XX酒店监理细则

《XX酒店监理细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XX酒店监理细则（117页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、#市深龙港建设监理#监理细那么项目名称： 宏达大厦编制人： 编制时间：审批人： 审批时间：目录第一章 编制监理细那么的目的第二章 监理细那么编制的依据第三章 监理细那么的主要内容第一节 施工前准备阶段一、施工图会审二、施工组织设计和(特殊分局部项工程)施工方案审核与审批三、开工申请第二节 施工阶段一、投资控制二、施工进度分析与调整三、施工质量监理(一)建筑材料质量监理(二)施工过程中各分部工程质量控制要点1、植筋工程施工质量监理2、钢筋砼工程施工质量监理3、砌体工程施工质量监理4、楼地面工程施工质量控制5、门窗工程施工质量监理6、装修工程施工质量监理7、屋面工程施工质量监理 8、外墙、卫生间、

2、厨房地面防水工程施工质量监理9、电气安装工程质量监理10、给排水工程质量监理 11、通风与空调工程质量控制12、工程中间验收13、工程竣工验收14、施工现场安全管理15、安全、质量事故的处理16、现场监理工作例会制度17、监理资料的收集整理18、合同争议的提交处理第三节 保修阶段的监理1、工程保修期确实定2、工程质量保修的监理工作3、保修责任的解除第四节 建筑质量通病的防治措施第一章 编制监理细那么的目的在监理规划指导下，编制监理细那么，有助于土建专业监理工程师对土建工程和给排水、电气、设备专业监理工程师对水、电、设备安装、消防工程监控目标以与为实现这一目标而采取的措施、手段、方法做到心中有数

3、，有的放矢。并要求其具有较强的可操作。第二章 监理细那么编制依据一、承建商提交的施工组织设计和施工方案；二、土建、给排水、电气与设备安装工程国家现行规X、强制性标准和地区(或特区)现行规程、造价人才网定额等；三、本公司贯标文件中的质量手册、程序文件、作业指导书；四、宏达大厦工程监理规划；五、宏达大厦工程施工图。第三章 监理细那么的主要内容第一节 施工前准备阶段一、施工图纸会审1、开工前，业主应根据合同要求向监理单位提交完整的施工图纸一份和一份该项目前期工程检测报告；2、项目总监理工程师组织各专业监理工程师对图纸与有关设计文件认真熟读，工程监理细致审核并做好记录；3、图纸审核完毕后通知业主，由业

4、主召集设计、监理单位和承建商参加图纸会审(是否邀请质监站参加由业主决定)；4、对图纸中存在的问题，由承建商技术负责人汇总向建设单位专业负责人提出，由建设单位与设计单位联系，然后由设计单位签复；需有变更由监理下达工程变更令。5、对到会单位、人员与会审内容等应做详细记录并整理成文，交项目技术负责人审核后，经业主、承建商、设计、监理单位签章后归档；6、经到会各方签字盖章认可的图纸会审记录，可做为施工依据。二、施工组织设计和(特殊分局部项工程)施工方案审核与审批1、开工前，承建商应将经其技术部门和技术负责人审核批准的施工组织设计以与特殊的分局部项工程施工方案报送项目监理机构审核；2、接到承建商报送的施

5、工组织设计和(一些特殊的分局部项工程)施工方案后，项目总监理工程师应与时组织有关专业监理工程师共同进展审核，并将审核结果用书面形式回复承建商；3、审核施工组织设计或施工方案，应重点审查对工程质量有利并落实于本工程实际的新技术和组织措施；4、结合宏达大厦工程的特点，要求承建商提交预防施工中容易出现质量通病的技术、组织措施和为保证工程质量而制定的分局部项特别是重要的和特殊的局部分项工程的质量控制措施。要求突出重点难点。各专业监理工程师应针对这些措施认真审核，确保落实；5、要求总承包单位编制“土建、安装、装修等标准工艺流程图，并由项目总监理工程师组织各专业监理工程师进展审查；6、对该项目上部主体结构

6、特别是转换层结构等，监理工程师应要求承建商提出具体可行、有效、能切实指导施工的个体施工方案，并应结合高层建筑结构的特点，对竖向垂直度控制以与吊装、垂直运输、模板、外脚手架和雨季施工、安全施工等，作重点考虑。沉降观测方案也应重点考虑。经有关专业监理工程师审核、并按审核意见进展完善后，方可施工；7、施工组织设计或施工方案一经审定后，即作为施工的依据。三、开工申请 1、根据业主和承建商签订的承包合同中约定的计划开工日期，在施工图纸会审、设计交底、施工组织设计和“三通一平等施工前期准备工作和施工许可证等相关报建手续完成后，承建商应将开工申请提交给项目总监理工程师审查；2、收到开工申请后，项目总监理工程

7、师应与时组织各专业监理工程师审议，如果确已具备开工条件并报经业主同意后，书面通知承建商按时开工；3、对不经申请自行开工的承建商，监理应下达书面通知，对其进展批评教育，以保证该工程的有效监视和监理工作的顺序进展。第二节 施工阶段一、投资控制1、明确造价监理工程师在投资控制中的任务和职能；2、施工阶段总投资目标按各分局部项工程费用控制进展分解；3、在施工过程中，应进展动态的投资控制，并定期向建设单位提供投资控制报表； 4、对设计变更进展技术经济比拟，并继续寻求通过设计挖潜以节约投资的可能性； 5、工程预付款应按施工合同的规定办理； 6、编制施工阶段费用控制工作流程图； 中间交工证书 中间计量申请(

8、承建商申请) 签署托付证书(监理质量认可后签认) 签支付证书(造价监理工程师办理)，总监签置 业主按支付证书支付。 (1) 施工过程中计量X围与依据 X围：工程量清单中的工程项目；合同文件中规定的费用项目；工程变更项目。 依据：合同文件；工程量清单与说明；分项工程质量评定表；施工图纸与技术规X；工程变更指令与修订的工程清单。 (2) 工程计量程序 A、对已完成的分局部项工程，经监理工程师验收合格后(对合同文件中规定的费用项目，在该费用项目发生后)，承建商在约定的时间内向监理工程师提出计量申请； B、对承建商的申请材料进展审查，验收手续齐全，符合施工过程中计量X围内的项目验收要求，方可进展计量。

9、对于计量项目大，一次性计量支付的时间周期较长，对承建商施工有较有影响的，可将该项目分成假设干事项分别进展计量； C、在约定的时间内进展计量，假设监理工程师未在约定的时间内进展计量，承建商可认为其申报的工程量已被监理工程师确认，可作为申请工程款支付的依据； D、监理工程师在进展计量时，应按约定的时间提前通知建设单位与承建商派人参加，三方共同进展确认。如承建商未按要求参加计量，那么以监理工程师的计量为准。如监理工程师未通知承建商，致使承建商无法参加计量，那么监理工程师计量的结果无效； E、所有的计量结果必须经监理工程师审查签署后方可作为工程款支付依据。 (3)中期工程款支付程序 A、承建商在合同约

10、定的时间内向监理工程师提交已经过计量的项目付款申请； B、监理工程师对付款申请进展审核，更正或删除不合格的部份，按合同的约定，扣除保存金、预付款、违约罚金等中期支付部份，计算承建商应得的款项。如合同中规定了每期支付的最小限额，当承建商的实际应得款小于该限额时，应将该款项并入下期中间付款内一同支付； C、编制付款证书时，应详细列明承建商应得的工程款项，经总监理工程师签署后，报业主审批； D、业主批准后，应在合同规定的时间内向承建商付款； 7、工程竣工结算必须在工程竣工验收后进展 (1)承建商在竣工申请报告获批准后，在合同约定的时间内向监理工程师提出竣工结算报告；(2)对承建商的工程结算报告进展审

11、核，修正和删除不合理部份，并按合同的规定，扣除保存金、违约罚金与竣工结算中应扣除的局部，计算承建商实际应得款项；(3) 对有争议的内容进一步核实，并与承建商协商处理方法，假设争议无法解决，可由总监理工程师暂定结算的金额，其后按合同争议的有关规定管理；(4) 编制竣工结算证明文件时，应详细列明承建商应得的工程款项，经总监理工程师签署后，报业主审批； (5) 业主审批后，应在合同约定的时间内向承建商付款。二、施工进度分析与调整1、项目总监理工程师应督促承建商与时整理有关资料，检查和审核承建商提交的进度统计分析资料和进度控制报表；2、监理工程师应将实际工程进度数据与进度计划比照，对影响进度的原因进展

12、分析，假设发现过慢并可能影响工程进度如期完成，而承建商又无任何理由取得合理延期，监理工程师应要求承建商采取必要的措施加快工程进度，以保证工程进度的如期实现；3、由于非承建商的原因而使工程进度延误时，监理工程师应依据合同规定的权利与程序对承建商延长工期的申请进展审核，报业主审批，经业主批准后，监理工程师应要求承建商对原进度计划进展调整，并按调整后的进度计划实施；4、假设因承建商的责任造成工程进度的延误，而承建商拒绝承受监理工程师下达的加快工程进度的指令，或虽采取了加快工程进度的措施，但仍然无法完成合同工期的，监理工程师应向业主提出书面报告，建议对工程的一部份实行指定分包或考虑更换承建商； 5、项

13、目总监理工程师组织对各承建商的进度计划进展检查和协调，分包商的进度计划必须满足总进度计划的要求： 6、项目总监理工程师组织各监理工程师定期(一般为一个月)检查进度计划的执行情况，与时向业主报告。 三、施工质量监理 突出事前预控，事中严控，事后严格验收。在每一分局部项工程施工前，向承建商发预控通知，施工过程中加强环节质量巡视检查，严格按照设计和规X要求进展监控，分局部项工程完工后，在承建商自检合格的根底上严格验收，发现质量问题，立即责成承建商整改，把工程质量事故、隐患消除在施工过程中。 (一) 建筑材料质量监理 1、所有建筑材料，必须提供材料合格证，经监理工程师验证审批后方可进场，进场后按照市建

14、设行政主管部门的规定实行用前检验、报审制度。即进场材料必须按有关标准规定复验，合格并经报审同意后方可使用。经认定不合格的材料，由承建商填写退场报告，经监理工程师签证认可后并在监理现场见证下立即清运出场；砂、石等地方原材料的进场、使用管理同上述材料。 2、进口材料必须具有出厂质保书以与相应支持技术资料以与海关、商检证明，并按规X规定进展试验。否那么，监理工程师有权禁止使用；进口钢材除应作力学性能试验外，还应进展化学分析； 3、审查植筋胶相关支持技术资料、出厂合格证，确认符合要求后方可允许进场。进场和使用也要求承建商履行相关进场申报和使用报审手续； 4、砼、砂浆配合比应由承建商在原材料品质鉴定合格

15、后向法定检测单位申请设计(假设为商品砼那么可不作此项工作)。配合比设计一经确定，那么照设计计量配制。如特殊情况需改制配合比时，应经专业监理工程师确认鉴证后按规定进展； 5、督促承建商严格按配合比配料，定时或不定时检查其计量情况； 6、督促承建商按国家施工规X的规定做好各项构件的试块、试件的留置工作(如砼、砂浆试块、钢筋的连接试件、等)，审查其结果是否符合施工验收规X和设计要求，制作时由业主、承建商、监理三方有关人员同时在场取样制作，并作好标记严格保管； 7、原材料的送检取样方法、数量按国家和#有关标准规定执行；8、送检材料必须在现场的材料仓库或堆场中随机抽取，取样时，必须有业主、承建商、监理三

16、方人员同时在场，并当场由“取样送检见证人监视直接送往有关法定检测单位或#市龙岗区工程质量监视检验站检测；9、一般不允许材料代换，如遇特殊情况确需代换的，由承建商写出书面原因交监理单位审核后送设计单位签字盖章认可。 二、施工过程中各分部工程质量控制要点1、植筋工程施工质量监理A、认真看懂图纸，组织设计、施工单位对植筋工程进展专项技术交底。B、校核工程现状是否和结构检测报告相符，如发现差异与时同设计等有关单位联系，商讨解决方案。C、按施工测量规X复核施工单位的测量放线记录，全数检查植筋布孔情况。按设计要求植筋孔位置允许偏差为3cm。D、全数检查植筋造孔质量，根据设计要求其造孔允许偏差如下表： 允许

17、偏差值孔径-2+5孔梁h-5+10E、检查植筋所用钢筋质量情况，检查方法见钢筋工程F、全数检查植筋时粘锚胶是否饱满。G、组织甲方、质检、设计、监理与施工单位决定植筋拉拔检测数量等事项。H、审查拉拔检测报告，组织植筋隐蔽验收。2、钢筋砼工程施工质量监理1)、模板工程土建监理工程师应审核施工组织设计，根据承台型式、地下室和上部主体结构的特点，荷载大小，工期与模板的周转情况、综合考虑承建商所选择的模板与其支撑系统是否合理，并提出审核意见。支模高度超过4.5米必须作专项高支模方案并报监理审查。模板工程应按下述原那么进展把握：A、要具有足够的承载力、刚度和稳定性能可靠地承受砼的自重以与侧压力和施工荷载；

18、B、构造简单，装、拆方便，并利于钢筋绑扎、安装和砼的浇筑养护；C、模板接缝不渗浆土建监理工程师要督促承建商向工人进展技术交底，搞好自检与互检。验收应按建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)的有关要求进展(参见表一)模板工程质量监理汇总表 表一项目质量允许误差检验认可检验频率检验方法认可程序模板系统模板与其支架系统必须具有足够的刚度、强度、稳定性；支架的支承局部有足够的支承面积，地下室顶板支架必须有防水措施对照模板设计，现场观察、尺量检查审查施工组织设计，现场检查，发现问题，责面承建商与时整改接 缝宽度不大于2.5观察和用楔形尺检查表面清理与隔离措施墙板根底每件处粘浆和漏涂隔离剂累计面积

19、不大于2000cm2全数检查观察和尺量检查承建商自检合格后，监理组检查签字认可梁柱每件处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于800cm2续表一项目质 量允许偏差mm检验认可检验频率检验方法认可程序高层框肢剪力墙普查尺量检查，位移较大用经纬仪检查同上1轴线位移基 础5柱、墙、梁32标 高5用水准仪可拉线和尺量检查3截面尺寸基 础10尺量检查柱、墙、梁24每层垂直度3用2m托线板检查5相邻两板外表上下差2用直尺和尺量检查6外表平整22m靠尺和楔形尺检查7预埋钢板中心线位移3拉线和尺量检查8预埋管、预留孔中心位移39预埋螺栓中心线位移2外露长度+10-010预留洞中心线位移10截面内部尺寸+10-0D、重

20、点监控预防下述问题a、为防止柱爆模、造成构件、结构截面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实或蜂窝、麻面，柱模卡箍间距应适当，不得有松扣现象；b、为防止柱身偏移或扭曲，在支模前，应先在底部弹出中线，为柱位兜方找中，校正钢筋位置：在柱底部焊外包框(适当直径的钢筋)；柱子支撑必须结实；c、剪力墙模板拉结螺栓间距、横箍间距要适当，阴角与阳角处模箍交圈套不能松扣；d、模板在下述情况下要开门子洞；一次支模过高浇捣；有较多大的预留孔、洞、洞口下难以浇捣砼；有暗梁或梁穿过，钢筋密集，下部不易浇捣； e、梁板底模按规X和设计要求起拱； f、粱侧模支撑拉结必须结实，防止跑模胀模，导致漏浆。2、钢筋工程 (1) 熟悉结构施工图

21、和相关规X，注意构造要求； (2) 钢筋的下料、加工，应督促承建商对钢筋工进展详细的技术交底。土建监理工程师应对已成型的钢筋进展检查，发现问题，与时通知承建商纠正：在施工前应下达监理工程师通知进展预控； (3) 对钢筋的焊接，土建监理工程师首先应检查焊工上岗证，并经现场试焊检验合格后方可批准上岗。钢筋焊接接头质量应符合规X要求并经取样达检，合格后方准许进展绑扎、安装； (4) 绑扎、安装过程中土建监理工程师应在现场巡视，发现问题，与时指出，责成纠正。绑扎、安装完毕，还应督促承建商自检，在自检合格后立即进展分项质量评定并填写钢筋质量检验批和钢筋分项工程隐蔽验收记录； (5) 验收：土建监理工程师

22、在收到验收申请后，经验收确认符合设计要求和规X，签证认可，并视具体情况在监理验收前后协调有关单位进展验收； (6) 在事前预控和施工过程中，土建监理工程师应重点检查下述构造是否满足设计和规X要求； A、框架节点箍筋加密区箍筋与梁上有集中荷载处的附加吊筋和箍筋；B、地下室、半地下室底板、顶板、剪刀墙楼梯板等具有双层配筋的结构、构件，应督促承建商设置撑筋；C、板面负弯矩钢筋也应设置撑筋；D、控制钢筋保护层的砼垫块强度、厚度、位置符合规X要求；E、墙、梁、板上预留孔洞周边钢筋加强，应符合设计要求：F、框架顶层节点钢筋构造也是监控重点，必须符合设计和规X要求；(7) 钢筋工程质量监理有关要求参见表二。

23、钢筋工程质量监理汇总表 表二项目质量允许误差检验认可检验频率检验方法认可程序钢筋原材 符合设计和有关质量标准以同厂家、牌号、炉罐号、规格、级别、热轧每60t，冷轧每50t，冷轧扭每同轧机同台班每10t，为一个取样单位1、检查出厂质量证明书；2、外观：观察检查、卡尺、测量直径；3、力学性能：拉伸、冷弯各二根，低碳园盘条拉伸一根，冷弯二根试验。如有一项指标不合格，那么需取双倍样复检。复检仍不合格那么判定该批钢筋不合格合格证齐全，经批准进场，现场取样见证送检，合格后报审批准后使用。反之不准进场或填写退场报告。钢筋外表钢筋的外表应保持清洁、带有颗粒状或片状老锈经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按规格使用观察

24、检查检查承建商提交的质量证书和试验报告，并结合现场检查钢筋加工钢筋规格、形状、数量、锚固长度和接头位置必须符合设计要求和施工规X的规定观察和尺量检查焊条焊剂焊条、焊剂的牌号、性能以与接头中使用的钢板，型钢均必须符合设计和规X要求 续表二焊接接头焊接制品钢筋焊接接头，焊接制品的机械性能，试验结果必须符合专门的验收规定按每楼层、段且同类型接头：焊接：不超过300个；锥协纹连接：不超过100个；套筒挤压连接：不超过500个；更换焊工或主要技术操作人员后为一个取样单位1、 现场随机取样：电弧焊、夺力焊各三根；闪光对焊，气压焊各六根；机械连接三根，每材三根，化学分析二根。2、 检验：假设不合格，那么应取

25、双倍样复检，仍不合格，那么判定该批焊接制品不合格。检查试验报告或复试报告，合格那么准许施工下道工序施工。钢筋绑扎缺扣、松扣数量不超过应绑扎数确实20%，且不应集中一处或数处全数检查的根底上按规X规定抽查观察和手板检查承建商自检合格后，土建监理工程师检查，签字认可钢筋弯钩、接头搭接长度应符合设计和规X要求，并不小于规定值的95%观察和尽量检查用级钢筋制作的箍筋弯钩，接头数量符合设计要求，弯钩角度和半直长度根本符合施工规X规定钢筋网和骨架焊接骨架无漏焊、开焊，钢筋网片漏焊、开焊不超过焊点的4%，且不应集中；根伸入支座X围内的焊点无漏焊、开焊。同 上观察和手板检查 续表二1网的长度、宽度10尺量检查

26、2网眼尺寸20尺量连续三档取其得大值3骨架的亮度、高度5尺量检查4骨架的长度10尺量检查5受力钢筋间距10尺量两端中间各一点取其最大值排距56箍筋、构造钢筋间距20尺量连续三档取其最大值7焊接预埋件5尺量检查3-08受力钢筋保护层根底10梁柱5墙板+3 续表二点焊焊点无裂纹，多孔性缺陷与明显烧伤，焊点压入深度符合钢筋焊接与验收专门规定送检取样详前续表，检验频率为全数检查同 上对焊接头接头处弯折不大于4；钢筋轴线位移不大于0.1d，且不大于2，无横向裂纹，级钢筋无明显烧伤，低温对焊时，级钢筋无烧伤电渣压力焊接头接头处弯折不大于4；钢筋轴线位移不大于0.1d，且不大于2，无横向裂纹，级钢筋无明显烧

27、伤注弧压力焊接头钢筋无明显烧伤，咬伤深度不超过0.5mm，钢板无焊穿凸陷电弧焊接头偏差沿接头中心的纵向位移不大于0.5d，接头处弯折不大于4；钢筋轴线位移不大于0.1d，且不大于3mm，焊接厚度不大于0.05d，宽度不大于0.1d，长度不小于0.5d，无较大的凹陷，焊瘤。接头处无裂缝。咬边深度不大于0.5，绑扎焊、搭接焊在低温焊接咬边深度不大于0.2,坡口焊、熔槽绑条焊在长度2d的焊缝外表上气扎与夹渣均不多于2年，且每处面积不大于6mm2，预埋件和钢筋焊接处，直径大于1.5mm的气孔或夹查，每件不超过3个。3混凝土工程在模板和钢筋工程均已完工并经验收合格后下达浇灌令，即可进展砼浇筑。(1) 砼

28、工程A、事前预控a、砼浇筑：承建商应申报砼工程浇灌审批表、经监理单位批准后方可浇筑；b、对容易出现质量缺陷和通病的事项向承建商发送预控通知，把质量缺陷、通病消除在施工过程中。B、施工过程监理a、砼运输：砼搅拌车在运输过程中受时间和环境温度因素影响，砼和易性会降低，因此在浇筑现场要测量坍落度。要注意防止因和易性降低后出现砼蜂窝、空洞等浇捣不密实等质量缺陷。因此，浇捣工艺就显得很重要了。砼拌和物从搅拌车卸出到浇筑完毕的延续时间，不能超过施工规X规定。b、浇筑、接槎、振捣浇筑方法、顺序、应事先考虑周密，对于地下室剪力墙等大面积、大体积砼和个别较大截而的框肢粱(如1400x1800)砼浇筑、分层、分段

29、砼要合理，层、段间的间隔时间要事先安排、训划好，在前一层、段砼初凝前，浇筑后一层段砼，振动棒要插入到下一层。浇筑柱、剪力墙，要督促承建商采用串筒、开门子洞等方法，保证和防止砼浇筑中不发生离析，并保证各局部浇筑密实。对于配筋与预埋件多的地方，要认真浇筑，注意捣固并防止碰功钢筋，特别是剪力墙钢筋，预埋件。施工缝的留置与处理：应在砼浇筑前确定，应符合规X要求并应得到监理组认可。在施工缝处继续浇筑砼时，现场监理工程师应判断已浇筑砼的抗压强度是否已达1.2Nmm2以上，并应检查施工缝处凿毛，清理、湿润接浆等情况。c、加强检查督促 在整个浇筑过程中，土建监理工程中应对浇筑质量实行动态管埋。发现问题责成承建

30、商当即处理，还要防止出现冷缝。 d、砼雨季施工措施：鉴于砼浇筑量大，施工顶峰期又是雨季，因此，应督促承建商考虑雨季砼施工预案，如砼浇筑时，突遇下雨，应对刚浇而尚未凝固的砼采取防护措施，防止雨水冲刷砼。 e、砼试块制作与送检：见前述有关章节。 f、砼养护：往往不被人重视，特别是较大坍落度较大体积的泵送商品砼，抗碳化能力低，水化热较高，因此，为保证砼水化充分和提高抗碳化能力，必须要求承建商安排专人养护砼，养护应达2星期，屋面砼应达3星期以上。g、在砼强度达1.2Nmm2前，不允许承建商在其上进展作业，同时应防止砼硬化过程中受到冲击、振动、过早加载。h、砼质量检查和缺陷的修整 根据试块强度和砼外观质

31、量判定砼是否达到设计要求，当对强度有怀疑时，应作非破损测强。当确认已达设计和规X要求后，应与时办理验收签证。反之，那么应进展处理。砼质量保证资料应完整、真实。为防止混凝土梁板出现裂缝，首先必须控制板厚，板厚一般不小于100MM，当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120MM，建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚；挑出阳台宜用梁式结构，当挑出长度大于1.5M时，应采用梁式结构；板面钢筋的直径不宜小于10MM，受力钢筋的间距不大于200MM，分布钢筋的间距不大于300MM；建筑外转角处的室内板块和井式梁角部板块宜增加加强钢筋，对于砼工程出现的质量缺陷、通病、承建商不得自行处理，应根据不同情况

32、，经土建监理工程师检查后分类处理，必要时还应提交#处理。j、梁底模板、拆模应参照表四执行：项次结构类型结构跨度按达到砼设计强标准值的%计1板25028752梁87581003悬臂构件2752100k、砼工程质量监理汇总见表砼工程质量监理汇总表 表五项目质量允许误差检验认可检验频率检验方法认可程序原材料水泥、水、骨料、外加剂、掺和料必须符合施工规X和行业标准规定详原材料质量控制局部检查准用证，出厂质量试验报告、复试报告详见防水砼局部砼生产与施工缝处理配合比、搅拌计量、搅拌运输、入模、养护和施工缝处理必须符合施工规X规定考虑砼供给站生产工艺。现场观察和检查施工记录现场检查认可强度砼必须符合混凝土土

33、强度检验评定标准规定检查试块试压报告签证认可裂缝对设计不允许有裂缝的结构严禁出现裂缝，对允许有裂缝的结构其裂缝宽度必须符合设计要求全数检查观察和用刻度放大镜检查符合要求那么签证认可，否那么，应进展处理蜂窝梁柱上一处不大于1000cm2，累计不大于2000 cm2；根底、墙板一处不大于4000 cm2蜂窝系指砼外表无水泥浆，露出石子深度大于5，但小于保护层厚度的缺陷全数检查尽量外露石子面积和深度承建商自检填写自检表，监理检查评定质量等级续表五项目质量允许误差检验认可检验频率检验方法认可程序孔洞梁、柱一处不大于40cm2，累计不大于80cm2，根底、墙板上的一处不大于40cm2，累计不大于200c

34、m2孔洞系深度超过保护层厚度，但不超过截面尺寸1/3的缺陷全数检查凿击孔洞周边松动石子，用尺量孔洞面积和深度同 上主筋露筋梁、柱的露筋长度一处不大于10cm2，累计不大于20cm2，根底、墙板上的露筋长度一处不大于20cm2，累计不大于40cm2主筋露筋系指主筋没有被砼包裹而外露的缺陷，但梁端主筋锚固区不允许有露筋全数检查尺量钢筋外露长度缝隙夹渣层梁、柱一处缝隙夹渣长度和深度不大于5，根底、墙板上的缝隙长度一处不大于20，深度不大于5cm且不多于二外缝隙夹渣层系每时施工缝处有缝隙或夹有杂物全数检查凿击孔洞周边松动石子，用尺量孔洞面积和深度 续表五项目质量允许误差检验认可检验频率检验方法认可程序

35、轴线位移独 立 基 础10全数检查尺量检查，经纬仪复查承建商自检，监理工程师复查认可，签字。柱、梁剪刀墙5标 高层 高5水准仪或尽量检查全 高30截面尺寸基 础+15-10尽量检查柱、梁剪刀墙5用2m托线板检查柱、墙垂直度每 层5全数检查用经纬仪或吊线和尺量检查全 高H/1000且302m靠尺和楔形尺检查外表平整度8用直尺和尺量检查预埋钢板中心线位置偏移10尺量检查预埋管、预留孔中心线位置偏移5预埋螺栓中心线位置偏移5预留洞中心线位置偏移15电梯井井筒长、宽对中心线+25-0进筒全高垂直度H/1000且30经纬仪或吊线和尺量检查l、主体工程施工前，还应审核承建商提交的沉降观测方案、审核其沉降点

36、的选择是否符合设计要求和规X规定。要求有平面图、观测后还应有数据记录统计、绘制沉降曲线图。监理组应在旁监测沉降观察。沉降超过设计和规X要求时应与时反应到有关单位进展处理。b、砌体工程施工质量监理原材料进场、送检，使用报审程序详前述原材料质量监控局部。此处单独对水泥和砖，砼空心砌块送检等进展说明。内墙面新型板材待业主选定后按生产厂家提供的产品性能资料和相关规X标准执行。(1) 水泥送检：以同时购进、同厂家、牌号、品种、强度等级，同出厂编号不超过200t为一个取样单位，随机取样作品质量鉴定。水泥使用前，应对水泥出厂编号逐包进展核对，如有混杂其中的未送检水泥，要禁止承建商使用。水泥自出厂至使用，一般

37、不宜超过三个月，超过三个月的水泥，其强度等级要降低10-20经复检合格后方可使用。六个月后约降低15-30。因此，超过六个月的水泥，一般不准再用，假设非用不可。那么须重新试验，经鉴定合格方可使用。己受潮结块的水泥已成废品，禁止使用。(2) 砼空心砌块和灰砂砖送检：以同产地品质、规格、批次砖3.515万块；砼空心砌块1万块为一个取样送样单位。(3)砂送检：以产地、场部、品种、规格、进场批次一样，对汽车运输的每600t为一个取样送检单位，如质量相差悬殊时，应每车分别取样和验收。(4)砂浆(M7.5级)配制、拌和与试件留置必须按设计配合比专人计量，搅拌，应用机械搅拌，严禁人工拌和，用于砌筑局部烧结粘

38、土砖的砂浆应为混合砂浆、石灰膏必须熟化。机械搅拌时间不少于1.5分钟。确保砂浆具有良好的保水性、粘聚性和强度。防止分层离析、泌水。并随拌随用。试件留置应按每楼层、段、每一台班。砌体不超过250m3为一组、每组六块。标准条件下养护并达到龄期后送检。(5)砌体：A、督促承建商研究落实组砌方式、留槎、接槎以与对砌体垂直度、平整度的控制措施，梁板下顶头砖应挤压密实(放在后期待下部砌体沉落稳定后再砌) B、检查墙体拉筋设置是否符合设计和规X要求，经检查认可后方石砌筑。否那么，应采取补救措施，并经监理认可后再砌筑。红砖应提前湿润。C、基层清理：经检查认可后、放线并复核后砌筑。构造柱应先砌墙、后浇柱。柱与墙

39、的连接应有符合设计要求的拉结筋。墙砌筑时应先退后进。内外墙相互咬槎错缝、留槎、接槎处理符合施工规X要求。经现场巡视检查、凡达不到规X要求的层段，必须立即责成返工，把不合格分项砌体消除在环节施工过程中。D、砌筑时应频繁巡视，检查砂浆质量和砂浆饱满程度、灰缝垂直、平整度，督促承建商拉线组砌随时控制垂直、平整度。E、值得注意的几个问题砼空心砌块墙砌筑时，不宜使用脚手架，即在墙上尽量不留脚手眼。砌块不得湿水并有防水措施。梁下砌体可用红砖斜向挤压砌筑，不得用砌块平砌。每天的砌筑高度不宜超过1.8m。F、砌体质量监理汇总见表六砌砖工程质量监理汇总表 表六项 目质量标准允许误差检验认可备注检验频率检验方法认

40、可程序砖的品种、强度等级必须符合设计要求观察检查，检查出厂合格证和试验报告1、材料经进场申报，复检后报审；2、承建商自检合格后，监理工程师检查，签字认可砂 浆砂浆品种必须符合设计要还应，强度必须符合以下规定：一、同品种、同标号砂浆各组闭幕式块的平均强度不小于Fmk二、任意一组试块的强度不小于0.75Fmk检查试块抗压强度试验报告砌体灰缝砌体砂浆必须饱满，实业砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%每步架抽查不小于3处先普查用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处掀三块，取平均值留 槎外墙的转角处严禁留直槎，其他临时连续处，留槎的做法必须符合施工规X的规定观察检查错 缝窗间墙面无通缝；混水墙每

41、间上、下两皮砖搭接长度小于25为通缝全数巡视检查，再重点抽查外墙，按楼层或4m高以内每20m抽查1处，每处3延米，但不少于30处；内墙，按有代表性的自然间提查10%，但不小于3间观察检查承建商自检填写自检表，监理工程师检查评定等级接 槎接槎处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过10个观察或尺量检查拉 结 筋数量、长度均符合设计要求和施工规X规定，留置间距偏差不超过3皮砖构 造 柱留置部位应正确，大马牙槎先退后进；残留砂浆清理干净观察检查续表六项 目质量标准允许误差检验认可备注检验频率检验方法认可程序轴线位置偏移10全数巡视检查根底上，外墙，按楼层或4m高以

42、内每20m抽查1处，每处3延米，但不少于3处；内墙，按有代表性的自然间提查10%，但不小于3间，每间不少于2处，柱不少于5根用经纬仪或拉线和尺量检查承建商自检合格后，监理工程师检查，签字认可墙砌体顶面标高15用水准仪或尽量检查垂直度每 层5用2m托线板检查10m20外表平整度混 水 墙8用2m靠尺和楔形塞尺检查水平灰缝平直度混 水 墙10与皮数杆比拟尺量检查水平灰缝平直度10皮砖累计数8吊线和尺量检查，以底层第一皮砖为准门窗洞口后塞口宽 度5尺量检查门口高度+15-5预留构造柱截面宽度、深度10外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准(6)砌体和砼工程一样，必须经严格验收，方才准许

43、进展装饰工程施工。否那么，应进展处理。4、楼、地面工程施工质量监理水泥、砂等材料要求同前(1) 整体楼地面A、地下室整体地面a、200(400)厚块石1：3水泥砂浆灌缝垫层1：3水泥砂浆灌缝垫层。块石应质地坚硬、外表洁净，无龟裂、其中部厚度不得小于150。块石之间间隙应用小块石嵌塞密实。适当湿润。1：3水泥砂浆应按配合严格配料，充分拌和后灌注并插、压密实刮糙，不压光，但要平整。b、80厚(最簿处)c15砼找坡o5坡度坡向地沟。平板振动器、滚筒先后振平、滚压密实，但不压光。只要求厚度与坡度正确。c、刮素水泥浆结合层一道、纵横各一道。d、20厚1：25水泥砂浆面层，要求以o5坡度坡向地沟。必须压实

44、抹光并按设计(无要求时那么按规X规定)要求设置伸缩缝，用密封材料嵌缝。砂浆面应无空鼓、开裂、起砂、脱皮、麻面。平整度光洁度符合要求。e、找坡、面层完工后均应进展洒水养护。上道序经检查认可后方可施工下道工序。B、整体楼面：a、检查楼板面基层清理，符合要求后用水冲洗干净，稍干后施工下道工序：b、涂刮纯水泥浆纵横各一道：c、20厚c20细石砼间层：要求与基层粘接结实。滚压密实后刮平，但不收光，初凝后应进展适当养护；d、涂刮(纵横向)纯水泥浆各一道；e、铺20厚1：3水泥砂浆、滚压密实、压光。初凝后洒水养护至少七天，防止开裂、平整度、光洁度应符合规X要求。(2) 块料楼面：A、基层、结合层、间层处理同

45、整体楼面；B、块料(花岗岩、地砖)面层；a、材料品种、质量必须符合设计要求和规X要求，并具有出厂合格证，经监理开箱查验签证认可后使用。b、铺前选料：几何尺寸几乎一致，色泽根本均匀，无明显色差。c、铺贴：月1：25或者1：2水泥砂浆铺贴，应拉线控制平整度和双向板缝垂直度。每铺一块，压实后应再用木锤或锤丙敲打，发现空鼓、应立即翻起块料垫浆或调整砂浆厚度，再次铺贴，直至消除空鼓，如此逐块铺贴、检查、直至完成。然后边铺边擦净板面砂浆和擦缝。要求两板面无上下差或上下差在允许误差X围。d、初凝后应洒水对块料层进展养护57天。C、质量监理汇总表见表七、表八找平层工程质量监理汇总表 表七项目质量标准允许误差检

46、验与认可备注检验频率检验方法认可程序水泥详有关章节施工前、检查一次施工过程中随时检查检查准用证是否立窖水泥和送检报告进场申报送检后使用报审，经同意后使用。水泥砂浆比例按设计要求，或用1：2或1：2.5水泥砂浆同上检查实物与配比是否一致同上楼、地面工程质量监理汇总表 表八项目质量标准允许误差mm检验与认可备注检验方法检查频率认可程序1、外表平整度同施工验收规X要求用2m靠尺和楔尺检查全数检查汇总整体、地面基层与面基层与面层所有施工资料、试验报告、配合比、材料合格证、实测资料进展审核，进展必要的抽检，审定该分部工程的质量等级，进展楼、地面工程分部工程的中间验收。2、缝格平直分格根据施工图要求，质量

47、标准符合施工验收规X拉5m线，不足5m拉通线和直尺检查3、接缝上下差符合施工验收规X尺量和楔形塞尺检查4、接缝上口平直同 上拉5m线，不足5m拉通线和直尺检查5、板块间隙宽度不大于同 上尺量检查D、踢脚线铺贴：工艺要求根本同上，但还应同时符合以下要求：a、接缝平整均匀、高度一致；b、出墙面厚度适宜、耐看、美观、顶面砂浆没有裂缝；c、与墙结合结实、无空鼓。5、 门窗工程质量控制首先抓住关键问题，然后按设计和规X要求进展检查与监控，要督促承建商从选材制作、加工入手，严格监控，以消除门窗工程的质量通病。对防火等有特殊要求的门的制作安装、除按一般门监理工作流程进展监理外，还应按设计要求和有关规定进展监

48、理。(1)塑钢门窗和铝合金门窗A、制作检查：应在厂家批量生产，运至现场后安装前，承建商应向监理组提交合格证，经监理工程师检查验收，确认其规格、型号、系列、外观质量符合设计和有关标准后，经报审认可使用。B、安装检查：位置、开启方向、安装和固定程度以与框与墙体间缝隙填塞应符合设计和规X要求。C、扇搭接量以与开启关闭严密程度、灵活程度和外表洁净涂胶外表光滑、平整度、有无气孔、附件小五金是否齐全、稳固等，也是检查的重点。D、除此以外，铝合门窗还应重点检查主要受力部位截面尺寸是否满足市建设局文件专门规定，达不到要求的，责成承建商清退出场。(2)木门工程 A、根据设计或规X要求，检查框料含水率，如无要求时

49、应控制在12以内，框制作完成督促承建商与时涂底漆一遍，与墙体接触面涂防腐油，防止受潮变形、虫蛀。框不得在露天堆放。安装前，还应检查框断面尺寸和制作工艺，发现问题发时责成纠正、便于与时安装。B、木门框安装检查：位置、开启方向、与墙体的相对位置以与框与墙体间缝隙填塞，结实程度是检查的重点，必须符合正常使用要求并符合规X规定。C、门扇制作质量也应检查、合格后再安装，否那么，不准安装。安装五金位置也必须符合规定，确保开闭灵活，接缝严密。安装完毕应检查，认可后与时油漆。3门窗工程监理汇总见表九、表十木门制作工程质量监理汇总表 表九项目质量标准允许误差mm检验与认可备注检查频率检验方法认可程序木门制作1、

50、门安装位置必须符合设计要求。2、门框必须安装结实，固定点符合设计要求和规X的规定。3、门扇安装应裁口顺直，侧面平整，开关灵活，无倒翘。4、门小五金安装应位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插队销关启灵活。5、门坡水、盖口条、压缝条、密封条的安装应尺寸一致，平直光滑、与门结合结实严密无缝隙。观察作尺量检查观察和用手推拉检查观察检查观察和开关检查观察、尺量和开关检查观察和尺量检查由承建商填报质量验收通知单，经监理工程师抽样检查，签署书面验收意见框的正、侧面垂直度3用不着m托板检查框对角线长度差2尺量检查框与扇、扇与扇接触处上下差2用直尺和楔形塞尺检查门、

51、扇对口和扇与框间留缝宽度1.52.5用楔形塞尺检查框与扇上缝宽度1.01.5门扇与地面间留缝宽度内门68门扇与地面间留缝宽度内门35表十项目质量标准允许误差mm检验与认可备注检验频率检验方法认可程序铝合金门窗安装1、铝合金门窗与其附件质量必须符合设计要求和有关标准要求。2、安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。3、安装必须结实：预直件的数量、位置、埋设连接方法与防腐处理必须符合设计要求。4、平开门窗就关闭严密，间隙均匀，开关灵活。5、推拉门窗扇应开闭严密、间隙均匀、框与扇搭接量应符合要求。6、弹簧门扇应自动定位准确，开启角度为901.5，关闭时间610SX围之间。7、附件安装应齐全，位置正、

52、结实、灵活适用，达到各自的功能、端正美观。8、铝合金门窗框与墙体间缝隙的填嵌应饱满密实，外表平整、光滑；填塞材料、方法符合设计要求。9、铝合金门窗外表应洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀：涂胶外表光滑、平整、厚度均匀，无气孔。先全面普查，然后按不同门窗类型的樘数，各抽查5%，但均不少于3樘观察检查和检查出厂合格证产品验收凭证观察和手板检查，并检查隐蔽记录观察和开闭检查角度尺检查观察、手板和尺量检查观察检查观察检查由承建商填报质量验收通知单，经监理工程师抽样检查，签署书面验收意见续表十项目质量标准允许误差mm检验与认可备注检验频率检验方法认可程序门窗框两对角线长度差2000m2同 上用钢卷宗尺检查，量里

53、角同 上2000m3平开窗窗扇与框搭接量宽度差1用深度尺检查同樘门相邻扇和横端角高度差2用拉线和钢板尺检查推拉扇门窗扇开启力限值扇面积1.540N用100N弹秤钩往拉手处，启闭5次，取平均值扇面积1.560N弹簧门扇门扇对口缝或扇与框之间立/横缝留缝限值24用楔形塞尺检查门扇与地面间隙留缝限值27门扇对口缝关闭时平整2用深度尺检查门窗框含拼樘料正/侧面的垂直度2用1m托线板检查门窗框含拼樘料的水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺检查门窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比拟双层门窗内外框，挺含拼樘料中心距4用钢板尺检查6、装饰工程质量控制(1) 基层：a、督促承建商检查、完善基层墙洞、脚手眼、支模孔

54、的堵塞、填嵌以与柱、墙与砌体交接处挂贴金属网和校正门窗框位置。假设不符合要求应进一步完善、直至合格。根据#省建筑工程质量通病防治措施，为防止外墙面因开裂渗水，必须满挂钢丝网。b、按照设计要求的品种、检查装饰材料质量、完善使用报审手续后使用。水泥、砂要求同前。c、墙面基层抹灰(内墙面基层和结合层抹灰)设置标筋；墙面湿润；检查外墙、内墙面1：3水泥砂浆配合比，拌和质量以与抹灰层与基层，内墙基层抹灰与结合层l：0.3：3水泥石灰混合砂浆的粘结是否结实、密实、有无空鼓。裂缝等缺陷和阴角顺利、阳角方正、接槎平整自然和墙面基层、垂直度、平整度是否符合规X要求。另外，管道后面、电气槽、盒周边是最易出现质量通

55、病的部位，监理工程师也应注意检查。施工完毕应洒水养护。凡经检查达不到规X要求的处、段应督促承建商返修。(2) 外墙饰面工程外墙面抹灰经检查合格，涂刷防水涂膜后，用聚合物水泥砂浆粘贴外墙饰面砖。 a、涂膜枯燥b、弹线c、7mm厚聚物水泥砂浆粘贴饰面砖d、聚合物水泥砂浆勾饰面砖缝。勾缝前应检查饰面砖有无空鼓、粘贴不牢等现象以与外表平整、垂直度是否符合规X要求。勾缝不能漏勾，不能有裂纹。 (3) 内墙面装饰工程A、卫生间墙面在完成基层清理后，抹灰经检查合格做防水层； B、在基层合格前提下， a、 基层清理干净；b、检查认可后抹灰，合格后做防水层；c、跟踪检查，发现问题，与时返工；C、油漆：检查油出厂

56、合格证，有无质量、技监部门抽检合格证明确认合格后方准许使用。a、木、铁质基面处理；b、木质面刮腻子、打磨、再刮再打磨；涂刷装饰罩面漆二三遍；c、铁质面涂红丹两度，枯燥后罩面漆；d、检查环节工序，发现问题，责成与时返修。D、玻璃安装：a、检查裁割尺寸；b、检查安装是否平整，结实以与密封条、密封(胶)是否按要求施工和玻璃外表是否洁净无污物、破损、裂纹。(4)装饰工程监理汇总表附后饰面工程质量监理汇总表 表十一项目质量标准允许误差mm检验与认可备注检验频率检验方法认可程序饰面1、饰面板砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。2、板砖安装镶贴必须结实、严禁空鼓、无歪斜，缺楞掉角和裂缝等缺陷。3、饰面板砖外表平整、洁净、色泽协调一致。4、饰面板砖接缝填嵌密实，平直、宽容一致，颜色一致。阴阳角处的板砖压向正确。5、整砖套割边缘整齐，缝隙不超过5mm；墙裙、贴脸等上口平顺，凸出墙面的厚度