双方约定的其它事项：甲方 (公章 )：_ 乙方 (公章 )：_法定代表人 (签字 )：_ 法定代表人 (签字 )：_ 年_ 月_ 日_

10、 年_ 月_ 日商铺买卖合同模板【篇三】甲方：身份证号：乙方：身份证号：上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：一、合伙购买商铺概况1.甲乙双方共同出资购买 x 号商铺，商铺地址位于 xx，面积 xx 平方米。该商铺单价为每平方米 xx 万元，房屋总金额为 xx，小写 ()。该商铺销售合同备案号： xxx。2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。二、出资比例乙方出资 xx 元占商铺总出资的50% 。已付首付款壹拾贰万元整，小写：120000元。1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭

11、本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁(万元 )，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金，按揭时间为5 年之内。2. 同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。三、利益分配与风险分

12、担1.商铺投资所取得的利益 (包括市场增值部分 )由双方根据出资比例平均共享。2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。3.商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据出资比例平均承担。四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。(2)合伙商铺的转让。(3)合伙商铺的抵押事项。(4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。五、投资的转让、出租及经营1. 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有

13、的投资权益，另一方具有优先购买权。3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议(租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明)。六、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50% ，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下) 但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。七、违约责任1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的

14、所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。2.如甲、乙双方由于自身的原因在5 年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方 (违约方 )放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款(见第二大条款 )，则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。八、其他事项1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50% 的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。2.因此商铺使用年限为70 年，所以在此

15、期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。九、其他条款1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。十、公证人：甲方：乙方：年月日年月日商铺买卖合同模板【篇四】甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条 甲方于 xx 年 8 月 31 日前将位于 _ 店铺 (面积为 _ 平方米 )转让给乙方使用。第二条 该店铺的所有权证号码为_ ，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到 _ ，月租为 _ 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替

16、甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条 店铺现有装修，装饰，设备 (包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方 (动产与不动产的划分按租赁合同执行 )第四条 乙方在 _ 前一次性向甲方支付顶手费(转让费 )共计人民币大写_ 整(小写： _ 元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相

17、关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的 _ 的违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_ 向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 _ 元，并支付转让费的 _ 的违约金。 如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设 (如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等 )导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外 )或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失_ 元，并支付转让费的_ 的违约金。第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方： 年 月 日乙方： 年 月 日丙方 (签字 ) 年 月 日