2023年公寓维修岗位职责篇

《2023年公寓维修岗位职责篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年公寓维修岗位职责篇（13页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、2023年公寓维修岗位职责篇 书目 第1篇学生公寓楼修理工岗位职责 第2篇x酒店式公寓修理队主管岗位职责 第3篇学院公寓管理服务部修理工工作岗位职责 第4篇学生公寓服务中心修理工岗位职责 第5篇x酒店式公寓修理队领班岗位职责 第6篇s学生公寓修理班长岗位职责 第7篇学院公寓管理服务部修理工岗位职责 第8篇某学生公寓修理协助岗位职责 第9篇z高校生公寓管理中心综合修理工岗位职责 第10篇z学生公寓修理班长岗位职责奖罚细则 第11篇zz学院公寓管理服务部修理工岗位职责 x酒店式公寓修理队主管岗位职责 酒店式公寓修理队主管岗位职责 1、坚决贯彻执行公司物业管理处的指示,干脆对物业管理处主任负责。 2

2、、对修理队全部人员和设备全权管辖和调配。选择和配备下属各岗位管理人员。培育、巩固骨干队伍,切实保障动力设备的平安运行与装修设施的完好。尽最大的努力,以最低的成本开支保持公司高格调水准。 3、制订下属各岗位规范及操作规程,督促检查下属严格执行岗位责任制度、操作规程及设备检修保养制度。 4、深化现场、驾驭人员和设备状况,坚持每天作如下检查: (1)审核运行报表,驾驭能耗规律,发觉异样,分析缘由,刚好实行节能措施。 (2)批阅各系统运行监测技术参数,发觉偏差,刚好修正。 (3)现场巡查下属岗位纪律及工作状况,了解员工思想,发觉不良倾向刚好订正。 (4)现场巡查重点设备运行技术状况,发觉隐患,马上与有

3、关班组联系,组织力气消退;发生影响营业的重大故障,马上组织力气尽快处理。 (5)现场检查重要修理工程及整改工程的工作质量与进度,发觉失控刚好实行措施。 (6)现场巡查主要公共场所动力设施,发觉问题刚好组织修理。 5、审定下属班组工作安排,统筹工作支配与人力调配,检查安排执行状况。 6、组织制订设备更新、改造工程安排,重大修理保养安排,备件购进安排,并组织实施。 7、依据营业要求与科技发展状况,常常征询一线业务部门看法,不断改进原设计缺陷,大力支持下属进行技术改造,使动力设备日渐完善。 8、深化了解下属管理人员和员工的思想状况,刚好订正不良倾向,常常对下属进行职业道德、服务意识教化,培育员工责任

4、感。 9、编制培训安排,定期对管理人员进行培训,提高管理水平,把修理队建设成为一支高素养、高技术水准、高效率,高服务质量的队伍。 10、审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督导下属做好设备修理、故障处理、零部件更换记录,每月交资料员整理归档。 11、驾驭科技发展动态,仔细推广新技术,改造不合理的设备,完善设计和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参加设计,提出与原系统匹配的可行方案,监督外协施工,验收施工质量。 签署人:物业管理有限公司 s学生公寓修理班长岗位职责 一、按时上下班。上班时间统一着工装、佩戴胸卡,精神饱满,举止得体。 二、负责修理人员的任务安排、考评和管理,监督、指导其完

5、成各项修理工作,有建议辞退不称职员工的权力;对修理人员的调、换班期间所发生的责任事故负责;对新录用的员工要进行仔细考察、培训。 三、每天接到各公寓楼的报修单或报修电话后,依据工作状况刚好支配修理,做到“水不过天,电不过夜”,不得以任何理由推诿、拖延。 四、听从中心主任支配,保质保量完成各项修理及其它临时性工作,不得以任何理由怠工、敷衍。 五、全面驾驭各学生公寓楼的各种物业状况,包括水、电、暖设施、消防设备、家具等;每周必需定期对所分管的学生公寓楼的设施状况,特殊是用电设施进行巡察。 六、严格管理各类修理材料及修理工具,杜绝假公济私、奢侈等现象。 七、刚好并照实向中心主任、仓库保管员提交修理材料

6、安排,并对运用的到修理材料的质量予以监督、检查,提出合理建议。 八、负责对修理人员进行平安教化,防止工作中发生平安责任事故。 九、自觉接受中心主任及各公寓楼楼长的工作监督,督促修理人员刚好改进工作,杜绝学生及各公寓楼的投诉。 十、定时关注“网上报修”,刚好解决并答复学生要求。 十一、听从中心支配,完成中心交给的其它工作。 z学生公寓修理班长岗位职责奖罚细则 学生公寓修理班长岗位职责奖罚细则 一、执行职责不力,中心将刚好对其进行告诫和教化;对不能胜任者予以解聘。 二、对于因执行职责不力造成工作上的严峻失误或给中心造成较大影响、严峻侵扰学生切身利益的,赐予相应惩罚: 1.因对员工管理不力,修理组员

7、工工作未达工作规范要求者,修理班长应连同罚款;发生员工与学生打架、争斗,员工中有违章用电、偷摸行为及其它有恶劣行为的,除对当事人予以相应惩罚外,修理班长亦应予以每人次罚款20元;损失、影响尤为严峻者,每人次罚款50元。 2.因对员工要求、管理不严,造成员工中有干私活、私拿、奢侈修理材料、严峻怠工并因此产生较大损失的,每人次罚款20元。 3.因管理不力,造成员工因违章操作引起的修理工具、水电等设施严峻损坏的,每人次罚款50元。 4.因消防意识不强、管理不力,造成较大损失者,罚款200元,中心主任责任亦不行推卸,连带罚款200元;造成严峻损失者,除罚款外,对修理班长、中心主任依据学校规定赐予相应处

8、分。 三、因调度、支配不力,不能刚好、保质保量完成修理任务,被各公寓楼长或学生投诉,经查属实,每人次罚款20元,被投诉2次以上者,罚款50元,并限期整改。 四、不听从领导、遇事敷衍推诿、搞小团体、小帮派、因个人恩怨影响中心工作,给中心工作造成重大损失或影响的,每人次罚款50元,并限期改正。 一、执行职责得力,主动、有效开展工作、成果突出的,中心将赐予适当嘉奖。 学院公寓管理服务部修理工工作岗位职责 一、本着一心一意为学生热忱服务的思想品德,爱岗敬业,吃苦耐劳,负责对全员学生的宿舍及学生公寓楼公共部分的日常修理。 二、对各公寓楼学生报修内容,房号及修理项目要仔细登记、核对,分清所属责任,按时按质

9、完成修理任务。 三、服务要热忱周到,不推诿拖沓,不有意刁难学生,讲文明,讲礼貌,讲职业道德。 四、坚守工作岗位,按时上下班,不脱岗,上班时间不能干私活,紧急修理,随叫随到、刚好处理学生提出的修理要求。 五、严格执行领料制度,不以公物做人情,将公物据为己有。收费修理项目要以出纳交费收据为准,见票修理,严禁利用工作之便私自收取现金。 六、工作中留意平安,严格操作规程,做到活完场清。 七、节假日修理员要坚守工作岗位,不脱岗。 八、搞好修理室的卫生,爱惜室内的各种设施,设备,对工具要常常保养,修理材料堆放有序,帐料相符,耗材要有祥细的记录。 九、如遇无法解决的修理问题或无料而无法进行的修理工作,要刚好

10、向上级领导汇报,以便刚好解决处理。 十、完成上级领导交办的其他工作任务。 学生公寓楼修理工岗位职责 学生公寓楼修理工岗位职责 1、本着一心一意为学生热忱服务的思想品德,爱岗敬业,吃苦耐劳,负责对全校学生的宿舍及学生公寓楼公共部分的日常修理。 2、对各公寓楼学生报修内容,房号及修理项目要仔细登记、核对,分清所属责任,按时按质完成修理任务。 3、服务要热忱周到,不推诿拖沓,不有意刁难学生,讲文明,讲礼貌,讲职业道德。 4、坚守工作岗位,按时上下班,不脱岗,上班时间不能干私活,紧急修理,随叫随到、刚好处理学生提出的修理要求。 5、严格执行领料制度,不以公物做人情,不将公物据为己有。收费修理项目要以出

11、纳交费收据为准,见票修理,严禁利用工作之便私自收取现金。 6、工作中留意平安,严格操作规程,做到活完场清。 7、节假日修理员要坚守工作岗位,不脱岗。 8、搞好修理室的卫生,爱惜室内的各种设施,设备,对工具要常常保养,修理材料堆放有序,帐料相符,耗材要有祥细的记录。 9、如遇无法解决的修理问题或无料而无法进行的修理工作,要刚好向上级领导汇报,以便刚好解决处理。 10、完成上级领导交办的其他各项工作任务。 zz学院公寓管理服务部修理工岗位职责 学院公寓管理服务部修理工岗位职责 一、本着一心一意为学生热忱服务的思想品德,爱岗敬业,吃苦耐劳,负责对全员学生的宿舍及学生公寓楼公共部分的日常修理。 二、对

12、各公寓楼学生报修内容,房号及修理项目要仔细登记、核对,分清所属责任,按时按质完成修理任务。 三、服务要热忱周到,不推诿拖沓,不有意刁难学生,讲文明,讲礼貌,讲职业道德。 四、坚守工作岗位,按时上下班,不脱岗,上班时间不能干私活,紧急修理,随叫随到、刚好处理学生提出的修理要求。 五、严格执行领料制度,不以公物做人情,将公物据为己有。收费修理项目要以出纳交费收据为准,见票修理,严禁利用工作之便私自收取现金。 六、工作中留意平安,严格操作规程,做到活完场清。 七、节假日修理员要坚守工作岗位,不脱岗。 八、搞好修理室的卫生,爱惜室内的各种设施,设备,对工具要常常保养,修理材料堆放有序,帐料相符,耗材要

13、有祥细的记录。 九、如遇无法解决的修理问题或无料而无法进行的修理工作,要刚好向上级领导汇报,以便刚好解决处理。 十、完成上级领导交办的其他工作任务。 某学生公寓修理协助岗位职责 学生公寓修理协助岗位职责 一、按时上岗,听从修理班长的工作支配,帮助修理班长做好以下工作:保质保量完成各项修理或其它临时性工作,不得以任何理由怠工、敷衍。 二、全面了解学生公寓楼的各种物业状况,包括水、电、暖设施、消防设备、家具等;每周必需定期对全部学生公寓楼的设施状况,特殊是用电设施进行巡察。 三、对各类修理材料及修理工具妥当保存,杜绝奢侈现象发生。 四、自觉接受各公寓楼楼长的工作监督,杜绝学生及各公寓楼的投诉。 五

14、、做好公寓中心支配的其他工作。 z高校生公寓管理中心综合修理工岗位职责 高校生公寓管理中心综合修理工岗位职责 1、综合修理工在中心主任的干脆领导下,负责学生公寓的日常修理。 2、负责所辖公寓限电柜、走廊层分箱的运用修理。 3、负责所辖公寓走廊、水房、厕所、宿舍、照明系统的修理。负责宿舍、电视、电话、电源系统的修理。 4、负责公寓、门窗、铁柜、桌椅、玻璃的日常修理。 5、负责公寓、上下水管的疏通。 6、负责检查、修理厕所、水房水管跑、冒、滴、漏现象(每日检查一次)。 7、负责公寓、走廊、暖气的日常修理。 8、负责公寓、宣扬橱窗等的检查、修理。 9、负责检查学生的违纪行为和防火、防盗现象。 10、

15、完成科里交给的其他任务。 学生公寓服务中心修理工岗位职责 学生公寓服务中心修理工的岗位职责 1、在中心主任的指导下开展工作,负责中心全部水电修理工作。 2、遵纪遵守法律,加强学习,不断提高专业学问水平和实际操作实力。 3、持证上岗,严格遵守平安操作规程。 4、熟识了解各栋水电路基本状况,做好维护管理安排。 5、严格根据修理申报制度办事,凭修理通知单修理。一般简易修理要求在接到报修单后2小时完成,不能完成的要说明缘由。 6、在修理过程中,坚持能修不换的原则,修旧利废,节约修理费开支。 7、帮助干事选购水电修理器材,帮助主任做好中、大型修理安排。 8、完成中心交给的其他工作任务。 学院公寓管理服务

16、部修理工岗位职责 一、本着一心一意为学生热忱服务的思想品德，爱岗敬业，吃苦耐劳，负责对全员学生的宿舍及学生公寓楼公共部分的日常修理。 二、对各公寓楼学生报修内容，房号及修理项目要仔细登记、核对，分清所属责任，按时按质完成修理任务。 三、服务要热忱周到，不推诿拖沓，不有意刁难学生，讲文明，讲礼貌，讲职业道德。 四、坚守工作岗位，按时上下班，不脱岗，上班时间不能干私活，紧急修理，随叫随到、刚好处理学生提出的修理要求。 五、严格执行领料制度，不以公物做人情，将公物据为己有。收费修理项目要以出纳交费收据为准，见票修理，严禁利用工作之便私自收取现金。 六、工作中留意平安，严格操作规程，做到活完场清。 七

17、、节假日修理员要坚守工作岗位，不脱岗。 八、搞好修理室的卫生，爱惜室内的各种设施，设备，对工具要常常保养，修理材料堆放有序，帐料相符，耗材要有祥细的记录。 九、如遇无法解决的修理问题或无料而无法进行的修理工作，要刚好向上级领导汇报，以便刚好解决处理。 十、完成上级领导交办的其他工作任务。 x酒店式公寓修理队领班岗位职责 酒店式公寓修理队领班岗位职责 1、模范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度,承上启下,刚好完成各项工作任务。 2、管理好、运用好本班负责范围的设备,使设备常常处于良好的技术状态,优质高效、低耗、平安运行,是班组领班的首要责任。对管辖设备要严格做到三干净:设备干净、机

18、房干净、工作场地干净;四不漏:不漏电、不漏油、不漏水、不漏气;五良好:运用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好。 3、领班是一班人在工作上、技术上的带头人,是班组的骨干,应具备良好的思想作风,工作以身作则,技术精益求精,帮助主管作好班组管理工作,解决技术上的疑难问题。 4、做好日常工作支配,做到修理快速刚好,保证质量,不留问题;设备发生故障时,有效组织力气抢修,保证公司的正常营业。 5、负责制订本班设备的年月检修保养安排和备品备件安排,报主管审核,并负责检修保养安排的实施。 6、做好本班设备的技术档案。设备修理、故障解除、更换零部件状况应清晰的记录在班组档案,每月交主管批阅。 7、做好班组人员考勤和修理台帐,每月报办公室汇总。 签署人:物业管理有限公司