房地产代理销售合同模板（6篇）.doc

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1、房地产代理销售合同模板甲方：_ 地址：_ 法定代表人：_联系电话：乙方：_ 地址：_ 法定代表人：_联系电话：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围1.甲方指定乙方为在项目的独家销售代理方，项目于，总建筑面积为平方米，1_4层商业面积为平方米，5_24层公寓面积为平方米，公寓共计套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。2.若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目

2、在委托期内不再委托其他公司销售代理。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。第三条销售价格1.双方同意，项目的1_4层商业销售底价为元/平米，项目的5_24层公寓销售底价为元/平方米。2.甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表。3.乙方在销售过程中上浮的差价归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方销售。第四条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资

3、料：（1）甲方营业执照复印件。（2）甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包（3）关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、使用功能等（书面形式确认）。（4）甲方所有股东签字正式委托乙方为_项目销售代理的授权书，并现场公示;（5）甲方负责办好项目相关政府和税务的优惠政策及免税手续。（6）甲方提供项目所在银行贷款的所有抵押资料文件，关于银行负债问题和乙方签订补充协议。2.甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户以政府部门认可之程

4、序办理买卖手续。3.甲方保证承诺客户购买的该物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。4.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。5.甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等。6.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。7.甲方负责提供现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。8.甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调整意见，双方协调一致。9.甲方负责安排专人办理所有销售买卖房屋手续，乙方积极配合协调关系。10.甲方在销售期内收到乙方提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或签章形

5、式认可为准。11.本项目的总体规划、单体建筑户型设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分尊重并参考乙方的建议。12.甲方同意在本合同有效期内，本项目所有对外宣传的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展。第五条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：（1）制定项目广告推广计划，并制定销售计划，安排时间表;（2）主动挖掘客户，派送宣传资料、售楼书;（3）利用各种形式开展多渠道行销活动;（4）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺;（5）乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定;（6）乙方不得以非甲方名义与

6、客户签定有关甲方委托房屋的相关文件，包括但不限于认购2.乙方负责项目的营销策划以及宣传执行的组织工作，乙方在对外营销推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定,全面维护甲方利益，对项目各种有关宣传的计划及费用，经甲方同意后实施，并须配合建设和售房进度。3.乙方协助甲方签署购房合同，负责督促购房者及时按照合同缴纳各期房款，并督促购房者及时到银行办理有关按揭手续，并于每月初向甲方提交上月合同签定汇总表进行核对。4.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。5.乙方应信守甲方所规定的销售价格。在客户同意购买时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客

7、户交款。若遇特殊情况（如团购情况），乙方应告知甲方，作个案协商处理。6.乙方在销售过程中不得随意更改销售方案，所有销售方案及销售资料的准备必须经甲方确认后方可准备和对外公布。7.甲乙双方商定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务根据甲方的要求积极配合甲方处理。8.乙方协助甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。9.乙方配合甲方交房，催交款项，并配合甲方要求，提供甲方所需要的销售数据统计报表。第六条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止

8、，双方的合同关系即告结束。2.乙方如在合同履行过程中，对于甲方调整意见无法达成共识，或对于甲方出现的违约行为，损害乙方名誉和利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。第七条违约责任1.甲乙双方均不得单方面终止合同，任何一方单方面提前终止合同需支付另一方人民币壹佰万元违约金。2.如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。第八条其他事项1.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。3.本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法

9、定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日房地产代理销售合同模板（二）委托方（以下简称甲方）：代理方（以下简称乙方）：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第_层，共（套），房屋结构为_，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：_，属于：_。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书

10、面认可;2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交

11、易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功

12、后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，

13、但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所

14、造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定

15、房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：

16、_ 乙方：_代表：_ 代表：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_开户行：帐号：签约日期：_年_月_日房地产代理销售合同模板（三）甲方：_地址：_乙方：_地址：_甲乙双方经过友好协商，根据和的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，

17、本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项

18、目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行账户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自

19、挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行账户;（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用

20、的估算等;（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;（5）甲方正式委托乙方为_项目销售（的独家）代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）;（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排

21、时间表;（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;（4）派送宣传资料、售楼书;（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;（6）利用各种形式开展多渠道销售活动;（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;（8）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（

22、如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任，双方违反合同约定的，支付_的违约金。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执

23、一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_（盖章） 乙方：_（盖章）代表人：_（签字） 代表人：_（签字）签订日期：_ 签订日期：_房地产代理销售合同模板（四）【合同范本】甲方：_地址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_乙方：_房地产中介代理有限公司地址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_协议书：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法典的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在_（地区）的独家销售代理，

24、销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售

25、工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到

26、甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行账户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行账户；（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_

27、项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；（5）甲方正式委托乙方为_项目销售（的独家）代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责

28、提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；（4）派送宣传资料、售楼书；（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙

29、方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告

30、结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。房地产代理销售合同模板（五）甲方（委托人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（受托人）：住所：法定代表人：联系电话：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法典的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条、合作方式和范围甲方指定乙方为在_（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目销售面积共计_平方米。第二条、合作期限_个月，自

31、_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。1、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。2、在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条、费用负担1、本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条、销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视

32、市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。第五条、代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按_比例分成。代理佣金由甲方以_形式支付。2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：（1）甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于_天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。（2）乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应

33、不迟于_天将房款汇入甲方指定银行账户。属分期付款的，每_个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方_分成。第六条、甲方的责任1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行账户。（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证。旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：

34、外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。（5）甲方正式委托乙方为_项目销售（的独家）代理的委托书。2、甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条、乙方的责任1、在合同期内，乙方应做以下工作：（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）。（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表。（3）按照甲乙双方议定的条、件，在委托期内，进行

35、广告宣传、策划。（4）派送宣传资料、售楼书。（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况。（6）利用各种形式开展多渠道销售活动。（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商

36、处理。4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条、合同的终止和变更1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条、其他事项1、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，经双方代表签字盖章后生效。2、本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，由_方所在地

37、人民法院管辖，依法处理。甲方（签字）：签订地点：_年_月_日乙方（签字）：签订地点：_年_月_日房地产代理销售合同模板（六）甲方：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_乙方：_房地产中介代理有限公司地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_甲乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国民法典的有关规定,就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在_（地区）的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在_兴建的_项目,该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅）,销售面积共计_平方米。第二条合

38、作期限1.本合同代理期限为个月,自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内,甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为

39、_元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。3.乙方若

40、代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行账户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行账户;（2）新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证等;（3）关于代售的项目所需的有关资料,包括：外形图、平面图、地理

41、位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方;（5）甲方正式委托乙方为_项目销售（的独家）代理的委托书;以上文件和资料,甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内,乙方应做以下工作：（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售

42、对象、销售计划、广告宣传等等）;（2）根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表;（3）按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;（4）派送宣传资料、售楼书;（5）在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;（6）利用各种形式开展多渠道销售活动;（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约,并收取定金;（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。

43、在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位）,乙方应告知甲方,作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日第32页共32页