2023年房地产在建合同（4份范本）

《2023年房地产在建合同（4份范本）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房地产在建合同（4份范本）（16页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、2023年房地产在建合同（4份范本） 书目 第1篇房地产在建项目抵押合同 第2篇房地产在建工程抵押贷款合同书范本 第3篇房地产在建工程抵押贷款合同书 第4篇房地产在建工程抵押贷款合同 房地产在建项目抵押合同 2023房地产在建项目抵押甲方：某置业有限公司 居处地： 法定代表人：黄某 甲方：某某实业有限公司 居处地：经济开发区 法定代表人：刘某 甲方：黄某 甲方：李某 乙方：某通信公司 居处地：400号 法定代表人：赵某 鉴于： 1、甲方和甲方分别是甲方、甲方的股东。 2、甲方名下拥有享有已支付的人民币肆千柒佰万的合同权益。 3、甲方名下拥有土地面积共计_00平方米房地产权证编号：。 4、甲方作

2、为抵押人负有对建设银行债务，抵押物为房地产在建项目用地; 5、甲方拟从银行获得人民币贰亿元授信额度，以续建 甲方、及承诺以上陈述均属真实事实，且甲方不存在其他对外债务，亦不会恶意隐匿、转移其名下各项财产。在此基础上，现乙方情愿帮助甲方获得资金以清偿对建设银行支行的债务，以释放二、三期项目的用地，并帮助甲方获得续建菱翔苑的资金，现甲、乙方约定框架协议如下： 一、付款 1、乙方于_年4月29日向甲方支付人民币叁千万元，期限六个月。甲方确保在取得该款后，专用于偿还建设银行的贰仟陆佰万元借款，以释放对应的抵押物。 2、乙方于_年5月8日后，依据甲方的须要，向甲方支付人民币贰仟万元，期限六个月。甲方在取

3、得该款后，专用于支付供电局电配套款项。 3、甲方应当于_年6月1日归还与建设银行上海南汇支行尚余的贰仟伍佰万元借款，应从预售商铺的款项中予以偿还。 二、保障措施 1、甲方所取得的上述两笔款项，由乙方托付的律师监管，按上述约定用途进行支付。 2、甲方与乙方签订两幢商场的参建协议，乙方以向甲方支付的人民币伍千万元中的肆千贰佰万元参建甲方菱翔苑已建成的两幢商场(附件1)。乙方据此取得公证债权文书，以法院查封的形式保全甲方名下的 3、在甲方须要办理房屋预售许可证时，乙方应协作甲方将上述法院保全措施变更为与乙方债权相对应的房产的预售登记。 4、在甲方须要向第三方出售上述预售登记的房屋时，乙方应协作撤销相

4、应房屋的预售登记，甲方应确保将买受款归还于乙方。 5、在甲方须要向银行办理房地产项目贷款抵押登记时，乙方应协作甲方解除上述法院保全措施，此时甲方应确保从银行取得的贷款优先偿还对乙方的欠款。 6、与上述设定公证债权文书的同时，乙方与甲方、签订股权转让协议，以乙方向甲方支付的人民币伍千万元中的捌佰万元受让甲方、所持有的甲方的100%股权(附件2)。 7、甲方、对该出让股权的回购期为六个月，宽限期为三个月。若甲方、在乙方许可的时间内回购该股权，回购价为原收购价;若甲方、在乙方许可的时间内无法回购的，视为自动放弃。 8、在乙方向甲方a支付第一笔借款起，甲方a应将公章和合同章以及甲方名下的上述房地产权证

5、肆本，甲方应将公章和合同章以及甲方名下的房地产权证一并交由乙方托付的律师监管。 三、补偿措施 1、甲方充分留意到，乙方中断资本市场运作将资金移于甲方运用以支持甲方的房地产开发经营，从而给乙方造成损失，给甲方带来利益，据此甲方自愿每月按所用资金3%的比例补偿乙方的损失，期限从乙方第一笔资金存入深圳发展银行上海外滩支行之日起算至归还日止，每月结算一次，由乙方在收款后向甲方出具询问服务费发票。 2、若乙方能如期收回支付于甲方的本金伍千万元和约定的补偿费，则乙方应刚好撤销法院保全措施和为甲方、办理股权回购手续，且甲方无需再履行附件1所设定的公证债权文书。否则，将按附件1、附件2所约定的条件予以执行，以

6、补偿乙方的损失。 四、其他约定 本协议一式六份，自签字盖章后生效，甲方、及乙方各执一份，一份留存于律师事务所，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_乙方(盖章)：_ 代理人(签字)：_ 经办人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 房地产在建工程抵押贷款合同书范本 抵押人_愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_协商，于_年_月_日在_签订本抵押贷款合同。 一、抵押在建工程状况：_。 1.坐落位置：_区_街路_胡同_号。开工许可证_号。工程设计总面积：_平米。 2.建筑结构：_。设计层数：_。用途：_。 3.资金来源：

7、_。安排批准文号：_。工程总造价：_元整。 4.已完成部分：层数_。建筑面积_平方米。评估现值：_元整。 5.土地运用权取得方式：_。运用年限：_。 6.土地面积：_。地区类别：_。 7.土地运用性质：_土地证号：_。 8.土地评估现值：_元整。 9.在建工程及土地总值：_元整。 二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：安排批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_交_保管。 三、抵押权人同意在建工程评估现值_%以内供应贷款。贷熬总额为：(币种：_)_元整。 抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 付款方式：_ 四、抵押人保证将该款项用于_。

8、抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息。 五、还款方式：_。 六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_款办理。 1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。(已投保的，填写下列(1)(2)款) (1)投保价值：_元整。 (2)保险期限：_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.双方再另行约定。 (1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的状

9、况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地运用权提出诉讼保全。 (2)向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地运用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。 七、抵押期内，抵押人必需保证该工程的平安、完整，正常施工。其贷款的运用应接受抵押权人的监督、检查。 八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。 九、抵押期内，抵押人必需交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。 十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵

10、押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权实行以下处置方式： 十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。 十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。 十四、本合同的附件：_等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_份，抵押双方各执_份，房地产市场管理部门存档一份。 十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。 十六、特约：_。 抵押人(盖章)：_ 抵押权人(盖章)：_

11、 地址：_ 地址：_ 法定代表人(签名)：_ 法定代表人(签名)：_ 经办人(签名)：_ 经办人(签名)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产在建工程抵押贷款合同书 抵押人_愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_协商，于_年_月_日在_签订本抵押贷款合同。 一、抵押在建工程状况：_。 1.坐落位置：_区_街路_胡同_号。开工许可证_号。工程设计总面积：_平米。 2.建筑结构：_。设计层数：_。用途：_。 3.资金来源：_。安排批准文号：_。工程总造价：_元整。 4.已完成部分：层数_。建筑面积_平方米。评估现值：_元整。 5.土地运用权取得

12、方式：_。运用年限：_。 6.土地面积：_。地区类别：_。 7.土地运用性质：_土地证号：_。 8.土地评估现值：_元整。 9.在建工程及土地总值：_元整。 二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：安排批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_交_保管。 三、抵押权人同意在建工程评估现值_%以内供应贷款。贷熬总额为：(币种：_)_元整。 抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 付款方式：_ 四、抵押人保证将该款项用于_。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息。 五

13、、还款方式：_。 六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_款办理。 1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。(已投保的，填写下列(1)(2)款) (1)投保价值：_元整。 (2)保险期限：_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.双方再另行约定。 (1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的状况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地运用权提出诉讼保全。 (2)向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地运用权进行拍

14、卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。 七、抵押期内，抵押人必需保证该工程的平安、完整，正常施工。其贷款的运用应接受抵押权人的监督、检查。 八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。 九、抵押期内，抵押人必需交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。 十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权实行以下

15、处置方式： 十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。 十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。 十四、本合同的附件：_等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_份，抵押双方各执_份，房地产市场管理部门存档一份。 十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。 十六、特约：_。 抵押人(盖章)：_抵押权人(盖章)：_ 地址：_地址：_ 法定代表人(签名)：_法定代表人(签名)：_ 经办人(签名)：_经办人(签名)：_ 房地产在建工程抵押贷款

16、合同 2023房地产在建工程抵押贷款抵押人_愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_协商，于_年_月_日在_签订本抵押贷款合同。 一、抵押在建工程状况：_。 1坐落位置：_区_街路_胡同_号。开工许可证_号。工程设计总面积：_平米。 2建筑结构：_。设计层数：_。用途：_。 3资金来源：_。安排批准文号：_。工程总造价：_元整。 4已完成部分：层数_。建筑面积_平方米。评估现值：_元整。 5土地运用权取得方式：_。运用年限：_。 6土地面积：_。地区类别：_。 7土地运用性质：_土地证号：_。 8土地评估现值：_元整。 9在建工程及土地总值：

17、_元整。 二、抵押人将上述在建工程全部部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：安排批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_交_保管。 三、抵押权人同意在建工程评估现值_以内供应贷款。贷熬总额为：（币种：_）_元整。 抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 付款方式：_ 四、抵押人保证将该款项用于_。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年月利率）_%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息。 五、还款方式：_。 六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_款办理。 1由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同

18、有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。（已投保的，填写下列（1）（2）款） （1）投保价值：_元整。 （2）保险期限：_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 2双方再另行约定。 （1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的状况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地运用权提出诉讼保全。 （2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地运用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。 七、抵押期内，抵押人必

19、需保证该工程的平安、完整，正常施工。其贷款的运用应接受抵押权人的监督、检查。 八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。 九、抵押期内，抵押人必需交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。 十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权实行以下处置方式： 十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。 十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。 十四、本合同的附件：_等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_份，抵押双方各执_份，房地产市场管理部门存档一份。 十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。 十六、特约：_。 抵押人（盖章）：_抵押权人（盖章）：_ 地址：_地址：_ 法定代表人（签名）：_法定代表人（签名）：_ 经办人（签名）：_经办人（签名）：_ _年_月_日_年_月_日 鉴（公）证看法： 经办人：鉴（公）证机关（章） _年_月_日