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1、2023年房地产代理销售合同范本 甲方（托付人）： 居处： 法定代表人： 联系电话： 乙方（受托人）： 居处： 法定代表人： 联系电话： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国国民法通则和中华人民共和国国合同法的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条、合作方式和范围 甲方指定乙方为在_（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目销售面积共计_平方米。 其次条、合作期限_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月
2、。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 1、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 2、在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条、费用负担 1、本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条、销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。 第五条、代理佣金及支付 1、乙方的代理佣金为所售
3、的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按_比例分成。代理佣金由甲方以_形式支付。 2、甲方同意按下列方式支付代理佣金： （1）甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于_天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 （2）乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于_天将房款汇入甲方指定银行账户。属分期付款的，每_个月一次将所收房款汇给甲
4、方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方_分成。 第六条、甲方的责任 1、甲方应向乙方供应以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行账户。 （2）新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证。旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。 （3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、
5、面积、规格、价格、其他费用的估算等。 （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方。 （5）甲方正式托付乙方为_项目销售（的独家）代理的托付书。 2、甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条、乙方的责任 1、在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广安排书（包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等）。 （2）依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表。 （3）根据甲乙双方议定的条、件，在托付期内，进行广告宣扬、策划。 （4）派送宣扬资料、售楼书。 （
6、5）在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况。 （6）利用各种形式开展多渠道销售活动。 （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。 （8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2、乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4、乙方收取客户所付款项后不
7、得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条、合同的终止和变更 1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条、其他事项 1、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，经双方代表签字盖章后生效。 2、本协议发生争议 ，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，由_方所在地人民法院管辖，依法处理。 甲方（签字）： 签订地点： _年_月_日 乙方（签字）： 签订地点： _年_月_日
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