商品房买卖合同（七）.doc

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1、商品房买卖合同七商品房买卖合同七卖方以下简称甲方：_买方以下简称乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地根据及商品房坐落位置甲方以_方式获得位于_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用处为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数为_层

2、。工程建立规划答应证号为_。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购置商品房以下简称该商品房建筑面积共_平方米其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，共_套间。该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么，该商品

3、房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售答应证号为_。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房答应证号为_。第四条价格与费用该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为_币每平方米_元，总金额为_币_元整。除上述房价款外，甲方根据有关规定收取以下税费：代收_，计_币_元整；_。上述代收税费合计_币_元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_不包括_时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_包括_时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：第 4 页 共 4 页