批发市场租赁合同例文（八篇）.doc

《批发市场租赁合同例文（八篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《批发市场租赁合同例文（八篇）.doc（37页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、批发市场租赁合同例文出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国种子法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁朝阳市种子市场摊位从事经营的事宜，经协商达成协议如下：一、摊位位置及租金、租期等第一条：乙方承租甲方_号摊位，面积_平方米，门、窗、锁、隔断、防护栏、水、电、墙面等设施完好无损，用途以营业执照核准的经营范围为准。第二条：租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。第三条：摊位租赁费为每年人民币大写_元整，小写_元;租赁费按年缴纳，首期租金于本合同签订之日起交付，余下交费日期为每年的_月_日前;以现金方式交付。除此之外，租赁期内所发生的水、电等费用

2、也由乙方自行承担。第四条：本合同签订之日起，乙方应交付甲方_元作为履行本合同的保证金，在本合同履行期内如乙方违约保证金不予退还，否则合同期满后退回。二、双方的权利、义务第五条：甲方应协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。第六条：甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。第七条：除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。第八条：甲方应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁摊位）的管理及维修保养;水、电、气、等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管

3、理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理等。第九条：乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。第十条：乙方应爱护并合理使用市场内的各项设施，不允许随意改动墙、隔断、门、窗、水、电、暖气等设施，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。第十一条：乙方在摊位租用期间，不允许转租、转让;不允许超范围经营及制售假劣种子、农药、化肥等违犯国家法律法规规定的项目，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照;不允许欺行霸市，随意哄抬或降低物价，扰乱市场的正常经营秩序。第十二条：建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租摊位范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

4、三、合同解除约定第十三条：乙方有下列情形之一的，甲方有权随时解除合同，并不承担乙方任何经济损失;如给甲方或第三方造成经济损失，乙方还应该承担相应的法律责任和经济责任。1、不再具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的;2、未按照约定的用途使用摊位，经甲方书面通知未改正的;3、违反本合同第十一条之规定的;4、逾期_日未支付租金的;5、_年内出现12起影响较大，给一户农民造成_元以上或几户农民造成_元以上损失拒绝赔偿、或拒不接受有关部门正常管理的。第十四条：除本合同第十三条之规定，甲、乙双方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一致后可以解除本合同

5、。四、其他违约责任第十五条：甲方不能按时交付摊位或因甲方原因提前终止合同，甲方每天赔偿乙方人民币_元。第十六条：若乙方违反本合同约定，致使本合同解除的，甲方不退还合同期内的摊位租赁费及其它费用;合同到期乙方不再租用时应该及时将摊位腾出，否则应该每天赔偿甲方人民币_元。第十七条：乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金5%的违约金。第十八条：因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应减收相应的租金用及退回保证金。五、双方约定的其他事项第十九条：租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，如乙方无意续租

6、的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第二十条：本合同履行期内种子市场所有权发生变动的，不影响本合同的效力。第二十一条：本合同未尽事宜或在合同履行过程中发生的争议，双方应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条：在履行本合同过程中，甲方制订的种子市场的治安、卫生、营业时间等各项规章制度，也视为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，但与本合同约定相违背或与国家法律、法规等强制性规定相抵触的除外。第二十三条：履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第二十四条：本合同一式三份，甲方两份，乙

7、方一份。自双方签字之日起生效。甲方：_甲方代表（签字）：_乙方（签字）：_乙方代表（签字）；_签约日期;_年_月_日批发市场租赁合同例文（二）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_身份证号码：_营业执照号码：_为确保本市场生意兴隆，维护_市商品交易秩序，加强对商品市场的监督管理，促进商品市场的发展，在维护双方利益，尊重平等互利的原则下，签订以下租赁合同。一、甲方将_市场首层_号店（档）租给乙方经营。租期从_年_月_日至_年_月_日止，为期_年。二、双方签订合同时，乙方必须向甲方缴交合同押金_元人民币，乙方履行合同条款，合同期满后，甲方凭乙方押金单如数归还给乙方。三、甲方租给乙方的店（档）_月租金

8、总额人民币_元。并在每（_月，季，半_年）1_号缴交（上述三种方式双方应共同选择一项，并在所选取项打），逾期缴交按费用总额每天支付滞纳金5%，超期30天者，甲方有权提前终止合同，押金不予退还。四、自签订合同之日起（不含装修期），乙方必须10天内到位经营（只准自己经营，不经甲方同意，不准中途退店或档），逾期者，甲方收回店（档）另作安排。五、甲乙双方均遵守（深圳市经济特区商品市场条例）和遵守国家的政策、法规，尤其为安全防火的有关法律法规，做好防火工作，保障市场安全生产。同时乙方严禁在店（档）内从事“黄、赌、毒”等违法行为。六、乙方只准在店（档）内经营（店铺在建筑结构内经营，档位在划线内经营），服从

9、监督部门和市场工作人员管理，如果不服从管理者，经多次调解无效者，甲方有权收回店（档）。七、租赁期满，甲方如继续出租店（档），在同等条件下，乙方有优先承租权。中途转让店（档）者必须经甲方同意，并办理转让手续，甲方收取手续费_元。八、市场店（档）产权归属甲方所有，乙方不得损坏，如有损坏,应按价赔偿，店（档）内如要进行装修或改变经营项目和用途者，应书面申请，并经甲方同意后方可进行施工，费用由乙方负责，合同期满，甲方对该费用不予补偿，所置装修归甲方所有。九、乙方必须服从国家城市建设需要，如果政府需要拆迁店（档）时，乙方应无件按时搬迁，不得以任何借口拖延时间，无理取闹，本合同自动终止，甲方不作任何补偿。

10、十、甲方协助乙方办理相关的营业执照和经营手续，所需费用由乙方负责。十一、甲乙双方按市、区、街道办计划生育的政策规定,办理有关手续,履行各自的责任和义务.十二、甲方租给乙方的店（档）如因不可抗力的原因导致损毁，从而造成双方损失的，双方互不承担责任。本合同壹式两份，甲乙双方签字后生效，双方各执壹份，均具同等法律效力;合同解释权属甲方;本合同未尽事宜，依据相关法律法规，双方协商解决或补充合同，并规定与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（签名）：_经办人（签名）：_日期：_年_月_日批发市场租赁合同例文（三）出租方：证号：地址：联系电话：承租方：证号：地址：联系电话：双方根据平等、自愿、诚

11、实信用的原则，经协商订立本合同。一、出租方自愿将邹城市亿丰时尚购物广场区号，面积，房屋出租给承租方用于.附属设施及设备如下：水、电设施齐全；二、租赁期限租期为年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金_年_月_日至_年_月_日，租金.四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。五、房屋维修和装修1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定，装饰装修费由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则

12、必须将房屋恢复原样。六、双方权责（一）出租方1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。2、应当履行该房屋的正常维修。3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。4、监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。（二）承租方1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照中华人民共和国合同法

13、的有关规定执行。2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。八、违约责任（一）出租方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用（附维修清单及发票）由出租方承担。（二）承租方的违约责任1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承担由此造成的一切后果。2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如

14、违约，出租方将无偿收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。九、争议的解决发生纠纷或争议，双方应依据本合同和中华人民共和国合同法协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字之日起生效。出租方（签章）：承租方（签章）：签定地点：签定地点：固定电话：固定电话：批发市场租赁合同例文（四）甲方：_乙方：_为搞好_市经济增加农民的收入，现经甲乙双方多次地商一致同意，特签订如下合同：一、甲方愿意把位于名山安定堂武馆前面鱼塘前（即蛇头前面）队的田地租给乙方开发使用

15、，面积约1.5亩二、租用期限为壹拾伍年整，从_年_月_日至_年_月_日止，每年租金为7000元/亩，每满五年增加约500元亩。三、使用前乙方必须向甲方交纳押金_元整（￥_元），如乙方在租赁期间无违反本合同情况则合同期满后，甲方应将押金退回给乙方。四、乙方所付给甲方的租金是按年度计付。规定必须在使用场地前三天先效足一年度租金后乙方才能使用，否则按应交租金总额5%收取乙方滞纳金，如果逾期三个月不向甲方缴交租金，甲方则不经终（停）止执行此合同，乙方在甲方地场上所有全部投资建设归甲方所有，作为对乙方违约处理。对于乙方在甲方的各种经营项目，甲方不得干涉。五、乙方租用甲方场地前要同时搞好周边的排污、排水设

16、施。不能影响周边的农户、农田排灌水。乙方在租用甲方场地期间如遇有界线纠纷时甲方负责解决。如因甲方原因造成乙方无法正常经营，由甲方及时解决并减免相应租金。六、甲方所收乙方的租金为纯收金额，对于乙方在租用甲方场地期间所发有各种费用开支包括甲方应向国家应纳税收全部由乙方负，甲方一律不承担此责任。七、乙方在租用期内，由于政府行为，国家要征用该场地时，地上的建筑物及经济损失赔偿妆乙方所有，但土地补偿费用归甲方所有。对于合同终止后，乙方不得以任何理由拆迁各种在甲方场地上不可可移动设施及建筑物。八、违约责任：乙方在租赁期间，如甲方擅自终止使用合同，不将场地租给乙方使用甲方应赔偿乙方在该场地上的所有投资及各种

17、设施折损失。如乙方擅自终止合同或有其它违约行为。甲方则有权终止合同使用并同时没收乙方在甲方场地所有投资的各种设施，和押金归甲方全部所有。九、乙方在合同租用期限间可部转租，甲方无权干涉，但甲乙双方合同不变。十、合同期限满后，如乙方向甲方提出续租的，租金双方另义再订，在同等条件下，优先乙方租用，如乙方不再续租，在租用场地上的投资建筑物（动产除外）归甲方所有。十一、乙方在经营期内不得将场地作为经济抵押。否则按违约合同处理。十二、上述合同有未尽事宜，可由双方协商解决。十三、以上合同经双方签字后生效。本合同一式数份均具同等法律效力。甲乙双方代表各执贰份。并报名山村委备案。甲方签字：_ 乙方签字：_身份证

18、号码：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日批发市场租赁合同例文（五）出租方：_承租方：_术语解释1.出租方：持有营业执照和汽车租赁经营许可证，为承租方提供汽车租赁服务的企业。2.承租方：与出租方订立汽车租赁合同，获得租赁车辆使用权的自然人、法人和其他组织。3.保证人：当承租方不能履行汽车租赁合同约定的义务时，代为承担相应责任的第三方。4.租赁车辆：依照汽车租赁合同约定，出租方提供给承租方使用的车辆，包括附属设施、部件和牌证。5.租金：承租方为获得租赁车辆使用权及相关服务而向出租方支付的费用。租金不包括承租方使用租赁车辆发生的燃油费、通行费、停车费、违章罚款等费用。6.有效证件：能够证明租

19、赁车辆符合法律、法规规定的在道路上行驶的有关证件，如行驶证、道路运输证、养路费缴讫凭证、车船税讫、年检标等。7.设备：指保证车辆安全和按购车时出厂配置标准配备的设施。8.超时费：超过合同约定租期且不足一个收费周期，以合同约定标准，计收超时部分的租金。9.超程费：超出合同约定的行驶里程部分，按元/公里计收费用。10.保证金：为保证承租方履行合同义务，由承租方提供的资金形式的担保。11.一级车标准：详见营运车辆技术等级划分和评定要求（jt/t198_）。北京市汽车租赁合同条款本条款根据中华人民共和国民法典、北京市汽车租赁管理办法等有关法律、法规、规章制订。第一条出租方的权利1.拥有租赁车辆所有权。

20、2.依合同向承租方计收租金及约定费用。第二条出租方的义务1.向承租方交付技术状况为一级标准、设备齐全的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件。2.交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。3.免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修服务。4.提供本市行政区域内故障、事故的24小时救援服务。5.承担不低于80%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。6.承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。7.对所获得的承租方信息负有保密义务。第三条承租方的权利1.按合同的约定拥有租赁车辆使用权。2.有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。3.有权获得出租方为保障租赁车辆使

21、用功能所提供的相应服务。第四条承租方的义务1.如实向出租方提供驾驶本、身份证、户口本、营业执照等身份证明资料。2.按合同约定交纳租金及其他费用。3.按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。4.妥善保管租赁车辆，维持车辆原状。未经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设他物。5.协助出租方按规定期限对租赁车辆进行车检及维修保养。6.承担不高于20%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失；承担因交通事故引发的其他责任。7.保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。8.租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，应立即向公安、交管等部门报案并在

22、12小时内通知出租方，并协助出租方办理相关手续。9.保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。10.租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。第五条租金、保证金1.租金单位为_元/年、_元/季、_元/月、_元/天、_元/小时。租金标准双方约定。2.承租方用保证金提供担保的，保证金不得用于充抵租金，合同履行完毕后，保证金应退还承租方。双方经约定也可采取其他方式担保。第六条意外风险1.双方约定的意外风险责任，出租方可向保险公司投保或以其他方式承担。对约定分担的意外风险未投保的，风险损失的计算、赔付，参照机动车辆保险条款及赔付程序进行。2.政府政策重

23、大变化、不可抗力以及其他无法归究于承、租双方的原因造成的损失，依照有关法规和公平原则双方协商解决。第七条出租方的违约责任出租方未能履行向承租方提供合同约定的车辆、服务等义务时，应承担下列违约责任：1.经道路运输管理部门认可的专业检测机构认定租赁车辆达不到一级标准的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。2.不能按约定提供故障维修、救援时，承租方有权解除合同，出租方应退还租赁车辆停驶期间租金并支付停驶期间租金20的违约金。3.维修、救援后租赁车辆仍无法恢复使用功能，出租方应提供相当档次替换车或采取其他措施。4.因承租方原因造成车辆损坏的，出租方应严格依照汽车维修规定的标准收取修车费用。第

24、八条承租方的违约责任承租方不能按合同约定交纳费用、使用租赁车辆、保管租赁车辆、归还租赁车辆时，应承担下列违约责任：1.逾期交纳租金的，每逾期一日按应交租金总额的0.5%交纳滞纳金。逾期归还租赁车辆的，除继续计收租金外，应交纳逾期应交租金20%的违约金。2.提前解除合同归还租赁车辆的，应按未履行部分租期租金总额的20%向出租方支付违约金，已交纳租金的，出租方在扣除违约金后应将余款退还承租方。3.承租方有下列行为的，出租方有权解除合同并收回租赁车辆：（1）提供虚假信息。（2）拖欠租金或其他费用。（3）转卖、抵押、质押、转借、典当、转租租赁车辆或确有证据证明存在上述危险的。（4）确有证据证明承租方利

25、用租赁车辆从事违法犯罪活动的。4.不按车辆性能或操作程序使用而造成的租赁车辆修理、停运损失；承担因过失被保险公司拒绝赔偿的损失。5.擅自改装、更换、增设他物等改变租赁车辆原状造成的损失。6.未协助出租方按时参加车检或维修保养而造成的损失。7.非出租方原因导致车辆被第三方扣押的责任。8.违反交通安全法规时，应在被告知的_日内接受处罚。如拒绝接受处罚，合同中登记的驾驶员将作为违章责任人被提交公安交通管理部门处理。第九条担保条款如采用保证人提供担保的方式，保证人应就承租方履行本合同的义务负连带保证责任。第十条特别约定承、租双方可对本合同内容以书面形式予以增加、细化做为补充条款，但不得违反有关法规及政

26、策规定，不得违反公平原则。补充条款中含有不合理地减轻或免除本合同条款中规定应由出租方承担的责任内容的，仍以本合同为准。1.承租方如要求延长租期，须在合同到期前提出续租申请，出租方有权决定是否续租。2.本合同项下发生的争议，双方应协商或向北京市汽车租赁行业组织、各级消费者协会等部门申请调解解决；协商或调解解决未果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方选定的仲裁机构提请仲裁。出租方（签章）：_ 承租方（签章）：_住所：_ 住所：_电话：_ 电话：_委托代理人：_ 委托代理人：_证照号码：_保证人（签章）：_住所：_电话：_委托代理人：_签订时间：_签订地点：_批发市场租赁合同例文（六）出租方：

27、_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典的有关规定，为明确甲方、乙方的权利义务关系，规范市场经营行为，维护双方的合法权益，经协商一致，就乙方承租甲方市场经营摊位（以下简称摊位）的有关事项签订本合同。第一章摊位概况第一条乙方承租的摊位位于甲方市场_楼_区第_号至第_号摊位。第二条乙方承租的摊位计租面积为_（计租面积为摊位面积乘以系数1.2）。第三条乙方承租的摊位只能用于经营品牌产品，未经甲方书面同意不得经营其他品牌产品，或以其他方式变更本条约定的摊位用途。第四条乙方经营的品牌应当符合甲方市场的总体规划要求。第二章摊位租赁期限第五条乙方承租摊位的租赁期限为_年，自_年_

28、月_日起至_年_月_日止。第三章租金缴纳方式与期限第六条摊位租金标准为_元/月，合计（大写）_。第七条上述摊位租金乙方分_次付清，按照下列时间与金额支付：第八条电费按实际使用量按月支付。第九条乙方营业员服装费按实支付。第四章履约保证金制度第十条甲方市场实行保证金制度，乙方应当于签订本合同之日向甲方另行缴纳保证金，作为乙方履行本合同以及销售商品等经营活动的履约担保。第十一条保证金交纳标准为：摊位面积_以下的_元/户;_以上（含_）的_元/户。第十二条保证金用以保证对本合同、市场管理规定的执行及现行赔付制度的实施，甲方有权从保证金中扣收乙方因违约应支付的违约金、赔偿金和甲方依据先行赔付制度代乙方支

29、出的款项;保证金不足以支付违约金、赔偿金和甲方代为先行赔付支出的款项的，甲方有权向乙方追偿。第十三条甲方扣收保证金后以书面方式通知乙方扣款的事实和理由，乙方应当于收到通知后七日内补交与甲方扣收金额相等的保证金;否则，甲方有权停止供电。第十四条一般情形下合同期满或被解除之日起延后一年，甲方将剩余的保证金退还乙方，但不计利息。第十五条乙方向消费者承诺的保修期限超过本合同租赁期限的，保证金返还时间以乙方承诺的最长保修期限延后一年返还，但不计利息。第十六条乙方承租数个摊位并且租赁合同的期限不一致的，全部保证金按照最迟到期的期限延后一年返还，但不计利息。第十七条乙方承租摊位的面积或者期限变更的，保证金的

30、金额或者期限应当做出相应的调整。第五章摊位的交接第十八条乙方按合同付清保证金和首笔租金之日，甲方向乙方交付摊位。第十九条甲方将摊位交付乙方时，双方应当对该摊位进行检查交接，交接清单一式两份，双方签章后各执一份。第二十条乙方交还摊位时甲方以交付摊位时的交接记录作为依据检查验收。第六章摊位装修规定第二十一条乙方如需对所承租的摊位进行装修或者翻新装修，最迟应当提前七日向甲方提交装修方案、设计图纸以及电器线路图、电器设备安装清单、施工时间与工期计划，经甲方书面同意后方可施工。第二十二条乙方应当在市场的非营业时间装修，以免影响他人的正常营业。特殊情况下乙方必须征得甲方同意并采取适当的防护措施，方可在市场

31、营业时间装修。第二十三条乙方在装修过程中应当保证摊位设施设备完好，保证消防及市场其他公共安全设施的正常使用。第二十四条乙方违反规定擅自进行装修施工的，甲方有权要求乙方停止施工，并采取阻止施工以及施工材料与设备进入市场、切断施工用电等措施;乙方不听劝阻强行施工的，甲方有权解除合同，并要求恢复原状、赔偿损失。第二十五条乙方装修所使用的工具、设备与材料应当符合安全、消防、环保和其他相关规定。第二十六条除本章规定外，乙方还应当遵守市场管理规定中有关装修的其他规定。第七章先行赔付制度第二十七条乙方应当依照法律法规的规定对其经营的商品和提供的服务做出明确的三包承诺，并按照产品质量法、消费者权益保护法以及其

32、他相关法律法规的规定，做好销售服务工作。第二十八条甲方在市场内实行先行赔付制度，即乙方因出售的商品或者提供的服务出现质量问题与消费者发生争议时，先由乙方依照有关法律规定自行处理。乙方应当向消费者承担责任，但拒绝、逃避或者无力承担的，甲方可以根据有关法律法规和市场管理规定先行代为承担责任。地二十九条甲方代为承担责任后，有权从乙方缴纳的保证金中扣除因代乙方承担责任而发生的费用，保证金不足部分甲方有权向乙方依法追偿。第三十条先行赔付的条件、程序、方式与范围等具体规定按照甲方的市场管理规定执行，该项规定乙方已经了解并且没有异议。第八章甲方的权利和义务第三十一条甲方有权根据市场管理规定对乙方的经营活动进

33、行统一管理、监督、检查，有权配合政府有关部门对乙方违法法律法规和市场管理规定的行为做出批评教育、停业整顿、罚款、查封货物等措施。地三十二条甲方有权对乙方违反法律法规、本合同以及市场管理规定的行为提出整改意见，在市场范围内予以口头或者书面公开通报批评。地三十三条甲方负责对乙方租赁的摊位提供日常的维护服务，保证设施完好，有偿提供水、电及配套设施的服务。第三十四条甲方负责市场内的公共卫生，配合公安、工商机关维护市场的经营秩序。第三十五条甲方可以对乙方的营业员提供有偿培训，实施日常营业行为规范监督与管理。第九章乙方的权利和义务第三十六条乙方有权在法律法规和本合同规定的经营范围内独立开展经营活动，所产生

34、的债权债务由乙方承担，与甲方无关。第三十七条乙方有权根据自己的经营状况招聘或者辞退营业人员，但是乙方营业人员进入市场工作时应当向甲方办理登记手续，并服从甲方的统一管理。第三十八条乙方及乙方的营业人员在经营过程中应当严格遵守国家的有关法律法规何甲方的市场管理规定，乙方在销售时必须开具本市场专用票据。第三十九条乙方不得以任何理由、任何方式冒用甲方名义从事任何活动。第四十条乙方应当爱护摊位设施以及市场的公共设施、设备、不得擅自变更、增减和挪用。第四十一条乙方未经甲方书面同意不得将摊位出租、部分出租、转让、出借、相互交换、抵押或者以其他任何方式变相做出前述行为。第四十二条乙方未经甲方书面同意不得以任何

35、方式变更本合同第三条约定的摊位用途。第四十三条乙方经营的商品应当符合国家环保标准，在市场内展示的样品的有害物质不得超过室内环境保护的国家标准。第四十四条乙方租赁期满后，有权在同等条件下优先继续承租原经营摊位。但甲方按市场发展需要，要求乙方调整经营品牌，乙方应当予以调整，否则不再享有优先继续承租权。第十章合同的变更与续订第四十五条甲方为适应服装消费市场发展需要，对本市场的规划、摊位的布局、装修的设计以及其他方面进行更新、改造、调整的，可以变更乙方承租的摊位位置和面积。第四十六条甲方按照第四十五条的规定变更本合同时，应当至少提前30天书面通知乙方，并与乙方协商变更方案，乙方因此遭受的损失，甲方应当

36、给予适当补偿。第四十七条乙方在租赁期满后续租原摊位的，最迟应在合同到期前一个月，就续租的期限、摊位的用途、摊位的租金标准书面通知甲方。经甲方确认后，办理续租手续。否则视为乙方自动放弃优先承租权，甲方有权向他人出租。第四十八条乙方不续租的，应当在租赁期满之日前_日内与甲方办理结算、检查、验收、交接等退出市场的相关手续。第十一章合同的解除第四十九条甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（一）市场因甲方的过错不能正常供应水电，致使乙方不能正常经营超过_日;（二）甲方按照本合同第四十五条的规定提出的合同变更方案乙方不能接受。第五十条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（一）违反法律法规被依法吊销

37、经营资格;（二）出售假冒伪劣产品或欺诈、坑害消费者;（三）严重违反市场管理规定，经甲方书面劝告限期纠正而拒绝纠正;（四）私自出租、转让、出借、交换、抵押摊位或者变更摊位用途，或者以任何方式变相做出前述行为;（五）拖欠摊位租金、水电费或者保证金任何一项超过_日;（六）故意或者因过失给甲方造成较大经济损失或者使甲方声誉受到严重损害。第五十一条任何乙方在没有合同解除权的情形下单方面要求解除合同的，最迟应当提前_日书面通知对方，并应按照本合同第十三章的规定承担违约责任。第十二章合同的终止和清理第五十二条合同期满办理结算、摊位交接手续后，甲乙双方的权利义务终止，但乙方在合同期间所售商品的售后服务义务仍需

38、继续履约。第五十三条甲乙双方协商一致提前终止合同的，剩余的摊位租金和保证金由双方协商处理。第五十四条合同期满之日或者提前终止后_日内，乙方应当完全搬离承租的摊位，将摊位按现状交还甲方，甲方对乙方的装修不予补偿。第五十五条乙方装修摊位时经甲方同意增设的物品除吊顶、地面以外，在不损坏摊位结构的前提下可以拆除，其它按照正常使用后的现状无偿交还甲方。第五十六条乙方因使用摊位或者拆除增设物品不当造成损坏的，应当负责修复或者赔偿损失。第五十七条乙方逾期占有摊位的，应当依照本合同第六条约定的摊位租金标准，按日双倍支付逾期占有摊位的租金，或者由甲方在应当退还的保证金中予以扣除。第五十八条乙方逾期占有摊位超过_

39、日的，甲方有权对乙方所占摊位内的物品进行清理、封存、由此造成的损失由乙方承担。第五十九条乙方实际租赁或者占用摊位的起止日期以甲乙双方办理书面交接手续的日期为准，双方另有约定的除外。第十三章违约责任第六十条乙方未按时足额支付摊位租金、电费或未按时补足保证金的，应当按照拖欠费用金额每日万分之五承担违约金。第六十一条乙方员工违反市场管理规定的，甲方有权按照该规定的标准从保证标准向乙方支付违约金。第六十二条甲方未按约定交付摊位的，应当按照已收摊位租金每日万分之五的标准向乙方支付违约金。第六十三条甲方单方面解除合同或者乙方行使解除权解除合同的，甲方应当按照乙方实际租赁天数计收摊位租金，剩余的摊位租金和保

40、证金按照本合同的约定予以退还，并按剩余摊位租金的百分之五承担违约金。第六十四条乙方单方面解除合同或者甲方行使解除权解除合同的，乙方剩余的摊位租金和保证金作为违约金，甲方不予退还。第六十五条违约方承担的违约金不足以弥补对方损失的，应当承担赔偿责任。第六十六条因自然灾害、政府行为、罢工、战争、火灾以及市场设备设施意外损坏等不可抗力致使一方不能履行合同的，可以免除违约责任，但应及时通知对方。第十四章市场管理规定第六十七条甲方为了规范管理市场，制定_服装市场管理规定（本合同中简称市场管理规定）作为本合同的补充文件，对双方均有约束力。第六十八条本合同签订之前甲方应向乙方出示市场管理规定，提示乙方仔细、认

41、真阅读本合同以及市场管理规定的内容。乙方在已经完全了解并同意接受上述全部内容的基础上与甲方签订本合同。第六十九条甲方于本合同签订时将市场管理文本一份交付乙方，供乙方及其员工随时阅读了解。第七十条甲方可以根据市场的实际情况或者法律法规的有关规定，对市场管理规定进行适当修改和完善，但是应当及时通知乙方，并及时在市场内公示。第十五章争议的解决第七十一条因履行本合同发生的一切争议，由双方协商解决;协商不成的，应依法向甲方所在地人民法院起诉。第十六章其他事项第七十二条本合同未涉及的事项，按照市场管理规定执行。第七十三条乙方为法人或者其他经济组织的，应当提交营业执照副本和企业机构代码证的复印件并加盖乙方公

42、章;乙方为自然人的，应当提交身份证复印件。上述资料作为本合同的附件由甲方存档备查。第七十四条乙方委托代理人代为签约的，应当在签订本合同同时向甲方提交授权委托书和代理人身份证复印件。第七十五条甲乙双方应当保证本合同记载的双方地址、电话、传真、邮编的真实性与准确性。任何乙方变更地址、电话、传真、邮编的，应当及时书面通知对方，否则乙方按照本合同记载的对方地址、电话、传真或者邮编发出的通知不能送达的，由对方承担责任。第七十六条本合同正本一式两份，双方各执一份;副本两份，送工商行政管理机关、市场存档各一份。第七十七条本合同经双方签字盖章后生效。第七十八条特别约定（如无特别约定应当注明无）：出租方（盖章）

43、：_地址：_法定代表人：_委托代理人：_开户银行：_账号：_电话：_传真：_签约地址：_签约时间：_合同审核：_出租方（盖章）：_地址：_法定代表人：_委托代理人：_开户银行：_账号：_电话：_传真：_签约地址：_签约时间：_批发市场租赁合同例文（七）出租方（以下简称甲方）：泰化物资城承租方（以下简称乙方）：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋泰化物资城门面共1间，合同约定套内面积150的房屋出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年

44、_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用费为人民币￥元，（大写：_）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共月的租金人民币￥元（大写：_）。第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。第四条：出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第五条：乙方的职责1、乙方必须

45、依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁

46、房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。第六条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第七条

47、本合同经过双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：泰化物资城承租方：_年_月_日批发市场租赁合同例文（八）出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：_第一条租赁场地乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金本合同租金实行（一_年/半_年/季/_月）支付制，租金标准为_;租金支付方式为（现金/

48、支票/汇票/_）;第一次租金的支付时间为_年_月_日，第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起_日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当_年租金总额的2_5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：_公共责任险、火灾险、_。乙方自行投保的范围为：_第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

49、2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：_对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_.。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：_建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、

50、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全_年广告宣传费用不低于市场全_年租金总额的_%。_。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。第37页共37页