装饰工程分包合同模板（八篇）.doc

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1、装饰工程分包合同模板甲方（全称）：乙方（全称）：根据中华人民共和国民法典,中华人民共和国建筑法,上海市建筑市场管理条例及有关法律,法规,遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则,结合本工程实际,为明确双方的责任,权利和义务,经甲,乙双方协商一致,订立本合同.工程概况1.1工程名称：_.1.2工程地点：_.1.3承包范围及内容：_.1.4建筑面积：_.1.5甲方视需要,可对乙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对乙方承包范围内的某一分项,某一产品,半成品材料等另行指定施工单位或供应商.乙方应无条件接受,也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由.1.6承包方式：本工程采用包工料机消耗,包工期

2、,包质量,包安全,包文明施工,包环境保护,包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容,包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定,约束等的包干方式,全面负责本合同范围内的全部工作内容,处理好政府主管部门和社区地方关系.合同工期2.1乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作.2.2合同工期：本工程于_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,共个日历天.2.3工期延误时,乙方须向甲方支付违约金,违约金为每延误一天,按本工程总价的计算,按天累计.第三条质量3.1本工程质量等级为.3.2质量达不到要求时,乙方须向甲方支付违约金,违约金为.3.3本工程质量必须通过甲方,业主,监理,质监站的验收和确

3、认.3.4乙方必须严格按本工程的施工图纸,设计说明,设计变更,技术核定单等工程文件中规定和现行的国家,地方颁发的质量验收规范,标准和规定要求组织施工.随时接受甲方,监理,业主的检查检验,并为检查检验提供便利条件.3.5乙方如达不到本合同约定的质量等级,甲方有权责成乙方进行返工,由此造成的一切工期,经济损失由乙方全额承担.如乙方达不到约定的质量等级,由此造成的业主罚款全由乙方全额承担.3.6乙方在施工中发生一般质量事故,由甲方提出处理方案,经建设单位同意后,由乙方负责处理,处理结果由甲方报送政府有关部门;发生重大质量事故,必须按政府规定的处理办法进行处理,同时承担因此产生的责任.3.7甲方为维护

4、自身的声誉,品牌,形象,将对本工程质量进行不定期的巡查,在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的时限内整改完毕,发出的对乙方的罚款通知,须说明罚款理由并由乙方全额承担,乙方必须在罚款单上签字接受,乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效.第四条环境安全标化4.1本工程乙方现场文明施工要求为：建立现场安全生产保证体系,通过安全生产保证体系的认证并达到上海市标化工地标准要求,并承担安全贯标,一体化贯标和上级部门各种检查和罚款所发生的费用.如达不到以上标准,甲方将对乙方进行合同总价%的罚款.甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_签订地签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日装饰工程分包合同模板

5、（二）今天为大家推荐的是装饰工程分包合同样本参考，希望能满足各位的阅读需求，看完后对您有参考价值。根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、上海市建筑市场管理条例及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围及内容：1.4建筑面积：1.5甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。1.6

6、承包方式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。第二条合同工期2.1乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。2.2合同工期：本工程于_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，共个日历天。2.3工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的计算，按天累计。第三条预付款担保及履约担保3.1乙方同意以下列第种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保，乙

7、方须在签订本合同的同时，向甲方提供预付款银行担保、分包履约担保书。3.1.1预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，乙方需出具与预付款同等金额即万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前开始到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。3.1.2履约保函：在合同签订后天内，并在第一笔工程款支付前，乙方需出具合同金额的%计万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务（除保修义务外）为止。3.1.3提交履约保证金：在合同签约后天内，乙方须提交合同金额的%的履约保证金万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止返回保

8、证金。3.1.4分包工程款抵冲履约保证金：从甲方付乙方第一期工程款开始，扣合同总价的%工程款万元作为履约保证，扣款期数从第一期甲方付乙方工程款开始到第期甲方付乙方工程款结束，共分期扣完，并必须在分包工作量达到50%合同总价前暂扣完毕，等乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止，开始释放暂扣工程款部分。3.1.5履约担保的其他约定方式：_.3.1.6如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务（除保修义务外）或由于乙方原因造成工程及他人损失的，乙方同意除在质量、工期、安全标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和承担甲方受到各方面（包括业主方）的罚款外，还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金

9、及赔偿之费用。第四条工程款支付4.1工程预付款：万元。4.2乙方须在每月_日将当月实际完成工作量上报甲方。乙方上报的工作量应按合同条款第六条有关合同价款计算约定进行计算（一式二份，盖企业印章，并附编制电盘和计算书），经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在得到监理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到帐后十天内，甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到帐工程款，扣除甲方代扣代缴的税金、甲供材料、甲方管理费、质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各类罚款等相关费用后，按%进行支付。工程竣工验收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的%，竣工验收完成并办理好工程结算手续后30天内支付%，留

10、%作为保修金，等年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付。第五条甲方工作5.1甲方委派为甲方驻施工现场甲方代表，代表甲方签发施工现场生产相关的技术、质量、安全、文明施工和进度等的工作指令。5.2甲方代表应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员岗位资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验收，并做好相应台帐。5.3开工（施工）前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。5.4在开工前甲方提供乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标控制点，并以书面形式进行现场交验。5.5甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求，但应出示书面通知，且具备合理理由。乙方在接

11、到通知后的一周内替换人员要到岗就位。5.6甲方保安人员应严格按照甲方沪建股五司（_）保字第_号文件关于加强施工现场材料、设备等出门制度的通知有关规定。第六条乙方工作6.1乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和施工规范组织施工，确保工程质量、工期、安全与文明，按合同约定完成全部义务。6.2乙方应按甲方项目部的要求，认真做好施工资料台帐工作，并保存和管理好各种原材料的质保书、合格证和检测、检验、复试等报告，遵守地方建设交易中心的规定负责到交易中心办理交易手续并付清相关费用。6.3乙方应在工程开工后10天内提交甲方一式二份的完整施工图预算书，如有业主未核定的市场价材料、设备及设计师未明确节点、工

12、艺方案，乙方应结合自身技术能力和采购资源的优势，在编制预算书时以暂定价列入，并附暂定价清单和有施工工艺说明的单价分析表。6.4遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。乙方在施工过程中严格控制好施工噪声、扬尘对周围环境影响，遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工，并承担对乙方职工的教育责任，实现施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标（指标）达到规定要求。并承担一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。6.5乙方施工人员进场之前，必须先向甲方指派的现场专管人员递交本施工队伍资质“三证”复印件及安排进场人员的花名册、身份证、就业证、暂住证、上岗资格证、特殊工种（电工

13、、机操工、电焊工、架子工、起重工、吊车司机、吊车指挥等）操作证等复印件，并按规定及时办理健康证及队伍进场开工报告等手续。6.6在施工过程中，因工程需要变动生产人员，必须事先得到甲方专管人员的同意，并补交变动人员花名册及有关证件复印件。6.7乙方应按时交纳外来从业人员综合保险费。如甲方代乙方交纳该费用的，乙方同意该费用在甲方支付工程款中扣除。6.8乙方应负责办妥各专业分包的各类报批文件，如营业执照、资质证书、经营手册、操作人员的上岗证等资料，报甲方批准后方可进场施工。专业分包队伍进场时，甲乙双方都要对专业分包方的进场人员资质、设备、材料进行验证;对专项施工方案组织审核审批。对进场人员进行技术、质

14、量、安全交底。6.9乙方对施工现场两瓶仓库、材料间、经理室等重点要害部位必须安装技术防范设施，该设施必须由甲方认可的专业队伍负责安装、维修和保养，费用由乙方承担。6.10乙方对施工现场应配备足量的消防设施，制定消防应急预案，落实消防责任制，防止火灾事故的发生。第七条隐蔽工程和中间及分项验收7.1工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间及分项验收条件，乙方自检互检合格后，通知甲方代表组织验收（在验收前48小时通知），验收合格，经各方代表在验收记录签字同意后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量达不到验收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方承担。如工

15、程质量符合规范要求，验收24小时后，各方代表不在验收记录上签字，可视为各方代表已认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。7.2若甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲方应承认验收记录。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予延顺。对事后无法判断质量的工序应作为特殊过程加强控制。本合同自签字日起生效，双方各执一份，具有法律效应。甲方：_ 乙方：_签字盖章：_ 签字盖章：_日期：_ 日期：_装饰工程分包合同模板（三）建设单位：（以下简称甲方）总包单位：（以下简称乙方）分包单位：（以下简称丙

16、方）一、工程概况：1.1工程名称：1.2工程地点：二、承包范围和内容：2.1对甲方提供的本装修工程的施工图进行深化（优化）设计。2.2根据甲方（包括装修原设计单位，下同）书面审核、批准的深化设计施工图纸进行装修的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。双方确认，甲方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失，该等损失将由丙方自行承担。丙方的深化设计不得对双方约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料，否则，按相关约定承担违约责任。2.3丙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深

17、化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于装修加工制作前进行及时的完善，否则，因此造成的返工、损失或工程造价的增加均由丙方承担。丙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。2.4丙方有责任就已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行进一步的优化设计并将该优化设计上报甲方。即使在丙方已经完成了装修的加工制作，或安2.5甲方视需要,可对丙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对丙方承包范围内的某一分项,某一产品,半成品材料等另行指定施工单位或供应商.丙方应无条件接受,也不因此作为对

18、合同中其余项目的单价和总价作出调整的理由。三、承包方式：3.1本工程以的形式由丙方承包。四、合同价款：4.1暂定总价为RMB万元（大写：_元整），最终以甲方集团审计中心的审计值为准。4.2本装修工程采用固定总价的方式进行计价，综合单价详见本合同附件工程量清单中的综合单价。4.3本装修工程之图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于丙方工作的，丙方亦应施工且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。丙方拒绝该项工作的，甲方或乙方有权将该项工作交由其他方完成（或由乙方完成），因此发生的费用按120%在丙方的合同价款内扣除。五、付款方式：5.1完成全部工程量%后7天内支付已

19、完工程量的%。5.2全部施工完成后7天内支付至已完工程量的%。5.3工程经竣工验收符合合同要求的质量标准后7天内支付至已完工程量的%。5.4结算后14天内除留结算造价的5%作为质保金外，结清余款。5.5保修金按质保协议书的约定支付。5.6支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电、甲供材料费、各种罚款、违约金等。丙方收款时须出具符合甲方所在地主管税务部门规定的发票，否则甲5.7进度款付款比例的调整：5.7.1甲方可根据丙方完成本工程的工程质量，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整：5.7.1.1实测实量得分在80分以下的，该阶段的工程款暂不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。5.7.2甲

20、方可根据丙方完成本工程的工程进度，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整：5.7.2.1工程进度滞后2天内的，按当期应付款额支付。5.7.2.2进度滞后3天以上10天内的，按当期应付款额的90%支付，其余进度款待进度满足要求后支付。5.7.2.3进度滞后超过11天的，按当期应付款额的80%支付，其余进度款待进度满足要求后支付。六、工期：6.1本工程的开工日期为_年_月_日（具体以建设单位发出的开工令为准）。6.2本工程合同总工期为个日历日（含节假日）。6.2.1上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增

21、加或工程的返工等。6.3本工程的竣工日期为_年_月_日（根据上述实际开工日期以及合同总工期确定）。6.4以下情形发生在施工关键工期线路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲方确认，工期相应顺延，如下列原因是由丙方造成的，则工期不能顺延。（1）法律规定的不可抗力。（2）因甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工（不含丙方原因造成的停工）。上述情况发生后5个工作日内，就延误的工期丙方须以书面形式向甲方提出七、工程质量：7.1本装修工程需要达到的质量标准为：合格标准。建设单位（甲方）：总包单位（乙方）：分包单位（丙方）：_年_月_日装饰工程分包合同模板（四）甲方：乙方：甲方承接的清

22、远市碧水康桥小区3#、4#、5#、7#、10#、11#楼工程项目的0.00以上的砌体、装饰工程分包给乙方施工，为分清双方的义务和维护双方的合法权益，双方经过协商，特订立如下条款，双方共同遵守。第一条、工程地点：清远市新城E12#区（原新城西14#区）第二条、承包范围和内容：3#、4#、5#、7#、10#、11#楼0.00以上的砌体、内墙批荡、外墙砖装饰工程：内容为按建筑施工图纸、清远市通病措施、设计变更及施工规范规定来完成本工程的砌体、装饰工程，（砌体工程包含：墙体砌筑门头窗头、拉结筋、电梯井内构造柱、横梁，门头窗头板（梁）的施工，卫生间、露台捣反水。窗头素混凝土压顶施工，阳台、露台及屋面高度

23、300mm以下的返挡水钢筋砼墙施工等在内;装饰工程：除住户内的天花批荡、住户内的楼梯地面找平层，其余的按建筑施工图纸、清远市通病措施，各栋建筑外边线以外宽度500mm内的散水坡或小沟施工等在内）。第三条、承包方式：（甲方一定要提供各栋楼层主轴线给乙方，乙方不负责主轴线），乙方以包工、包施工员、包放线工作，包管理、包提升笼的驾驶人员、包质量、包安全、包工期、包砂浆机、包斗车、包施工所需的移动配电箱及电览，不包主材和大型机械、不包施工中所需用的水电费。第四条、施工方法：本工程的砌体、装饰工程分为4期施工，即3#、4#楼为第一期，7#楼为第二期，5#楼为第三期，10#、11#楼为第四期。第五条、施工

24、工期：1、第一期工程从_年_月_日起至_年_月_日止，总工期为90天2、第二期工程总工期为120天，开工开始日期另议。3、第三期工程总工期为150天，开工开始日期另议。4、第四期工程总工期为100天，开工开始日期另议。第六条、承包单价：本工程的单价为综合单价，每平方米建筑面积人民币柒拾陆元伍角整（￥76.5元），（如乙方对5#楼不施工时，其余的3#、4#、7#、10#、11#楼建筑面积每平方米综合单价中扣除8元/m2为乙方结算单价）本工程的综合单价为完成本合同内的全部工作内容所需发生的一切费用（包括工资、赶工工资、加班工资、提升笼驾驶人员工资、管理费、工伤费、个人安全保险费，文明施工费、平安卡

25、费、暂住证费、损耗材费、各种小型电动机械费、手工具费、斗车费、施工所需的移动配电箱及移动电缆费等的一切费用在内），乙方不得以任何原因要求调整单价和增加其他费用。第七条、结算方法：本工程以实际完成竣工的砌体、装饰工程能达到验收标准，按各幢各层（工程量按广东省土建定额规定计算建筑面积）计算建筑面积的总和乘以第六条规定的承包综合单价计算。工程结算由乙方编制，并于本工程竣工后的二十天内送交甲方;甲方须于收到工程结算之日起的十五天内提出书面修改意见，逾期未提出修改意则视甲方已认可乙方编制的工程结算。第八条、付款方式：施工期间，工程进度款按月进度结算，乙方在本月_日以书面形式将本月的工程进度报上甲方审核，

26、并由甲方于次月_号前按结算款额的80%拨付进度款，各期工程完成竣工后付至总价款的90%，余下10%于该工程结算认可后的一个月内付清。第九条、双方责任和义务：一、甲方责任：1、负责总体施工组织设计、施工技术资料的编制、收集和签证。2、负责提供本工程施工的塔吊二台，5#楼人货施工梯一台，3#、4#、7#楼各栋一台钢井架，10#、11#楼各栋二台钢井架，（其余的由乙方完成施工所需要）。3、按合同约定支付工程价款。4、负责工程质、安全监督管理工作。5、负责与开发商、监理、设计及地方建设主管部门的工作联系。6、负责外墙综合脚手架工程。7、负责将临电安装到每栋，并在各栋每层处设置一个固定配电箱。8、负责将

27、临水提供材料到各栋各层由乙方负责每栋每层管道和阀门安装。9、根据乙方提供的月进度计划和材料购进计划采购材料。二、乙方责任：1、根据总体施工组织设计和施工图纸的要求，编制详细的月进度作业计划和材料购进计划。并于前一个月的二十五日前上报甲方。2、严格按施工图纸、规范、安全操作规程、施工组织设计、月作业计划的要求进行施工。3、负责工人住宿工棚及生活所需要的水电安装并承担相关费用。4、施工机械：除甲方提供机械外，其余的由乙方自带施工所需的移动配电箱、电缆。5、负责施工期间各栋各层做到工完场清的文明施工标准。6、服从甲方管理人员的合理指挥和管理。7、以书面形式指派一名现场负责人，全权负责施工现场的日常事

28、务。第十条、停工误工：1、因自然灾害、停水、停电造成的停工，甲方不给予补尝，工期顺延因自然灾害造成工程损坏的修复，费用由甲方负责。2、因乙方自身原因造成的停工，费用由乙方自行负责，工期不予顺延，如造成甲方的经济损失均由乙方负责赔偿。3、甲方不按合同约定支付工程价款，乙方有权停止施工，停工损失由甲方负责，工期顺延。甲方超过合同约定一个月以上不付工程进度款时，乙方有权终止合同，误工损失由甲方负责;已完成的工程按合同约定结算。第十一条、材料的采购、保管和使用;合同约定由乙方包料的由乙方自行采购、保管和使用;甲方提供的材料均由甲方采购和保管，使用时由乙方从甲方领用;材料一经领出，乙方应及时使用，一时无

29、法用完的材料，乙方应妥善保管。第十二条、质量、安全和文明施工：1、质量：乙方所承包施工项目，工程质量检验评定标准，执行国家现行有关规范，达到优良等级标准，在检查中，甲如发现乙方有不符合要求的情况下，提出整改，乙方应及时返工整改，乙方施工完成上一工序时，要立即进行自检，符合质量要求再通知甲方，由甲方组织监理、开发商和职能部门对工程进行验收，工程能达到合格后，才能进入下一工序施工。如出现工程质量不合格和各工序有符合施工规范要求的问题其返工及损失由乙方负责。2、安全：乙方必须遵守建筑法，遵守国家有关部门所规定的安全施工政令、条规，严格按安全技术操作规程作业。3、安全事故费用责任：甲方设施一定要验收合

30、格再提供乙方使用，发生安全事故费用在5000.00元以下的由乙方负责，在5000元以上并且超出部分的由甲方负责60%费用、乙方负责40%费用。4、文明施工：乙方必须遵守建筑法，遵守国家有关部门所规定的文明施工政令、条规，场地必须做到工完场清，其它材料必须要堆放整齐。第十三条、未尽事宜，双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经甲乙双方签名盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 负责人：_ 负责人：_年_月_日 _年_月_日装饰工程分包合同模板（五）今天为大家推荐的是装饰工程分包合同样本参考，希望能满足各位的阅读需求，看完后对您有参考价值。根

31、据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、上海市建筑市场管理条例及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围及内容：1.4建筑面积：1.5甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。1.6承包方式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方与业主的总

32、承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。第二条合同工期2.1乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。2.2合同工期：本工程于_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，共个日历天。2.3工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的计算，按天累计。第三条预付款担保及履约担保3.1乙方同意以下列第种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保，乙方须在签订本合同的同时，向甲方提供预付款银行担保、分包履约担保书。3.1.1预付款银行保函：在甲方支

33、付乙方预付款前，乙方需出具与预付款同等金额即万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前开始到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。3.1.2履约保函：在合同签订后天内，并在第一笔工程款支付前，乙方需出具合同金额的%计万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务（除保修义务外）为止。3.1.3提交履约保证金：在合同签约后天内，乙方须提交合同金额的%的履约保证金万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止返回保证金。3.1.4分包工程款抵冲履约保证金：从甲方付乙方第一期工程款开始，扣合同总价的%工程款万元作为

34、履约保证，扣款期数从第一期甲方付乙方工程款开始到第期甲方付乙方工程款结束，共分期扣完，并必须在分包工作量达到50%合同总价前暂扣完毕，等乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止，开始释放暂扣工程款部分。3.1.5履约担保的其他约定方式：_.3.1.6如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务（除保修义务外）或由于乙方原因造成工程及他人损失的，乙方同意除在质量、工期、安全标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和承担甲方受到各方面（包括业主方）的罚款外，还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用。第四条工程款支付4.1工程预付款：万元。4.2乙方须在每月_日将当月实际完成工作量上报

35、甲方。乙方上报的工作量应按合同条款第六条有关合同价款计算约定进行计算（一式二份，盖企业印章，并附编制电盘和计算书），经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在得到监理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到帐后十天内，甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到帐工程款，扣除甲方代扣代缴的税金、甲供材料、甲方管理费、质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各类罚款等相关费用后，按%进行支付。工程竣工验收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的%，竣工验收完成并办理好工程结算手续后30天内支付%，留%作为保修金，等年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付。第五条甲方工作5.1甲方委派为甲方驻施工

36、现场甲方代表，代表甲方签发施工现场生产相关的技术、质量、安全、文明施工和进度等的工作指令。5.2甲方代表应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员岗位资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验收，并做好相应台帐。5.3开工（施工）前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。5.4在开工前甲方提供乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标控制点，并以书面形式进行现场交验。5.5甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求，但应出示书面通知，且具备合理理由。乙方在接到通知后的一周内替换人员要到岗就位。5.6甲方保安人员应严格按照甲方沪建股五司（_）保字第_号文件关

37、于加强施工现场材料、设备等出门制度的通知有关规定。第六条乙方工作6.1乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和施工规范组织施工，确保工程质量、工期、安全与文明，按合同约定完成全部义务。6.2乙方应按甲方项目部的要求，认真做好施工资料台帐工作，并保存和管理好各种原材料的质保书、合格证和检测、检验、复试等报告，遵守地方建设交易中心的规定负责到交易中心办理交易手续并付清相关费用。6.3乙方应在工程开工后10天内提交甲方一式二份的完整施工图预算书，如有业主未核定的市场价材料、设备及设计师未明确节点、工艺方案，乙方应结合自身技术能力和采购资源的优势，在编制预算书时以暂定价列入，并附暂定价清单和有施工工

38、艺说明的单价分析表。6.4遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。乙方在施工过程中严格控制好施工噪声、扬尘对周围环境影响，遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工，并承担对乙方职工的教育责任，实现施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标（指标）达到规定要求。并承担一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。6.5乙方施工人员进场之前，必须先向甲方指派的现场专管人员递交本施工队伍资质“三证”复印件及安排进场人员的花名册、身份证、就业证、暂住证、上岗资格证、特殊工种（电工、机操工、电焊工、架子工、起重工、吊车司机、吊车指挥等）操作证等复印件，并按规定及时办理健康证及队伍

39、进场开工报告等手续。6.6在施工过程中，因工程需要变动生产人员，必须事先得到甲方专管人员的同意，并补交变动人员花名册及有关证件复印件。6.7乙方应按时交纳外来从业人员综合保险费。如甲方代乙方交纳该费用的，乙方同意该费用在甲方支付工程款中扣除。6.8乙方应负责办妥各专业分包的各类报批文件，如营业执照、资质证书、经营手册、操作人员的上岗证等资料，报甲方批准后方可进场施工。专业分包队伍进场时，甲乙双方都要对专业分包方的进场人员资质、设备、材料进行验证;对专项施工方案组织审核审批。对进场人员进行技术、质量、安全交底。6.9乙方对施工现场两瓶仓库、材料间、经理室等重点要害部位必须安装技术防范设施，该设施

40、必须由甲方认可的专业队伍负责安装、维修和保养，费用由乙方承担。6.10乙方对施工现场应配备足量的消防设施，制定消防应急预案，落实消防责任制，防止火灾事故的发生。第七条隐蔽工程和中间及分项验收7.1工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间及分项验收条件，乙方自检互检合格后，通知甲方代表组织验收（在验收前48小时通知），验收合格，经各方代表在验收记录签字同意后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量达不到验收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方承担。如工程质量符合规范要求，验收24小时后，各方代表不在验收记录上签字，可视为各方代表已认可验收记录，乙方可

41、进行隐蔽或继续施工。7.2若甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲方应承认验收记录。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予延顺。对事后无法判断质量的工序应作为特殊过程加强控制。本合同自签字日起生效，双方各执一份，具有法律效应。甲方：_ 乙方：_签字盖章：_ 签字盖章：_日期：_ 日期：_装饰工程分包合同模板（六）甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国劳动法、国家建筑质量验收质检标准及安全生产条例的规定，明确双方的责任、权利、维护甲乙双方的利益，维护公司形象和信誉的前提下

42、，经双方协商一致同意签订本合同双方严格遵照执行。第一条承包范围一、工程名称：惠农经一路8_10#楼用地8#、10#楼工程及所地下商网。二、工程地点：惠农区原汽车站三、该工程的砌体工程，内外墙抹灰工程（包括打浆、打包、立柱、挂网三遍成活，阴阳角，门窗线条，外墙装饰线条）楼梯间铺设。二次结构柱，门窗过梁、阳台及女儿墙的混凝土浇筑;楼地面清理、细石砼找平层，拉毛养护、屋面工程找坡排水、楼梯瓷砖、散水台阶，地下室排水等所有泥土工程、材料装饰、建筑垃圾清理。第二条工期一、本工程从_年_月_日开工，于_年_月_日完工，如因公司原因造成工程延误工期顺延，如因乙方原因造成的拖延及所造成的损失由乙方负责。二、乙

43、方必须保证施工安全，施工质量和工程进度，如延误一天每天按500元处罚。如提前一天按500元奖励。三、乙方必须按时完成甲方每月下达的生产进度计划，且达到质量、安全、文明施工、验收标准、如不能完成按当月工作量的10%给予处罚。四、中途退场：A、乙方如完不成生产进度计划或达不到质量、安全、文明施工要求的，甲方勒令退场时对已完工程量按50%结帐。B、乙方如单方违约，中途无故自行退出时一律不予结标，并承担由此给甲方造成的一切经济损失。第三条质量一、本工程所有承包项目一律执行国家建筑工程质量检验、验收标准按施工图（或变更通知）施工，严格按项目部下达的施工方案及技术交底施工、严禁违章操作，野蛮施工。二、每项

44、工序完工后，必须先自检合格后，再报甲方现场管理人员逐一验收合格后，再以书面形式报请项目部及监理单位验收签字后方可进行下一步施工，否则所造成的一切反工现象由乙方承担全部责任。三、为确保施工质量和施工安全，乙方必须配专职现场管理人员配合甲方放线，质检验收。四、严格服从项目部，监理部门及甲方现场管理人员的监督、指导、严禁对各级管理人员粗暴、辱骂更不得行凶，打人否则严第四条材料规定一、乙方必须提前七天以上上报材料计划，否则由此而造成的工程延误乙方自负。二、所有进场材料乙方在保证工程质量的前提下力求节省、材料消耗按宁夏建工材料耗用标准计算，超出部份由乙方自负。三、由于乙方原因而造成的反工现象、材料及一切

45、经济损失由乙方自负。四、甲方提供的一切材料、机械、器具均执行出入库制度，如有损坏、遗失照价赔偿。五、甲方将施工用电（三级箱）配上各楼层（或施工区50米范围内）超出部份由乙方自备电线，电缆及手工机具。第五条安全文明施工一、进场前必须与甲方签订安全生产协议书，切实加施自身队伍安全生产学习、教育、提高安全生产意识，严禁违章操作，野蛮施工，杜绝一切安全隐患。二、各项工序按规范要求及技术底施工，材料堆放整齐，工完场清，保护成员。三、自觉遵守公司的各项安全生产、文明施工规章制度、维护安全防护设施、服从安全管理和监督、否则由此而造成的一切责任事故由乙方自负。四、严格服从甲方及项目部、监理单位和监督管理，严禁

46、酗五、切实加强职工管理，遵重地区民族风俗，加强和睦团结，搞好环境卫生和自身形象，维护公司信誉。六、现场和生活区达不到安全生产、文明施工要求的、所发生的工时费在乙方总承包费中扣除。第六条单价、结算标准和结算方式一、单价：以施工图所标示的建筑面积为准。工程完工验收合格后每平米￥88（捌拾捌元整）计算。二、结算标准：中途等地下室工程量完工后各楼层均按每月完成工程量的70%结算预付工程款，其余部分年终按已完工程量的90%结算，工程完工验收合格后结清全部的95%，余额5%作维修保证金，保修期为壹年，保修期满后如无质量问题结清全部欠款，如有质量问题维修款项从保保金中扣出。三、结算方式：现金支付或转帐四、中

47、途预支、结标工程款时必须要有工长的签名并附工人工资表。五、如由于乙方原因造成的质量、安全、文明施工工期延误而产生的罚款经双方签字认可后在当月工资款中扣除。第七条补充条款一、质量达不到要求每平米扣0.2元。二、安全、文明施工达不到要求每平米扣0.2元三、二次结构中的砼浇筑由乙方负责，二次结构中的植筋、木模由甲方负责。四、除搅拌机、施工用斗车由甲方负责外（乙方负责维修、保养）其余小型机具均由乙方负责。五、施工过程中如因甲方原因而造成的停工叁天以上（连续）由甲方负责乙方现场人员的生活及基本工资每人每天￥50（伍拾元整）。六、施工图中的轻质隔墙不属于乙方承包范围。以上合同一式两份，从双方签字之日起生效

48、，双方各持一份至工程竣工结清帐后废止，共同遵守如单方违约，承担法律责任。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日装饰工程分包合同模板（七）根据中华人民共和国建筑法、上海市建筑市场管理条例及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围及内容：1.4建筑面积：1.5甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供

49、应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。1.6承包方式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。第二条合同工期2.1乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。2.2合同工期：本工程于_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，共个日历天。2.3工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的计算，按天累计。第三条预付款担保及

50、履约担保3.1乙方同意以下列第种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保，乙方须在签订本合同的同时，向甲方提供预付款银行担保、分包履约担保书。3.1.1预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，乙方需出具与预付款同等金额即万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前开始到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。3.1.2履约保函：在合同签订后天内，并在第一笔工程款支付前，乙方需出具合同金额的%计万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务（除保修义务外）为止。3.1.3提交履约保证金：在合同签约后天内，乙方须提交合同金额的%的履

51、约保证金万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止返回保证金。3.1.4分包工程款抵冲履约保证金：从甲方付乙方第一期工程款开始，扣合同总价的%工程款万元作为履约保证，扣款期数从第一期甲方付乙方工程款开始到第期甲方付乙方工程款结束，共分期扣完，并必须在分包工作量达到%合同总价前暂扣完毕，等乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止，开始释放暂扣工程款部分。3.1.5履约担保的其他约定方式：_.3.1.6如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务（除保修义务外）或由于乙方原因造成工程及他人损失的，乙方同意除在质量、工期、安全标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和承担甲方

52、受到各方面（包括业主方）的罚款外，还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用。第四条工程款支付4.1工程预付款：万元。4.2乙方须在每月_日将当月实际完成工作量上报甲方。乙方上报的工作量应按合同条款第六条有关合同价款计算约定进行计算（一式二份，盖企业印章，并附编制电盘和计算书），经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在得到监理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到帐后十天内，甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到帐工程款，扣除甲方代扣代缴的税金、甲供材料、甲方管理费、质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各类罚款等相关费用后，按%进行支付。工程竣工验收通过后，工程款累计支付

53、不超过累计完成工作量的%，竣工验收完成并办理好工程结算手续后30天内支付%，留%作为保修金，等年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付。第五条甲方工作5.1甲方委派为甲方驻施工现场甲方代表，代表甲方签发施工现场生产相关的技术、质量、安全、文明施工和进度等的工作指令。5.2甲方代表应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员岗位资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验收，并做好相应台帐。5.3开工（施工）前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。5.4在开工前甲方提供乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标控制点，并以书面形式进行现场交验。5.5甲方代表有权对不能有效履行

54、管理职责的乙方管理人员提出更换要求，但应出示书面通知，且具备合理理由。乙方在接到通知后的一周内替换人员要到岗就位。5.6甲方保安人员应严格按照甲方沪建股五司（_）保字第_号文件关于加强施工现场材料、设备等出门制度的通知有关规定。第六条乙方工作6.1乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和施工规范组织施工，确保工程质量、工期、安全与文明，按合同约定完成全部义务。6.2乙方应按甲方项目部的要求，认真做好施工资料台帐工作，并保存和管理好各种原材料的质保书、合格证和检测、检验、复试等报告，遵守地方建设交易中心的规定负责到交易中心办理交易手续并付清相关费用。6.3乙方应在工程开工后10天内提交甲方一式

55、二份的完整施工图预算书，如有业主未核定的市场价材料、设备及设计师未明确节点、工艺方案，乙方应结合自身技术能力和采购资源的优势，在编制预算书时以暂定价列入，并附暂定价清单和有施工工艺说明的单价分析表。6.4遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。乙方在施工过程中严格控制好施工噪声、扬尘对周围环境影响，遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工，并承担对乙方职工的教育责任，实现施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标（指标）达到规定要求。并承担一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。6.5乙方施工人员进场之前，必须先向甲方指派的现场专管人员递交本施工队伍资质“三证”复

56、印件及安排进场人员的花名册、身份证、就业证、暂住证、上岗资格证、特殊工种（电工、机操工、电焊工、架子工、起重工、吊车司机、吊车指挥等）操作证等复印件，并按规定及时办理健康证及队伍进场开工报告等手续。6.6在施工过程中，因工程需要变动生产人员，必须事先得到甲方专管人员的同意，并补交变动人员花名册及有关证件复印件。6.7乙方应按时交纳外来从业人员综合保险费。如甲方代乙方交纳该费用的，乙方同意该费用在甲方支付工程款中扣除。6.8乙方应负责办妥各专业分包的各类报批文件，如营业执照、资质证书、经营手册、操作人员的上岗证等资料，报甲方批准后方可进场施工。专业分包队伍进场时，甲乙双方都要对专业分包方的进场人

57、员资质、设备、材料进行验证;对专项施工方案组织审核审批。对进场人员进行技术、质量、安全交底。6.9乙方对施工现场两瓶仓库、材料间、经理室等重点要害部位必须安装技术防范设施，该设施必须由甲方认可的专业队伍负责安装、维修和保养，费用由乙方承担。6.10乙方对施工现场应配备足量的消防设施，制定消防应急预案，落实消防责任制，防止火灾事故的发生。第七条隐蔽工程和中间及分项验收7.1工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间及分项验收条件，乙方自检互检合格后，通知甲方代表组织验收（在验收前48小时通知），验收合格，经各方代表在验收记录签字同意后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量达不到验收标准的部分，乙方应按甲方要求

58、的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方承担。如工程质量符合规范要求，验收24小时后，各方代表不在验收记录上签字，可视为各方代表已认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。7.2若甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲方应承认验收记录。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予延顺。对事后无法判断质量的工序应作为特殊过程加强控制。本合同自签字日起生效，双方各执一份，具有法律效应。甲方：_ 乙方：_签字盖章：_ 签字盖章：_日期：_ 日期：_装饰工程分包合同模板（

59、八）总包人：分包人：分包人资质等级：现将总包方承包的分包给分包方，依照建设单位与总包方的合同及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就本总包工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本分包合同。1工程概况2工程质量工程质量标准3工期3.1总工期：日（为日立工期，并包括法定节假日）。3.2开工日期：_年_月_日。3.3竣工日期：_年_月_日。3.4工期顺延3.4.1按总包合同规定，发生以下情况的，工期顺延，分包方不承担责任：（1）工程量增加、设计变更的。（2）厂房未按时供应合同约定的材料和设备的。（3）于非分包方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。（4）总包方未按时支付工程款的。（5）不可抗力和其他非分包方原因造成停工的。3.4.2出现以上情况时，分包方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。4工程价款本工