国有土地使用权转让合同范本（4篇）.doc

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1、国有土地使用权转让合同范本协议各方：甲方（委托方）：法定代表人：乙方（受托方）：法定代表人：签约时间及签约地点：本合同由上列协议各方当事人于_年_月_日在云南省昆明市签订。鉴于：_，协议各方当事人经充分协商，自愿订立如下协议条款，以供遵照执行。合同主文：1、合同各方在此陈述并保证：1.1各方拥有签订本合同、行使合同权利、履行合同义务之完全能力。1.2本合同之条款及条件不违反在本合同签订之日以前各方与第三方签订的任何合同或协议。如有冲突之处，双方同意以本合同为准，双方按本合同履行义务。1.3各方为合法成立的经营主体，各方应出示各自的营业执照或有效身份证明，并将复印件作为本合同的有效附件（合同附件

2、1）。1.4本合同的签字人应为各方之法定代表人，如非法定代表人签字的，签字人应当出具清楚说明签字人代理权限并由公司法定代表人签字并加盖公司印章的授权委托书。该委托书原件交对方收存，委托书复印件应作为合同之有效附件（合同附件2）。2、协议各方有效联系方式。2.1各方认可的各方之真实有效的联系地址及联系人：2.1.1、甲乙双方同意在本协议履行过程中，双方确保本条款所列联系方式在本合同履行过程中真实、有效，发生任何变化，甲乙双方均应提前5个工作日书面通知对方。2.1.2、甲方联系人及联系方式：联系人：通讯地址：_ 邮编：_联系电话：联系人手机：传真：e_mail：2.1.3、乙方联系人及联系方式：联

3、系人：通讯地址：_ 邮编：_联系电话：联系人手机：传真：e_mail：2.2合同签订、履行过程中，以合同2.1条款所列内容作为联络的依据，各方以EMS、等方式信息文件送至合同2.1条款所列地址或送至联系人的，即视为有效送达对方。2.3各方在此同意，文件发送方按2.2条之规定将文件在邮政部门寄出后，以文件接收方在回执上注明的收件日期为送达日期。3、履约前提3.1甲方根据取得土地使用权，（土地所有权属，甲方自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。3.2乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于

4、其他经济活动。3.3乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及云南省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。4、合同标的4.1甲方转让给乙方的地块位于。土地所有权归所有（国家或集体所有）。该地面积为平方米。4.2四至：东至南至西至北至以合同附件3图示为准。4.3本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。4.4转让年限自年日至年月月。4.5同时转让地上的附属物有：附属物名称：数量

5、：占地面积：建筑面积：附属物结构：价款：有否典押：是否出租：5、土地转让费用及其支付方式5.1该地块的土地使用权转让金单价为元。总额为仟佰拾万仟佰拾元。附属物仟佰拾万仟佰拾元。二项共计仟佰拾万仟佰拾元。以人民币计价。5.2本合同经双方签字之日起的日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴纳土地使用权转让金总额的%，共计万仟佰拾元人民币作为定金。5.3乙方应在本合同生效之日起期支付，逾期间超过日的，每逾期一日按照逾期金额的支付违约金，逾期超过日的，视为自行解除土地使用权转让合同，退回已付转让金，但定金不予退回。5.4甲乙双方应在土地使用权转让合同签订之日起日内，到办理土地变更登记手续，更改或更换土地使

6、用证，同时按规定缴税费。6、土地使用的再转让6.1乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让（包括出售、交换和赠与），但不得违反甲方与签订的国有土地使用权出让合同规定的土地用途。6.2本合同生效后，甲方与载明的权利、义务随之转移给乙方。6.3乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后，经相关部门批准后才能改变用途。6.4通过继承、交换、赠与方式转让国有土地使用权的，均依照相关法律法规政策规定办理。7、期限届满的处理7.1本合同规定的使用年限届满（原甲方与签订的土地使用权出让合同规定的年限减去甲方

7、使用年限后剩余年限），土地所有权人有权无偿收回该地块的使用权，并无偿取得该地块上的建筑物及其他附着物所有权。乙方应依照本合同和国家法律规定交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。7.2本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满前内向相关部门提交续期申请书，并经相关部门同意后，办理续期有关手续。8、违约责任8.1违约行为包括：8.1.1合同一方在本合同项下的陈述或者保证严重不真实或严重不准确。8.1.2合同一方不履行、迟延履行或不适当履行本合同项下的义务。8.1.3合同一方行为严重违反本合同项下的规定，或者违反有关法律、法规、规章，或者严重违反市场的一般交易惯例。8

8、.2违约事实出现后，如果该违约事实是可以补救的，违约方应当及时补救，避免损失的扩大。8.3违约方严重违约，造成合同无法继续履行或给守约方造成严重损失的，守约方有权解除合同。8.4如一方不履行本合同规定的义务（包括甲方和订立的国有土地使用权出让合同规定的义务）应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。8.5甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按8.4条办理。9、不可抗力9.1“不可抗力”指超出合同各方的合理控制之外的、不能预见的，或即使预见到亦不能以合理的努力避免的，并且发生在本合同签署之日以后，使任何一方不能全部或部分履行本合同的

9、任何事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、政府禁止性行政行为或其他不可预见或不可避免的事件，包括按一般商业惯例承认为不可抗力的情况。9.2如果不可抗力事件发生，本合同各方合同义务的履行应在不可抗力造成的延误期间中止。9.3主张不可抗力的一方应迅速通知其他方并尽一切合理的努力结束不可抗力.9.4如发生不可抗力，各方应立即彼此协商以求得公正解决并尽一切合理的力将上述不可抗力的后果减至最低程度。10、附则10.1本合同在履行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。同时送给备查。合同附件共_份，与

10、合同正文有同等法律效力。原甲方和签订的国有土地使用权出让合同及其附件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。本合同的其它附件为：10.3本合同双方签字盖章后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日国有土地使用权转让合同范本（二）一、合同双方当事人转让方（甲方）：法定代表人：_ 身份证号码：_受让方（乙方）：法定代表人：_ 身份证号码：_二、为明确双方的权利和义务，根据国家有关法律法规，甲乙双方经过充分协商，签订本合同。三、甲乙双方按县地产交易中心制定的国有土地使用权转让交易办法的有关规定，甲方将以方式取得的、国有土

11、地使用证号为，位于地段的用途土地使用权转让给乙方。经县国土资源局测绘大队勘测，本次转让地块面积为平方米（合亩），其具体位置与四至范围详见经双方盖章确认的附图所示。根据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定，转让地块的土地使用权终止期限至_年_月_日;地块范围内现有的建筑物、构筑物及附着物的所有权须随土地使用权同时转让。四、甲乙双方确认地块转让成交价为：_元正（小写万元）五、宗地转让交易发生的应缴税费及交易服务费按国有土地使用权转让交易办法所述的缴付办法执行。一切费用由乙方负担。六、乙方应在签订本合同天内，分期支付土地转让价款给甲方。如乙方逾期未付清款项的，须按月息支付逾期款项利息给甲方。第一

12、期款在_年_月_日前，支付总额的%，即元整（小写元整）;第二期款在_年_月_日前，支付总额的%，即元整（小写元整）;七、在办理该宗地转让手续过程中，如甲方隐瞒宗地的出租、抵押、查封等他项情况的，甲方应承担因此产生的所有经济及法律责任。八、甲方应将转让宗地的用地批文、国有土地使用权出让合同等原始资料作为交易文件移交乙方。并全力配合乙方办理土地使用权转让过户手续。乙方受让宗地后所进行的开发、利用、经营土地等活动，必须遵守有关的法律、法规和规定，切实履行国有土地使用权出让合同约定的权利和义务，不损害社会公共利益。九、甲、乙双方在履行合同中发生争议时，应协商解决。协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人

13、民法院提起诉讼。十、任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，违约方须无条件给予赔偿。十一、双方其他约定：本合同由甲乙双方签订后，提交南漳县地产交易中心鉴证后生效。本合同一式四份，双方各执一份，地产交易中心存档两份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：身份证号码：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_银行帐号：_ 银行帐号：_年_月_日国有土地使用权转让合同范本（三）转让方（甲方）：_，住址：_，法定代表人：_，身份证号码：_，电话：_;受让方：_，住址：_，法定代表人：_，身份证号码：_，电话：_。一、双方根据中华人民共和国土地法和国家有关法

14、律、法规，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。二、甲方同意将位于的国有土地，证编号为：_，宗地面积大写平方米（小写平方米）转让给乙方，其位置与四至范围如本合同详见附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认，并经龙口市土地管理部门核准。上述土地范围内的一切建筑物、附着物的所有权与土地使用权一并转让给乙方。建筑物：_ ，;附着物：_，。三、乙方愿意以总价人民币：_元（小写：元）。四、除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的转让地价款汇入甲方指定的帐户内。开户银行：帐户号：_，帐户名称：_。五、甲乙双方对上述土地己勘察核实，对现状无异议。六、由甲、乙双方按国家现

15、行规定向市税务部门交纳土地交易有关税费。七、按该土地使用证确定的用途使用，转让后乙方不得擅自改变土地用途。八、在土地使用期限内，乙方如需要改变土地用途，必须报请龙口市土地管理部门批准，经批准后与龙口市土地管理部门重新签订土地使用权出让合同，调整地价，办理土地使用权变更登记手续。九、转让地块原是以出让方式取得土地使用权的，在办理转让过程中因增值所补交的土地增值税及其他费用由双方方另行协商。十、原土地使用权出让年期年，土地使用剩余年期为年，从_年_月_日起至_年_月_日止。十一、双方在合同签订之日起三十天内，甲方应当协助乙方到龙口市土地管理部门办理土地使用权过户登记手续，换领国有土地使用证及房屋所

16、有权证。十二、乙方在本地块范围内进行的开发、利用、经营土地的活动，必须遵守国家和省的有关法律、法规，履行该地块的土地使用权出让合同规定的权利和义务并不得损害社会公共利益。十三、土地使用期满，乙方有优先续约的权利，须于期满前180天向龙口市土地管理部门提出申请，经同意后与龙口市土地管理部门签订土地使用权出让合同，缴付土地价款，并办理土地使用权登记手续。十四、甲方保证转让的土地使用权及其房屋和附着物归其所有，且不存在租赁和抵押的情况。十五、甲方隐瞒该宗地存在争议、共有、出租、抵押、被查或不符合转让条件等情况，甲方应承担由此产生的经济和法律责任。十六、任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，由

17、违约方无条件给予补偿。十七、甲、乙双方在履行本合同中发生争议时，应协商解决。协商不成的，可申请县级以上国土管理部门仲裁或向人民法院起诉。十八、本合同未尽事宜，可由双方自行签订补充合同。补充合同经台山市土地交易中心监证后与本合同具有同等法律效力。十九、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执一份，其余由主管的龙口市土地管理部门持有及分送有关部门。二十、本合同经双方签字后生效。甲方：_ 乙方：_法定代表：_ 法定代表：_监证单位：_年_月_日国有土地使用权转让合同范本（四）转让方：_（甲方）受让方：_（乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法

18、实施条例、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例及天津港保税区土地管理办法等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。第一条甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。第二条甲方将位于_区_号宗地土地使用权有偿转让给乙方（具体位置见附图）。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：_平方米，其中1.共有土地使用权面积为：_平方米，其中分摊土地面积_平方米;2.独自土地使用权面积为：_平方米。土地使用期限自_年_月_日至_年_月_日止。土地用途为：_。第三条乙方应于_年_月_日前向甲方支付土地使用权

19、转让金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等情况。第四条本协议签订后_日内双方依据有关土地法规的规定，到_土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取中华人民共和国国有土地使用证。第五条本宗土地涉及_区国有土地使用权有偿出让合同（_字第_号）（见附件）所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方承担_字第_号出让合同中受让方的原有权利和义务。第六条当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时，合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定，其合法权益受法律保护。第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式_份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。附件：天津港保税区国有土地使用权有偿出让合同（津保合字第_号）甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_（签字）：_ （签字）：_（盖章）_ （盖章）_第14页共14页