最新商业项目开业方案ppt课件

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1、商业项目开业方案商业项目开业方案目录目录一、项目开业活动宗旨一、项目开业活动宗旨二、项目开业活动目标二、项目开业活动目标三、项目开业活动策略三、项目开业活动策略五、项目开业活动预算五、项目开业活动预算四、项目开业活动进程四、项目开业活动进程与主力店商户建立联系与主力店商户建立联系1 1、联系郑州品牌商户、联系郑州品牌商户 负责与郑州主力品牌商户建立关系，给参加招商中心开业的主力店商户发放邀请函。2 2、散发消息、散发消息 在郑州全面利用手中资源，最大限度的将皇家花园商业项目招商情况散发到郑州品牌商户的耳中，挖掘郑州的潜力商户。；三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招

2、商策略三、项目开业活动招商策略招商业态及方式创新招商业态及方式创新1 1、挖掘、挖掘“培育性商培育性商户户”：即有：即有闲闲散散资资金，想金，想经营经营商商铺铺，但不知，但不知经营经营何种何种业态类业态类客客户户，我，我们们可以帮其可以帮其规规划划经营经营品种、品种、统统一一进货进货、其只、其只负责经营负责经营店店铺铺。这样这样可以挖掘可以挖掘“有有经经商意向、能力，但商意向、能力，但经营经营方式不明确方式不明确”类类客客户户。2 2、注重游、注重游戏厅戏厅、KTVKTV等新潮等新潮产业产业的招商。的招商。3 3、善于利用客、善于利用客户资户资源，源，经经常向有关常向有关领导领导及老商及老商户

3、获户获取意向商取意向商户资户资源。源。4 4、到、到郑郑州州银银基等大型基等大型卖场卖场做市做市场调查场调查，上，上门门洽洽谈谈，挖掘潜在商，挖掘潜在商户户：500元元二七商圈二七商圈各大卖场各大卖场12.15、16日日卖场市场调查卖场市场调查针对性发单页针对性发单页1人王亚鹏王亚鹏预计预计费用费用执行地点执行地点执行时间执行时间工作内容工作内容成员成员 负责负责人人招商人员针对郑州商户上门招商招商人员针对郑州商户上门招商针对银基、天荣商贸城、锦荣服装城、德化步行街、健康路商业街、天旺步行街、兴华街、中原商贸城、二七路商圈品牌店进行上门招商洽谈。三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招商策略

4、招商人员地毯式拜访市区商户招商人员地毯式拜访市区商户1、招商人员在巩义市市区针对所有街道商铺，上门洽谈；2、招商中心人员轮流与上门商户进行洽谈；3、上门洽谈人员随身携带招商手册、折页、礼品、登记本、计算单等招商工具；4、加大招商部机制力度，奖罚分明。三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招商策略形象包装形象包装三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招商策略1 1、招商中心外条幅悬挂、展板摆放、招商中心外条幅悬挂、展板摆放（内容：招商中心开业在即，招商火暴进行）2 2、现场条幅信息更换、现场条幅信息更换（换为招商信息）四、项目开业活动进程四、项目开业活动进程 吸引巩义市社会的广泛关注吸引巩义

5、市社会的广泛关注招商中心开业预计日期：2014年12月10日-2014年12月30日招商中心开业发布会四、项目开业活动进程四、项目开业活动进程1.1.开业活动标题开业活动标题恒星恒星皇家花园招商中心开业新闻发布会暨主力店商户签约仪式皇家花园招商中心开业新闻发布会暨主力店商户签约仪式备选标题备选标题活动主题最直接的体现活动主题最直接的体现恒星恒星皇家花园招商中心开业仪式皇家花园招商中心开业仪式暨商户见面会暨商户见面会品牌形象最唯美的升华品牌形象最唯美的升华四、项目开业活动进程四、项目开业活动进程2.2.活活 动动 信信 息息活动主题：恒星皇家花园招商中心开业新闻发布会暨主力店商户签约仪式活动时间

6、：2014年12月25日活动地点：恒星皇家花园招商中心门口参与人员：恒星皇家花园相关领导、巩义市商户代表、郑州主力店品牌商户代表人员邀请：签约商户代表、政府官员、合作方代表、媒体代表、主力店代表活动费用：见活动预算四、项目开业活动预算广宣明细广宣明细费用费用备注备注LED显示屏显示屏￥9000900030003000元元/块，共计块，共计3 3块块健康专栏健康专栏￥480048006060元元/块，共计块，共计8080块块开业单页开业单页￥160016000.160.16元元/张，共计张，共计1000010000张张换台广告换台广告￥3000300030003000元元/月，共计月，共计1 1

7、月月飞播字母飞播字母￥9000900090009000元元/月，共计月，共计1 1月月短信群发短信群发￥3900390013001300元元/天（天（5 5万条）共计万条）共计3 3天天一点通报纸一点通报纸￥18001800900900元元/期，共计两期期，共计两期￥3310033100（详细预算附后）（详细预算附后）五、项目开业活动预算五、项目开业活动预算3 3天天4545万条短信覆盖巩义市区万条短信覆盖巩义市区7.5万万选择选择 原因原因覆盖覆盖面大，面大，让人让人强制强制接受接受信息信息 热烈祝贺恒星热烈祝贺恒星皇家花园招商皇家花园招商中心中心1212月月2525日正式开业！皇家日正式开

8、业！皇家花园铺位火爆招商中，到皇家花园铺位火爆招商中，到皇家花园做老板，超低租金每平米花园做老板，超低租金每平米3535元起，开业在即租铺特惠，元起，开业在即租铺特惠，火爆招商，敬请把握财富良机！火爆招商，敬请把握财富良机！招商电话：招商电话：1583793171015837931710费用预算费用预算选择原因选择原因字幕内容字幕内容媒体媒体投放投放时间时间1212月月2222日至日至1 1月月2121日日同时播同时播放招商放招商中心开中心开业信息业信息飞播字幕飞播字幕换台广告换台广告9000元元3000元元五、项目开业活动预算五、项目开业活动预算电视媒体同步轮播电视媒体同步轮播成本投成本投入

9、较小，入较小，涵盖整涵盖整个巩义个巩义市，覆市，覆盖面大，盖面大，宣传更宣传更加到位加到位五、项目开业活动预算五、项目开业活动预算一点通报纸广告投放一点通报纸广告投放1800元元/周周低租金、低竞争、小低租金、低竞争、小成本、赚大钱！成本、赚大钱！恒星恒星皇家花园火暴皇家花园火暴招商中招商中开业前一周开业前一周一点通一点通费用费用选择原因选择原因内容内容日期日期/规格规格报纸报纸成本低成本低消息覆消息覆盖面大盖面大五、项目开业活动预算五、项目开业活动预算开业单页和健康专栏发放开业单页和健康专栏发放 热烈祝贺恒星热烈祝贺恒星皇家花园招商皇家花园招商中心中心1212月月2525日正式开业！皇家日正

10、式开业！皇家花园铺位火爆招商中，到皇家花园铺位火爆招商中，到皇家花园做老板，超低租金每平米花园做老板，超低租金每平米3535元起，开业在即租铺特惠，元起，开业在即租铺特惠，火爆招商，敬请把握财富良机！火爆招商，敬请把握财富良机！招商电话：招商电话：1583793171015837931710费用预算费用预算选择原因选择原因字幕内容字幕内容媒体媒体投放投放时间时间1212月月2222日至日至1 1月月2121日日同时播同时播放招商放招商中心开中心开业信息业信息健康专栏健康专栏开业单页开业单页4800元元1600元元成本投成本投入较小，入较小，涵盖整涵盖整个巩义个巩义市，覆市，覆盖面大盖面大五、项

11、目开业活动预算五、项目开业活动预算费用名称费 用备 注开业新闻发布会费用开业新闻发布会费用￥3313310000主力店商家到访接待费用主力店商家到访接待费用￥2020000000开业庆典费用开业庆典费用￥1111000000活动现场物料费用活动现场物料费用￥1010000000演员表演费用演员表演费用￥1010000000活动现场礼品费用活动现场礼品费用￥5 5000000其他费用其他费用￥1515000000总金额总金额￥9999000000（具体费用按实际情况计算）（具体费用按实际情况计算）四、项目开业活动预算主力店到场嘉宾主力店到场嘉宾主力店到场嘉宾主力店到场嘉宾1.1.四星级银河国际酒

12、店四星级银河国际酒店8.8.达芙妮鞋业达芙妮鞋业2.2.焦作三维集团焦作三维集团9.9.超继运动超继运动3.3.郑州苏宁电器郑州苏宁电器10.10.土大力土大力4.4.广州大地院线郑州分公司广州大地院线郑州分公司11.11.小南国小南国5.5.丹尼斯量贩丹尼斯量贩12.12.韩国咖啡陪你韩国咖啡陪你6.6.永辉超市永辉超市13.DQ13.DQ冰雪皇后冰雪皇后7.7.华润万家华润万家14.14.大东鞋业大东鞋业主力店商户代表共计主力店商户代表共计1414家到场，所需费用共计：家到场，所需费用共计：3600036000元元五、项目开业活动预算五、项目开业活动预算开业总费用开业总费用整体费用预计：计

13、：16.81万元 费用名称费 用备 注开业活动庆典总费用开业活动庆典总费用￥9900099000LED显示屏显示屏￥90009000健康专栏健康专栏/开业单页开业单页￥64006400换台广告换台广告￥30003000飞播字母飞播字母￥90009000短信群发短信群发￥39003900一点通报纸一点通报纸￥18001800郑州主力店商户邀请费用郑州主力店商户邀请费用￥3600036000总费用为总费用为168100元元四、项目开业活动总结本次招商中心开业活动效果预估本次招商中心开业活动效果预估品牌效果：品牌效果：通过恒星通过恒星皇家花园招商中心开业，让恒星皇家花园招商中心开业，让恒星皇家花园的

14、品牌给到场嘉宾留下深刻的印象。皇家花园的品牌给到场嘉宾留下深刻的印象。影响效果：影响效果：人气活动形式新颖，易于形成口碑，让巩义市商户相互宣传，达到比预期还要好的宣传效人气活动形式新颖，易于形成口碑，让巩义市商户相互宣传，达到比预期还要好的宣传效果。果。优惠措施：优惠措施：对当天签约商户或者意向商户给予一定的优惠政策，从而加大推动恒星对当天签约商户或者意向商户给予一定的优惠政策，从而加大推动恒星皇家花园的品牌皇家花园的品牌效应。效应。签约商户：签约商户：预计当天商户签约面积可达到预计当天商户签约面积可达到50005000平方米，为后续的招商工作进行铺路。平方米，为后续的招商工作进行铺路。相互共

15、赢：相互共赢：增加恒星增加恒星皇家花园项目的知名度及美誉度，同时增加各主力店及商家签约意向。皇家花园项目的知名度及美誉度，同时增加各主力店及商家签约意向。洛阳易商顾问洛阳易商顾问巩义市恒星巩义市恒星皇家花园开业执行方案皇家花园开业执行方案活动推广节奏活动推广节奏活动推广节奏活动推广节奏12月30日12月25日12月15日12月10日策划方案确定执行方案确定 预热造势前期准备工作 嘉宾确定 物料到位 品牌推广 客户拓展执行方案设计物料、推广文案的确定执行人员确定物料清单实施后续活动的开展本次开业将以“优势互助”的策略进行配合“优惠折扣”，同时本次开业将举行盛大开业仪式。开业时间初步定于2014年

16、12月25日。届时将邀请所有新老业主、商户、意向性商户、新闻媒体参与。提前10天预热，促进招商，开业典礼现场配合演出活动、订铺折扣，以全场互动、领取礼品等形式进行集中造势，吸引消费，并促动后期的招商工作：说明活动推广节奏活动推广节奏活动推广节奏活动推广节奏12月10日12月25日执行方案 后续招商推广物料设计、礼品道具执行步骤的实施12月15日策划方案的确定执行方案的确定前期预热方案的确定相关文案、软文通稿的撰写贵宾、嘉宾、客户邀请执行人员的确定现场布置方案确定和执行开业活动事前演练12月20日活动概况现场布置开业活动费用预算项目开业活动流程项目开业活动流程 利用广场休闲花园街，社区配套设施占

17、据一、二层，吸引人气的进驻，鼓动商户投资的信心。活动时间：活动时间：2014年12月25日活动地点：恒星活动地点：恒星皇家花园招商中心广场皇家花园招商中心广场开业主题：开业主题：恒星恒星皇家花园招商中心开业新闻发布会皇家花园招商中心开业新闻发布会暨主力店商户签约仪式暨主力店商户签约仪式活动形式：活动形式：开业庆典+互动游戏+优惠折扣参与人员：参与人员：政府部门领导、集团领导、易商顾问领导、中信银行领导、品牌商户、本地商户、工作人员、表演嘉宾（人员邀请具体名单见后页）活动概况活动概况活动概况活动概况项目开业活动前期准备工作项目开业活动前期准备工作人员的邀请（由恒星置业，易商商业顾问领导确定邀请人

18、选）发送邀请函贵宾、嘉宾、潜在客商政府领导、部门领导公司领导（集团领导、开发商领导、易商商业顾问领导)媒体人员相关商会、行业协会、品牌主力店等公司所有员工统一制服、佩戴工作牌等备注：1、前期联系恒星皇家花园小区、周边小区物业等，组织人员作为观众身份前来参加开业仪式,保证活动当天的人气；2、指定贵宾、嘉宾休息室；3、停车场规划、引导路线等详见后面 项目开业活动流程项目开业活动流程活动概况现场布置开业活动费用预算（1 1）灯杆道旗灯杆道旗现场布置现场布置现场布置现场布置1、数量：48个双耳2、规格：1.6x0.63、材料：户外灯布4、内容：开业庆典及促销5、布置：前后广场灯柱1、数量：18个2、规

19、格：气球直径3米3、内容：祝贺及庆祝语4、布置：现场及主会场上空（2 2）空飘球空飘球（3 3）彩虹门彩虹门现场布置现场布置现场布置现场布置1、数量：2座2、规格：跨度18米以上座3、内容：祝贺及庆祝语4、布置：广场入口处1、签到台布置：主会场右边桌子铺上红色绒布，以便贵宾签到用2、休闲椅200套，用于广场前嘉宾及签约者歇息。（4 4）签签到台、休到台、休闲闲椅椅（5 5）花花篮篮现场布置现场布置现场布置现场布置1、数量：80个2、布置：主席台左右两侧与走廊及后广场。带有真诚祝贺词的花篮五彩缤纷，璀璨夺目，使庆典活动更激动人心1、数量：一块2、规格：规格918m(待定)3、材料：户外灯布喷绘，

20、桁架，红地毯、盆景花卉4、内容：开业主题词（6 6）舞台、背景画面舞台、背景画面（9 9）相关指引牌相关指引牌现场布置现场布置现场布置现场布置1、数量：6块2、规格：0.8M*2m3、内容：高迪商业广场一期盛大开业停车场/休息室等；4、布置：相关地方加以提醒小灯笼、鞭炮、矿泉水、胸花、胸牌、插画、写真、喷绘等等（1010）其他物料其他物料为让本次开业典礼达到科学分工、合理布局、高效执行的目的，保证本次活动顺利进行及圆满成功，在执行过程当中我们将把整个会场分为几个功能区域，具体内容如下:（一）舞台区：1、地点：中信银行门口广场2、功能：开业典礼主要进行场地；3、配备：音响设备、舞台效果设备、舞台

21、装饰设备等。（二）贵宾、领导观礼区：1、地点：舞台正前方；2、功能：到场领导、嘉宾观看区域；3、配备：地毯、礼仪小姐、保安。4、领导参观动线：暂定（三）员工及顾客观礼区：1、地点：贵宾区后方；2、功能：员工及顾客观看区域；3、配备：礼仪柱，现场工作协调人员。（四）现场总控台：1、地点：舞台一侧；2、功能：监控现场情况、协调现场工作、指挥活动进程；3、配备：桌椅、饮水、对讲机及其他通讯设备。功能区域功能区域功能区域功能区域（五）礼仪队伍表演及巡展区：1、地点：舞台上及舞台周边；2、功能：所涉及礼仪表演人员表演区域；3、配备：工作人员。（六）现场接待/礼品发放区：1、地点：舞台侧，总控台旁；2、功

22、能：签到、接待嘉宾，发放礼品；3、配备：签到用具、礼仪小姐等。（七）来宾停车区：1、地点：停车场；2、功能：参与活动的所有车辆的临时停放点；3、配备：标志牌、警卫人员。（八）现场包铺/门头：1、地点：各个未出租/未装修商铺；2、功能：渲染整体商业氛围；3、未能出租门头，用喷绘包上，写“某某品牌已入驻”功能区域功能区域功能区域功能区域活动概况现场布置开业活动费用预算项目开业活动流程项目开业活动流程开业庆典物料开业庆典物料开业庆典物料开业庆典物料（1 1）碉碉堡气球堡气球1、数量：2座2、效果：能在瞬间放飞气球（2 2）皇家礼炮皇家礼炮1、数量：8门2、效果：渲染庆典气氛开业庆典物料开业庆典物料开

23、业庆典物料开业庆典物料（3 3）空中空中飞飞艇艇1、数量：1座2、效果：围绕广场上空飞翔1、数量：28组2、效果：剪彩时燃放，烘托庆典气氛（4 4）七彩烟火七彩烟火（备选）（备选）开业庆典物料开业庆典物料开业庆典物料开业庆典物料（5 5）爵士爵士乐队乐队1、数量：3-5人2、效果：催奏爵士乐曲，烘托气氛1、数量：8-12人2、效果：签到时做助兴表演（6 6）水水龙龙鼓鼓开业庆典物料开业庆典物料开业庆典物料开业庆典物料（7 7）剪彩剪彩-11、数量：10-12个2、效果：罗马柱剪彩3、适用范围：10人以上事事 项项 项项 目目规规格格/材材质质单单价价（单单位位/元）元）数量数量小小计计备备注注

24、执执行行责责任人任人完成完成时间时间开业仪式开业仪式彩彩 旗旗杆高杆高1.8M/1.8M/旗宽旗宽0.8*0.8*长长1.21.28080505040004000观众席、周边观众席、周边郭晓亮郭晓亮台台 签签0.3M*0.1M0.3M*0.1M20201010200200领导、嘉宾领导、嘉宾签约牌签约牌0.8M*0.6M 0.8M*0.6M 2002001 1200200结合恒星置业结合恒星置业主持手卡主持手卡10CM*5CM10CM*5CM2 210102020话筒贴话筒贴15CM*5CM15CM*5CM3 3元元4 41212舞台主背影舞台主背影20M*5M20M*5M1515元元/1 1

25、15001500根据舞台根据舞台桌子、椅子、演讲台桌子；桌子；2M*1M 2M*1M 椅子；椅子；0.8M*0.6M0.8M*0.6M2020元元20620641204120租赁：凳子、租赁：凳子、200200桌子桌子5 5张讲台：张讲台：1 1执行公司执行公司彩虹门长长20M20M高高5M5M5005001 1天天500500租赁租赁空飘气球高高15M15M5005006 630003000元元花 篮、演讲台花1.5M*0.6M1.5M*0.6M100100212121002100放置舞台两侧放置舞台两侧矿泉水 农夫山泉农夫山泉2 240408080领导桌摆放领导桌摆放郭晓亮郭晓亮舞台桁架、

26、音箱舞台桁架、音箱舞台舞台20M*8M*1M20M*8M*1M背影背影20M*5M20M*5M3000030000元元1 13000030000租赁租赁执行公司执行公司节节 目目乐队、魔术、街舞、歌曲20002000元元10101000010000节目时尚、动感节目时尚、动感DMDM单页单页铜版纸铜版纸A4A40.10.1元元100001000016001600 王亚鹏王亚鹏展览背景喷绘展览背景喷绘30M*3M30M*3M1515元元/3 340504050王亚鹏王亚鹏品牌商家接待费用品牌商家接待费用2000020000王亚鹏王亚鹏饮料饮料今麦郎今麦郎饮料饮料3 350050015001500

27、王亚鹏王亚鹏桁架桁架3M*4M3M*4M5005002 210001000喷绘喷绘3M*4M3M*4M1515元元/2 2360360扫二维码，扫二维码，王亚鹏王亚鹏合计：合计：99000(加上其他零碎费用）加上其他零碎费用）营销策划部项目开业活动预算项目开业活动预算07：3008：00工作人工作人员员到位。到位。1、检查确现场执行的各个环节。2、礼仪小姐、主要礼仪人员衔接。08：0008：30礼礼仪仪人人员员到位。到位。1、与公安、交警衔接，再次明确现场秩序维护方案与要点。2、员工入场按方队站位。3、播放背景音乐，礼仪小姐站位。4、摄像师到场。开业流程开业流程开业流程开业流程08：3009：

28、00暖暖场场。1、歌手、演员在主会场交替暖场表演。2、音控师播放背景音乐。09：0009：30迎迎宾宾。1、交警指挥区分贵宾、嘉宾及其它车辆到指定地点停放整齐。2、礼仪小姐迎宾程序：引导领导至签到台签到、佩带胸花，接引领导至主席台现场参加典礼。3、落实致辞、剪彩来宾名单，与主持人衔接。开业流程开业流程开业流程开业流程09：0009：30迎宾队伍引导嘉宾就位嘉宾区，乐队奏乐，鼓队表演。09：3109：35主持人上台宣布开业典礼正式开始。09：3609：40介绍参加开业庆典的领导名单，并请领导上台就位（确定排位顺序）。09：4109：45易商顾问公司嘉宾致开业答谢辞。09：4509：50郑州品牌商

29、户领导致欢迎辞。09：5109：55恒星置业公司领导致欢迎辞。09：5610：00巩义市政府领导致贺辞。10：0110：05开业剪彩仪式，剪彩同时施放18门礼炮，同时，舞台两侧放飞小气球，恒星皇家花园招商中心正式开幕！开业流程开业流程开业流程开业流程10：0610：30：礼仪小姐引导领导嘉宾至恒星皇家花园商业项目进行参观。活活动动方式：方式：开开业业第一至七天：第一至七天：优优惠折扣、抽惠折扣、抽奖奖活活动动凡在皇家花园商业广场订铺的商户均有机会获得有广场提供的礼品一份（大奖礼品待定）开业流程开业流程开业流程开业流程1、遇雨、遇雨项目督导组（协调联络组）及时采用活动备用预案；后勤服务组准备足量

30、广告伞。活动前检查并做好现场有关用电的保护措施，防止漏电事件发生。2、闹事、闹事如有社会闲杂人员闹事，由保安出面制止，必要时扭送派出所。如有对商业广场误会较大或极度不满的单位或个人闹事，由各分工小组成员及负责人把可能发生的事件控制在最小。3、受伤事故、受伤事故后勤服务组设一临时医生及医疗点，对来宾、观众、工作人员等保证临时医疗，对意外受伤事故进行处理或联络。4、物资设备发生故障、物资设备发生故障看护现场向观众解释(主持人准备串词)维持现场秩序报告现场管理人员使用备用装备技术人员维修5、现场观众拥挤、现场观众拥挤主持人疏导保安加强维秩序管理人员协助维持秩序防止踩踏事件发生。6、奖品不足、奖品不足活动开始前提前清点提前发现马上报告现场管理人员延长发奖时间及时补充奖品。7、停电或电压不稳、停电或电压不稳配备发电机，确保音响设备不受影响。紧急预案紧急预案紧急预案紧急预案活动概况现场布置开业活动费用预算项目开业活动流程项目开业活动流程谢谢观看结束语结束语谢谢大家聆听！谢谢大家聆听！52