施工总承包合同参考范本（七篇）.doc

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1、施工总承包合同参考范本发包人：（甲方）承包人：（乙方）依照民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概总值：1、工程名称：金都花园教育住宅小区。2、工程地点：原_县医药公司院内。3二、承包范围：工程内容中设计图纸内所有土建工程，乙方不得将此工程转包转工，如发现转包，甲方立即终止合同，其损失由乙方承担。三、合同工期：_年_月_日开工，_年_月底竣工，合同工期总日历天数30天。四、施工方法：甲方院内基本平整后乙方进行施工，在铺设工字砖前，用压道机或装载机来回反复碾压，在用石粉白灰铺设，完工后用细

2、沙填缝清理干净，在施工过程中，乙方按甲方要求进行施工。五、付款方式：1、全部以乙方工字砖款抵顶现有的_县金都花园小区住宅楼，甲方以号单元六层顶给乙方，每平米按11002计算。2、乙方承包院内工字砖铺设为包工包料，每平米为35元，道压每米20元，按铺设的实际面积为准结算。3、乙方自交工验收后，保质满为6个月，在质保期内5吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修。如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修。4、工字砖出现大面积断裂，下陷面比较深，乙方不负责维修，甲方扣除乙方工程量5%的质保金（六个月后付清）。5、甲方有义务向装修用户说明，重车不能压工字砖，如发现用户上重车出现下陷问

3、题，乙方向甲方提出扣除用户装修压金，甲方不为乙方扣除维修金，乙方停止为甲方维修。六、甲乙双方签定合同后，甲方给乙方售楼合同，乙方有权先售楼房。七、本合同一式贰份，双方各执一份，双方自签字之日起生效（本合同在合同期满后自动失效）。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日施工总承包合同参考范本（二）发包方（以下称甲方）：_ 承包方（以下称乙方）：_甲、乙双方就建筑工程施工事宜，经友好协商，依照和中华人民共和国建筑法等相关法律规定，自愿达成如下协议，以资信守。第一条工程概况1、工程名称：_。2、工程地址：_。3、建筑面积：_。4、结构类型：_

4、。第二条工程内容及承包范围1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修工程。2、包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。3、甲方指定分包工程内容。第三条合同工期计划开工日期：_年_月_日。计划竣工日期：_年_月_日。即工期总天数：_天。第四条质量与检验标准1、工程质量：对该工程的基础、主体验收及竣工验收均应通过质监部门验收合格。2、由乙方自身的疏忽造成工程质量问题，必须免费修复。不然甲方有权要求乙方按工程合同造价总额的_%支付违约金。第五条合同价款工程结算1、合同价款：暂定为_万元。结算时以实际完成的工程量为准。2、工程结算：工程竣工后_日内甲方给乙方支

5、付工程结算总价款的_%，工程结算总价款的_%作为保修金。3、质量保修金的支付：工程保修期届满后，经甲方对工程质量检查无异议，甲方与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付乙方。4、结算审计时甲乙双方应积极配合审计工作，应在双方确认竣工结算资料真实、完备之日起_个月内完成本工程的结算审计。第六条材料价格调整及材料的采购1、若甲方对某项主要材料进行调整，仅对材料差价进行调整。2、材料采购：乙方必须根据甲方要求进行采购，并且在采购前_天将样品及价格送甲方代表认可后方可采购。第七条竣工验收1、承包方提供竣工图约定：_。2、中间交工工程的范围和竣工时间：_。3、发包方收到竣工验收报告后_天内组织有关单

6、位验收，并在验收后_天内给予认可或提出修改意见。承包方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。发包方收到承包人送交的竣工验收报告后_天内不组织验收，或验收后_天内不提出修改意见，视为竣工验收报告己被认可。第八条工程质量保修1、工程质量保修范围和内容：乙方在质量保修期内，按照相关法律规定以及合同约定的范围承担工程质量的保修责任。2、质量保修期限规定为：_年。3、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后_小时内到达;紧急事故乙方应在接到通知后_小时内到达现场抢修。乙方未及时维修并且没有修复完好的，甲方自行找人修复，修复的费用从乙方保修金之内扣除。第九条双方的权利和义务1、甲方权利主要有：（

7、1）对工程进度质量进行检查。（2）等工程竣工后对工程进行验收。（3）因乙方原因使得工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理。2、甲方义务主要有：模板（1）协助乙方使建设工程合同得以顺利履行。甲方应当按照合同的约定提供资金、场地以及相关材料。（2）支付价款以及建筑工程施工过程中的其他义务。3、乙方的权利主要有：（1）按照施工合同和设计文件严格施工。（2）接受甲方的必要监督。（3）按期完成和交付合格工程。（4）保修责任和损害赔偿责任。4、乙方的权利主要有：（1）甲方未按照约定的时间和要求提供材料、资金的，乙方可以顺延工程日期。（2）甲方未按照约定支付价款的，乙方可以催告甲方在合理

8、期限内支付价款。逾期不支付的，乙方可以与甲方协议将该工程折价，建设工程的价款以该工程折价的价款优先受偿。第十条协议解除1、如果经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。2、当乙方擅自将其承包的工程转包给第三方时，甲方有权解除本合同。3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同。4、甲、乙双方任何一方按约定提出解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，通知送达对方时合同解除。第十一条违约责任1、如合同一方不履行或违反本合同的任何条款，违约方须赔偿守约方的经济损失。除合同另有规定外，守约方亦有权要求解除本合同及向违约方索取赔偿守约方因此遭受的经济损失。2、甲方须按本合同约定按时足额支付

9、建筑工程费用，每逾期1天按逾期金额的千分之_向乙方支付滞纳金。第十二条争议解决条款甲、乙双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，提交_仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定事项1、本协议经甲、乙双方签章后生效。2、本协议生效后，如有未尽事宜，双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。3、本协议适用中华人民共和国法律。4、本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日施工总承包合同参考范本（三）订立合同甲方：_（以下简称甲方）订立合同乙方：_（以下简称乙方）为全面推行项目管理，明

10、确双方责任，实现与建设单位签订的建设工程施工合同，确保日常生产经营正常开展，经甲、乙双方共同协商，特订立以下承包合同，供双方共同执行。一、承包性质1、以施工项目工程的承包经营。2、承包方属风险性总包干承包经营，额定上交，盈亏自理。二、承包期限该项目与建设单位合同中的所有条款全部履行结束。三、上交指标按完成结算收入的_%上交（一切税费由乙方承担）。四、安全责任约定乙方施工中出现工伤事故无论大小责任均由乙方全额承担。五、其他约定1、乙方必须执行公司的各项规章制度，严格守法经营;遵照行业管部门规定，做到安全文明施工。2、乙方应全面履行甲方与建设单位签订的建设工程施工合同，全额享受和承担建设单位的奖或

11、罚，并承担甲方与建设单位所签的合同条款中全部的责任和义务。3、乙方必须接受甲方对承建工程的质量和安全的监督和检查，甲方对乙方常规性的生产经营提供服务（技术方面的工作实行有偿服务）。4、本合同签章生效时，乙方向甲方一次性交纳约保证金在工程竣工验收合格后全部退还乙方。五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。经双方签字后生效，工程竣工财务结算手续结清后终止。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日施工总承包合同参考范本（四）发包方（以下简称甲方）：代表人：承包方（以下简称乙方）：责任人：依照民法典等相关法律、法规，本着友好、诚信的原则，

12、甲方将_工程交由乙方承包，就相关事宜协商一致，达成如下协议：一、工程项目1、工程名称：2、工程内容：3、工程总量：4、承包期限：计划开工日期：_年_月_日，计划完工日期：_年_月_日，总共_天。5、工程价款：6、支付方式：7、工程质量：二、双方职责1、甲方职责（1）负责施工前的准备工作，保证工程交接时符合施工条件。（2）及时交付图纸，设计变更时要及时与乙方协商。（3）对工程进行安全监督、检查。（4）工程竣工时，及时组织人员进行验收。（5）按时支付工程款，不得无故拖延。2、乙方职责（1）熟悉图纸与合同的所以内容。（2）积极配合甲方在设计变更时的工作。（3）安全生产，文明施工，酒后不得作业，不得穿

13、拖鞋进场。（4）工程完工时及时通知甲方验收。（5）未经甲方同意，乙方不得将整个项目直接或变相转包给第三方。三、安全条款1、甲方负责监督乙方的生产作业，制定安全生产规范供乙方执行。2、乙方确保施工环境的安全，一旦施工环境不符合施工条件，必须马上停工。3、乙方必须严格执行国家、行业的安全规范，安全会议要经常开，安全知识要时时普及。4、乙方必须规范每个工人的行为，不戴安全帽不得进场。四、工程验收1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前_天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告等。2、由于_工地是几个工程队同时在进行施工，所以工程量的测量以承包经营开始的

14、红线范围、测量报告以及完工测量报告作为依据。如乙方对工程量有异议，乙方可委托有政府认可的测检资源进行测绘。根据测绘报告协商解决工程量问题。五、违约责任1、合同履行过程中，任何一方违反本合同，违约方均须向守约方赔偿因此受到的所有损失2、如乙方严重违约，致使合同无法履行，则此合同自行解除，甲方有权交予其他单位施工。六、不可抗力1、因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。本协议另有规定的除外。2、本条款所称不可抗力，系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定发生变化和调整，而使项目无法继续进行下去。七、合同的

15、解除任何一方出现违约情形，守约方有权解除合同。合同的解除以收到对方的解除通知为准。八、保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。九、争议的解决1、本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。2、如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向合同签订地、合同履行地的人民法院提起诉讼。十、附则1、本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。2、本协议一式_份，双方当事人各执_份，具有相同法律效力。甲方：地址：代表人：联系方式：合同签订

16、地：合同履行地：签订时间：_年_月_日乙方：地址：责任人：联系方式：合同签订地：合同履行地：签订时间：_年_月_日施工总承包合同参考范本（五）发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：担保方（以下简称丙方）：经甲乙双方协商，甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方互相信守的依据。一、工程概况1、工程名称：西安华光科技学院宿舍楼;2、工程地点：西安户县东大西安华光科技学院内;3、工程规模：五楼宿舍楼，地上六层，砖混结构，建筑面积34000平方米。二、工程承包范围和内容：施工图所涉及的全部土建、安装工程。三、工程质量标准：经甲方验收合

17、格。四、工程进度要求：具备施工条件后，经甲方：_ 乙方：_协商确定。五、乙方进场施工时间：甲方须在_年_月_日前满足乙方正式进场、能正常施工的条件，如会审后的施工图纸、三通一平等发包方应具备的发包条件。六、工程结算方式：按_年陕西省建筑工程综合概预算定额和_年陕西省安装工程预算定额及其配套的费用定额进行结算，并做如下调整：1、项目直接费中定额基价人工费的计取：按定额工日数量100元/工日。2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目直接费为A、其他直接费为B、现场经费为C、间接费为D，差别利润为E，则，B=A3.84%,C=A7.38%,D=（A+B+C）5.85%,E=（A+B+C+

18、D）贷款利息根据计费依据，分别按直接工程费的3.02%计取和按人工费的15.39%计取;安全文明施工补贴按不含税造价的1.6%计取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接费的5%（人工费的20%）的配合费，并收取分包部分直接费的8%（人工费的30%）的管理费;甲方借用工按每工日100元+100元25%进行结算;养老统筹和四项保险分别按3.55%、0.8%的费率计取费用。3、项目直接费中定额基价机械费的计取：按定额机械费150%结算。4、定额中有明确价格的材料（含水电、土建安装主材、地材和辅材），按定额基价计入取费后，并按市场采购价+采保费（费率为3.2%）+装卸费+运输费和途耗费用进行价差调整，市

19、场价以双方认质认价为准;若双方认价发生争议，以采购期间陕西省工程造价信息公布价格为准;定额中没有明确价格的材料（如辅材等），按定额基价150%计入并取费。六、付款方式：乙方完成到单位工程主体结构0.000七日内，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程进度款，即次月_日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工_日内，甲方支付乙方结算总款的95%，余额5%作为保修金，工程竣工满一年_日，甲方支付3%，满两年_日付清尾款。七、本合同生效后_日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币50万元;本合同生效后_日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币150万元;乙方进场_日内，甲方返还工程承包定金

20、100万元，单位工程主体结构完成0.000七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元，单位工程主体结构三层封顶七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元。八、其他约定1、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程不能按期开工，甲方应支付乙方双倍保证金;2、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非乙方因素和本合同缔约过失，致本工程施工中发生停工、窝工，甲方按日承担所欠款金额的3%的资金占用费，并承担给乙方造成的其他一切损失。3、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程开工、中间施工、工程竣工不能正常验收和工程竣工备案，由甲方承担完全责任和由此产生的所有费用。4

21、、在甲方不能支付工程款，丙方承担工程款支付连带责任。九、本合同一式六份，共4页，甲方、乙方、丙方签字盖章，经公证部门公证后生效，至双方无债权债务后失效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日担保方（以下简称丙方）：_年_月_日：施工总承包合同参考范本（六）发包人（全称）：_ 承包人（全称）：_工程有限责任公司依照民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_工程内容：_全部土建，水电安装（详见施工图纸）

22、群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附本1）工程立项批准文号：_ 资金来源：_二、工程承包范围承包范围：_资质范围内的全部图纸内容三、合同工期开工日期：_暂定_年_月_日竣工日期：_年_月_日合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准：_合格金额（大写）：_暂定捌仟柒佰万元正（人民币）￥：_8700，0000万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：_1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附本4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语

23、含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_本合同双方约定双方签字、盖章并经备案后生效后生效。发包人：_（公章） 承包人：_（公章）住所：_ 住所：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_电话：_ 电话：_传真：_ 传真：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_邮政编码：_ 邮政编码：_合同管理办公室：_ 鉴证机关：_（公章）（公章）经办人：_ 经办人

24、：_年_月_日 _年_月_日施工总承包合同参考范本（七）发包人：（甲方）承包人：（乙方）依照民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概总值：1、工程名称：金都花园教育住宅小区。2、工程地点：原武川县医*公司院内。3二、承包范围：工程内容中设计图纸内所有土建工程，乙方不得将此工程转包转工，如发现转包，甲方立即终止合同，其损失由乙方承担。三、合同工期：_年_月_日开工，_年_月底竣工，合同工期总日历天数30天。四、施工方法：甲方院内基本平整后乙方进行施工，在铺设工字砖前，用压道机或装载机来回反

25、复碾压，在用石粉白灰铺设，完工后用细沙填缝清理干净，在施工过程中，乙方按甲方要求进行施工。五、付款方式：1、全部以乙方工字砖款抵顶现有的武川县金都花园小区住宅楼，甲方以号单元六层顶给乙方，每平米按1100m2计算。2、乙方承包院内工字砖铺设为包工包料，每平米为35元，道压每米20元，按铺设的实际面积为准结算。3、乙方自交工验收后，保质满为6个月，在质保期内5吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修。如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修。4、工字砖出现大面积断裂，下陷面比较深，乙方不负责维修，甲方扣除乙方工程量5%的质保金（六个月后付清）。5、甲方有义务向装修用户说明，重车不能压工字砖，如发现用户上重车出现下陷问题，乙方向甲方提出扣除用户装修压金，甲方不为乙方扣除维修金，乙方停止为甲方维修。六、甲乙双方签定合同后，甲方给乙方售楼合同，乙方有权先售楼房。七、本合同一式贰份，双方各执一份，双方自签字之日起生效（本合同在合同期满后自动失效）。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第21页共21页