商铺出租协议（2篇）.doc

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1、商铺出租协议甲方（出租方）乙方（承租方）根椐民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他腾法律、法规之规定，甲、乙双方在平等，自愿、协商一致的条件下，就乙方承后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜，达成如下条款：一、租赁范围：甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1_1_11（A11）号的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用，房屋建筑面积25.12平方米，该房屋的基本情况祥见附件一。二、租赁期限、租金及租金交纳方式1、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。2、租金每月租金为1004.8元，合计租金为大写壹仟零肆元捌角元，租金为每年递增5元.即_年_月_日至_年

2、_月_日止为40，合计每月租金为大写壹仟零肆元捌角元（￥1004.8元）_年_月_日至_年_月_日止为45，合计每月租金为大写壹仟壹佰参拾元肆角元（￥1130.4元）_年_月_日至_年_月_日止为50，合计每月租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元（￥1256元）_年_月_日至_年_月_日止为55，合计每月租金为大写壹仟参佰捌拾壹元陆角元（￥1381.6元）_年_月_日至_年_月_日止为60，合计每月租金为大写壹仟伍佰零柒元（￥1507元）3、租金缴付方式租金的按季度方式支付，乙方需提前5天缴付下一季度的租金给甲方（以收款收据日期为准）三、租赁物业交付及免租1、交付期限甲方应当在_年_月_日向乙方交付租赁

3、物业。2、延迟交付（1）如果甲方交付租赁物业超出交付期限的，则甲方每延迟一日交付，乙方的免租期顺延一日，且租赁物业的免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。（2）但甲方不得迟于本合同签订之日起_日交付租赁物业，否则乙方有权选择解除合同。3、延迟收房按照以下第方式选择告知方式。（1）甲方在达到交房标准后，以报纸刊凳分广告告知乙方，以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。（2）甲方在达到交房标准后，以书面通知签收的形式告知乙方，以收到通知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。4、免租期免租期为45天，从甲方交付物业给乙方

4、使用之日起开始计算免租期。四、合同生效签订本合同后，乙方需缴纳一个月的租金，即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金，所缴纳的定金自动转为保证金。五、保证金：乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整（￥3000元）此保证金于签订合同后全额支付，该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份，乙方壹份。本合同附件部分：附件一：楼层平面图附件二：房屋交房标准附件三：营业执照复印件及相关证件、执照甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_电话：_ 电话：_身份证：_ 身份证：_合同签约时间：日期：_ 日期：_商铺出租协议（二）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据

5、中华人民共和国民法典及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的责权利。现就商铺租赁的有关事宜协商如下：第一条商铺租赁基本情况一、该商铺坐落于_二、甲方同意将该商铺面积：_平方出租给乙方使用。第二条商铺租赁期限与用途一、该商铺租期从_年_月_日起至_年_月_日止。共_年。二、租赁期满，甲方有权收回该商铺，如果乙方有意继续承租，应提前_日以书面形式向甲方提出续租要求。经得甲方同意后，甲乙双方重新协商定好租金价格（以当时的商铺租金市场价为标准），重新签订商铺租赁合同，在同等条件下，乙方有优先租用权。如乙方对甲方提出的租金价格有异议，不能接受，甲方有权并无条件的收

6、回该商铺。三、乙方租赁上述商铺用于经营。不能经营其他项目，不得从事违法的经营活动。四、乙方租赁该商铺的期间未经甲方同意不能擅自转让;乙方不能将该商铺作为抵押借贷，否则甲方有权终止合同并收回该商铺。第三条商铺租金保证金及交付方式一、该商铺租金：1、每月的租金为：_元整，每季度支付一次交租，计_，房租每年增长10%，从第二年起交纳。二、商铺租赁保证金：1、该合同经甲乙双方签字后视为合同生效，签订当日乙方必须向甲方缴纳保证金：人民币_2、租赁期满后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金之外剩余部分如数退还乙方。（不计利息）三、租金支付方式：按先交租金后使用的原则。每次租金提前十五天交租，甲方

7、收到租金后，应及时向乙方开具收款的收据。（若开具税票，税费由乙方负担）第四条其他费用租赁期间任何与该商铺有关的各项费用的承担方式为：1、乙方负责支付该商铺的水、电费、电话费、电视收视费、卫生费、污水处理费、工商管理费、营业税、物业管理费等一切费用。2、该商铺的房屋租赁税由乙方负责。第五条甲乙双方的责任在租赁期间，甲乙双方诚信守约，承担各自的责任和义务。1、甲方保证出租商铺水电到位，安装好水电表，其余该商铺的装饰费用由乙方负责。2、乙方如需对商铺进行改装或增加设施时，应征得甲方同意。3、乙方应遵纪守法，合法经营，依法纳税，不得利用商铺从事违法活动，由此给甲方造成的经济损失全由乙方负责，因违法经营

8、产生的一切后果由乙方独立承担。第六条商铺的交付于返还1、交付：合同签订后视为甲方将商铺交付给乙方使用。2、返还：租赁合同期满，乙方应返还该商铺予甲方，甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。3、乙方添置的物品可由其自行收回（可移动部分），而对于乙方装饰，固定的装饰部分则归甲方所有。第七条违约责任任何一方未能履行本合同规定条款或违反国家和地方方有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方全部赔偿。第八条合同争议的解决方法本合同在履行中发生争议，双方应采取友好协商的方法解决，协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖的人民法院提起诉讼。本合同以甲乙双方签字盖章生效，一式两份，其中甲方一份，乙方一份。本合同生效后，甲乙双方对本合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件同样有同等的法律效力。甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_身身份证号：_ 身份证号：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日第7页共7页