租房的合同协议书范文（4篇）.doc

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1、租房的合同协议书范文出租方：_（以下简称甲方）身份证：_承租方：_（以下简称乙方）身份证：_根据甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上，经协商一致，为明确双方之间权利义务关系，就甲方将其合法拥有房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：_新村北区_幢_室内一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共计_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满

2、，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋装修归甲方所

3、有。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。四、房屋转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方书面协议转租房屋。五、乙方违约处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%违约金，若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用;（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复;（3）擅自改变本合同规定租赁用途或利用该房屋进行

4、违法活动;（4）拖欠房租累计一个月以上。六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时水电数字：电_，水_，）甲方签字：_ 乙方签字：_联系方式：_ 联系方式：_租房的合同协议书范文（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_（出租/预租）的_（房屋/商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1_1甲方_（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_（区/县）_路_（弄/新村）_（号/幢

5、）_室（部位）_（以下简称该房屋）。该房屋_（实测/预测）建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_.该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1）房地产权证/房屋所有权证/_;【证书编号：_】。2）预售许可证【许可证编号：_】。1_2甲方作为该房屋的_（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_（已/未）设定抵押。1_3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意

6、该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2_1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2_2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3_1甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3_2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面

7、要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4_1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_币）_元。月租金总计为（_币）_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4_2乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4_3乙方支付租金的方式如下：_.五、保证金和其他费用5_1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金

8、为_个月的租金，即（_币）_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5_2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_（甲方/乙方）承担。其他有关费用，均由_（甲方/乙方）承担。5_3_（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_.六、房屋使用要求和维修责任6_1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6_2租赁期间，乙方应合理使用并爱护

9、该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6_3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6_4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7_1除甲方

10、同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米（_币）向甲方支付该房屋占用使用费。7_2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8_1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8_2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8_3在租赁期内，乙方将该房屋转让

11、给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8_4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9_1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的;（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。（六）_.

12、9_2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的;（七）_.十、违约责

13、任10_1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10_2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10_3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10_4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10_5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或

14、者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（恢复房屋原状/赔偿损失）。10_6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款11_1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的意见。11_2本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登

15、记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的_日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。11_3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11_4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11_5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，

16、应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：（一）、提交_仲裁委员会仲裁;（二）、依法向人民法院起诉。11_6本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/_区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_签约日期：_ 签约日期：_签约地点：_ 签约地点：_租房的合同协议书范文（三）出租方（甲方），男/女，_年_月_日出生，身份证号码承租方（乙方），男/女，_年_月_日出生，身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_

17、日至_年_月_日，计个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面

18、通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日租房的合同协议书范文（四）甲方（房主）：_ 身份证号码：_ 乙方（承租人）：_ 身份证号码：_甲、乙双方通过友好合作，协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：2房型规格：面积80.86平米，两室两厅二、租期壹年，从_年_月_日起到_年_月_日为止，必须一次性付清租金后使用。三、房屋租金：月租金700元，年租金为人民币

19、8400元，租赁期内的取暖费和物业管理费、水、有线电视、电、煤气、宽带费等由乙方支付;乙方在租用期电卡、煤气卡和水表如有损坏，由乙方负责或更新。以上缴费请乙方自行保存，以备查对。四、保证金1收无误后，将押金退还乙方，不计利息。）2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的

20、所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施，如须装璜.需经得甲方同意;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提

21、前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、甲乙双方欲在租赁期满后不再续租，需提前一个月通知对方。5、转让交接，水、电、设施及有关经济费用问题，乙方需要提供相应收费票据，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。七、有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议

22、租金基础上由双方协商决定。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币壹仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（复印件不能作为正式协议使用）。十、未尽事宜由甲，乙双方协商解决，协商不成可按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁十一、本协议壹式两份，每份肆页，甲乙各方各执壹份。甲方：_签名/盖章联系电话：乙方：_签名/盖章联系电话：_第15页共15页