2023年设备保养管理制度5篇

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1、2023年设备保养管理制度5篇 书目 第1篇设备保养修理管理制度 第2篇空调系统设备保养管理规程制度 第3篇设备保养管理制度 第4篇物业辖区设备保养管理制度 第5篇xx物业辖区设备保养管理制度 设备保养修理管理制度 为规范试验室设备的修理管理，提高设备修理的透亮度，严格设备修理审批程序，特制订如下设备修理管理制度。 一、仪器设备管理人员必需熟识所管仪器设备的性能及运用操作规程，健全大型设备技术档案，妥当保管一般设备的技术资料及运用说明书。 二、保证仪器设备及附件配套的完整，仔细做好仪器的过往记录，做到帐、卡、物相符。电子仪器运用前必需熟读运用说明书，按要求检查自身爱护装置，限制环境温度、湿度、

2、连续工作时间、电源电压等，留意防潮、防尘、反腐。 三、定期维护保养仪器，刚好解除仪器故障，做好修理记录，大型设备每周清洁、保养1-2次。 四、严把设备故障的确认关。对于出现故障的设备，要仔细进行检测，在送修或自修之前，责任人应向指定设备修理负责人提交故障诊断书。 五、对于在免费保修期内的设备故障。各责任人可刚好、干脆与厂家（公司）联系，或转告设备修理负责人联系。 六、对于在免费保修期外的设备故障。在修理之前，责任人应会同修理人员进行仔细检测，然后填写修理申请卡，连同诊断结果、修理方案等一并提交试验室（中心）。 七、对于人为造成的设备故障。该设备在管理上归属的责任人应责令肇事人员担当必要的修理费

3、用及其它费用。严格执行“损坏公物要赔偿”的原则。 八、凡是进行了修理的设备（无论何种修理），都必需进入设备修理台帐。对于新购置的重要配件（进固定资产的）必需到设备管理员处登记和签字后，方可报销。 九、设备管理人员应努力学习业务，提高管理、修理、保养水平。 1 目的 为加强设备的管理，平安合理有效的发挥设备的功效，做到正确运用、细心维护，使设备常常处于良好的工作状态，以保证设备的长周期、平安稳定运转，特制定本制度。 2 适用范围 本制度适用公司职工、临时工、外来人员、实习人员等。 3职责 3.1 操作人员 （1）培训后上岗，严格按操作规程进行设备的运行。 （2）设备执行“定人定机”的专机负责制，

4、仔细填写运行记录。 （3）仔细做好设备润滑、维护保养工作。 （4）严格执行交接班制度。 （5）保持设备整齐，刚好消退设备的跑冒滴漏等现象。 3.2 修理人员 （1）定时定点检查维护，并主动向操作工了解设备运行状况。 （2）发觉故障刚好消退，不能马上消退的故障，要具体记录，刚好上报，并结合设备检修安排予以消退。 （3）仔细做好设备维护保养工作。 3.3 车间领导、设备管理人员 （1）对设备维护保养制度贯彻执行状况进行监督检查。 （2）总结操作和修理工人的维护保养阅历，改进设备管理工作。 物业辖区设备保养管理制度 物业辖区设备保养管理制度 1、设备的检查保养分周,月度、季度、半年、年度,由值班主任

5、按保养项目、内容,达标参数制订保养安排,交领班实施。 2、各班组每次完成常规的保养后,责任人填写保养记录并存档3、设备的修理分小修、中修、大修三种,由值班主任依据设备的性能等规划编制修正方案,交领班执行。 4、小修项目如一般的零部件修补或更换,由娴熟技工负责。 中修项目如,如较重要以有肯定工艺难度的零部件检修或更换,由领班负责; 大修项目如关键主件检修或更换,由值班主任完成。 5、为切实保证工程质量,小修项目、中修项目由领班负责检查验收; 大修项目由值班主任监督验收。 6、如巡查保养中发觉有可导致严峻的缺陷事项,必需马上填写记录表格,上报领班及值班主任整改。 7、每日巡检保养后必需填写相应的表

6、格,领班负责监督执行。 8、每月由值班主任召集各领班巡查工程部所辖范围对设备、卫生,平安等状况进行评比,先出当月的优秀班组,对发觉的问题,限时整改。 巡检结果在工程部每月评比表上公布。 9、各领班每月依据设备运行、修理、保养、异样改变等状况编写当月工程报告,交值班主任。 8、参照公司关于公共区域的卫生管理规定执行。 7、工程部每周组织一次巡查,对各系统所辖区域进行卫生检查评比。 空调系统设备保养管理规程制度 空调系统设备保养管理规程 1、 目的 确保系统平安正常地工作,保障空调设备系统具有良好的性能。 2、范围 公司管理的大厦空调设备,包括空调柜机,冷却水塔,冷却水泵,冷冻水泵,空调主机全部管

7、线阀门。 3、 职责 由机电安装修理部空调工负责。 4、内容 1 ) 月保养: (1)水系统的保养: a.检查冷却水塔冷却水是否清洁,若不清洁应全部更换; b.清洗冷却水塔、塔盘。 c.清洗冷却水管上的过滤器; d.在冷却水系统中加入缓蚀剂。 e.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。 f.检查系统阀门有无渗漏,清洁系统设备的表面。 (2)盘管风机的保养: 清洁过滤网、风机传动部位注油,检查电磁阀和温控开关。 (3)水泵保养:见水泵定期保养。 2)半年保养: (1)主机保养: 主机由外委厂家修理单位每半年全面保养一次。机电安装修理部空调工检查合格后在保养记录上签字。 (2)副机的保养: a.

8、冷冻泵、冷却水泵保养见水泵定期保养。 b.限制柜保养见低压配电柜、限制柜保养 c.电动阀开启与关闭性能、电器元件检查。 3)冷却塔: (1)风叶螺柱紧固,检查转动时是否振动,刮塔壁。 (2) 齿轮箱油位检查、补油。轴承温升检查补加润滑油。 (3) 布水器转动状况检查。 (4)塔盘、塔体倾斜校正。 4、管道系统: (1)阀门漏水检修,保温层修补。 (2)冷却水管道加药除垢、除水藻。 (30冷冻水管道加药除水垢。 5、 相关文件及记录 1.空调月保养记录 2.空调半年保养记录 设备保养管理制度 5.1作业前的打算 a.按原场说明书规定运输和安装设备,仔细进行调试并加设防雨设施。 b.检查电源、水源

9、应符合机器要求,应连接牢靠。 c.检查限位开关应调整正确、平安牢靠。 5.2作业中留意事项 a.起动机械后,细致检查机械的运转状况,检查各旋转部件的旋转方向是否正确。 b.亲密监视各部件是否正常工作,留意电压是否稳定,发觉异样马上停机。 c.随时监视各种仪表。发觉异样应刚好调整和处理。 d.机械运转中不能进行修理、保养、润滑、紧固等作业。 e.当电气装置跳闸时,应查明缘由,解除故障后再合闸。不准强行合闸。 f.夜间工作时,应有足够的照明。 5.3作业后留意事项 a.工作完成后彻底清洗机械及现场。关掉电源。 b.对机械进行维护保养,对各润滑点加注润滑油(脂),对需爱护部分涂油防锈。 xx物业辖区

10、设备保养管理制度 物业辖区设备保养管理制度 1、设备的检查保养分周,月度、季度、半年、年度,由值班主任按保养项目、内容,达标参数制订保养安排,交领班实施。 2、各班组每次完成常规的保养后,责任人填写保养记录并存档 3、设备的修理分小修、中修、大修三种,由值班主任依据设备的性能等规划编制修正方案,交领班执行。 4、小修项目如一般的零部件修补或更换,由娴熟技工负责。中修项目如,如较重要以有肯定工艺难度的零部件检修或更换,由领班负责;大修项目如关键主件检修或更换,由值班主任完成。 5、为切实保证工程质量,小修项目、中修项目由领班负责检查验收;大修项目由值班主任监督验收。 6、如巡查保养中发觉有可导致严峻的缺陷事项,必需马上填写记录表格,上报领班及值班主任整改。 7、每日巡检保养后必需填写相应的表格,领班负责监督执行。 8、每月由值班主任召集各领班巡查工程部所辖范围对设备、卫生,平安等状况进行评比,先出当月的优秀班组,对发觉的问题,限时整改。巡检结果在工程部每月评比表上公布。 9、各领班每月依据设备运行、修理、保养、异样改变等状况编写当月工程报告,交值班主任。 8、参照公司关于公共区域的卫生管理规定执行。 7、工程部每周组织一次巡查,对各系统所辖区域进行卫生检查评比。