标准购房合同范本（6篇）.doc

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1、标准购房合同范本委托人：_受托人：_双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项二、委托人授权_办理有关购买商品房_套的各项事宜。1.购买的商品房共_套，总面积在_平方米之内;2.商品房的购入价应掌握在_元/每平方米至_元/每平方米之间;3.商品房所在位置，可在_市_区_路以东，_路以西，_路以南，_路以北范围之内选购;4.其他_。三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬_元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费_元。四、完成委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后_日之内，先付_%;其余在受托人完成委托事宜

2、后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。七、双方当事人的权利与义务1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;3._。八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜_委托人：（签章）_地址：_邮政编码：_

3、法定代表人：（签字）_委托代理人：（签字）_开户银行：_银行帐号：_受托人：（签章）_地址：_邮政编码：_法定代表人：（签字）_委托代理人：（签字）_开户银行：_银行帐号：_合同签订地点：_合同签订时间：_标准购房合同范本（二）卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_，面积为_平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为_。第二条房屋所有权证编号：_，房产证号：_，土地所有权号：_.第三条房屋配套

4、附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;_年_月_日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国

5、家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等费用由甲方负责支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息

6、按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期

7、利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附

8、件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。甲方：_（签章） 乙方：_（签章）（签章）_年_月_日 _年_月_日标准购房合同范本（三）出卖人（以下简称甲方）：_法定代表人：_ 联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_

9、 帐号：_委托代理人（房地产经纪机构）：_法定代表人：_ 联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_ 帐号：_买受人（以下简称乙方）：_国籍/法定代表人：_身份证（护照）/营业执照号码：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_身份证（护照）/营业执照号码：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道

10、、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元（币种：_），价款为_元，计_（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工，收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_。第四

11、条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式。_第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。推荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷

12、款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3、_。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_种约定，追究乙方违约责任：1、

13、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到

14、国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照_市商品房住宅质量的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水_。2、下水_。3、供电_。4、燃气（气源种类）_。5、暖气_。6、_。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙

15、方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在_日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理

16、的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理：1、向_仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本

17、合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日委托代理人：委托代理人：_年_月_日_年_月_日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图（1：100或1：200），将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：_年_月_日标准购房合同范本（四）出卖方：_ 姓名：_ 身份证：_地址：_ 联系电话：_买受方：_ 姓名：_ 身份证：_地址：_ 联系电话：_担保人：_姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 工作单位

18、：_第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供_栋_单元_楼存放电动车等交通工具,（此处为公用空间），期限和房屋等同.第三条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出

19、退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_第四条担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋付给买方。第七条自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖

20、方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的

21、有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;（例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增）;如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分

22、。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。第十六条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：_年_月_日买受方（签章）：_年_月_日担保人（签章）：_年_月_日附件一：房屋平面图附件二：室内附着设施标准购房合同范本（五）甲方：_（_镇_居委_组居民）乙方：_（_镇_村_组村民）经甲乙双方共同协商，

23、甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：一、房屋坐落情况及边界：1、本协议所指的房屋为_市_区_镇_村_组小地名_所拥有的住房（木质结构、四列三间）猪圈、牛圈。2、房屋边界：东至_;南至申_;西至_;北至_。二、房屋价格及付款方式：1、房屋出售价格为人民币_元整（$_元）2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。三、双方的权利及义务：1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。四、其他事宜：此协议一式二份，甲乙双方

24、各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_年_月_日 _年_月_日证明人（签字）_年_月_日标准购房合同范本（六）出卖人（以下简称甲方）：_法定代表人：_ 联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_ 帐号：_委托代理人（房地产经纪机构）：_法定代表人：_ 联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_ 帐号：_买受人（以下简称乙方）：_国籍/法定代表人：_身份证（护照）/营业执照号码：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_身份证（护照）/营业执照号码：_地址：_ 邮

25、政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第1条商品房情况该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第2条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元（币种：_），价款为_元，计_（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工，收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。第24页共24页