物业公司的合同合同

《物业公司的合同合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业公司的合同合同（50页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、物业公司的合同范本_合同范本物业管理项目：电话：委托人(业主)：栋 层 号：电话：受委托人/公司：电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。二、保证装修期间正常水电供应。三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：一、 开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。二、 破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。三、 厨房、厕所等部位需要改造

2、时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、 对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它

3、业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：一、 按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。二、 对受委托方的行为负有连带责任。以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。受委托人/公司(签章) _物业管理公司年 月 日经典推荐物业公司合同范本第一章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：伴海山庄业主委员会代表人：业主委员会主任张致伟联系电话：130

4、66064677受委托方（以下简称乙方）：企业名称：日照海纳物业管理有限公司法定代表人：高金亮联系电话：06338335237根据物权法、山东省物业管理条例等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。第2条物业基本情况物业类型：别墅、连体住宅座落位置：日照市山海天旅游度假区山海天路北。占地面积：62504.2平方米。建筑面积：约34000平方米。第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。第5条本物业小区

5、共用设备的维修、养护、运行和管理。第6条公用设施的维修、养护和管理。第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。第10条协助公安部门维护小区公共秩序。第11条进一步完善物业档案管理。第12条按照维修基金管理使用办法的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。第

6、14条规劝制止业主、使用人违反伴海山庄管理规约和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。自二一年九月一日起至二一二年八月三十一日止。第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务（一）甲方权利1代表和维护业主、使用人的合法权益；2根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3监督业主、使用人遵守伴海山庄管理规约及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算；6查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；7向业主筹集或续筹维修资

7、金，审定维修基金的使用情况；8监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。（二）甲方义务1听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；2保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守伴海山庄管理规约及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；3协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；4当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；5协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。第17条乙方权利和义务（一）乙方的权利1根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理

8、实施方案并实施管理；2编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告；3编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案；4依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费；5负责物业管理档案资料；6规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及伴海山庄管理规约的行为；7有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；8当业主、使用人装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并按有关规定进行管理；9依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。（二）乙方的义务1履行本物业服务合同并依法经营；2接受业主委员会和业主、使用人的监督；3接受物业行政主管部门的监督、指导；4对本物

9、业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施；5在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况；6向业主、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务；7发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告；8定期对房屋设施设备状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情；9物业服务合同终止物业服务企业退出时按照物业管理条例规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。第五章物业管理服务质量及标准第18条依据国家、山东省和日照市有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。具体内容如下：（一）房屋及共用设备管理1小区园区、房屋幢号、

10、户号有明显标志，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。2物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。3进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。（二）共用设施管理1小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。2公共照明设施设备齐全，运行正常。3保持道路畅通。4污水排放畅通，沟道无积水。5危险部位标志明显。（三）绿化及养护管理绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。（四）环境卫生管理1小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。2道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。3雪后及时扫净小区内道路积雪；雨后及时清

11、理污水。4公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。5发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。（五）社区秩序维护1小区内实行24小时值班巡逻制度；严禁脱岗。2值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。3进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清晰；无特殊情况监控资料7天有效。设施设备的完善、改造或更新，需要动用维修基金的按照以上相关条款执行。（六）消防1消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。2配备兼职消防管理人员。（七）公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。第六章物业管理服务费用第19条物业管理服务

12、费（一）依照日照市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业使用人收取。（二）业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。第20条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。第七章违约责任第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。第22条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。第23条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。第24条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金，或将维修基金利息挪作他用的，甲方

13、有权制止。第八章附则第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。第26条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。第27条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。第28条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时双方同意：（一）由日照市仲裁委员会仲裁。（二）向人民法院起诉。第29条其他约定：1.加强对建筑垃圾的管理工作。2.为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾

14、、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。甲方（签章）：_乙方（签章）：_代表人：代表人：_年_月_日物业公司劳务合同范本劳务合同是作为独立经济实体的单位之间、公民之间以及它们相互之间就有关提供和使用劳动力问题而订立的协议。下面是为大家整理的“物业公司劳务合同范本”，文章仅供参考，希望对您有所帮助。【篇一】甲方：_物业有限公司（以下称“甲方”）地址：_法定代表人：_乙方：_（以下称“乙方”）身份证号码：_家庭现住址：_户籍地址：_联系方式：_（固定电话）_（移动电话）紧急联系人：_联系电话

15、：_基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据中华人民共和国劳动合同法及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同（以下简称本合同），作为双方履约依据，以资共同遵守。第一章合同的类型与期限第一条经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第_项执行：（1）固定期限劳动合同：即合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。（2）本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。本合同于_年_月_日生效，于_工作完成时终止。（3）无固定期限，自_年_月_日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。甲乙双方同意试用期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_个月，试用

16、期工资为：_.第二条录用条件为：1.学历文化：_.2.身体状况：_.3.工作技能：_.4.团队精神：_.5.其他：_.第二章工作内容与工作地点第三条乙方同意并服从甲方的工作安排，从事_工作，该岗位工作任务与职责如下：该岗位的绩效考核办法为：第四条甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外：a.甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受；b.甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定；c.乙方因技能、身体等因素达不到生

17、产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。第五条乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作；未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。第六条乙方的工作地点为_，甲方因工作需要，有权临时调动乙方的工作岗位（_个月内），乙方应当服从。如甲方需调整乙方的工作岗位或者派乙方到外单位工作（_个月以上），双方应协商一致签订补充协议书加以确认，该协议书将作为本合同的附件。第三章工作时间与休息时间第七条甲乙双方同意乙方岗位按照下列方式确定乙方的工时制度：第八条甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。甲方安排乙方延长工作时间不能安排补休的，按照国家的规定支付乙

18、方工资报酬。乙方加班须征得甲方确认同意，否则不视为加班。第四章劳动报酬第九条乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应得劳动报酬。乙方岗位的薪酬制度双方约定为：第十条双方约定加班加点计发工资基数为_元/天，事假扣除标准为_元/天，病假扣除标准为_元/天，旷工扣除标准为_元/天。第十一条甲方以法定货币形式按月支付乙方工资，甲方每月_日支付乙方上月的工资。甲方按月将工资打到乙方帐户上，乙方在指定银行领取。第十二条甲方不得随意、无故克扣乙方工资；但有下列情况之一的，甲方可以代扣乙方工资：（1）甲方代扣代缴乙方的个人所得税；（2）甲方代扣代缴的应由乙方个人负担的各项社会保险费用；（3）法院判决、裁定

19、中要求代扣的抚养费、赡养费；（4）因乙方本人原因给甲方造成经济损失需要赔偿的，甲方可从乙方本人的工资中扣除；（5）法律、法规规定可以从乙方工资中扣除的其他费用。第五章社会保险和福利待遇第十三条甲方应按规定及时为乙方办理参加社会保险的相关手续，按时缴纳社会保险费用。社会保险费个人缴纳部分，甲方按规定从乙方工资中代扣代缴。第十四条乙方在_期应享受的假期及相应待遇，按生育保险、女职工劳动保护等有关规定执行。第十五条乙方患职业病或因工（公）负伤（死亡）的待遇、患病或非因工负伤（死亡）的待遇及医疗补助费发放，均按工伤保险、医疗保险及相关规定执行。第十六条甲方为乙方另外提供以下福利待遇：1、_2、_3、_

20、第六章规章制度与劳动纪律第十七条甲方依法建立和完善各项规章制度，甲方应将制定、变更的规章制度及时告知员工，乙方应严格遵守。第十八条乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方的声誉和利益。乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。第十九条甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处罚，直至通知解除本合同。第七章劳动保护、劳动条件和职业危害防护第二十条甲方建立健全操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危

21、害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与安全制度。第二十一条甲方为乙方提供符合国家规定的劳动条件及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方提供劳动防护用品，乙方应严格按要求穿戴劳防用品。第二十二条甲方对乙方进行职业技术、安全卫生、规章制度等必要的教育与培训，乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。第八章劳动合同的变更、解除和终止第二十三条本合同履行中，在不违反法律、行政法规规定的前提下，根据平等自愿、协商一致的原则，甲、乙双方可以就工资、岗位、工作内容等事项对本合同进行变更；未经与对方协商一致，任何一方不得对本合

22、同约定事项进行单方变更。第二十四条乙方在试用期内被证明不符合甲方用人标准或录用条件的，甲方可即时通知乙方解除本合同。第二十五条双方约定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即与乙方解除本合同：1.因乙方未能在_天内提供其被录用的相关资料，至使甲方无法办理录用及其他相关手续的。2.乙方被查实在应聘时向甲方提供的其个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的；应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严重影响工作的疾病而在应聘时未声明的；应聘前曾受到其它单位记过、留厂察看、开除或除名等严重处分、或者有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的；应聘前曾被劳动教养、拘役或者依

23、法追究刑事责任而在应聘时未声明的等。3.严重违反甲方的劳动纪律、员工手册或规章制度。4.严重失职、营私舞弊给甲方利益造成_元（含）以上重大损害的。5.乙方系特种作业人员的，因其自身原因违章作业或造成物损_元以上事故的，除给予经济处罚或处分外，甲方还可以随时解除合同。6.乙方同时与其他用人单位建立劳动关系的。7.乙方被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的。8.乙方向甲方辞职或者经协商被甲方解除聘用的。9.乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同的。10.其他情形。第二十六条除甲方规章制度另有规定外，下列行为为严重违反甲方劳动纪律的行为，乙方具有下

24、列行为的，甲方可不经预告给予解除劳动合同并不给予补偿：1、连续旷工_日或一年累计旷工_日以上；2、对别人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的名誉、信用的；3、对主管和同事使用恐吓、胁迫、暴行及其他不法行为，危害人身安全的；4、挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参与打架斗殴的；5、私自接受业主和客户馈赠的；6、服务态度恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的；7、盗窃公私财物的；8、连续两次在群众测评被排在后三位或被公司处理两次以上仍不改正的；9、利用社会不良力量解决公司内部问题的；10、蓄意违抗公司或主管领导的合理安排或调遣，拒不服从工作分配的；11、其他。第二十七条乙方因工作失职造成他人

25、或自身人身伤害和经济损失的，由乙方自行承担责任并负责赔偿。第二十八条乙方可以根据法律的规定解除劳动合同。第二十九条乙方在试用期内解除劳动合同应提前_日通知甲方，否则，甲方有权扣除乙方_天的工资作为补偿。试用期满解一方提出解除合同时如未能提前_天书面通知对方的，应当按乙方当年正常一个月工资的标准，支付给对方作为代通知金。第三十条具有劳动合同法第44条的情形的，合同终止。第九章经济补偿与赔偿第三十一条乙方在下列情形下给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任：（1）乙方因自身主观过错，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，导致本合同被确认为无效；（2）本合同订立

26、时，其尚未与其他用人单位解除或者终止劳动合同的事实，给其他用人单位造成损失使甲方承担连带责任的；（3）本合同履行中，因乙方主观过错或重大过失，给甲方造成损失；（4）乙方违反本合同约定主动提出与甲方解除本合同，给乙方造成损失；（5）乙方因违反本合同中约定的保密义务而造成违约，给甲方造成损失；（6）乙方因违反劳动合同中约定的竞业限制义务规定而造成违约，给甲方造成损失。第三十二条除按本合同二十五条第二十六条规定解除合同之外的，凡属劳动合同法规定应给予经济补偿金的，甲方应按法律规定的标准支付经济补偿金给乙方。第三十三条乙方欠付甲方任何款项，或者乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同，给甲方造成任何经济损

27、失，依照法律法规规定和本合同约定应承担的赔偿责任，甲方有权从乙方的工资、奖金及津贴、补贴等中做相应的扣除，不够扣除的，甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿。第三十四条甲方与乙方解除或者终止劳动合同关系时，应该按照甲方的规定办理好工作、办公用品、财务和其他交接手续，甲方在扣除本合同约定的款项后支付乙方的剩余的工资。甲方应在法律规定和双方约定的时间内为乙方出具离职证明和办理各种关系转移。第十章培训服务期与竞业限制第三十五条如甲方为乙方提供专项培训费用进行专业技术培训，应补充订立培训协议为本合同的附件，约定服务期和违约金。第三十六条如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务保守商业秘密，双方应补充签订保密协议

28、和竞业限制协议为本合同的附件。第十一章劳动争议处理第三十七条本合同履行中发生的劳动争议，甲乙双方应当协商解决，或向本单位（或甲方所在地的乡镇、街道等）劳动争议调解委员会申请调解。协商不成或不愿调解的，按照法律的规定向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。第十二章其他规定第三十八条甲方依法制定的下列规章制度作为属本合同的主要附件，与本合同条款具有同等效力：1、_2、_3、_4、_第三十九条本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。第四十条本合同未尽事宜，双方另有约定的，从约定；双方没有约定的从法律、法规和规章制度。第四十一条本合同生效前双方签订的

29、任何劳动合同自合同签订之日起自动失效。第四十二条乙方同意，在其处于联系障碍状态（包括但不限于乙方因病住院、丧失人身自由等情形）时，委托合同首部的“紧急状态联系人”作为乙方的受委托人，该受委托人享有接受和解与调解，代领、签收相关文书的权限。乙方确认，甲方有关文书在无法直接送达给乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填写的家庭住址为甲方邮寄送达地址。第四十三条甲、乙双方另行约定条款：1、甲乙双方对本合同约定的工时工作制度、劳动报酬标准无异议，并保证在本合同解除或终止时，不再就月工资金额和加班工资标准再追究对方的责任。2、_3、_4、_5、_第四十四条双方确认，在签署本

30、合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。第四十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方：_法定代表人或委托代理人：_签订日期：_签订地点：_乙方：_（签字或盖章）签订日期：_签订地点：_【篇二】甲方（用人单位）：_物业管理有限公司法定代表人：_地址：_电话：_乙方：_出生日期：_居民身份证号码：_家庭住址：_电话：_根据中华人民中和国劳动法，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。第一条合同期限1、本合同为固定期限的劳动合同。合同期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、其中试用期_个月，自本合同生效之日起开始计算。第二条工

31、作内容1、乙方同意根据甲方工作需要，在部门担任岗位工作。2、乙方应按照甲方的工作要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的工作标准。第三条劳动保护和劳动条件甲方安排乙方执行下述工作制，甲方并可根据具体工作需要随时调整安排乙方执行：1、甲方根据实际情况，合理安排工作时间。2、甲方安排乙方执行综合计算工时制。即平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。3、甲方遇有紧急任务时，有权依法延长工作时间，乙方应服从甲方的安排，认真负责地按要求完成紧急性工作任务。4、根据工作需要和特殊岗位特点，月工作工资包括固定超时工作部份。5、甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动用具，建立健全工作制度、办事程序及岗位职责

32、与工作标准；乙方必需遵守甲方制定的相应的岗位、部门工作规范、规程及相应的各项规章制度。6、甲方将定期或不定期地对乙方进行职业道德、业务技术及有关规章制度等的教育和培训。7、甲方为乙方每日提供_次工作餐或相应的餐费补贴。第四条劳动报酬1、甲方实行岗位工资制。乙方试用期间月工资标准为_元。试用期满，甲方根据乙方所担任的岗位工作，按考核结果确定相应的岗位工资标准。2、甲方于每月_日以货币形式支付乙方上月工资，月工资由基本工资、岗位工资、职务工资。3、甲方视本企业经济效益状况和工作任务完成情况，并根据乙方工作考绩结果发放奖金。4、增薪。1）乙方有特殊贡献时，甲方予以增加工资，或提前晋升岗位工资。2）乙

33、方职位晋升时，甲方按职位增加工资。5、减薪。1）乙方未能按本合同约定完成工作任务时，甲方按一定比例减发工资。2）乙方违反甲方规章制度、受到停职处罚时，甲方在乙方停职期间减发工资。3）乙方犯有严重错误时，甲方可酌情减发工资。4）乙方被解职或调整岗位时，其工资由甲方按照新职位或岗位确定工资。第五条社会保险福利1、乙方试用期满转为正式员工后，甲乙双方按国家和当地社会保险机构的有关规定缴纳基本养老保险、医疗保险、失业保险，并根据岗位需要办理工伤保险。2、乙方患病或非因工负伤，在公司规定的医疗期内发给不低于本人原基本工资百分之_的病假工资。医疗期满后不能从事原工作或不能从事另行安排的工作的解除劳动合同的

34、。工作满_年的由甲方发给乙方相当于标准工资一个月的医疗补助费。3、乙方患职业病或因工负伤的工资按国家和xx市有关规定执行。第六条劳动纪律1、乙方应遵守甲方依法制定的各项规章、制度；严格遵守各项工作规程、规范员工守则等；爱护甲方的财产，严守甲方的商业秘密，遵守职业道德，积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。2、乙方违反劳动纪律，甲方可依据法律法规和本单位规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。第七条合同的变更、解除、终止、续订1、订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。2、订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变

35、更本合同相关内容。3、经双方协商一致，本合同可以解除。4、乙方有下列情形之一，甲方可以随时解除本合同：1）在试用期内不符合聘用条件的；2）隐瞒严重既往病史的；3）失职或营私舞弊，给甲方利益造成损失的；4）严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；5）被依法追究刑事责任的；6）违反本合同的保密条款的；7）有违法、违纪行为或违反合同规定的义务的。5、下列情况之一发生时，甲方可解除本合同，但应提前_天以书面形式通知乙方：1）乙方患病或非因工负伤，公司规定的医疗期满后，不能从事原工作也无法从事由甲方另行安排的工作的；2）乙方不能胜任本职工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3）双方不能依据本合同第七

36、条第2款的规定就变更合同达成协议的。6、甲方濒临破产进行法定整顿期间，或者经营出现严重困难，经向全体职工说明情况而需精简职工时，甲方可依法解除本合同。7、乙方提出解除本合同时，应提前_月以书面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式离职。乙方如给甲方造成经济损失尚未处理完毕或因其他问题正在被审查期间，不得解除本合同。8、有下列情形时，乙方可以解除本合同：（1）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的；（2）甲方不按本合同规定支付劳动报酬的。9、本合同期限届满，甲乙双方均未提出续延或一方虽提出续延，另一方未同意时，本合同即行终止。甲乙双方经协商同意，可以续签劳动合同。10、乙方

37、达到法律规定的退休、退职条件及死亡或出现本合同约定的终止条件时，本合同即行终止。11、乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行终止。第八条争议处理甲乙双方在履行本合同时，接受劳动行政部门监督检查。因履行本合同发生的劳动争议，应先行协商解决，协商不能解决的，任何一方可在劳动争议发生之日起_天内到劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条违反本合同的责任乙方未履行完合同规定的义务，提前解除合同给甲方造成经济损失的，应承担赔偿责任。第十条其它1、甲方的各项规章制度（包括甲方根据经营需要而于未来依法制定的各项规章制度）构成本合同附件，是本合同不可分割的一部分

38、。2、本合同未尽事宜或与今后国家、xx市有关规定相悖的，按有关规定执行。3、本合同自双方签字、盖章日生效。本合同一式_份，甲乙以方各执一份。甲方：_（盖章）签订日期：_年_月_日乙方：_（签字）签订日期：_年_月_日物业公司员工的聘用合同范本甲方（用工单位）：住址：乙方：身份证号：甲方因经营需要，经考核，录用乙方（姓名）为（工种名称）工人，遵照国家有关劳动法律法规，经双方协商，签订本合同。第一条甲方录用乙方从事（工种名称）。第二条劳动合同期限从年月日起至年月日时止。其中试用期限为个月，至年月日止。第三条甲方的基本权利和义务是：一、根据生产经营的需要和本单位的规章制度及本合同的各项条款对乙方进行

39、管理。二、保护乙方的合法权益，按规定付给乙方工资、奖金fdcew。com、津贴以及保险福利和其他政策性补贴。三、做好乙方上岗前的培训工作并提供符合国家安全标准的劳动作业卫生条件。四、依照国家有关规定对乙方进行奖惩。第四条乙方的基本权利和义务是：一、享受待遇（写明待遇的内容）。二、遵守国家法律法规和甲方的规章制度。三、完成甲方分配的生产任务和经济指标。第五条工资待遇（要明确具体）。第六条工作时间（每周不超过多少小时）。第七条劳动保险及福利待遇。第八条劳动合同的变更和解除。（要写明变更和解除的条件。如双方可以规定，合同生效后，甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，须提前天通知对方，

40、方能解除合同，并办理有关手续。）第九条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报鉴证机关存留一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方：（签章）乙方：（签章）年月日物业公司挂靠合同范本物业经营合作合同甲方： 营业执照： 注册地址： 法定代表人：乙方：本着公平、公正的原则，经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，以甲方的企业名称经营*物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。第一条 挂靠期限：* 年，自*年*月*日起至* 年* 月* 日至。第二条 费用及保证金1、乙方每年向甲方支付 *万 元（￥1*）的管理服务费。该笔费用在合

41、同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。（定额支付劳动报酬）2、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付 *万元（￥*）的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。3、乙方利用甲方名义所开发票（物业服务费、停车费发票等），则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之 税金（代收水电费发票除外）（说明：利润比例一般物业税金为5.5%，可以约定6.0-8%）4、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承担办理，甲方给予必要指导和支持，并按规定及时处理乙方的财务结算。5、每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后，每月10日前甲方在扣除约定的管理

42、费及应缴税金后，及时将余款支付到乙方。第三条 甲方权利与义务1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。2、甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件（营业执照、物价局物业费审批结果），并为乙方提供本项目物业投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料，必要时提供原件；3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意扣压乙方的财产。4、对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助，并根据乙方需要，对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。第四条 乙方的基本权利和义务1、乙方可以获取甲方对第三条

43、义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。2、享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件，充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。3、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。4、一切正常利润归乙方所有，不受甲方干涉。5、在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲方规章制度。6、负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。7、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。8、对于项目出现的管理风险问题（如服务质量、安全事项等）或法律责任事故都由乙方承担。9、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担

44、全部责任。若甲方由此替乙方承担相关责任，甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方承担由此产生的损失（包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等）10、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等）11、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。第五条 有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合

45、法借用，但不得以任何理由扣留。第六条 终止与解除1、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或双方协商一致，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不承担违约责任，已支付的管理服务费不予返还。3、在合同履行期间，若乙方有本合同第四条第9、10、11款约定事项出现的，甲方有权随时解除合同，并不承担违约责任，同时乙方应终止其经营的项目。4、在乙方的物业公司成立后，可以脱离挂靠。合作期间如一方需提前终止合作协议，需提前7天通知另一方，协议终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方平等协商解决。甲方： 乙方：日期： 日期：