建设工程合同管理与索赔09B

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1、第五章 建设工程合同管理与索赔 2 案 例 分 析 2 案 例 分 析【 案 例 一 】背 景 ： 某 施 工 单 位 根 据 领 取 的 某 2000平 米 两 层 厂 房 改 参加 项 目 招 标 文 件 和 全 套 施 工 图 纸 ， 采 用 低 报 价 策 略 编制 投 标 文 件 ， 并 获 得 中 标 。 该 施 工 单 位 （ 乙 方 ） 于 某年 某 月 某 日 与 建 设 单 位 （ 甲 方 ） 签 订 了 该 工 程 项 目 的固 定 总 价 合 同 。 合 同 工 期 为 8个 月 。 甲 方 在 乙 方 进 入施 工 现 场 后 ， 因 资 金 紧 缺 ， 无 法 如

2、期 支 付 工 程 款 ， 口头 要 求 乙 方 暂 停 施 工 一 个 月 。 乙 方 亦 口 头 答 应 。 工 程按 合 同 规 定 期 限 验 收 时 ， 甲 方 发 现 工 程 质 量 有 问 题 ，要 求 返 工 。 两 个 月 后 ， 返 工 完 毕 。 结 算 时 甲 方 认 为 乙 方 迟 延 交 付 工 程 ， 应 按 合 同 约 定 偿 付 逾 期 违 约 金 。 乙方 认 为 临 时 停 工 是 甲 方 要 求 的 。 乙 方 为 抢 工 期 ， 加 快施 工 进 度 才 出 现 了 质 量 问 题 ， 因 此 迟 延 交 付 的 责 任 不在 乙 方 。 甲 方 则

3、认 为 临 时 停 工 和 不 顺 延 工 期 是 当 时 乙方 答 应 的 。 乙 方 应 履 行 承 诺 ， 承 担 违 约 责 任 。问 题 ：1.该 工 程 采 用 固 定 价 格 合 同 是 否 合 适 ？2.该 施 工 合 同 的 变 更 形 式 是 否 妥 当 ？ 此 合 同 争 议 依 据合 同 法 律 规 范 应 如 何 处 理 ？ 【 案 例 二 】背 景 ： 某 建 设 单 位 （ 甲 方 ） 拟 建 造 一 栋 3600平 米 职 工 住 宅 楼 ， 采用 工 程 量 清 单 招 标 方 式 由 某 施 工 单 位 （ 乙 方 ） 承 建 。 甲 乙 双 方签 订 的

4、施 工 合 同 摘 要 如 下 ：一 、 协 议 书 中 部 分 条 款本 协 议 书 与 下 列 文 件 一 起 构 成 合 同 文 件 中 标 通 知 书 ； 投 标 函 及 投 标 函 附 录 ； 专 用 合 同 条 款 ； 通 用 合 同 条 款 ； 技 术 标 准 和 要 求 ； 图 纸 ； 已 标 价 工程 量 清 单 ； 其 他 合 同 文 件 。上 述 文 件 相 互 补 充 和 解 释 ， 如 有 不 明 确 或 不 一 致 之 处 ， 以 合 同约 定 在 先 者 为 准 。签 约 合 同 价 ： 人 民 币 （ 大 写 ） 陆 佰 捌 拾 玖 万 （ 6890000.00

5、万 元 ）承 包 人 项 目 经 理 :在 开 工 前 由 承 包 人 采 用 内 部 竞 聘 方 式 确 定 .工 程 质 量 :甲 方 规 定 的 质 量 标 准 。 二 、 专 用 条 款 中 有 关 合 同 价 款 的 条 款 合 同 价 款 及 其 调 整 本 合 同 价 款 采 用 总 价 合 同 确 定 ， 除 如 下 约 定 外 ， 合 同 价款 不 得 调 整 。 当 工 程 量 清 单 项 目 工 程 量 的 变 化 幅 度 在 10 以 内 时 ，其 综 合 单 价 不 作 调 整 ， 执 行 原 有 综 合 单 价 。 当 工 程 量 清 单 项 目 工 程 量 的 变

6、 化 幅 度 在 10 以 外 时 ，且 其 影 响 分 部 分 项 工 程 费 超 过 0.1 时 ， 其 综 合 单 价 以及 对 应 的 措 施 项 目 费 可 作 调 整 。 调 整 方 法 为 ： 由 上 述 监理 人 对 增 加 的 工 程 量 或 减 少 后 剩 余 的 工 程 量 测 算 出 新 的综 合 单 价 和 措 施 项 目 费 ， 经 发 包 人 确 认 后 调 整 。 当 材 料 价 格 上 涨 超 过 5 、 机 械 使 用 费 上 涨 超 过 10时 ， 可 以 调 整 。 调 整 方 法 为 ： 按 实 际 市 场 价 格 调 整 。 合 同 价 款 的 支

7、付 工 程 预 付 款 ： 于 开 工 之 日 支 付 合 同 总 价 的 10%作 为预 付 款 。 工 程 实 施 后 ， 预 付 款 从 工 程 后 期 进 度 款 中扣 回 。 工 程 进 度 款 ： 基 础 工 程 完 成 后 ， 支 付 合 同 总 价 的10%； 主 体 结 构 三 层 完 成 后 ， 支 付 合 同 总 价 的 20%；主 体 结 构 全 部 封 顶 后 ， 支 付 合 同 总 价 的 20%； 工 程 基本 竣 工 时 ， 支 付 合 同 总 价 的 30%。 为 确 保 工 程 如 期 竣工 ， 乙 方 不 得 因 甲 方 资 金 的 暂 时 不 到 位 而

8、 停 工 和 拖延 工 期 。 竣 工 结 算 ： 工 程 竣 工 验 收 后 ， 进 行 竣 工 结 算 。 结算 时 按 全 部 工 程 造 价 的 3%扣 留 工 程 质 量 保 证 金 。 在保 修 期 （ 50年 ） 满 后 ， 质 量 保 证 金 及 其 利 息 扣 除 已支 出 费 用 后 的 剩 余 部 分 退 还 给 乙 方 。 三 、 补 充 协 议 条 款 在 上 述 施 工 合 同 协 议 条 款 签 订 后 ， 甲 乙 双 方 又 接 着 签 订了 补 充 施 工 合 同 协 议 条 款 。 摘 要 如 下 ： 补 1. 木 门 窗 均 用 水 曲 柳 包 门 窗 套

9、 ； 补 2. 铝 合 金 窗 90系 列 改 用 42型 系 列 某 铝 合 金 厂 产 品 ； 补 3. 挑 阳 台 均 采 用 42型 系 列 某 铝 合 金 厂 铝 合 金 窗 封 闭 。问 题 ：1.按 计 价 方 式 不 同 ， 建 设 工 程 施 工 合 同 分 为 哪 些 类 型 ？ 对实 行 工 程 量 清 单 计 价 的 工 程 ， 适 宜 采 用 何 种 类 型 ？ 本 案例 采 用 总 价 合 同 方 式 是 否 违 法 ？2.该 合 同 签 订 的 条 款 有 哪 些 不 妥 之 处 ？ 应 如 何 修 改 ？3.对 合 同 中 未 规 定 的 承 包 商 义 务 ，

10、 合 同 实 施 过 程 中 又 必 须 进 行 的 工 程 内 容 ， 承 包 商 应 如 何 处 理 ？ 【案例三】 背 景 ： 某 施 工 单 位 （ 乙 方 ） 与 某 建 设 单 位 （ 甲 方 ） 签 订 了 某项 工 业 建 筑 的 地 基 处 理 与 基 础 工 程 施 工 合 同 。 由 于 工 程 量 无法 准 确 确 定 ， 根 据 施 工 合 同 专 用 条 款 规 定 ， 按 施 工 图 预 算 方式 计 价 ， 乙 方 必 须 严 格 按 照 施 工 图 及 施 工 合 同 规 定 的 内 容 及技 术 要 求 施 工 。 乙 方 的 分 项 工 程 首 先 向 监

11、 理 工 程 师 申 请 质 量认 证 ， 取 得 质 量 认 证 后 ， 向 造 价 工 程 师 提 出 计 量 申 请 和 支 付工 程 款 。 工 程 开 工 前 ， 乙 方 提 交 了 施 工 组 织 设 计 并 得 到 批 准 。 问 题 ： 1. 在 工 程 施 工 过 程 中 ， 当 进 行 到 施 工 图 所 规 定 的 处 理 范 围 边缘 时 ， 乙 方 在 取 得 在 场 监 理 工 程 师 认 可 的 情 况 下 ， 为 了 使 夯击 质 量 得 到 保 证 ， 将 夯 击 范 围 适 当 扩 大 。 施 工 完 成 后 ， 乙 方 将 扩 大 范 围 内 的 施 工

12、工 程 量 向 造 价 师 提 出 计 量 付 款 的 要 求 ，但 遭 到 拒 绝 。 试 问 造 价 师 的 拒 绝 是 否 合 理 ？ 为 什 么 ？ 2. 在 工 程 施 工 进 行 过 程 中 ， 乙 方 根 据 监 理 工 程 师 指 示 就部 分 工 程 进 行 了 变 更 施 工 。 试 问 工 程 变 更 部 分 合 同 价款 应 根 据 什 么 原 则 确 定 ？3. 在 开 挖 土 方 过 程 中 ， 有 两 项 重 大 事 件 使 工 期 发 生 较 大的 拖 延 ： 一 是 土 方 开 挖 时 遇 到 了 一 些 工 程 地 质 勘 探 没有 探 明 的 孤 石 ，

13、排 除 孤 石 拖 延 了 一 定 的 时 间 ； 二 是 施工 过 程 中 遇 到 数 天 季 节 性 大 雨 后 又 转 为 特 大 暴 雨 引 起山 洪 爆 发 ， 造 成 现 场 临 时 道 路 、 管 网 和 施 工 用 房 等 设施 以 及 已 施 工 的 部 分 基 础 被 冲 坏 ， 施 工 现 场 部 分 材 料被 冲 走 ， 乙 方 数 名 施 工 人 员 受 伤 ， 雨 后 乙 方 用 了 很 多工 时 清 理 现 场 施 工 条 件 。 为 此 乙 方 按 照 索 赔 程 序 提 出延 长 工 期 和 费 用 补 偿 要 求 。 试 问 造 价 师 应 如 何 审 理

14、？ 【案例四】背 景 ：某 年 4月 A单 位 拟 建 办 公 楼 一 栋 ， 工 程 地 址 位 于 已 建 成 的 X小 区 附近 。 A单 位 就 勘 察 任 务 与 B单 位 签 订 了 工 程 合 同 。 合 同 规 定 勘 察费 15万 元 。 该 工 程 经 过 勘 察 、 设 计 等 阶 段 于 10月 20日 开 始 施 工。 施 工 承 包 商 为 D建 筑 公 司 。问 题 ：1. 委 托 方 A应 预 付 勘 察 定 金 数 额 多 少 ？2. 该 工 程 签 订 勘 察 合 同 几 天 后 ， 委 托 方 A单 位 通 过 其 他 渠 道 获得X小 区 业 主 C单

15、位 提 供 的 X小 区 的 勘 察 报 告 。 A单 位 认 为 可 以 借用 该 勘 察 报 告 ， A单 位 即 通 知 B单 位 不 再 履 行 合 同 。 请 问 在 上 述事 件 中 ， 哪 些 单 位 的 做 法 是 错 误 的 ？ 为 什 么 ？ A单 位 是 否 有 权 要 求 返 还 定 金 ？ 3. 若 A单 位 和 B单 位 双 方 都 按 期 履 行 勘 察 合 同 ， 并 按 B单 位 提 供 的 勘 察 报 告 进 行 设 计 和 施 工 。 但 在 进 行 基 础施 工 阶 段 ， 发 现 其 中 有 部 分 地 段 地 质 情 况 与 勘 察 报 告不 符 ，

16、 出 现 软 弱 地 基 ， 而 在 原 报 告 中 并 未 指 出 。 此 时 B单 位 应 承 担 什 么 责 任 ？4. 问 题 3中 ， 施 工 单 位 D由 于 进 行 地 基 处 理 ， 施 工 费 用增 加 20万 元 ， 工 期 延 误 20天 ， 对 于 这 种 情 况 ， D单 位应 怎 样 处 理 ？ 而 A单 位 应 承 担 哪 些 责 任 ？ 【 案 例 六 】 背 景 ： 某 汽 车 制 造 厂 建 设 施 工 土 方 工 程 中 ， 承 包 商 在 合 同标 明 有 松 软 石 的 地 方 没 有 遇 到 松 软 石 ， 因 此 工 期 提 前 1个月 。 但 在

17、 合 同 中 另 一 未 标 明 由 坚 硬 岩 石 的 地 方 遇 到 更 多 的坚 硬 岩 石 ， 开 挖 工 作 变 得 更 加 困 难 ， 由 此 造 成 了 实 际 生 产率 比 原 计 划 低 得 多 ， 经 测 算 影 响 工 期 3个 月 。 由 于 施 工 速度 减 慢 ， 使 得 部 分 施 工 任 务 拖 到 雨 季 进 行 ， 按 一 般 公 认 标准 推 算 ， 又 影 响 工 期 2个 月 。 为 此 承 包 商 准 备 提 出 索 赔 。 问 题 ： 1. 该 项 施 工 索 赔 能 否 成 立 ？ 为 什 么 ？ 2. 在 该 索 赔 事 件 中 ， 应 提 出

18、 的 索 赔 内 容 包 括 哪 两 方 面 ？ 3. 在 工 程 施 工 中 ， 通 常 可 以 提 供 的 索 赔 证 据 有 哪 些 ？ 4. 承 包 商 应 提 供 的 索 赔 文 件 有 哪 些 ？ 请 协 助 承 包 商 拟 定一 份 索 赔 通 知 。 【 案 例 七 】 背 景 ： 某 建 设 工 程 系 外 资 贷 款 项 目 ， 业 主 与 承 包 商 按 照 FIDIC 土 木 工 程 施 工 合 同 条 件 签 订 了 施 工 合 同 。 施 工 合 同 专用 条 件 规 定 ： 钢 材 、 木 材 、 水 泥 由 业 主 供 货 到 现 场 仓 库 ，其 他 材 料

19、由 承 包 商 自 行 采 购 。 当 工 程 施 工 至 第 五 层 框 架 柱 钢 筋 绑 扎 时 ， 因 业 主 提 供 的钢 筋 未 到 ， 使 该 项 作 业 从 10月 3日 至 10月 16日 停 工 (该 项 作 业的 总 时 差 为 零 )。 10月 7日 至 10月 9日 因 停 电 、 停 水 使 第 三 层 的 砌 砖 停 工(该 项 作 业 的 总 时 差 为 4天 )。 10月 14 至 10月 17因 砂 浆 搅 拌 机 发 生 故 障 使 第 一 层 抹 灰迟 开 工 (该 项 作 业 的 总 时 差 为 4天 )。 为 此 ， 承 包 商 于 10月 20日

20、向 工 程 师 提 交 了 一 份 索 赔 意 向书 ， 并 于 10月 25日 送 交 了 一 份 工 期 、 费 用 索 赔 计 算 书 和 索 赔依 据 的 详 细 材 料 。 其 计 算 书 的 主 要 内 容 如 下 ： 1 工 期 索 赔 ： a 框 架 柱 扎 筋 10月 3日 至 10月 16停 工 ,计 14天 b 砌 砖 10月 7日 至 10月 9日 停 工 ,计 3天 . c 抹 灰 10月 14日 至 10月 17日 迟 开 工 ,计 4天 . 总 计 ： 21天 2 费 用 索 赔 ： a 窝 工 机 械 设 备 费 ： 一 台 塔 吊 14 468 6552元 一

21、 台 混 凝 土 搅 拌 机 14 110 1540元 一 台 砂 浆 搅 拌 机 7 48 336元 小 计 ： 8428元 b 窝 工 人 工 费 ： 扎 筋 35人 40.30 14 19747元 砌 砖 30人 40.30 3 3627元 抹 灰 35人 40.30 4 5642元 小 计 ： 29016元 c 保 函 费 延 期 补 偿 :(1500 10 6 365) 21517.81元 d 管 理 费 增 加 ： (8428 29016 517.81) 15 5694.27 e 利 润 损 失 ： (8428 29016 517.81 5694.27) 5 2182.80元 经

22、济 索 赔 合 计 ： 45838.88元问 题 ：1 承 包 商 提 出 的 工 期 索 赔 是 否 正 确 ?应 予 批 准 的 工 期索 赔 为 多 少 天 ?2 假 定 经 双 方 协 商 一 致 ， 窝 工 机 械 设 备 费 索 赔 按 台 班单 价 的 65 计 ； 考 虑 对 窝 工 人 工 应 合 理 安 排 工 人 从 事其 他 作 业 后 的 降 效 损 失 ， 窝 工 人 工 费 索 赔 按 每 工 日 30元 计 ； 保 函 费 计 算 方 式 合 理 ； 管 理 费 、 利 润 损 失 不 予补 偿 。 试 确 定 经 济 索 赔 额 。 【 案 例 八 】 背 景

23、 ： 某 厂 房 建 设 场 地 原 为 农 田 。 按 设 计 要 求 在 厂 房 建造 时 ， 厂 房 地 坪 范 围 内 的 耕 植 土 应 清 除 ， 基 础 必 须 埋在 老 土 层 下 2.00m处 。 为 此 ， 业 主 在 “ 三 通 一 平 ” 阶 段就 委 托 土 方 施 工 公 司 清 除 了 耕 植 土 并 用 好 土 回 填 压 实至 一 定 设 计 标 高 ， 故 在 施 工 招 标 文 件 中 指 出 ， 施 工 单位 无 须 再 考 虑 清 除 耕 植 土 问 题 。 某 施 工 单 位 通 过 投 标方 式 获 得 了 该 项 工 程 施 工 任 务 ， 并

24、与 建 设 单 位 签 订 了固 定 总 价 合 同 。 然 而 ， 施 工 单 位 在 开 挖 基 坑 时 发 现 ，相 当 一 部 分 基 础 开 挖 深 度 虽 已 达 到 设 计 标 高 ， 但 仍 未见 老 土 ， 且 在 基 坑 和 场 地 范 围 内 仍 有 一 部 分 深 层 的 耕植 土 和 池 塘 淤 泥 等 必 须 清 除 。 问 题 ：1 在 工 程 中 遇 到 地 基 条 件 与 原 设 计 所 依 据 的 地 质 资 料不 符 时 ， 承 包 商 应 如 何 处 理 ?2 接 到 业 主 方 就 上 述 情 况 提 出 的 设 计 变 更 图 纸 之 后 ，承 包

25、商 应 如 何 处 理 ? 3 在 随 后 的 施 工 中 又 发 现 了 较 有 价 值 的 出 土 文 物 ，造成 承 包 商 部 分 施 工 人 员 和 机 械 窝 工 ， 同 时 承 包 商 为 保护 文 物 付 出 了 一 定 的 措 施 费 用 。 请 问 承 包 商 应 如 何 处理 此 事 ? 【 案 例 九 】 背 景 ： 某 工 程 项 目 采 用 了 固 定 单 价 施 工 合 同 。 工 程 招 标 文 件 参考资 料 中 提 供 的 用 砂 地 点 距 工 地 4公 里 。 但 是 开 工 后 ， 检 查 该 砂质 量 不 符 合 要 求 ， 承 包 商 只 得 从

26、另 一 距 工 地 20公 里 的 供 砂 地点 采 购 。 而 在 一 个 关 键 工 作 面 上 又 发 生 了 4项 临 时 停 工 事 件 ： 事 件 1： 5月 20日 至 5月 26日 承 包 商 的 施 工 设 备 出 现 了 从 未出 现 过 的 故 障 ； 事 件 2： 应 于 5月 24日 交 给 承 包 商 的 后 续 图 纸 直 到 6月 10日才 交 给 承 包 商 ； 事 件 3： 6月 7日 到 6月 12日 施 工 现 场 下 了 罕 见 的 特 大 暴雨 ； 事 件 4： 6月 11日 到 6月 14日 的 该 地 区 的 供 电 全 面 中 断 。 问 题

27、： 1 承 包 商 的 索 赔 要 求 成 立 的 条 件 是 什 么 ? 2 由 于 供 砂 距 离 的 增 大 ， 必 然 引 起 费 用 的 增 加 ， 承 包商 经 过 仔 细 认 真 计 算 后 ， 在 业 主 指 令 下 达 的 第 3天 ， 向业 主 的 造 价 工 程 师 提 交 了 将 原 用 砂 单 价 每 吨 提 高 5元 人民 币 的 索 赔 要 求 。 该 索 赔 要 求 是 否 成 立 ？ 为 什 么 ? 3 若 承 包 商 对 因 业 主 原 因 造 成 窝 工 损 失 进 行 索 赔 时 ，要 求 设 备 窝 工 损 失 按 台 班 价 格 计 算 ， 人 工

28、的 窝 工 损 失按 日 工 资 标 准 计 算 是 否 合 理 ？ 如 不 合 理 应 怎 样 计 算 ? 4 承 包 商 按 规 定 的 索 赔 程 序 针 对 上 述 4项 临 时 停 工事 件 向 业 主 提 出 了 索 赔 ， 试 说 明 每 项 事 件 工 期 和 费 用索 赔 能 否 成 立 ？ 为 什 么 ？ 5. 试 计 算 承 包 商 应 得 到 的 工 期 和 费 用 索 赔 是 多 少（ 如 果 费 用 索 赔 成 立 ， 则 业 主 按 2万 元 人 民 币 天 补 偿给 承 包 商 ） ？ 6 在 业 主 支 付 给 承 包 商 的 工 程 进 度 款 中 是 否

29、应 扣 除因 设 备 故 障 引 起 的 竣 工 拖 期 违 约 损 失 赔 偿 金 ？ 为 什 么 ? 【 案 例 十 】背 景 ： 某 厂 (甲 方 )与 某 建 筑 公 司 (乙 方 )订 立 了 某 工 程 项目 施 工 合 同 ， 同 时 与 某 降 水 公 司 订 立 了 工 程 降 水 合 同 。甲 乙 双 方 合 同 规 定 ： 采 用 单 价 合 同 ， 每 一 分 项 工 程 的实 际 工 程 量 增 加 (或 减 少 )超 过 招 标 文 件 中 工 程 量 的 10 以 上 时 调 整 单 价 ； 工 作 B、 E、 G作 业 使 用 的 施 工 机械 一 台 ， 台

30、班 费 为 600元 台 班 ， 其 中 台 班 折 旧 费 为360元 台 班 ； 工 作 F、 H作 业 使 用 的 施 工 机 械 一 台 ，台 班 费 为 400元 台 班 ， 其 中 台 班 折 旧 费 为 240元 台班 。 施 工 网 络 计 划 见 图 5-1(单 位 ： 天 )。 图 中 ： 箭线 上 方 为 工 作 名 称 ， 箭 线 下 方 为 持 续 时 间 ， 双 箭 线 为关 键 线 路 。 假 定 除 工 作 F按 最 迟 时 间 安 排 作 业 ， 其 余各 项 工 作 均 按 最 早 开 始 时 间 安 排 作 业 。 甲 乙 双 方 合 同 约 定 8月 1

31、5日 开 工 。 工 程 施 工 中 发 生 如 下 事 件 ： 1 降 水 方 案 错 误 ， 致 使 工 作 D推 迟 2天 ， 乙 方 人 员 配 合用 工 5个 工 日 ， 窝 工 6个 工 日 ； 2 8月 23日 至 8月 24日 ， 场 外 停 电 ， 停 工 2天 ， 造 成 人 员窝 工 36个 工 日 ； 3 因 设 计 变 更 ， 工 作 E工 程 量 由 招 标 文 件 中 的 300 m增至 350 m ， 超 过 了 10 ； 合 同 中 该 工 作 的 综 合 单 价 为 110元 m3， 经 协 商 调 整 后 综 合 单 价 为 100元 m ；4 为 保 证

32、 施 工 质 量 ， 乙 方 在 施 工 中 将 工 作 B原 设 计 尺 寸扩 大 ， 增 加 工 程 量 15 m， 该 工 作 综 合 单 价 为 128元 m ；5 在 工 作 D、 E均 完 成 后 ， 甲 方 指 令 增 加 一 项 临 时 工 作 K，经 核 准 ， 完 成 该 工 作 需 要 1天 时 间 ， 消 耗 机 械 1台 班 ， 人 工10个 工 日 、 材 料 费 2200元 。 问 题 ： 1 上 述 哪 些 事 件 乙 方 可 以 提 出 索 赔 要 求 ?哪 些 事 件不 能 提 出 索 赔 要 求 ?说 明 其 原 因 。 2 每 项 事 件 工 期 索 赔

33、 各 是 多 少 ?总 工 期 索 赔 多 少 天 ? 3 工 作 E结 算 价 应 为 多 少 ? 4 假 设 人 工 工 日 单 价 为 50元 工 日 ， 合 同 规 定 窝 工人 工 费 补 偿 标 准 为 30元 工 日 ， 窝 工 机 械 费 补 偿 按 台班 折 旧 费 计 算 ； 因 增 加 用 工 所 需 综 合 税 费 为 人 工 费 的60 ； 工 作 K的 综 合 税 费 为 人 工 费 的 25 。 试 计 算 除 事件 3外 合 理 的 费 用 索 赔 总 额 。 【 案 例 十 一 】背 景 ： 某 建 筑 公 司 (承 包 方 )与 某 建 设 单 位 (发 包

34、 方 )签 订了 建 筑 面 积 为 2100m的 单 层 工 业 厂 房 的 施 工 合 同 ， 合同 工 期 为 20周 。 承 包 方 按 时 提 交 了 施 工 方 案 和 施 工 网络 计 划 ， 见 图 5-2和 表 5-1， 并 获 得 工 程 师 代 表 的 批 准 。该 项 工 程 中 各 项 工 作 的 计 划 资 金 需 用 量 由 承 包 方 提 交 ，经 工 程 师 代 表 审 查 批 准 后 ， 作 为 施 工 阶 段 投 资 控 制 的依 据 。 实 际 施 工 过 程 中 发 生 了 如 下 几 项 事 件 ： (1) 在 工 程 进 行 到 第 9周 结 束

35、时 ， 检 查 发 现 A、 B、C、 E、 G工 作 均 全 部 完 成 ， F和 H工 作 实 际 完 成 的 资 金 用量 分 别 为 14万 元 和 8万 元 。 且 前 9周 各 项 工 作 已 完 工 程的 实 际 投 资 均 与 计 划 投 资 相 符 。 (2) 在 随 后 的 施 工 过 程 中 ， J工 作 由 于 施 工 质 量 问 题 ，工 程 师 代 表 下 达 了 停 工 令 使 其 暂 停 施 工 ， 并 进 行 返 工处 理 1周 ， 造 成 返 工 费 用 2万 元 ； M工 作 因 发 包 方 要 求的 设 计 变 更 ， 使 该 工 作 因 施 工 图 纸

36、 晚 到 ， 推 迟 2周 施工 ， 并 造 成 承 包 方 因 停 工 和 机 械 闲 置 而 损 失 1.2万 元 。为 此 承 包 方 向 发 包 方 提 出 了 3周 工 期 索 赔 和 3.2万 元 的费 用 索 赔 。 问 题 ：1.试 绘 制 该 工 程 的 早 时 标 网 络 进 度 计 划 ， 根 据 第 9周 末的 检 查 结 果 标 出 实 际 进 度 前 锋 线 ， 分 析 D、 F和 H三 项工 作 的 实 际 进 度 与 计 划 进 度 的 偏 差 ； 到 第 9周 末 的 实际 累 计 资 金 用 量 是 多 少 ?2.如 果 后 续 施 工 按 计 划 进 行

37、， 试 分 析 发 生 的 进 度 偏 差对 计 划 工 期 产 生 什 么 影 响 ?其 总 工 期 是 否 大 于 合 同 工期 ?3.试 重 新 绘 制 第 10周 开 始 至 完 工 的 早 时 标 网 络 进 度 计划 。4.承 包 方 提 出 的 索 赔 要 求 是 否 合 理 ?并 说 明 原 因 。5.合 理 的 工 期 索 赔 、 费 用 索 赔 是 多 少 ? 【 案 例 十 二 】背 景 ： 某 承 包 商 与 某 发 包 人 签 订 了 一 项 工 程 施 工 合 同 。 合 同工 期 为 22天 ； 工 期 每 提 前 或 拖 延 1天 ， 奖 励 (或 罚 款 )6

38、00元 。按 发 包 人 要 求 ， 承 包 商 在 开 工 前 递 交 了 一 份 施 工 方 案 和 施工 进 度 计 划 (见 图 5-5)并 获 批 准 。 根 据 图 5-5所 示 的 计 划 安 排 ， 工 作 A、 K、 Q要 使 用 同 一种 施 工 机 械 ， 而 承 包 商 单 位 可 供 使 用 的 该 种 机 械 只 有 1台 。在 工 程 施 工 中 ， 由 于 发 包 人 负 责 提 供 的 材 料 及 设 计 图 纸 原因 ， 致 使 C工 作 的 持 续 时 间 延 长 了 3天 ； 由 于 承 包 商 自 身 机械 设 备 原 因 使 N工 作 的 持 续 时

39、 间 延 长 了 2天 。 在 该 工 程 竣 工前 1天 ， 承 包 商 向 发 包 人 提 交 了 工 期 和 费 用 索 赔 申 请 。 问 题 ：1 简 述 工 程 施 工 索 赔 的 程 序 。2 承 包 商 可 得 到 的 合 理 的 工 期 索 赔 为 多 少 天 ?3 假 设 该 种 机 械 闲 置 台 班 费 用 为 280元 天 ， 则 承 包商 可 得 到 的 合 理 的 费 用 追 加 额 为 多 少 元 ? 【 案 例 十 三 】背 景 ： 某 施 工 单 位 (乙 方 )与 某 建 设 单 位 (甲 方 )签 订 了 建造 无 线 电 发 射 试 验 基 地 施 工

40、 合 同 。 合 同 工 期 为 38天 。由 于 该 项 目 急 于 投 入 使 用 ， 在 合 同 中 规 定 ， 工 期 每 提前 (或 拖 后 )1天 奖 励 (或 罚 款 )5000元 。 乙 方 按 时 提 交 了施 工 方 案 和 施 工 网 络 进 度 计 划 见 图 5-9， 并 得 到 甲 方 代表 的 批 准 。实 际 施 工 过 程 中 发 生 了 如 下 几 项 事 件 ： 事 件 1： 在 房 屋 基 坑 开 挖 后 ， 发 现 局 部 有 软 弱 下 卧层 ， 按 甲 方 代 表 指 示 乙 方 配 合 地 质 复 查 ， 配 合 用 工 为10个 工 日 。 地

41、 质 复 查 后 ， 根 据 经 甲 方 代 表 批 准 的 地 基处 理 方 案 ， 增 加 直 接 费 4万 元 ， 因 地 基 复 查 和 处 理 使 房屋 基 础 作 业 时 间 延 长 3天 ， 人 工 窝 工 15个 工 日 。 事 件 2： 在 发 射 塔 基 础 施 工 时 ， 因 发 射 塔 原 设 计 尺寸不 当 ， 甲 方 代 表 要 求 拆 除 已 施 工 的 基 础 ， 重 新 定 位 施 工 。由 此 造 成 增 加 用 工 30工 日 ， 材 料 费 1.2万 元 ， 机 械 台 班费 3000元 ， 发 射 塔 基 础 作 业 时 间 拖 延 2天 。 事 件

42、3： 在 房 屋 主 体 施 工 中 ， 因 施 工 机 械 故 障 ， 造成工 人 窝 工 8个 工 日 ， 该 项 工 作 作 业 时 间 延 长 2天 。 事 件 4： 在 房 屋 装 修 施 工 基 本 结 束 时 ， 甲 方 代 表 对 某项 电气 暗 管 的 敷 设 位 置 是 否 准 确 有 疑 义 ， 要 求 乙 方 进 行 剥 漏 检查 。 检 查 结 果 为 某 部 位 的 偏 差 超 出 了 规 范 允 许 范 围 ， 乙 方根 据 甲 方 代 表 的 要 求 进 行 返 工 处 理 ， 合 格 后 甲 方 代 表 予 以签 字 验 收 。 该 项 返 工 及 覆 盖 用

43、 工 20个 工 日 ， 材 料 费 为 1000元 。 因 该 项 电 气 暗 管 的 重 新 检 验 和 返 工 处 理 使 安 装 备 的 开始 作 业 时 间 推 迟 了 1天 。 事 件 5： 在 敷 设 电 缆 时 ， 因 乙 方 购 买 的 电 缆 线 材 质 量 差 ，甲 方 代 表 令 乙 方 重 新 购 买 合 格 线 材 。 由 此 造 成 该 项 工 作 多用 人 工 8个 工 日 ， 作 业 时 间 延 长 4天 ， 材 料 损 失 费 8000元 。 事 件 6： 鉴 于 该 工 程 工 期 较 紧 ， 经 甲 方 代 表 同 意 乙 方 在安 装 设 备 作 业

44、过 程 中 采 取 了 加 快 施 工 的 技 术 组 织 措 施 ，使 该 项 工 作 作 业 时 间 缩 短 2天 ， 该 项 技 术 组 织 措 施 费 为6000元 。 其 余 各 项 工 作 实 际 作 业 时 间 和 费 用 均 与 原 计 划 相 符 。 问 题 ：1.在 上 述 事 件 中 ， 乙 方 可 以 就 哪 些 事 件 向 甲 方 提 出 工 期补 偿 和 费 用 补 偿 要 求 ?为 什 么 ? 2.该 工 程 的 实 际 施 工 天 数 为 多 少 天 ?可 得 到 的 工 期 补 偿为 多 少 天 ?工 期 奖 罚 款 为 多 少 ? 3.假 设 工 程 所 在

45、 地 人 工 费 标 准 为 50元 /工 日 ， 应 由 甲 方给 予 补 偿 的 窝 工 人 工 费 补 偿 标 准 为 30元 /工 日 ， 该 工 程综 合 取 费 率 为 直 接 费 25 。 则 在 该 工 程 结 算 时 ， 乙 方应 该 得 到 的 索 赔 款 为 多 少 ? 【 案 例 十 四 】背 景 ： 某 工 程 项 目 业 主 通 过 工 程 量 清 单 招 标 确 定 某 承 包 商 为 该项 目 中 标 人 ， 并 签 订 了 工 程 合 同 ， 工 期 为 16天 。 该 承 包 商 编 制 的初 始 网 络 进 度 计 划 （ 每 天 按 一 个 工 作 班

46、安 排 作 业 ） 如 图 5-10所 示 ，图 中 箭 线 上 方 字 母 为 工 作 名 称 ， 箭 线 下 方 括 号 外 数 字 为 持 续 时 间 ，括 号 内 数 字 为 总 用 工 日 数 （ 人 工 工 资 标 准 均 为 45.00元 /工 日 ， 窝工 补 偿 标 准 均 为 30.00元 /工 日 ） 。 由 于 施 工 工 艺 和 组 织 的 要 求 ，工 作 A、 D、 H需 使 用 同 一 台 施 工 机 械 （ 该 种 施 工 机 械 运 转 台 班 费800元 /台 班 ， 闲 置 台 班 费 550元 /台 班 ） ， 工 作 B、 E、 I需 使 用 同一

47、台 施 工 机 械 （ 该 种 施 工 机 械 运 转 台 班 费 600元 /台 班 ， 闲 置 台 班费 400元 /台 班 ） ， 工 作 C、 E需 由 同 一 班 组 工 人 完 成 作 业 ， 为 此 该计 划 需 作 出 相 应 的 调 整 。 问 题 ：1. 请 对 图 5-10所 示 的 进 度 计 划 作 出 相 应 的 调 整 ， 绘 制 出 调整 后 的 施 工 网 络 进 度 计 划 ， 并 指 出 关 键 线 路 。2. 试 分 析 工 作 A、 D、 H的 最 早 开 始 时 间 、 最 早 完 成 时 间 。 如果 该 三 项 工 作 均 为 以 最 早 开 始

48、 时 间 作 业 ， 该 种 施 工 机 械 需在 现 场 多 长 时 间 ？ 闲 置 多 长 时 间 ？ 若 尽 量 使 该 种 施 工 机 械在 现 场 的 闲 置 时 间 最 短 ， 该 三 项 工 作 的 开 始 作 业 时 间 如 何安 排 ？3. 在 施 工 过 程 中 ， 由 于 设 计 变 更 ， 致 使 工 作 E增 加 工 程 量 ，作 业 时 间 延 长 2天 ， 增 加 用 工 10个 工 日 ， 材 料 费 用 2500元 ，增 加 相 应 措 施 费 用 600元 ； 因 工 作 E作 业 时 间 的 延 长 ， 致 使工 作 H、 I的 开 始 作 业 时 间 均 相 应 推 迟 2天 ； 由 于 施 工 机 械故 障 ， 致 使 工 作 G作 业 时 间 延 迟 1天 ， 增 加 用 工 3个 工 日 ，材 料 费 用 800元 。 如 果 该 工 程 管 理 费 按 人 工 、 材 料 、 机 械费 之 和 的 7 计 取 ， 利 润 按 人 工 、 材 料 、 机 械 费 、 管 理 费之 和 的 4.5 计 取 ， 规 费 费 率 3.31 ， 税 金 3.477 。 试 问 ：承 包 商 应 得 到 的 工 期 和 费 用 补 偿 是 多 少 ？