资料员之工作流程

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1、资料员工作流程 第一部分：开工前资料1、 中标书及施工答应证2、 施工合同3、 委托监理工程的监理合同4、 施工图审查批准书及施工图审查5、 质量监视登记书6、 质量监视交底要点及质量监视工作方案7、 岩土工程勘察8、 施工图会审记录9、 经监理或业主批准所施工组织设计或施工方案10、 开工11、 质量理体系登记表12、 施工现场质量理检查记录13、 技术交底记录14、 测量定位记录第二部分质量验收资料1、 地基验槽记录2、 基桩工程质量验收3、 地基处理工程质量验收4、 地基与根底分部工程质量验收5、 主体构造分部工程质量验收6、 特殊分部工程质量验收7、 线路敷设验收8、 地基与根底分部及

2、所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、 主体构造分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、 工程及所含子工程质量开工验收记录18、 室外工程的分部子分部、分项、检验批质量验收记录第三部分试验资

3、料1、 水泥物理性能检验2、 砂、石检验3、 各强度等级砼配合比试验4、 砼试件强度统计表、评定表及试验5、 各强度等级砂浆配合比试验6、 砂浆试件强度统计表及试验7、 砖、石、砌块强度试验8、 钢材力学、弯曲性能检验及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验或钢筋机械连接接头检验9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验10、 桩基工程试验11、 钢构造工程试验12、 幕墙工程试验13、 防水材料试验14、 金属及塑料的外门、外窗检测包括材料及三性15、 外墙饰面砖的拉拔强度试验16、 建构筑物防雷装置验收检测17、 有特殊要求或设计要求的回填土实度试验18、 质量验收规定的其他试验19、 地下室防水效

4、果检查记录20、 有防水要求的地面蓄水试验记录21、 屋面淋水试验记录22、 抽气风道检查记录23、 节能、保温测试记录24、 道、设备强度及严性试验记录25、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、 照明全负荷试验记录27、 大型灯具结实性试验记录28、 电气设备调试记录29、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录30、 制冷、空调、道的强度及严性试验记录31、 制冷设备试运行调试记录32、 通风、空调系统试运行调试记录33、 风量、温度测试记录34、 电梯设备开箱检验记录35、 电梯负荷试验、平安装置检查记录36、 电梯接地、绝缘电阻测试记录37、 电梯试运行调试记录38、 智能建筑工程系统试

5、运行记录39、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录40、 子工程平安和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录第四部分材料、构配件等合格证资料1、 水泥出厂合格证含28天补强2、 砖、砌块出厂合格证3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、 钢桩、砼预制桩、预应力桩出厂合格证5、 钢构造工程构件及配件、材料出厂合格证6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证7、 防水材料出厂合格证8、 金属及塑料门窗出厂合格证9、 焊条及焊剂出厂合格证10、 预制构件、预拌砼合格证11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、 通风与空调工

6、程材料、设备出厂合格证14、 电梯工程设备出厂合格证15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、 施工要求的其他合格证第五部分施工过程资料1、 设计变更、洽商记录2、 工程测量、放线记录3、 预检、自检、互检、交接检记录4、 建构筑物沉降观测测量记录5、 新材料、新技术、新工艺施工记录6、 隐蔽工程验收记录7、 施工日志8、 砼开盘9、 砼施工记录10、 砼配合比计量抽查记录11、 工程质量事故单12、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录13、 工程质量整改书14、 工程部分暂停施工书15、 工程质量整改情况及复工申请16、 工程复工书第六部分必要时应增补的资料1、 勘察、设计、监理、施工

7、包括分包的资质证明2、 建立、勘察、设计、监理、施工包括分色的变更、更换情况及原因3、 勘察、设计、监理执业人员的执业明4、 施工包括分包现场理售货员及各工种技术工人的上岗证明5、 经建立业主同意认可的监理规划或监理施行细那么6、 见证派驻施工现场设计代表委托书或受权书7、 设计派驻施工现场设计代表委托书或受权书8、 其他第七部分开工资料1、 施工工程开工2、 监理工程开工质量评价3、 勘察勘察及施行情况检查4、 设计设计及施行情况检查5、 建立工程质量开工验收书或子工程质量开工验收记录6、 开工验收存在问题整改书7、 开工验收存在问题整改验收书8、 工程的具备开工验收条件的及重新组织开工验收

8、书9、 子工程质量控制资料核查记录质量保证资料审查记录10、 子工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11、 子工程观感质量检查记录观感质量评定表12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收表13、 工程质量保修合同书14、 建立工程开工验收由建立填写15、 开工图包括智能建筑分部建筑工程质量监视存档资料1、 建立工程质量监视登记书2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查3、 工程质量监视工作方案4、 建立工程质量监视交底会议书及交底要点5、 建立工程质量监视记录6、 建立工程质量理体系登记表7、 施工现场质量理检查记录8、 地基、基桩工程质量监视验收检查书9、 地基验槽记录及基桩工

9、程质量验收10、 地基、基桩工程质量核查记录11、 设计出具或认可的地基处理措施及地基处理工程质量验收12、 地基与根底分部工程质量监视验收检查书及验收13、 地基与根底分部工程质量核查记录14、 主体构造分部工程质量监视验收检查书及验收15、 主体构造分部工程质量核查记录16、 特殊部分工程质量监视验收检查书及验收17、 线路敷设工程质量监视验收检查书及验收18、 钢材力学、弯曲性能检查及钢构造焊接接头拉伸、弯曲检验19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验20、 水泥物理性能检验21、 砼试件强度统计表、评定表试验22、 装配或预制构件构造性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载

10、、全部满载时试件强度试验23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验及锚杆抗拨力试验24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度承载力检验结果25、 桩基工程基桩试验26、 砂浆强度统计表及试件试验27、 砖、石、砌块强度检验28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测29、 防水材料包括止水带条和接缝封材料、保温隔热及封材料的复验30、 金属及塑料外门、外窗复验包括材料、风压性、气透性、水渗性31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验32、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收33、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录34、 砼楼面板厚度钻孔抽

11、查记录35、 工程质量事故单36、 工程质量整改书及工程部分暂停施工书37、 工程质量复工书及工程质量复工书38、 子工程质量控制资料核查记录质量保证资料审查记录39、 子工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录40、 子工程观感质量检查记录观感质量评定表41、 施工工程开工42、 监理工程开工质量评价43、 勘察勘察及施行情况检查44、 设计设计及施行情况检查45、 建立工程开工验收46、 工程开工验收监视检查书47、 质量保证资料核查记录48、 子工程质量开工验收记录工程质量开工验收书49、 重新组织开工验收书50、 工程开工复验书51、 开工验收存在问题整改书及存在问题整改验收书52

12、、 工程质量保修合同53、 子工程质量监视注：幕墙、钢构造及网架的整套资料存质监站XX房地产工程施工现场签证理暂行我目前在房地产开发工程部工作对于工程量签证理是关系到工程控制问题。按照我的理方式及专业人员装备工程理质量、进度、平安、四大控制除了控制之外其它三项都充分受权给监理进展理控制由现场代表、预结算人员与监理工程师一起进展控制详细引用我签证理制度。工程施工现场签证理暂行为工程施工现场签证理工作确保工程施工现场签证工作处于受控状态特制定本。一、职责分工1、受权派驻工地工程师简称甲方代表负责工程施工现场签证工作的理与施行。2、工程施工方简称乙方负责对甲方下达的指或需由乙方签证的的签证。3、监理

13、负责对工程施工场所签证的测量及核实。二、签证工作内容1、根底开挖超出设计要求时必须进展签证确认。2、合同以外的土方工程。3、施工图和设计变更以外的工程内容。4、甲方确定的必须通过签证才予以确认的。5、工程施工合同中约定必须签认的。6、法律、法规及现行有效规定必须签证的。三.现场签证参加人员 甲方代表、甲方员、乙方代表、监理代表。四.现场签证单填写要求 所有工程量必须经现场测量后填写到场人员必须当场在现场签证单上签字或当场在记录的原始数据上签字后补签签证单。现场签证单一式四份甲方工程部、财务部、监理、乙方各留一份现场签证单必须在一个星之内四方签字盖章完毕否那么签证单视同无效。在工程签证中原那么上

14、不得以点工形式出现。如有特殊原因需发生点工且数量较大时必须由主办人员所在的部门经理同意前方可进展施工。五.现场签证程序1、乙方提出签证申请 甲方、监理同意进展签证 甲方代表组织相关人员现场进展工程量测量、签字确认。2、乙方填写现场签证单现场签证单必须使用统一表格各必须签字盖章并留存 乙方对签证单做一份完好作为结算根据。六、签证的效力1、乙方应予提报签证的但未经甲方签证的均属无效。已施行未经签证所产生的经济责任由乙方承当。乙方对甲方的指确有异议拒签在甲方坚持要求执行时乙方应予以执行因指错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承当延误的工相应顺延。因拒不执行指而造成的损失那么由乙方承当。2、凡签证责

15、任人未按法律、法规、现行有效及合同约定时间内对对方提出的予以签证或签复的应视为要求已被确认由此产生的责任由 责任方承当。3、本为甲乙双方在合作中的经济或法律责任界定的根据包括返工、返修、停工损失、延误的工及其他经济损失。七.例外处置1、必要时甲方可发出口头指施工方对甲方的口头指应予以执行。但乙方应在48小时内提出书面甲方必须签证确认。2、在特殊情况下乙方有权要求甲方下达指的要求并将需要的理由和迟误的后果书面甲方甲方在48小时内不予下达或答复应承当由此造成的经济支出及顺延的工赔偿乙方的有关损失。八、附那么本自行文之日起执行。1当然先吓唬一下施工2多数工程量并非甲方不能完全掌握从施工过程中图纸全部

16、都能反映出来对照图纸资料真正的工程经理可以从图纸上看出一切问题接上一切接头。3还有一个偷懒的签字时候注明“情况属实工程量待定。工程变更洽商记录施工是没有权利发出的监理也没有权利直接确认。我们的流程是：变更洽商前不是谁提出的必须先汇报到甲方处经甲方核实是否需要变更以及变更的工程量或者工程量的核算方式后再由设计发出与设计无关的无需经过设计。这样做的目的是：防止先施工后确认情况出现否那么一些隐蔽工程是无法通过事后复查来明确的。当然这需要甲方较强的专业才能和一定的人员配置。通常都是三方参与签证工程量的现场计量对于一定数量和金额以上的工程量业主方门可能还会参与进来。其实有时候不少监理和现场业主对于工程造价知识不是很清楚往往让施工钻空子我是一直提倡全过程审计的。