上海个人房屋买卖协议书范文（2篇）.doc

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1、上海个人房屋买卖协议书范文卖方（下称甲方）：身份证：买方（下称乙方）：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：_（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。_（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。_（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：_（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方

2、商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。_（关于合同已进行部分的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。_（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律

3、效力。_（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：_ 乙方：_身份证：_ 身份证：_年_月_日上海个人房屋买卖协议书范文（二）出卖人（甲方）：_ 身份证号码：_买受人（乙方）：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况

4、，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。第二条、甲方所转让的房产坐落于：_省_市_区_小区_号楼_单元_楼_户，房屋建筑面积为：_平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）_（￥_）。第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。第七条

5、、甲乙双方同意选择下列第_种付款方式：A：一次性付款：乙方于签署房屋当日支付房款人民币（大写）_（￥_），剩余房款将于过户当日一次性支付;B：按揭贷款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大写）_（￥_），除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;C：分期付款：_。第八条、甲乙双方同意选择下列第_种过户时间：A：甲乙双方于签署房屋买卖合同起_日内办理过户手续;B：_。第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同继续履

6、行;2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之_的违约金，且订金不予返还。第十条、经甲乙双方协商达成以下第_种税费承担方式：A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用;B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用;C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担_%，乙方承担_%。第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后_日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之_向乙方支付违约金，合同继续履行。第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现

7、，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。第十五条、补充约定：_。第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：_ 买受人（乙方）：_联系电话：_ 联系电话：_身身份证号：_ 身份证号：_甲方妻子：_ 乙方妻子：_联系电话：_ 联系电话：_身身份证号：_ 身份证号：_签定日期：_年_月_日第6页共6页