食堂档口租赁合同参考模板（4篇）.doc

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1、食堂档口租赁合同参考模板出租方（简称甲方）：_承租方（简称乙方）：本着平等互惠互利的原则，经甲乙双方协商一致达成以下合同条款，望双方遵照执行：一、租赁面积：甲方将约1000平方米食堂（生活区）出租给乙方。二、租赁期限：两年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金：乙方承租费为每月500元，全年为6000元。四、租金交付方式：乙方应按时交纳租金，在每年_年_月_日前向甲方交付一年的承租费6000元，以此类推。如逾期未交，超过30天，甲方将终止合同。五、乙方不得随意改变房屋建筑的原有形状，更不能危及建筑物的安全。如因乙方为满足需要对原房建筑进行维修，在不影响安全情况下，可以维修。维修费用由乙

2、方自行承担。六、乙方不得单方转租，如确需转租，必须经甲方同意。七、乙方承租期间应注重消防安全，并遵守国家相关法律、法规。若发生任何违纪违规事件或经济损失，全部由乙方自负。八、租赁期满后，在同等条件下乙方享有续租该房屋的优先权利。九、本合同若有未尽事宜，可待双方协商后解决。十、本合同一式三份：甲方两份，乙方一份。十一、本合同签字盖章后生效。甲方：地区雪莲工业贸易公司总务政工人事部（章）代表：乙方（签字）：_ 身份证号：_现住址：_ 联系电话：_合同签订时间：_年_月_日食堂档口租赁合同参考模板（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁食堂档口

3、场地从事餐饮服务经营的事宜，经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_食堂_号档口，面积约_平方米。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计壹年。第三条经营范围：_第四条分配方案：_第五条保证金自本协议签订之日起_日内，乙方向甲方交纳_元的保证金，作为履行协议和提供优质服务的担保。协议到期后，质保金无息返还。第六条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。乙方自行投保的范围为：社保五险或其它险种。第七条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项管理规章制度作为本协议的附件，并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、

4、教育、整顿，直至单方解除协议。3、应按约定为乙方提供场地及水、电、汽及经营所需的相关基本配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。其它设备乙方自行配置。4、应对食堂或餐厅进行整体管理，维护并改善食堂、餐厅的整体形象，包括：对饮食品种的规划和控制、功能区域的划分、饮食档次的定位、饮食经营的管理及质量管理、服务质量管理、营销管理、形象设计、公共关系协调、纠纷调解。5、应对食堂或餐厅进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（公共区域及租赁场地）的管理及维修保养、对乙方装修的审查和监督、水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养清洁管理、保安管理、负责

5、市场的公共安全消防，管理内外各种通道、道路管理等。6、甲方为乙方提供窗口机，借给乙方使用，乙方若有损坏照价赔偿。7、为保证学校饮食卫生安全，甲方配送部统一为乙方配送经营所需的各种原材料。8、甲方视具体情形负责为乙方的员工有偿提供统一的工作服装、工作餐及食宿场所。第八条乙方权利义务1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2、应按照约定的经营范围开展经营活动，未经甲方允许，不得超范围经营。自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。3、应具备卫生许可证和工商执照等合法的经营资格。在甲方规定的时间和地点生产经营指定的品种，严格遵守武大饮食服务中心档口经营分配指导原则及相关规定。4、必须服

6、从甲方管理人员的统一安排，窗口不准收取现金。否则，按甲方的相关规定进行处罚。5、应爱护并合理使用食堂或餐厅的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害甲方利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照，否则甲方有权解除本协议。8、提倡文明服务，做到有问必答、百问不厌、不得与就餐者发生任何冲突。9、诚信守法经营，不得恶性竞争，不盗窃财物，否则处以

7、原价格五十倍的罚款。10、互相监督，不加工、不出售腐烂变质、变味的食品，严格执行食品安全法。杜绝食物中毒等恶性事件的发生。若发生食物中毒事件，乙方必须承担一切经济和法律责任。11、乙方责任人及其职工要把安全放在首位。不得违章操作，注意防火、防盗、防投毒等事件发生。如发生意外，乙方自行承担一切经济和法律责任。12、乙方所聘用的人员上岗前必须按甲方的规定办理相关的证件和手续。乙方不得违反劳动法使用员工，乙方所聘员工的一切人事与经济纠纷与甲方无关。乙方应与所聘员工签订协议并将原件上交甲方备案，并按劳动法、民法典为其员工办理相关社保关系，缴纳法律规定的社保费用。乙方及其员工在工作期间，若出现任何重大身

8、体疾病、突发性或意外人身伤亡等，与甲方无任何关联，甲方不承担任何责任，也不承担由此产生的任何费用，一切责任由乙方自行负责。13、乙方员工工作期间应严格遵守餐饮中心各项规章制度。统一着装，挂牌服务，工作服装由食堂统一提供，费用由乙方负责承担。14、乙方员工入在甲方安排的公寓住宿，按每人每月_元扣除住宿费，在食堂统一就餐按每人每月_元（包早、中、晚餐）扣除伙食费。15、乙方在生产经营中所发生的水、电、汽及低值易耗等费用按实际金额计入当月直接成本，公用的水、电、汽等费用与食堂协商分摊。16、乙方不得私自购进原材料，否则处以五十倍的罚款。17、协议终止后，乙方投入的可移动设备，乙方可以回收;乙方投入的

9、不能移动的装饰、装修，乙方不得损坏和拆除，否则予以相应的经济赔偿。第九条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的经营范围使用场地或变更经营品种，经甲方三次书面通知未改正的。3、利用档口场地加工、销售不符合卫生条件的食品的。4、进行其他违反甲方管理规定的活动累计达到三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或私自和其他租户交换场地的。6、未按法律规定与其员工签订劳动协议;未及时为其员工发放工资及缴纳社保费用的。7、违反保证金协议

10、的有关约定的。8、未经甲方同意连续十日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方因食堂拆除、维修或改造上级相关规定或不可抗拒的因素而不能继续履行协议的，可提前解除本协议，且不对乙方进行任何形式的补偿。甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前_日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，退还保证金。第十条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等经营设施，致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。2、因乙方不符合本协议约定的行为导致甲方被行政管理机关或司法机关裁判承担赔偿责任的，甲方

11、因此造成的损失由乙方承担。第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十二条续租租赁期满乙方如果无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方。乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十三条租赁档口的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的

12、损失乙方承担。第十四条争议解决方式本协议项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，提交武汉仲裁委员会仲裁。第十五条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，另两份交饮食中心存档，本协议如有不尽之处，双方协商解决第十六条协议补充条款双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。甲方单方制定的规章制度也作为本协议的附件，规章制度的内容与协议约定相关冲突的，以本协议为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（签字盖章）签约日期：乙方（签字盖章）签约日期：食堂档口租赁合同参考模板（三）出租方（甲方）：_ 身份证号码：_

13、承租方（乙方）：_ 身份证号码：_甲，乙双方通过友好协商，就档口租赁事宜达成协议如下：一、租赁地址：_;二、室内附属设施：_、三、租用期限及其约定：1、租用期限：自_年_月_日起至_年_月_日;2、档口租金：每月元人民币;3、付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;第1次付款计_元人民币;4、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，档口修缮等费用由甲方支付;5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回档口使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：（1）乙方擅自将档口转租，转让或转借的;（2）乙方利用承租档口进行非法活动

14、损害公共利益的;（3）乙方无故拖欠档口租金达天;（4）连续3个月不付所有费用的。四、双方责任及义务：1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为档口租金;3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的档口转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗

15、工作，如发生事故乙方应负全部责任;7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。六：其它说明1、入住时的电表度数：_;水表度数：出租方：_ 承租方：_联系电话：_ 联系电话：_签约日期：_ 签约日期：_食堂档口租赁合同参考模板（四）出租方（简称甲方）：地区雪莲工业贸易公司承租方（简称乙方）：本着平等互惠互利的原则，经甲乙双方协商一致达成以下合同条款，望双方遵照执

16、行：一、租赁面积：甲方将约1000平方米食堂（生活区）出租给乙方。二、租赁期限：两年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金：乙方承租费为每月500元，全年为6000元。四、租金交付方式：乙方应按时交纳租金，在每年_年_月_日前向甲方交付一年的承租费6000元，以此类推。如逾期未交，超过30天，甲方将终止合同。五、乙方不得随意改变房屋建筑的原有形状，更不能危及建筑物的安全。如因乙方为满足需要对原房建筑进行维修，在不影响安全情况下，可以维修。维修费用由乙方自行承担。六、乙方不得单方转租，如确需转租，必须经甲方同意。七、乙方承租期间应注重消防安全，并遵守国家相关法律、法规。若发生任何违纪违规事件或经济损失，全部由乙方自负。八、租赁期满后，在同等条件下乙方享有续租该房屋的优先权利。九、本合同若有未尽事宜，可待双方协商后解决。十、本合同一式三份：甲方两份，乙方一份。十一、本合同签字盖章后生效。甲方：地区雪莲工业贸易公司总务政工人事部（章）代表：乙方（签字）：_ 身份证号：_现住址：_ 联系电话：_合同签订时间：_年_月_日第12页共12页