成都市科创中心住宅楼室内装饰装修监理实施细则

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1、序本工程室内装饰装修工程监理施行细那么以下简称细那么包含吊顶工程、轻质隔墙工程含玻璃隔断、饰面板工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊工程、地面工程、细部工程细那么附属于工程?监理规划?在工程监理工作中与?监理规划?具有等同作用是对?监理规划?的细化、补充。本细那么的编制依赖于以下：1、本工程室内装饰装修、；、现行有关、规程、图集、行业;3、监理合同；4、本工程监理规划。细那么对本合同设计中主要分部分项工程均编制了相关工艺、控制、成品保护、平安文明及环保措施凸显过程控制尤其是材料进场控制和工艺控制具有较强的实用性、可操作性在施行过程中工程师将根据现场实际情况以他认为最为适当的方式对细那么酌情进展补充、

2、调整。承包人在工程施行过程中应履行合同义务遵守合同承诺严格按图施工确保工程质量装饰装修工程中材料在总造价中所占比例非常高因此承包人应对进场材料质量保持足够的重视本工程材料质量除应符合现行有关及行业外尚应符合中对材料的有关要求进场材料应与业主封样品进展比照吻合前方可大规模采购对某些特殊材料如不锈钢制品、天棚检查口应由专业厂家消费不得现场手工制作。在工序安排上应遵循科学、合理的原那么做好与其他工种如电气、消防、通风、给排水、电梯等的协调配合进度方案应按照“前紧后松的原那么进展编制卫生间道、防水工程、吊杆、龙骨及各种后置埋件安装宜提早插入要考虑施工间歇和相关检测验收的时间如蓄水试验、拉拔试验等而涂饰

3、和裱糊作业等成品保护难度较大的工程宜安排在后即其他工程根本完成根本无穿插作业和后续施工工程施工。总之应严格按进度方案进展保证在合同工内完工到达合同所规定的质量水准。需要特别提醒的是本工程为跨年度工程承包人应充分考虑“春节长假对工程质量和成品保护的影响和制约。在平安文明施工中临时用电、用水、临边防护、垂直运输应与工程总承包人协调服从总承包人的现场统一理教育所属雇员保护其他工种的劳动成果对雇员的不平安、不文明的行为进展有效的约束。其他未涉及的细部装饰装修工程细那么未能一一触及到承包人应严格按设计图纸或现行有关或技术规程及图集施工。图纸中假设有前后矛盾或不明之处承包人应在第一时间与工程师和设计人获得

4、联络不得凭经历施工假设承包人因自身处置不当而发生的任何延误、费用均无权向工程师提出任何形式的索赔。承包人对本细那么须保持应有的尊重除非以书面形式提出异议。细那么经本多位资深工程师评审后付诸施行其使用范围仅限于本工程工程师是其唯一合法拥有者业主及承包人仅有权为本工程而使用本细那么未经工程师同意不得以任何形式转作他用。编 者: 四川现代建立咨询监理成南部副中心科技创业中心工程监理部006-90目 录一 吊顶工程311 矿棉板吊顶1.2 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶13金属板吊顶9二 地面工程1221 石材、地砖地面12.2 实木地板18三 木工作业03. 木家具202 窗帘盒安装2233门窗套安装23四

5、油漆、涂料施工4.1 木基层清漆5.2 墙面乳胶漆五 墙面装饰295.1墙砖湿贴95.2 幕墙31 轻钢龙骨隔墙3六 裱糊3七 细部工程：71 连廊、楼梯扶手367.2 卫生间隔断39一.吊顶工程支持性:?建筑装饰装修工程质量验收?G50210201 ?建筑工程质量验收统一?GB3000 ?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50352001 ?施工现场临时用电平安技术?GJ462005 ?耐火纸面石膏板?C/T80911 矿棉板吊顶.1 工程师工作程序和施工流程图：室内建筑承包商与室内装饰承包商进展交接承包商：编制施工方案、技术平安交底工程师审核 不同意同意承包商：材料报审 不同意工程师审核同

6、意弹50程度线在顶板划龙骨分档线、确定吊杆点位吊顶内道、线安装边龙骨安装吊杆安装主、次龙骨安装、调整工程师:吊顶内道调试及隐蔽工程验收安装罩面板1.2 事前控制 工程师将首先检查承包商的质量、环保、平安理体系审核承包商的施工组织设计检查其技术、平安交底且以上两尚应符合该企业自身的企业和相关质量、环保、平安理体系诸如?质量手册?、？程序？、？特种作业指导书?等。检查承包商进场材料的品种、规格、质量是否符合设计及现行有关要求且材料包装完好并随附合格证书及相关性能检测其中材料的燃烧性能尚应符合现行?建筑装修设计防火?GB50222、？建筑设计防火?GB1、?高层民用建筑设计防火？B50045的要求一

7、般情况下矿棉板燃烧性能应到达1级无石绵防潮性能宜到达R9容重宜51.02.0030+102.0+2.0.0+2.0.花岗 石外观 缺 陷名称规定 内容优等品一等品合格品缺棱长度不超过1m长度小于5mm不计/周边每米长个不允许12缺角面积不超过2mm小于2m2不计/每块板个裂纹长度不超过两端顺延至板边总长度的1/10小于20m的不计/每块板个色斑面积不超过2m0m小于1m5mm的不计每块板个色线长度不超过两端顺延至板边总长度的1/10小于40mm的不计/每块板条23坑窝粗面板材的正面出现坑窝不明显出现但不影响使用检验结果不符合上述要求的应加倍抽样检查如仍不符合要求那么断定该板材质量不符合该等级。

8、花岗石包装外观完好石材光面对光面出厂板材应注明：消费厂名、商标、标记、配套工程用料应在每块板材侧面标明图纸编并随附合格证书、说明书、配套工程用料图纸及相关性能检测如石材的放射性检测材料的燃烧性能尚应符合现行?建筑装修设计防火?G502、?建筑设计防火?GB、?高层民用建筑设计防火？GB50的要求石材燃烧性能应到达A级。石材应在室内贮存如在室外贮存应加遮盖。包装箱码放高度不超过m。板材应按品种、规格、等级或工程料部位分别码放。板材直立码放时应光面对光面倾斜度不大于1层间加垫垛高不超过15;板材平放时也应光面对光面地面必须平整垛高不超过1.m。（2） 大理石的检验分为出厂检验和型式检验。型式检验一

9、般只在新厂投产时、荒料或消费工艺有较大变时、正常消费时每年进展一次、质量监视机构提出进展型式检验要求时才进展施工现场一般只检查其出厂检验。出厂检验中的检验工程应包含：规格尺寸偏向、平面度极限公差、角度极限公差、外观质量、镜面光泽度。同一品种、等级、规格的板材以00m为一批缺乏00m2的单一工程部位的板材按一批计。规格尺寸、平面度、角度、外观质量的检验从同一批板材中抽取2数量缺乏1块的抽10块。镜面光泽度的检验从以上抽取的板材中取5块进展。其中外观质量中缺陷检查为将板材平放在地面上距板材.5m处明显可见的缺陷视为有缺陷距板材.5处不明显但在1处可见的缺陷视为无明显缺陷距板材1m处看不见的缺陷视为

10、无缺陷。缺棱掉角用刻度值为0.05mm的钢直尺测量其长度和宽度。外观质量中的花纹色彩检查为将选定的协议板与被检板材同时平放在地上距1.5m处目测。单块板材的所有检验结果均符合技术要求中相应等级时判为该等级。同一批板材中:优等品不得有超过5的一等品；一等品中不得有超过10的合格品;合格品中不得有超过1的不合格品。普 通 大 理 石 板 材规 格 尺 寸允许 偏 差 表部 位优等品一等品合格品长、宽度0.0.015厚度15+050.81150.51.51.020.0板 材 正 面外 观缺 陷表缺 陷 名 称优等品一等品合格品翘曲不允许不明显有但不影响使用裂 纹砂 眼凹 陷色 斑污 点正面棱缺陷长8

11、宽1处正面角棱缺陷长3宽3检验结果不符合上述要求的应加倍抽样检查如仍不符合要求那么断定该板材质量不符合该等级。大理石包装外观完好石材光面对光面出厂板材应注明：消费厂名、商标、标记、配套工程用料应在每块板材侧面标明图纸编并随附合格证书、说明书、配套工程用料图纸及相关性能检测如石材的放射性检测材料的燃烧性能尚应符合现行?建筑装修设计防火?522、?建筑设计防火?GB16、？高层民用建筑设计防火?50045的要求石材燃烧性能应到达A级。石材应在室内贮存如在室外贮存应加遮盖。板材应按品种、规格、等级或工程料部位分别码放。包装箱码放高度不超过2m。板材直立码放时应光面对光面倾斜度不大于15层间加垫垛高不

12、超过1m；板材平放时也应光面对光面地面必须平整垛高不超过12。大理石及花岗石应采用浸透环保型高效石材养护剂作六面防护石材养护剂能渗入石材产生极强的化学结合力形成永久无色防护层并不改变石材色泽不影响其与砂浆的粘结力使石材及外表产生防水、防潮、抗污、抗冻、耐酸碱等特性有效防止石材发生水斑、白华、锈黄等现象现场切割后其切割面应新作防护处理。水泥应抽样送检着重复验其凝结时间、安定性、胶砂强度等指标。砂宜用含泥量少的较干净的中砂颗粒级配应在2区。2.1.3事中控制1基层处理:构造层上的浮浆、灰尘、建渣等要去除干净。弹线：走道石材或地砖铺贴前弹出50程度线再弹出整个建筑物的中轴线确定起拼点并进展试拼编。房

13、间内石材或地砖铺贴前弹出50程度线该线应与走道保持一致再弹出房间的“十字线进展试拼编其非整块板宜对称排放在房间四周。假设是楼梯铺贴那么应从顶楼向下吊通线找出楼梯中线再按建筑标高弹出楼层及楼梯中间平台的标高线再按踏步设计尺寸在想邻墙上分格。（3） 铺砂浆：基层应润湿并刷纯浆一道随刷随铺干硬性砂浆1：3手抓成团轻放即散开为宜。（4） 铺石材:在房间先用塑料线牵出“十字控制线并铺设“十字控制板块再向四周铺设走道处大面积铺设应分段楼梯间铺设时应先安装踢脚线。将已作好防护处理的石材或地砖质量上等的通体砖不需浸水可直接铺贴放置在干硬性水泥砂浆上用橡皮锤拍实然后取出石材检查下面砂浆是否饱满如不饱满那么在空穴

14、处补填砂浆然后在干硬性砂浆上浇适量的纯浆并在石材反面抹一层薄纯水泥膏假设是浅色石材那么应在其反面铺一层白水泥浆以防泛黑点再将石材铺贴好按标高控制线直接用橡皮锤拍实并随时用程度尺检查其平整度。关键控制点:（1） 起拼点及“十字控制点应准确定位室内室外标高线应一致；（2） 水泥应采用PR32.5普通硅酸盐水泥不得使用过或结块的水泥砂应采用含泥量不大于5的中砂;（3） 纯浆的水灰比宜为0.405干性水泥砂浆配合比宜为1：21:3以手握成团落地即散为准;（4） 石材除使用说明有其他要求外必须事先作防护不得直接铺贴楼梯间石材宜事先在栏杆位置处开孔;（5） 铺石材时宜四周同时放下用橡皮锤敲打时用力应适中每

15、块安装好后应及时用程度尺检查其平整度;（6） 板块类踢脚线不得用石灰砂浆打底。2.1.4事后控制： 石材或地砖铺贴应结合结实无空鼓大面平整不积水与地漏及道等结合处应严、吻合、无渗漏石材外表无划痕图案明晰色泽一致接缝通顺、平直如部分有不平可采用水磨机进展抛光处理石材部分破损如崩角等可采用云石胶填补后再打磨抛光处理。 每一层或每一施工段应作为一个检验批高层建筑层每3层可作为一个检验批。每个检验批按自然间或间检验抽查数量应随机检验不小于3间缺乏间时应全数检查。其中走廊过道应以米延长线为1间礼堂和门应以两个轴线为1间计算。板、块 面 层 铺 贴 的 允 许 偏 差 和 检 验 方 法 mm项次项目允

16、许 偏 差检 验方法陶瓷锦砖面层、高级水磨块、 陶瓷地砖面层缸砖面层水泥花砖面层水磨石板块面层大理石、花岗石面层塑料板面层水泥砼板块面层碎拼大理石、花岗石面层活动地板面层条石面层块石面层1外表平整度.04003.01.02.04.0.02.010.000用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直.03.03.03.02.03.03.0_.58.08.0拉m线和用钢尺检查3接缝上下差.51505.00505.5_2._用钢尺和楔形塞尺检查踢脚线上口平直3.04._4.01.02.401._拉m线和用钢尺检查板块间隙宽度2.02.0001.0_6._0.50_用钢尺检查成品保护:石材在运输过程中应妥善保护

17、防止崩角;施工时各控制线不得被碰撞、移位铺贴完成后及时遮、盖、挡、拦养护至少3d;假设需在石材面上进展其他施工时必须采取可靠保护措施严禁直接在石材外表上焊接、拌砂浆、调漆、拖动铁件等。平安环保措施:现场假设需进展石材切割时应采取可靠防尘、降噪措施；用电应电开工具应专人使用；施工废料及未用完的石材养护剂应按规定处理不得随意抛洒。22实木地板2.21工程师工作程序和流程图基层检查、清扫施工方案报审、技术交底、材料报审工程师审核 不同意同意 弹线分格安装木格栅铺毛地板铺实木地板2.22事前控制工程师检查承包人的质保体系和安保体系是否健全施工方案及技术交底是否合理。检查承包人的进场材料的品种、规格、质

18、量是否符合设计及现行有关要求且材料包装完好并随附合格证书及相关性能检测其中材料的燃烧性能尚应符合现行?建筑装修设计防火?GB50222、?建筑设计防火?GB16、?高层民用建筑设计防火?GB005的要求木地板燃烧性能应到达2级。检查室内基层处理情况平整度不应大于5m并进展防潮处理。检查控制线是否与墙面垂直。木格栅及毛地板是否进展防腐处理木地板事先进展选配颜色、纹理一致的应集中在一个房间。2.3事中控制1安装木格栅：按事先弹好的分格控制线一般间距为00mm或按设计及标高线将梯形木格栅的宽面向下放平用角铁和螺栓结实固定在基层上主格栅固定点间距宜为60mm木格栅与基层间的缝隙应用干硬性砂浆填实注意不

19、得破坏防腐剂;2铺毛地板 根据木格栅模数及房间尺寸将毛地板下好料固定在木格栅上钉帽不得突出板面假设毛地板采用整张木工板时应在板上开槽槽深为板厚的1/方向与格栅垂直间距为0m左右。3铺实木地板: 从墙的一边铺钉企口实木地板靠墙边处宜离墙1m然后逐块排紧从房间内往外退铺不符合模数的板块其缺乏部分在现场根据实际尺寸切割后镶补。 假设直接在木格栅上铺实木地板时那么主次格栅间距应根据实木地板的模数计算确定板缝应位于格栅中间。 假设单层直铺实木地板那么基层须平整无油污铺贴前在基层上刷一层薄而匀的底胶以加强粘结力实木地板也应刷胶不粘手时再进展铺贴。拼板时应用橡皮锤加木垫块敲打溢出的胶液及时清理干净。关键控制

20、点：（1） 基层平整度很重要允许偏向为5m内并应作防潮处理;（2） 木格栅控制线应保证准确;（3） 木格栅与毛地板必须作防腐、防火处理;（4） 铺设毛地板时其髓心应向上板缝不宜大于m离墙cm假设选用人工木板要有性能检测对甲醛含量进展复验。2.24事后控制 实木地板面层应无划痕图案明晰、颜色均匀一致面层缝隙应严接头位置应符合设计要求外表干净无溢胶。每一层或每一施工段应作为一个检验批高层建筑层每3层可作为一个检验批。每个检验批按自然间或间检验抽查数量应随机检验不小于3间缺乏3间时应全数检查,其中走廊过道应以1米延长线为间礼堂和门应以两个轴线为1间计算。木、竹面 层 的 允 许 偏 差 和 检 验方

21、 法 项次项 目允 许 偏差检验 方 法实木地板面层 实木复合地板、中度强化复合地板面层、竹地板面层松木地板硬木地板拼花地板1板面缝隙宽度.00.50.205用钢尺检查外表平整度3022.02.0用2m靠尺检查和楔形塞尺检查3踢脚线上口齐平.03.03.03.0拉5通线缺乏5m拉通线和用钢尺检查板面拼缝平直相邻板材高差0.5用钢尺和楔形塞尺检查6踢脚线与面层的接缝1.0楔形塞尺检查成品保护（1） 施工时应注意对定位线及标高线的保护不得触动及移位;（2） 实木地板完工后应及时遮、盖、挡、拦防止受污染；（3） 后续工程假设需在实木地板上施工时应采取可靠保护措施不得直接在面层上焊接、调漆、拌砂浆、拖

22、动铁件等。平安环保措施:作防腐处理时为防止出现严重的空气污染严禁用沥青类防腐、防潮处理剂用电要;施工时使用胶粘剂应小心操作人员应戴口罩、手套、护目镜防止刺激皮肤、眼睛、呼吸系统未用完的胶液不得随意抛弃应集中处理不得对地下水及土壤形成二次污染。三木工作业支持性：?建筑装饰装修工程质量验收?GB52102001 ？建筑工程质量验收统一?GB0300200 ?民用建筑工程室内环境污染控制?GB503252001 ?施工现场临时用电平安技术?JGJ620 ?胶合板、普通胶合板检验规那么?B98468?胶合板、普通胶合板外观分等技术条件？B9846588？室内装饰材料有害物质限量十个强迫性？GB8810

23、01?建筑装修设计防火？GB50223.1木家具31.工程师工作程序和流程图基层检查处理施工方案及材料报审、技术平安交底 工程师审核 同意 不同意木基层下料防腐、防火处理拼板及组装饰面或油漆线脚收口3.1.2事前控制：工程师将首先检查承包人的质保和安保体系是否健全施工方案及技术交底是否合理。各种材料尤其是木工板应有出厂合格证各项检测指标特别是离甲醛含量应合符现行有关的规定如设计或无特殊要求一般应到达E1级木基层及木龙骨等含水量不宜大于12并宜提早到达现场放置使其与现场的温度、湿度相合。放置一周后即可进展防火、防腐处理。墙面基层应平整宜作防潮处理。3.1.事中控制:1配料:根据对象的设计尺寸及木

24、料的纹理方向进展统一安排为不造成浪费应先配长料和宽料后配小料先配长板材再配短板材。2弹线：按设计尺寸在基层上准确弹线标明各龙骨或木工板的部位。3钉木钉：在龙骨相应位置上钉入木钉间距为00800。4安装木龙骨:用自攻螺丝将龙骨固定到木钉上钉帽应嵌入龙骨中约1mm为保证木龙骨与基层贴紧应从中间向两边进展横向木龙骨间距宜为300mm竖向宜为00。拼板：将木工板固定到龙骨上并进展校正钉帽应嵌入板中约1mm。6铺贴饰面层：采用钉胶的方式将已裁剪好的饰面层小心粘贴到木基层上用垫板赶平无气泡、空鼓溢出的胶液及时用干毛巾擦净。7线脚收口: 采用钉胶的方式将收口线准确定位保证横平竖直。五金件安装： 把手、门锁等

25、按适宜的位置用自攻螺丝安装。相邻的五金件应在程度线上对齐且宜左右对称。关键控制点:（1） 墙体基层必须枯燥平整度和垂直度不应大于4mm；（2） 木工板与木龙骨含水率不宜太大一般不应超过12各检测指标应合格尤其甲醛含量不得超标；（3） 基层上弹线必须准确位置偏向不应大于3m前后程度偏向不应大于2mm;（4） 为保证使用长久木钉必须作防腐处理龙骨贴墙面须作防腐处理其余面刷防火涂料三遍距地面00m处宜作防腐处理；（5） 根据?民用建筑工程室内环境污染控制?B50252001第43条规定“民用建筑工程室内装修中使用的木地板及其他木质材料严禁采用沥青类防腐、防潮处理剂（6） 饰面层实木线条及饰面板裁剪应

26、适宜刷胶均匀且不宜过多铺贴时应用木块赶平；（7） 收口线安装应横平竖直假设收口线有接缝接缝处应处理细致接合严肉眼难辩。3.1.4事后控制：木作业完成后其横档、竖档应横平竖直无变形门或抽屉应开启自如无障碍五金件安装结实、统一、美观饰面层无空鼓和皱折油漆面光泽度好无流坠和刷痕。木家 具安 装允 许 偏 差 和 检 验 方 法项次项 目允许偏向(mm)检 验 方 法1外形尺寸3钢尺检查2立面垂直度2用2垂直检测尺检查3门与框架的平等度2用钢尺检查同类制品每0间划为一个检验批缺乏0间也应划为一个检验批每个检验批应至少抽查间缺乏3间应全数检查。成品保护：木基层施工时每天下班时应将其遮盖以防其他工种碰撞饰

27、面或油漆后应采取可靠措施保护防污染。平安文明施工措施:木作业时不得吸烟严禁明火;作防腐处理时为防止出现严重的空气污染严禁用沥青类防腐、防潮处理剂用电要电开工具应专人使用现场切割应控制粉尘和噪声；未用完的各种处理剂不得随意抛弃应集中回收处理防止对土壤及地下水形成二次污染。3.2窗帘盒安装3.2工程师工作程序和流程图基层检查处理施工方案及材料报审、技术平安交底 工程师审核同意 不同意木基层下料防腐、防火处理安装龙骨及木工板饰面或油漆322事前控制：工程师将首先检查承包人的质保和安保体系是否健全施工方案及技术交底是否合理。各种材料尤其是木工板应有出厂合格证各项检测指标特别是甲醛含量应合符现行有关的规定木基层及木龙骨等含水量不得大于1并宜提早到达现场放置使其与现场的湿度相合。放置一周后即可进展防火、防腐处理。墙面基层应平整宜作防潮处理。.2.3事中控制木基层进场后及时进展防火、防腐处理;