2023年合伙房屋买卖合同（3份范本）

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1、2023年合伙房屋买卖合同（3份范本） 书目 第1篇合伙房屋买卖服务合同 第2篇合伙房屋买卖合同 第3篇合伙房屋买卖合同书 合伙房屋买卖服务合同 2023合伙房屋买卖服务甲方： 乙方： 甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于_市古美路_弄_号_室，另一套位于_市古龙路_弄_号_室。 二、甲乙双方经过协商约定：办理古龙路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人全部，房产证为甲方一个人的名字由于甲乙双方已经与开发商签署了古美路房屋的商品房预售合同，并已经以甲方的名义申请了按揭贷

2、款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然古美路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与古美路房屋相关的全部权益，该房屋事实上归乙方一人全部，并协作乙方办理古美路房屋的出售手续，古美路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应赐予协作。 三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。 四、产权比例 古龙路房屋的全部权益实际由甲方享有。 古美路房屋的全部权益实际由乙方享有。 五、甲方授权乙方办理古美路房屋的出售手续以及还贷手续，并向乙方出具公证托付书。 六、房地产权证保管 古龙路房屋产权证等证件由甲方保管古美路房屋产权证等证件由乙方保管。

3、七、古龙路房屋与古美路房屋的全部税费由乙方担当并刚好缴纳。 全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的 公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等。 八、物权行使 古龙路房屋物权由甲方行使，古美路房屋物权由乙方行使。 九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细约定如下： 1、古美路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责刚好归还贷款本息 2、古龙路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责刚好归还贷款本息。 十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。 十一、适用法律 本协议适用中

4、华人民共和国法律。 十二、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议 3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除 十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，_律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。 十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 合伙房屋买卖合同 2023合伙房屋买卖甲方：住址：身份证号码： 乙方：住址：身份证号码： 风险提示：合伙人资格审查合伙人的资格，是签订合伙协议最重要的方面。因合伙企业具有较强的人合性，所以合伙人一般都是

5、彼此之间比较熟识、信任的人。但理_的选择合伙人不单纯是熟识、信任，还要看其有无肯定的物质实力或软实力。一般合伙企业的合伙人担当的是无限连带责任，一旦企业债务不能偿还时，有实力偿还的合伙人就有被强制偿还企业全部债务的风险，假如其他合伙人没有实力，不应由其担当部分则很难追偿。甲乙双方经过同等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息甲乙双方共同投资，购买一套位于_的商品房，建筑面积_，房产总价款_元人民币。 二、出资金额、出资比例甲方出资_元人民币，占总价款的_%。乙方出资_元人民币，占总价款的_%。双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期

6、未予支付造成违约的，应当担当因此带来的全部违约责任。 三、产权比例甲方享有共同所购房产_%的产权;乙方享有共同所购房产_%的产权。 四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此慎重承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方全部，确认甲方产权地位; 2、产权证由甲方保管; 3、甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤气有线电视开通等全部购置房产的相关手续。 六、购置物业税费担当购买房产及产权

7、登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、修理基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自担当50%。 七、房产管理与决策 1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付，加之产权证明际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同; 2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的_%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻裂开，乙方或乙方妻子均不行未经甲方书面同意而处理该房产; 3、本房产租赁事宜，乙方必须要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因

8、此而造成的善意三人的损失由乙方全部担当; 4、此房产转让由甲方确定，一旦乙方未经甲方确定同意，自行转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项： 、依据购房产时间，每年按_%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价值，最终由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额; 、除上述项约定外，乙方还应向甲方支付_万违约金。 八、收益安排风险提示：利益安排和债务担当 合伙人之间的权益的安排、责任划分要明确。虽合伙企业对外担当无限连带责任，但内部合伙人之间还是要按份额分红、担当债务的。有些合伙企业对此没有约定，从而导致在分红或担当债务时合伙人之间产生纠纷，给企业造成不

9、必要的损害。 1、本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行确定收回租金管理权，无论实行前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双方要进行一次核算，进行安排租金和书面确认租金金额; 2、该账户租金由甲乙双方各享_%; 3、甲方可以确定该账户资金如何运用;甲方也可以自行运用该账户资金但必需通报乙方; 4、甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支状况; 5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求运用，甲方视状况确定是否同意;6.甲方确定转让该房产时，所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均安排，如亏损由甲乙双方共同担当。 九、优先购买权行使甲乙双方任何一方

10、均有优先购买权。 十、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。 十一、协议变更或解除 1、甲乙双方协商一样可变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除。 十二、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如_日内协商无果，双方均可提交_仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十三、违约责任风险提示：违约责任 因为合伙企业的人合性质，确定有关合伙企业的法律不行能对合伙人的违约责任规定的非常详细，所以建议各合伙人在协商合伙协议时，对合伙

11、人的违约责任作出明确规定，以便一旦发生违约行为，可以比较便利地执行，要求违约者依协议担当责任。甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金_万元人民币。 十四、未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。 十五、其他约定 1、本协议全部内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。 2、本协议正本一式_份，甲、乙各执一份，证人保存_份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。 甲方：_年_月_日 合伙房屋买卖合同书 甲方： 住址： 身份证号： 乙方： 住址： 身份证号： 甲乙双方经过同等

12、、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于_的房产，房产总价款_万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资_元人民币，占_%; 乙方出资_元人民币，占_%。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业_%的产权。 乙方享有共同所购物业_%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开

13、通或入户等全部购房相关手续。由_方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。 托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有_%、乙方享有_%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。 七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方担当_%，乙方担当_%。 八、物业管理、出租及收益安排比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方

14、的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方根据投资比例安排，每一个月结算一次。 九、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲方担当_%，乙方担当_%，并以现金支付; 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 十一、物业出卖

15、及优先购买权行使 如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方根据投资比例享有或担当。在同等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应赐予主动协作。 十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细约定如下： 1、购房首付款_元人民币由甲方付_%、乙方付_%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方_先生; 3、按揭贷款的期限为_年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方担当_%、乙方担当_%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款

16、银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方根据投资比例支付。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除; 十六、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十七、违约责任 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： _年_月_日 乙方：