消防验收存在的问题

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1、消防验收存在的问题一、土建问题一些建筑（特别是旧建筑）的改建、扩建工程在验收时主 要有以下问题，因此无法通过消防验收：1、没有设置环形消防车道及登高面。2、防火间距不足。3、疏散楼梯的设置不符合规范要求，如楼梯间的形式、楼 梯宽度、楼梯间的防烟方式（高层建筑的不具备自然排烟条件的 防烟楼梯间、合用前室未设机械防烟设施；高层塔式住宅剪刀楼 梯合用前室时楼梯间未设机械加压送风系统）。二、消防系统问题1、没有按规范设计。2、安装不符合规范要求。3、联动控制功能不齐全，不正常。消防系统验收常见问题见附件。三、装修问题1、装修后妨碍消防设施和安全出口、疏散走道的正常使用。2、使用的装修材料不符合规范要求

2、，一类高层民用建筑使 用的吊顶耐火极限达不到0.25小时。3、对装修材料的阻燃处理不规范，处理后没有检测。附件：消防系统验收常见问题（一）消火栓给水系统：1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、无消防专用的技 术措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反 馈到消防控制室。2、消防水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一 根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心变径，出水管上无 压力表、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小， 以普通水泵代替消防水泵。3、增压设施：增压泵的流量偏大。4、水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大 于40m、数量偏少、未分区设置。5、消

3、火栓：屋顶未设检查用的试验消火栓。6、消火栓管道：直径小，有的安装单位违章进行焊接。7、最不利点动压、最不利点静压、最不利点充实水柱不符 合规范要求。（二）火灾自动报警系统：1、火灾探测器：选型与场所不符；安装不牢固、松动；安 装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求；探测器编码与竣工 图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报 警功能不正常。2、手动火灾报警按钮：报警功能不正常；报警按钮编码与 竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位 置；安装不符合规范和设计要求；安装不牢固、松动、倾斜。3、火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不 符合要求，柜内配线不符

4、合要求，火灾报警控制器电源与接地形 式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能（供电、 火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、 显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电 源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能）不能全部实现，主、 备电源容量、电源电性能试验不合格。4、火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安 装不符合要求，电源与接地形式不符合要求。5、消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、 配线不符合要求。6、消防控制室未设置可直接报警的外线电话；火灾报警控 制器、消防联动柜的主电源采用插头连接；消防控制柜未设置手 动直接启动消防水泵

5、、防排烟风机的装置；（三）自动喷水灭火系统：1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（参见消 火栓系统）。用气压罐代替高位消防水箱，消防水箱的出水管未 与报警阀前的管道连接。2、稳压系统：稳压泵的流量偏大，稳压泵的位置设置不符 合要求（在高位水箱处设置稳压泵，就近接入自动喷水灭火系统 的立管顶部）。3、湿式报警阀：设置的地点不适宜（水力警铃位置不规范）, 供水控制阀未设置。5、水流指示器前未安装信号阀或与水流指示器间的距离小 于 300mm.6、末端试验装置（试验阀、压力表、排水管），试验管径 小于25mm.7、系统联动试验时，末端试验阀打开，压力表读数小于 0.049Mpa.8、喷头：选

6、型不符合要求，与大功率发热灯具和通风管风 口距离近。9、泄压阀：在水泵的出水管上未装设泄压阀。10、湿式报警阀组的压力开关没有安装，直接用水流指示 器的信号启动喷淋泵。11、随意扩大集热挡水盘的使用范围，挡水盘的平面面积 过小，未设湾边的下沿。（四）气体灭火系统：1、围护结构的耐火极限和抗压强度不足，未设置泄压口。2、火灾时，气体灭火系统的联动控制不能做到关闭开口、 停止风机等功能。3、喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求。（五）防火分隔系统：1、用于疏散通道上的防火卷帘两侧未设置手动控制按钮，疏散通道上的防火卷帘不能实现&ldqu o;两步降。2、用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘

7、没 有下降到底。3、同一防火分区内用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器 动作后，多樘卷帘没有群降。未按着火层和上、下层同时动作的 要求进行调试。4、防火卷帘动作及到底的反馈信号在消防控制室内不能显 Z示O5、普通防火卷帘没有设置独立的闭式自动喷水系统保护。6、防火门未安装膨胀密封条，住户的防火门都带有猫眼， 防火门联动控制时，防火门不能自动关闭且不能向消防联动控制 装置反馈动作信号。7、常开式双扇防火门未装设闭门器和顺序器等。8、防火卷帘的座板与地面间隙大于20mm.（六）防排烟、空调通风系统：1、自然排烟时开窗面积不足，位置偏低，不能方便开启。2、机械排烟系统的排烟量偏小，机械防烟系统的正压送

8、风 量偏小。3、设置机械排烟的地下室未设置送风量不小于排烟量50% 的送风系统。4、地下室机械排烟系统的排烟口与排风口不能联动切换。5、排烟口、送风阀打开不能联动风机启动。6、通风、空调系统的风管穿越防火分区、穿越通风空调机 房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处未设防火阀。7、厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，未采取防火回流的 措施，未在支管上设置防火阀。8、防排烟风机远程不能停止，并未设手动直接控制，原有 的大部分工程防排烟风机远程控制均能启动，但远程停止不能实 现。9、同一楼层的几个送风阀（排烟口）的反馈信号并接而未 串接。10、排烟风机入口处和在排烟支管上未设排烟防火阀，排 烟防火阀

9、未与排烟风机联锁，平时不能自动关闭。11、送风口设置位置偏高，排烟口设置位置偏低。12、正压送风系统的新风入口设置位置不当。13、防排烟风机设计安装位置不当。14、机械加压送风系统的吸入口未设置止回阀或与风机联 锁的电动阀。15、控制室不能显示通风和空气调节系统防火阀的工作状 态，且不能关闭联动的防火阀。16、排烟机与排烟管道连接的软接头采用普通帆布。17、防火阀、排烟防火阀未设置独立支架和作防火处理。18、任一排烟阀开启时，排烟风机不能自动启动；19、砖砌的竖井有漏洞，且内表面未采用砂浆抹平，竖井底部未封。20、地下室的排烟系统设置未能与人防协调好，排出的烟 被人防门挡回等，影响排烟效果。（

10、七）火灾应急照明、疏散指示和火灾事故广播1、火灾应急照明的配电线路没有按消防设备用电线路敷 设，用普通灯具应急灯具，在火灾时继续工作的场所应急照明时 间不够，且照度低，疏散指示数量少、照度不足、安装位置不当。2、控制中心报警系统，火灾时不能在消防控制室将火灾疏 散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾事故广播状态，应 急广播未按着火层和上、下层同时动作的要求进行调试。3、控制中心报警系统，消防控制室不能监控用于火灾事故 广播时的扩音机的工作状态，且不具有遥控开启扩音机和采用使 扬声器播音的功能。（八）消防电梯：1、井道未按规范要求独立设置。2、消防电梯机房与其他电梯机房之间未按规范要求进行有

11、效防火分隔。3、井底未设排水设施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的 排水量小于10升/秒。4、首层未设供消防员专用的操作按钮。5、有的电梯迫降后，不能继续投入运行。（九）消防供电：1、一类高层建筑自备发电，应设有自动启动装置，并能在30s内供电。2、消防控制室无法监视重要消防设施的供电电源。3、水泵、防排烟风机、消防电梯等设备，其供电线路未选 用耐火型电缆。5、楼梯间集中供电的应急照明灯，在火灾时不能发挥其正 常功能。7、有的系统不能满足二路供电的要求，有的虽配备了发电 机，但容量偏小，不能满足负荷要求。8、消防控制室、消防水泵房、消防电梯机房、正压送风机 房、排烟风机房的供电，未在最末端配电箱处设置自动切换装置。