房屋产权按份共有协议书格式版（四篇）.doc

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1、房屋产权按份共有协议书格式版甲方姓名：_性别：_出生日期：_身份证号码：_乙方姓名：_性别：_出生日期：_身份证号码：_鉴于：_甲、乙双方系情侣关系，双方共同出资人民币（大写）（￥_元）（出资比例甲乙双方各占百分之五十），购买坐落于_市_县_街_小区_房_楼_单元_室（_室_厅_平米）的房屋及其附属设施一处，由于乙方征信原因，现将房屋单独登记于甲方名下，但该房屋所有权实际为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、产权归属房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共

2、同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。二、房屋处分1.共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。3.任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。4.任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。三、税费承担1.全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但

3、不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。2.双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。四、权益分配1.共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。2.共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。3.如经协商，房

4、屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。4.共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：_）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。5.对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。6.因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。五、违约责任1.一方违反本协议约定损害本协议所称共有房屋产权人合法权益的，除应当赔偿损失外，还应当向守约一方承担给付_万元的违约责任。六、

5、其他1.未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。2.本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。自甲乙双方签字之日起生效。（以下无正文）签署时间：_年_月_日甲方（签名捺印）：_乙方（签名捺印）：_房屋产权按份共有协议书格式版（二）甲方：_乙方：_双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下合同：一、房屋状况：该赠与房屋位于_市_室，建筑面积_平方米，产权证号：杭房权证下字第_号。二、房屋性质系回迁房。三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。六、本协议

6、经签字并公证后生效。七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。甲方：_乙方：_年_月_日房屋产权按份共有协议书格式版（三）甲方：_住所地：_法定代表人：_乙方：_住所地：_法定代表人：_经甲、乙双方友好协商并依据中华人民共和国城市房地产管理法之规定现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为_）有关事宜达成如下协议望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩四至见附图。二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准

7、）的_%双方立即签订房地产转让合同在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币_万元。四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：1、若甲方违约除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外还需向乙方支付违约金_元。2、若乙方违约则应向甲方支付违约金_元。五、乙方必须于本合同签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款余款_万元在以后的房地产转让合同中再行约定。六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让合同甲方愿将其拥有的_亩国有土地使用权抵押给乙方双方在签定抵押合同后至_市国土资源局办理抵押登记手续该抵押合同是不可撤消的合同主合同无效抵押合同仍有效。七、除非

8、经甲、乙双方书面确认本合同不得擅自变更、解除。八、在履行合同过程中若有争议双方应友好协商；若协商未果则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。九、本合同壹式贰份甲乙双方各执一份并在双方盖章、签字后生效。附1、土地四至图（略）2、抵押合同（略）甲方：_ 乙方：_合同签定地：_合同签定时间：_房屋产权按份共有协议书格式版（四）甲方姓名：_ 性别：_住址：_ 身份证号码：_电话：乙方姓名：_ 性别：_住址：_ 身份证号码：_电话：丙方姓名：_ 性别：_住址：_ 身份证号码：_电话：丁方姓名：_ 性别：_住址：_ 身份证号码：_电话：四方房屋抵账原因按份共有房屋一套，为维护友好的房屋产权共有

9、关系顺利履行，经友好协商，就房屋按份共有的相关事宜，依据民法典、民法典，订立如下共有人协议，以便共同遵守。一、房产出资情况和比例：甲方出资￥元，大写：_，占比%乙方出资￥元，大写：_，占比%丙方出资￥元，大写：_，占比%丁方出资￥元，大写：_，占比%房屋按照四方出资比例按份共有房屋产权。二、房屋产权情况：房屋座落于开封市小区号楼单元室，购房合同面积平米，附属设施地下室？。现该处房产以甲的名义与开发商签订购房合同，甲方承认该处房产为四方按份共有，甲方只占%的产权，该处房产甲方以外的产权与甲方配偶无关（建议甲方配偶以见证人身份签名）共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：_）代为保管，保管人不得

10、私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。四、办理房屋产权全部税费由四方按比例承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、工本费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费等。五、房产交付后，如一方申请居住应承担房屋的水费、电费、煤气、物业费等居住所产生的全部费用，并按照周边房租价格向其他三方缴纳房租，装修费可协商解决。六、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由四方共同出资。房屋出租租金由四方按产权比例分配。因本房产的市场增值部分，属于四方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征

11、收等情形出现，风险有四方共担，所得补偿按出资比例分配。七、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人四方同意并签字（所有共有人一致同意并签字），任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿所产生的损失。八、共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人四方同意，并共同签字后

12、，方可处置，因房屋产权变更所有费用按出资比例分担，所得房款按出资比例分配。房屋共有人在同等条件下拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，其他各方有义务共同办理转让等相关手续。九、违约责任。一方违约造成守约方损失，守约方为维权而支出的所有费用（包含但不限于诉讼费用、律师费、保险费、差旅费等）均由违约方方承担。十、争议的处理。本合同在履行过程中发生争议，由四方协商解决，协商不成的由原告或被告所在地人民法院管辖。十一、本协议一式四份，各份具有同等法律效力。本协议自四方签字之日起生效。房屋产权共有人签字并附身份证复印件：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）丙方（签名或盖章）丁方（签名或盖章）见证人：签订日期：_年_月_日第10页共10页