主体建筑安装工程施工合同

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1、合同编： 湖北建立工程施工合同工程名称：*建筑安装工程施工总承包工程工程地点：* 发 包 人：*承 包 人： 签订时间： 第一部 合同协议书合同编： 发包人：全称* (简称“发包人或“甲方) 承包人：全称 ( 简称“承包人或“乙方) 按照合同法、建筑法、法及其他有关法律、法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉原那么双方就本建立工程施工有关事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称：* 工程地点：* 资金来源： 自筹。 二、工程承包范围本工程设计施工图纸规定范围内的建筑及安装等工程详见工程量。 三、合同工方案开工日： 20XX 年12月25日详细以发包人指为准。 方案开工日： 20XX 年 月 日

2、。 合同工总日历天数： 120日历天工总日历天数与根据前述方案开开工日计算的工天数不一致的以工总日历天数为准。四、工程质量工程质量： 到达现行施工验收合格等级。 五、合同价款合同总价：大写： 元；小写： 元。合同价格形式： 固定综合单价 。六、组成合同的1本合同协议书；2中标书；3专用条款；4通用条款；5、及有关技术；6图纸；7工程报价单或书。8合同附件七、发包人承诺发包人向承包人承诺按照本合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项履行本合同所约定的全部义务。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、开工承担总包责任在质量保修内承担工程质量保修责任履行本合同所约定的全部义务及

3、承担违约责任。九、合同生效本合同订立时间： 年 月 日。本合同订立地点： 新荻田产业园 。双方约定本合同自 双方签字盖章后 生效。发包人： 承包人： 法定代表人 法定代表人或委托代理人： 或委托代理人：二0 一五年 月 日 二0 一五年 月 日第二部 通用条款一、总 那么1 定义以下词语除专用条款另有约定外在本合同中均具有以下赋予的含义：1.1 合同：指发包人与承包人之间为施行、完成并保修工程工程所确立权利和义务为内容的协议。合同由通用条款和专用条款2.1所列的组成。1.2 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建立工程施工需要订立通用于建立工程施工的条款。1.3 专用条款：指发包人与承包人

4、根据法律、法规和规章的规定结合详细工程实际经协商达成一致的条款是对通用条款的详细化、补充或修改。1.4 协议书：指发包人与承包人就合同内容协商达成一致后向对方承诺履行合同而签署的书面协议。协议书与通用条款、专用条款共同构成合同文本内容。1.5 中标书：指发包人正式承受中标人的并告知其中标的书面。1.6 承包人：指承包人根据编制的对提出的本质性要求和条件作出响应并为施行、完成并保修工程工程而向发包人提交的技术、经济。1.7 与：指本合同依法适用和专用条款中约定的有关工程的设计、施工、平安和质量的技术要求。1.8 图纸：指由发包人提供或按约定由承包人提供并经发包人批准满足承包人施工需要的所有图纸包

5、括配套说明和有关资料。1.9 发包人：指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.10 承包人：指在协议书中约定被发包人承受且具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.11 分包人：指被承包人承受且具有分包本工程资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.12 工程造价理机构：指有关部门、级以上人民建立行政主部门或其委托的工程造价理机构。1.13 第三方：除发包人承包人双方含双方雇员及代表其工作的人员以外的任何其别人或组织。1.14 发包人代表：指发包人指定的履行本合同的代表。发包人代表由发包人任命在专用

6、条款中约定。1.15 设计：指发包人委托的负责本工程设计且具有相应工程设计资质的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.16 监理：指发包人委托的负责本工程监理且具有相应工程监理资质的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.17 监理工程师：指监理委派的总监理工程师。总监理工程师由监理提出在专用款条款中约定。假设发包人没有委托监理监理工程师是指发包人现场理人员中履行监理责任的工程师。1.18 造价咨询：指发包人委托的负责本工程造价咨询且具有相应工程造价咨询资质的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.19 造价工程师：指造价咨询委派的造价工程师。造价工程师负责合同造价的计量、工程价

7、款的审核和确认等工作。假设发包人没有委托造价咨询造价工程师是指发包人现场理人员中具有造价资格并履行造价理责任的工程师。1.20 承包人代表：指承包人指定的负责本工程施工理和履行本合同的代表。承包人代表由承包人提出在专用款条款中约定。1.21 工：指发包人承包人在协议书中约定按照总日历天数包括法定节假日计算的施行、完本钱工程的天数。1.22 开工日：指发包人承包人在合同中约定承包人开始施工的绝对或相对的日。1.23 开工日：指发包人承包人在合同中约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日。1.24 实际开工日：指承包人实际完本钱工程或某单项工程并通过开工验收的日。1.25 小时或天：指本合同中

8、约定按小时计算时间的从有效开始时计算不扣除休息时间；约定按天计算时间的开始当天不计入从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天但开工日除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.26 合同价款：指发包人承包人在合同中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内本工程并承担质量保修责任的款项。1.27 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.28 工程价款：指为施行、完成并保修本工程发包人支付或应支付给承包人的各种价款包括工程预付款、进度款、结算款等。1.29 永久工程：指根据合同约定应施行、完成的永久性工程。1.

9、30 临时工程：指施行、完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程。1.31 分包工程：指由承包人和分包人依法在建立工程施工分包合同中约定的承包范围内的工程。1.32 施工场地：指由发包人提供的用于本工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。1.33 施工机械：指承包人用于本工程施工的仪器、机械设备、运输工具和其它物品。1.34 书面形式：指合同文书、信件和数据电文包括电报、 、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.35 变更：指经发包人批准的由监理工程师发出的任何工程改变的指。1.36 索赔：指合同履行间对于并非本方的过错而应由对方承担责任的

10、情况所造成的实际损失并向对方提出费用补偿和或工顺延的要求。1.37 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容所应承担的责任。2 合同及解释2.1 合同及优先顺序组本钱合同的应能互相解释互为说明。除专用条款另有约定外组本钱合同的及优先解释顺序如下：1本合同协议书；2中标书； 3专用条款；4通用条款；5、及有关技术；6图纸；7工程报价单或书。合同履行包人和承包人有关工程的、工程变更、签证、工程洽商、有关、 信件、数据电文等以及法律、法规规定具有证明效力和合同效力的或资料视为本合同的组成部。2.2 监理或造价工程师作出解释当合同内容出现模糊不清或不相一致时由发包人和承包人在不影

11、响本工程正常施行的情况下协商解决。双方协商未成由本合同约定的监理或造价工程师作出解释。如合同任何一方不同意本合同约定的监理或造价工程师作出的解释按本合同第62条的合同争议的约定处理。3 语言及适用的法律、与3.1 语言文字本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种或两种以上语言时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。3.2 适用法律和法规本合同适用现行的法律、法规和本工程所在地的地方性法规。履行合同间发包人承包人均应遵守适用的法律、法规。3.3 适用与发包人承包人应遵守适用的与。发包人应提供与。发包人承包人在专用条款中约定适用的、名称；没有但行业有的约定适用的行业、名称；和行

12、业没有但内有的约定适用的内地方、名称。发包人要求使用国外、的应提供中文译本；有异议时以中文译本为准。发包人要求使用国外、的不应违犯强迫性和。因使用国外、发生的购置、翻译、和制订施工工艺的费用由发包人承担。发包人对施工技术有特殊要求的应在中或在报价前说明要求。4 联络4.1 形式本合同中无何处所涉及各方之间的申请、批准、确认、同意、核实、任命、指或表示同意、否认等的含派人面交、邮寄、电子传输等均应采用书面形式。4.2 发送合同中无何处所涉及各方之间的都不应无理扣压或拖延。发包人承包人应在专用条款中约定各方和收件人并按约定发送。收件人应在回执上签署和时间。一方回绝签收另一方另一方以送达、特快专递、

13、挂信等方式将送至的视为送达。5 工程分包5.1 分包工程的批准工程分包应遵守有关法律、法规的规定发包人不得直接指定分包人。承包人可依法进展工程分包承包人的工程分包应告知监理工程师和发包人但以下情况除外：1施工劳务作业分包；2按照合同约定的购置材料设备；承包人将其承包范围内的部工程进展分包不应解除本合同中约定的由承包人应承担的责任和履行的义务。5.2 承建资质 假设承包人没有承担本合同中某专业工程的承建资质要求承包人必须根据5.1条约定将该专业工程进展分包分包人必须具备承建该专业工程的资质条件。5.3 分包工程价款结算与支付分包工程价款由承包人与分包人结算。发包人应将分包工程价款全部支付给承包人

14、除合同另有约定或获得承包人的同意外发包人不得以任何形式向分包人支付各种工程价款。6 现场考察6.1 发包人提供资料及双方对此的责任发包人应按约定向承包人提供有关资料并作为的组成部 与一并发布。发包人对其提供的上述资料的性、准确性和完好性负责。6.2 现场考察和编制承包人应根据发包人提供的资料和自己对现场的考察来编制。承包人的应被认为已经考虑了现场及其周围环境的影响包括但不限于以下内容：1现场的工程地质情况发包人提供的资料不准确除外及地形地貌特征；2水文和气候条件；3为施行、完成并保修本工程所需的临时工程和措施工程；4为施行、完成并保修本工程所需的材料采购和加工、设备的采购及所需的施工机械、周转

15、性材料、人员和理等；5场地内外的交通情况及水、电、食宿供应条件。7 的完备性和义务承包人应被认为是正确的和完备的并已包括了合同中约定的承包人全部义务包括但不限于以下内容：1施行和完本钱工程的义务；2工程质量保修的义务。8 文物、化石和地下障碍物8.1 文物、化石等物品保护在施工现、古建筑遗址等文物、化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式监理工程师和发包人。监理工程师应在收到后指承包人保护好现场发包人应在收到后24小时内当地文物理部门。发包人承包人应按文物理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用工相应顺延。如发现后隐瞒不报或不及时致使上

16、述文物等遭受破坏责任人依法承担相应责任。8.2 地下障碍物处置本合同签订前已明确指出的地下障碍物应视为承包人已预见其对施工的影响并已在合同价款中考虑。本合同没有明确指出的地下障碍物在施工受到影响时承包人应于8小时内以书面形式监理工程师和发包人同时提出处置方案。监理工程师在收到处置方案后24小时内予以确认或提出修正方案并发出施工指承包人应按监理工程师指进展施工。发包人承担由此发生的费用和支付承包人合理利润延误的工相应顺延。9 平安事故处理9.1 平安事故处理发生重大伤亡及其他平安事故承包人应按规定立即上报有关部门监理工程师和发包人并及时按有关部门的要求处理由事故责任方承担发生的费用。9.2 平安

17、事故争议认定发包人承包人对事故责任有争议时应按有关部门的认定处理。10 10.1 工业产权承包人在施行、完成并保修本工程过程中所采用的施工工艺、施工机械和自身供应的材料设备等如因其商标、图案、工艺、材料的使用等发生进犯工业产权包括专利权、商标权、商业机权等的行为并引起索赔或诉讼那么一切与此有关的赔偿、诉讼费和其他开支均由承包人承担。但因遵守发包人提供的设计图纸、与而造成的侵权并引起索赔或诉讼那么一切与此有关的赔偿、诉讼费和其他开支均由发包人承担。10.2 著作权发包人承包人各自对属于自己的设计图纸及其他保存著作权。双方签订本合同后应视为分别授权对方为施行本工程而复制、使用、传送上述图纸和。但未

18、经对方同意另一方不得将其另作他用或转给第三方。11 结合体的责任11.1 共同的和各自的责任假设承包人是结合体那么结合体各方应在工程开工前签订结合体施工协议书作为本合同的附件。该结合体的成员都应在合同履行间对发包人负有共同的和各自的责任。11.2 结合体签署结合体应有一个被授权的、对结合体成员有约束力的主办并由主办指派专职代表负责有关应由该专职代表签署。未经发包人事先书面同意结合体的组成与构造不得随意变动。12 保障12.1 合同双方互相保障 合同一方应保障另一方不负责因自身的行为或忽略所引起的一切损害、损失和索赔。但受保障方应积极采取合理保护措施减少可能发生的损失或损害。因受保障方未采取合理

19、措施而导致的损失扩大那么损失扩大部由受保障方自己承担。12.2 承包人对发包人的保障承包人应保障发包人不负担因承包人的违约以及挪动或使用施工场地外的施工机械和临时设施所造成的损害而引起的索赔。12.3 发包人对承包人的保障发包人应保障承包人不负担因发包人的违约以及与发包人相关的第三方所造成的损害而引起的索赔。13 财产13.1 用于本工程材料设备和机械的要求用于本工程所需的材料设备和承包人的施工机械一经运至现场均应视为专门用于施行本工程。没有经监理工程师同意并获得发包人批准承包人不得将它们移出现场但用于运送材料设备、施工机械和雇员的运输工具除外。13.2 发包人财产及其使用假设本工程因承包人的

20、原因解除合同那么现场的所有材料设备周转性材料除外和本工程以及临时工程发包人已兑价的均应认为是发包人的财产。13. 3 承包人财产及其使用假设本工程因发包人的原因解除合同那么承包人有权要求发包人支付已完工程价款并赔偿因此造成的损失。发包人应为承包人撤出现场提供便利和协助。如发包人未付完相关款项承包人有权留置施工现场直到发包人付完款项为止。二、合同主体14 发包人14.1 发包人工作发包人应在合同的专用条款约定完成以下工作： 1土地征用、拆迁、平整施工场地等工作使施工场地具备施工条件在开工后继续负责解决上述工作遗留的问题；2将施工所需水、电、线路从施工场地外部接至专用条款约定的地点保证施工间的需要

21、；3开通施工场地与城乡公共道路间的通道以及专用条款约定的施工场地内的主要道路保证施工间的畅通满足施工运输的需要；4向承包人提供施工场地的工程地质勘察资料以及施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、播送电视等地下线资料气象和水文观测资料相邻建筑物和构筑物、地下工程等的有关资料；5施工容许证及其他所需证件、批准和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续承包人自身施工资质的证件除外；6确定水准点与坐标控制点组织现场交验并以书面形式移交给承包人；7组织设计进展设计交底和承包人参加图纸会审；8协调处理施工场地周边环境和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑、古树名木等的保

22、护工作；9在专用条款中约定的发包人应做的其他工作。发包人可以将其中部工作委托承包人详细委托内容由双方在专用条款中约定其费用由发包人承担。14.2 发包人提供资料发包人应按专用条款约定的日和份数向承包人提供与、图纸、技术要求等有关资料。如承包人需要增加图纸或其他技术资料数量的发包人可代为复制复制费由承包人承担。14.3 发包人提供施工场地发包人应按专用条款约定的、时间提供施工场地。假设未注明时间发包人应在能使承包人可以按进度方案顺利开工的时间内给予承包人进入和使用施工场地的权利。但发包人保存其工作人员、雇员和相关执法人员进入和使用施工场地的权利。14.4 发包人供应材料设备发包人供应材料设备的发

23、包人应按“发包人供应材料设备的一览表以下简称“一览表的要求向承包人提供材料设备。14.5 发包人未尽义务的责任发包人未能正确完本钱合同约定的全部义务导致拖延了工和或增加了费用其增加的费用由发包人承担工相应顺延；给承包人造成损失的发包人应予赔偿。15 承包人15.1 承包人工作承包人应按合同约定完成以下工作：1按合同约定和监理工程师的指施行、完成并保修本工程；2按合同约定和监理工程师的要求提交工程进度和进度方案；3承担施工场地平安保卫工作提供和维修非间施工使用的照明、围栏设施及要约标志；4按专用条款约定的数量和要求向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施发包人承担由此发生的费用；5遵守部门有关

24、施工场地交通、环境保护、施工噪音、平安防护、文明施工等的理规定有关手续并以书面形式发包人发包人承担由此发生的费用因承包人责任造成的费用除外； 6本工程或其某单项工程已开工未交付发包人之前负责已完工程的保护工作。保护间发生损坏的应予以修复并承担费用；发包人要求采取特殊保护措施的由发包人承担相应费用；7做好施工场地地下线和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑、古树名木的保护工作发包人承担由此发生的费用；8遵守部门有关环境卫生的理规定保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理并承担因自身责任造成的损失和罚款；9双方在专用条款内约定的承包人应做的其他工作。15.2 承包人施行工作承包人应按合同约定和监理工

25、程师指施行、完成并保修本工程。假设承包人不按合同约定或监理工程师根据合同发出的指组织施工且在监理工程师书面要求改正后的7天内仍未采取补救措施的那么发包人可自行或者指派第三方进展补救因此发生的费用和损失由承包人承担。15.3 承包人工程资料的提交与签证承包人应按专用条款包人授予监理和造价咨询履行合同约定职责的权利提交工程资料给造价或监理工程师并要求造价或监理工程师对相关资料签证。15.4 承包人施行施工组织设计和工作安排承包人对现场作业和施工的完备性、平安性负责并应向监理工程师报送本工程拟采用的施工组织设计和工作安排的说明并经监理工程师审定。如承包人对施工组织设计和工作安排作出重大修改应事先征得

26、监理工程师同意。15.5 对承包人使用设计图纸的要求未经发包人同意承包人不得将本工程设计图纸另作他用或转给第三方。施工间承包人应在施工现场保存一份合同、一套完好图纸、适用的与、变更资料等供监理工程师、造价工程师及有关人员进展工程检查、检验时使用。15.6 承包人提供设计图纸及其责任在承包人设计资质的允许范围内假设合同约定由承包人设计或为了配合施工经发包人批准并由监理工程师指承包人完成设计那么承包人应按专用条款约定的时间将此类设计图纸提交监理工程师审批。即使监理工程师批准承包人仍应对其设计图纸负责。15.7 承包人为发包人的人员提供配合承包人应按合同约定或监理工程师的指为发包人的工作人员、发包人

27、的雇员、相关监视理机构的执法人员从事其工作提供配合和协助由此增加了承包人的工作或支出包括使用了承包人的设备、临时工程或通行道路等构成工程变更按工程变更价款确实定调整合同价款。15.8 承包人未尽义务的责任承包人未能正确完本钱合同约定的全部义务导致拖延了工和或增加了费用其增加的费用由承包人承担工不予顺延；给发包人造成损失的承包人应予赔偿。16 现场理人员任命和更换16.1 发包人现场理人员任命和更换发包人应任命代表发包人工作的现场理人员发包人现场理人员可包括发包人代表、具有监理和造价责任的工程师等。发包人如需更换任何现场理人员应提早7天以书面形式承包人。在未将有关送交承包人之前更换无效。后任理人

28、员应继续行使合同约定的发包人现场理人员的职权和履行相应的义务。16.2 承包人代表任命和更换承包人应任命代表承包人工作的承包人代表承包人代表的人选由承包人依法提出经发包人同意。建立行政主部门有规定的应遵守其规定。工程的承包人代表应为所载明的人选。承包人代表如需更换应获得发包人的同意和遵守建立行政主部门的规定否那么更换无效。承包人更换承包人代表的应提早7天以书面形式发包人发包人应在收到后7天内予以答复否那么视为同意。后任承包人代表应继续行使合同约定的承包人代表的职权和履行相应的义务。16.3 监理工程师代表任命和撤回除合同约定或依法应由监理工程师履行的职权外监理工程师可将其职权以书面形式授予其任

29、命的监理工程师代表亦可将其授权撤回。任何此类任命和撤回均应得到发包人同意并提早7天以书面形式承包人。未将有关送交承包人之前任何此类任命和撤回均为无效。16.4 承包人代表授权人选任命和撤回除合同约定或依法应由承包人代表履行的职权外承包人代表可将其职权以书面形式授予其临时任命的一名适宜人选亦可将其授权撤回。任何此类任命和撤回均应提早7天以书面形式发包人和监理工程师并征得发包人同意。未将有关送交发包人和监理工程师之前任何此类任命和撤回均为无效。17 发包人代表17.1 发包人对其代表授权发包人应在专用条款中写明发包人代表详细人选同时在开工前以书面形式任命发包人代表并将有关送交承包人授予其代表发包人

30、履行合同约定职责所需的一切权利。除专用条款另有约定或经承包人同意外发包人不应对发包人代表的权利另有限制。17.2 发包人代表职权发包人代表应代表发包人履行合同约定的职责、行使合同明文规定或必然隐含的权利对发包人负责。发包人代表在发包人授予职权范围内的工作发包人应予认可。18 监理工程师18.1 发包人对监理工程师授权发包人应在专用条款中约定负责本工程的监理和监理工程师详细人选同时在开工前以书面形式任命监理工程师并将有关送交承包人授予其代表发包人履行合同约定职责所需的权利。发包人在合同签订后7天内将监理工程师的职权范围以书面形式送交承包人。18.2 监理工程师职权监理工程师行使发包人授予的职权可

31、代表发包人负责监视和检查工程的、质量、进度、平安等及时向承包人提供供工作所需的指。监理工程师无权免除合同任何一方在合同履行间应尽的任何责任和义务。18.3 监理工程师指监理工程师应按合同约定时间及时向承包人提供工作所需的指、批准和等。监理工程师提供的指、批准和等均应采用书面形式。如有必要监理工程师也可发出口头指但应在48小时内给予书面确认。对监理工程师的口头指承包人应予执行。假设承包人在监理工程师发出的口头指48小时后未收到书面确认那么应在接到口头指后7天内提出书面确认要求。监理工程师应在承包人提出书面确认要求后48小时内给予答复逾不予答复的视为承包人的书面要求已被确认。18.4 承包人执行监

32、理工程师指假设承包人认为监理工程师的指不合理应在收到指后24小时内向监理工程师提出书面监理工程师应在收到承包人后24小时内做出修改指或继续执行原指的并书面承包人。逾不作出的承包人可不执行监理工程师的指。18.5 监理工程师职权委托监理工程师可按规定授权给其任命的监理工程师代表亦可将其授权撤回。监理工程师代表行使监理工程师授予的职权对监理工程师负责。监理工程师代表在监理工程师授予职权范围内的工作监理工程师应予认可。18.6 监理工程师未尽义务或失误的责任监理工程师含监理工程师代表未尽义务或失误导致拖延了工和或增加了费用其增加的费用由发包人承担工相应顺延；给承包人造成损失的发包人应予赔偿。19 造

33、价工程师19.1 发包人对造价工程师授权发包人应在专用条款中约定负责本工程的造价咨询和造价工程师详细人选同时在开工前以书面形式任命造价工程师并将有关送交承包人授予其代表发包人履行合同约定职责所需的权利。发包人授予造价工程师的职权范围在合同签订后7天内以书面形式送交承包人。19.2 造价工程师职权造价工程师行使发包人授予的职权可代表发包人负责本工程的计量和计价、工程价款的调整和核实、结算价款的编制、调整和复核、签发支付证书及时向承包人提供合同价款的审核、调整和等指。造价工程师无权免除合同任何一方在合同履行间应尽的任何责任和义务。19.3 造价工程师指造价工程师应按合同约定时间及时向承包人提供合同

34、价款的审核、调整和等指。造价工程师提供的指均应采用书面形式。如有必要造价工程师也可发出口头指但应在48小时内给予书面确认。对造价工程师的口头指承包人应予执行。假设承包人在造价工程师发出的口头指48小时后未收到书面确认那么应在接到口头指后7天内提出书面确认要求。造价工程师应在承包人提出书面确认要求后48小时内给予答复逾不予答复的视为承包人的书面要求已被确认。19.4 承包人执行造价工程师指假设承包人认为造价工程师的指不合理应在收到指后24小时内向造价工程师提出书面造价工程师应在收到承包人后24小时内做出修改指或继续执行原指的并书面承包人。逾不作出的承包人可不执行造价工程师的指。19.5 造价工程

35、师未尽义务或失误的责任造价工程师未尽义务或失误导致拖延了工和或增加了费用其增加的费用由发包人承担工相应顺延；给承包人造成损失的发包人应予赔偿。20 承包人代表20.1 承包人对其代表授权承包人应根据规定在专用条款中约定承包人代表详细人选同时在开工前以书面形式任命承包人代表并将有关送交发包人授予其代表承包人履行合同约定职责所需的全部权利。20.2 承包人代表职权承包人代表应代表承包人履行合同约定的职责、行使合同明文规定或必然隐含的权利对承包人负责。承包人代表在承包人授予职权范围内的工作承包人应予认可。20.3 承包人代表临时任命人职权假设承包人代表在合同履行间确需暂离现场那么应在监理工程师同意下

36、可按规定授权给其临时任命的一名适宜人选亦可将其授权撤回。临时任命人行使承包人代表授予的职权对承包人代表负责。临时任命人在承包人代表授予职权范围内的工作承包人代表应予认可。未按承包人代表授权人选任命和撤回的规定任何此类任命和撤回均为无效。20.4 紧急情况时承包人代表采取措施及双方责任承包人代表按经发包人认可的施工组织设计和监理工程师发出的指组织施工。在紧急情况且无法与监理工程师获得联络时承包人代表应立即采取保证人员生命和工程、财产平安的有效措施并在采取措施后48小时内向监理工程师送交书面抄送发包人。属于发包人或第三方责任的其发生的费用由发包人承担工相应顺延；属于承包人责任的其发生的费用由承包人

37、承担工不予顺延。21 分包人和另行发包21.1 分包人工作分包人是指从事以下工作之一的分包人：1根据合同条款的约定承包人依法确定的施行、完成任何永久工程的分包人；2承包人选定的提供本工程材料设备、效劳的分包人。21.2 发包人对分包人的承受发包人不能指定分包人但发包人有权回绝其有理由反对的分包人。21.3 另行发包另行发包是指发包人依法对整体工程中部特殊工程或本合同约定由发包人提供的工程材料设备、效劳进展发包。21.4 承包人对另行发包的承受另行发包是发包人在本合同范围之外的承发包行为发包人不应要求承包人承受另行发包的责任和义务。承包人对另行发包工程的施行应积极配合。22 承包人雇员22.1

38、承包人的雇员承包人可聘用本工程施行过程中的主要施工人员也可以聘用经监理工程师批准的其别人员但不得从发包人或为发包人效劳的人员中雇员。22.2 承包人对雇员应做的工作承包人应完善聘用员工劳务注册手续并与其订立劳务合同明确双方的权利和义务。聘用间承包人应做好以下工作：1负责为雇员提供和保持必要的食宿及各种生活设施采取合理的卫生和平安防护措施保护雇员的安康和平安；2保证雇员的合法权利和人身平安；3充分考虑法定节假日尊重信仰和风俗习惯；4雇员和进入施工现场施工、理的全部人员应佩戴工作证上岗。22.3 承包人特殊时间施工的批准承包人如需在法定节假日施工应经监理工程师批准；如需在间施工除应经监理工程师批准

39、外还应经有关部门批准。如无特殊原因只要不影响工程质量、施工平安、周围环境监理工程师应予同意。但为抢救生命或保护财产或为工程平安、质量而不可防止的作业那么不必事先经监理工程师的批准。22.4 承包人向雇员支付劳务工资承包人应按时足额向雇员支付劳务工资。因承包人拖欠其雇员工资而造成群体性、等一切责任由承包人承担。因发包人拖欠承包人工程款而引起承包人拖欠其雇员工资的一切责任由发包人承担。22.5 承包人雇员的要求和撤换承包人雇员应是在行业或职业内具有相应资格、技能和经历的人员。对有以下行为的任何承包人雇员监理工程师可要求承包人撤换：1无才能履行义务或玩忽职守；2不遵守合同的约定；3有损平安、安康和环

40、境保护的行为。4经常行为不当；22.6 承包人对雇员的保护承包人应自始至终采取各种合理的预防措施防止雇员发生任何无序、和斗殴等不良行为以确保现场安定和保护现场及邻近人员的生命、财产平安。22.7 承包人提供雇员统计表假设监理工程师提出要求承包人应按要求向监理工程师提交一份详细的统计表该表内容包括承包人在施工场地的各类职员和各个工种、各等级的雇员人数等。三、担保、与风险23 工程担保23.1 承包人提供履约担保为正确履行本合同发包人应在中或在签订合同前明确履约担保的有关要求承包人应在签订本合同时按要求向发包人提供履约担保承包人向发包人提供履约担保应在专用条款约定。履约担保采用银行保、专业担保保证

41、、保的形式等参考格式见附件。23.2 履约担保限和退还履约担保的有效是从提供履约担保之日起至本工程开工验收合格之日止。承包人可在担保有效满后凭工程开工验收证明以及担保保的收讫证明将此担保原件取回。23.3 向发包人支付履约担保的索赔款项发包人在对履约担保提出索赔要求之前应书面承包人说明导致此项索赔的原因并及时向担保人提供含造价或监理工程师及其对索赔理由书面确认的索赔。担保人根据担保合同的约定在担保范围内承担担保责任并无须征得承包人的同意。23.4 发包人提供支付担保承包人按合同要求提交了履约担保发包人应在签订本合同时向承包人提交与履约担保等值的支付担保发包人向承包人提供支付担保应在专用条款约定

42、。支付担保采用银行保、专业担保保证、保的形式等。参考格式见附件23.5 支付担保限和退还支付担保的有效是从提供支付担保之日起至发包人根据本合同约定支付完除质量保证金以外的全部款项之日止。发包人可在担保有效满后凭承包人出具的工程价款支付情况证明以及担保保的收讫证明将此担保原件取回。23.6 向承包人支付担保的索赔款项承包人在对支付担保提出索赔要求之前应书面发包人和造价或监理工程师说明导致此项索赔的原因并及时向担保人提出索赔。发包人应当在14天内向担保人提供可以证明工程价款已按约定支付或工程价款不应支付的有关证据否那么担保人根据担保合同的约定在担保范围内向承包人支付索赔款额并无须征得发包人的同意。

43、23.7 担保限的延长发包人承包人均应确保本工程担保有效符合工合理顺延的要求。假设合同一方未能在有效限届满前延长担保有效另一方可以采取停顿支付或延缓工程施工、停工等措施。责任方应承担由此造成费用和工延误的责任。23.8 担保的解除与恢复担保有效内因故中止施工三个月以上或合同解除需要解除担保责任的发包人承包人经协商一致凭中止施工协议、中止施工情况说明或合同解除备案证明到担保保取回原件解除担保手续恢复施工前须重新担保手续。23.9 保集中保发包人在申办建立工程施工容许证前应当将承包人提供的履约担保原件和发包人提供的工程价款支付担保原件提交担保保。实行分段滚动担保的应将涵盖各阶段保证责任的担保原件分

44、阶段提交担保保。在担保约定的有效内发生索赔时索赔方可凭索赔到担保保取回被索赔方的担保原件向保证人提起索赔。经索赔后如被索赔方的合同义务尚未履行完毕索赔方应当将被索赔方的担保原件交回担保保；如被索赔方的担保金额已缺乏以保证合同继续履行的索赔方应当要求被索赔方续保并将续保的担保原件送交保保。24 发包人风险24.1 发包人风险自开工之日起至颁发工程开工验收证书之日止发包人根本风险为：1由于不可抗力因素造成的财产损失或损坏；2由于发包人工作人员及其相关人员除承包人外忽略或违规造成的人员伤亡、财产损失或损坏；3由于发包人提早使用或占用永久工程或其部造成的损失或损坏；4由于发包人提供或发包人负责的设计造

45、成的对永久工程、材料设备和施工机械损失或损坏；5一个有经历的承包商也无法合理预见并釆取措施来防范的自然力的作用而造成损失或损坏。24.2 发包人风险的后果发包人应承担24.1款所列举的风险和该风险到达对工程、设备及其它与工程有关的财产、人员造成损失后承包人应立即监理工程师并按监理工程师的要求采取防范或修复、补救措施假设承包人因上述风险和进展防范或修复、补救措施导致费用的发生和工的延长而承包人向发包人索赔的风险。25 承包人风险25.1 承包人风险自开工之日起直到颁发工程开工验收证书之日止承包人根本风险为：1由于不可抗力因素造成的承包人带入现场的施工机械和用于本工程的周转材料损坏及停工损失；2由

46、于承包人忽略或违规造成的人员伤亡、财产损失或损坏；3承包人应承担本合同中规定应由承包人承担的风险。25.2 承包人风险的后果承包人应承担本合同中约定应由承包人承担的风险。26 不可抗力26.1 不可抗力因素不可抗力指不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况包括因战争、敌对行动无是否宣战、入侵、外敌行为、恐惧、空中飞行物坠落或其他非发包人承包人责任或原因造成的罢工、停工、火灾等以及：1当地气象部门规定的灾害情形；2当地部门规定的灾害情形；3当地门规定的灾害情形；4专用条款约定的其他情形。26.2 不可抗力处理程序不可抗力发生后承包人应立即发包人和监理工程师并在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损

47、失发包人应协助承包人采取措施。监理工程师认为应当暂停施工的承包人应暂停施工。不可抗力完毕后48小时内承包人向监理工程师受害情况和损失情况预计清理和修复的费用并抄送造价或监理工程师。不可抗力持续发生承包人应每隔7天向监理和造价工程师一次受害情况。不可抗力完毕后14天内承包人应分别按工和工延误的约定索赔工、按费用索赔的约定索赔费用。26.3 双方对不可抗力引起损失的承担因不可抗力导致费用增加和工延误由双方按以下规定分别处理：1工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装在永久工程上的设备的损害由发包人承担；2发包人承包人施工场地内的人员伤亡由其所在负

48、责并承担相应费用；3承包人带入现场的施工机械和用于本工程的周转材料损坏及停工损失由承包人承担；发包人提供的施工机械、设备损坏由发包人承担；4停工间承包人应按监理工程师要求留在施工场地的必要的理人员及保卫人员的费用由发包人承担；5工程所需的清理、修复费用由发包人承担；6延误的工相应顺延。26.4 延迟履行合同发生不可抗力的责任合同任何一方延迟履行合同后发生不可抗力的不能免除另一方因不可抗力造成损失的责任。27 27.1 发包人发包人应为以下事项并支付费：1工程开工前为本工程；2工程开工前为施工场地内的自有人员意外伤害；3为第三方的生命财产；4为运至施工场地内用于永久工程的材料和待安装设备。从之日

49、起至工程开工验收合格之日止。发包人可以将部事项委托承包人费用由发包人承担。发包人委托承包人事项应在专用条款约定。 27.2 承包人承包人应为以下事项并支付费：1工程开工前为施工场地内自有人员意外伤害；2为施工场地内的自有施工机械、设备。27.3 双方提供单和证明以及合同一方应按本合同要求向另一方提供有效的投保单和证明。假设发包人未投保承包人可代为费由发包人承担；假设承包人未投保发包人可代以并从支付或将要支付给承包人的款项中扣回费。27.4 未遵守条款的责任发包人承包人应遵守本合同条款的约定。假设任何一方未遵守责任一方应赔偿另一方由此引起的损失。27.5 发惹事故双方应尽的责任当本工程发惹事故时

50、被人应及时并提供有关资料。发包人承包人有责任采取合理有效措施防止或减少损失并应互相协助做好向的和索赔工作。27.6 工程变更被人应尽的责任当本工程施工的性质、规模或方案发生变更时被人应及时并在合同履行间按本合同条款的约定保证足够的额因此造成的费用由责任人承担。27.7 赔偿金的用途从收到的因工程本身损失或损坏的赔偿金应专项用于修复本工程的损失或损坏或作为对未能修复本工程的损失或损坏的补偿。四、工 28 进度方案和28.1 提交工程进度方案承包人应在签订本合同后的28天内向监理工程师提交一式二份施工组织设计和工程进度方案监理工程师应在收到该设计和方案后的7天内予以确认或提出修改并报发包人批准。逾

51、不确认也不提出书面的视为同意。工程进度方案应对本工程的全部施工作业提出总体上的施工、施工安排、作业顺序和时间表。群体工程中工程分施工的承包人应编制工程进度方案。28.2 工程进度的监视和检查承包人应按经监理工程师确认并获得发包人批准的进度方案组织施工承受监理工程师对工程进度的监视和检查。28.3 提交施工进度和修订进度方案除专用条款另有约定外承包人应编制月施工进度和每季对进度方案修订一次并在每月或季完毕后的7天内一式二份提交给监理工程师。月进度的内容至少应包括：1施工、安装、试验以及发包人工作等进展情况的图表和说明；2材料、设备、货物的采购和制造商名称、地点以及进入现场情况；3平安统计；4实际

52、进度与方案进度的比照以及为消除延误正在或准备采取的措施。28.4 实际进度与进度方案不符时的处理假设监理工程师指出承包人的实际进度和经确认的进度方案不符时承包人应按监理工程师的要求提出改进措施经监理工程师确认后执行。因承包人原因导致实际进度与方案进度不符承包人无权就改进措施要求支付任何附加的费用。29 开工29.1 开工条件工程开工必须具备法律、法规规定的开工条件并已经领取了施工容许证。29.2 承包人不按时开工的处理程序和责任承包人不能按时开工应在接到开工后立即以书面形式向监理工程师提出延开工的要求并说明理由。监理工程师应当在接到延开工申请后的48小时内书面予以答复否那么视为同意。在该情况下

53、造成的损失由承包人承担工不予顺延。 29.3 发包人推延开工的处理程序和责任因发包人原因不能及时发出开工的监理工程师应至少提早7天以书面形式承包人推延开工给承包人造成损失的由发包人承担开工日相应顺延。30 暂停施工和复工30.1 暂停施工和复工的工作程序监理工程师认为确有必要暂停施工时应向承包人发出暂停施工并在48小时内提出处理。承包人应按监理工程师的指停顿施工并妥善保护已完工程。承包人施行监理工程师的处理后可向监理工程师提交复工报审表要求复工；监理工程师应当在收到复工报审表后的48小时内予以答复。假设监理工程师未在规定时间内提出处理或未予答复的承包人可自行复工监理工程师应予认可。30.2 暂

54、停施工持续70天以上承包人未获得准许复工的处理假设非承包人原因造成暂停施工持续70天以上承包人可向监理工程师发出书面要求自收到该后14天内准许复工。假设在上述限内监理工程师未予准许那么承包人可以作如下选择：1假设此项停工仅影响本工程的一部时那么根据工程变更的规定及时提出工程变更取消该部工程并书面发包人抄送监理和造价工程师；2假设此项停工影响整个工程时那么根据合同解除的约定解除合同。30.3 非承包人的原因造成暂停施工的责任非承包人的原因造成暂停施工的由发包人承担所发生的费用工相应顺延并赔偿承包人因此造成的损失。但以下情形造成暂停施工的发包人不予补偿：1承包人的失误或违约造成或应由承包人负责的必

55、要暂停施工；2承包人自身原因造成的工程施工调整部署或为本工程平安而采取必要的技术措施所需要的暂停施工；3因现场气候条件除不可抗力停工外导致的必要暂停施工。4因承包人原因造成暂停施工的由承包人承担发生的费用工不予顺延。因不可抗力因素造成暂停施工的按照不可抗力约定处理。30.4 发包人不按约定支付工程价款造成暂停施工的责任假设发包人未按合同约定支付工程进度款经催告后在28天内仍未支付的承包人可以暂停施工直至收到包括本合同约定的所欠全部款项。由此造成的暂停施工视为是因发包人原因造成的。30.5 暂停施工完毕后的处理暂停施工完毕后承包人和监理工程师应对受暂停施工影响的工程、材料设备进展检查。承包人负责

56、修复在暂停间发生的任何变质、缺陷或损坏因此发生的费用和造成的损失按30.3款的约定处理。31 工延误31.1 工顺延合同履行间工发生顺延的应予顺延。因以下原因造成工延误的承包人有权要求工相应顺延；1发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；2发包人未能按约定日支付工程预付款、进度款；3发包人代表或施工现场发包人雇用的其别人的人为因素；4监理工程师未按合同约定及时提供所需指、批准等；5工程变更；6工程量增加；7一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；8不可抗力；9发包人的风险；10非承包人失误、违约以及监理工程师同意工顺延的其他情况。顺延工的天数由承包人提出经监理工程师核实

57、后报发包人确定；协商不能达成一致的由监理工程师承包人并抄报发包人。31.2 工顺延的申请当第31.1款所述情况首次发生后承包人应在14天内向监理工程师发出要求延的并抄送发包人。承包人应在发出后的7天内向监理工程师提交要求延的详细情况以备监理工程师查核。31.3 延持续发生的申请假设延的持续发生时承包人应按31.2款的约定14天之内发出要求延的然后每隔7天向监理工程师提交发生的详细资料并在该终结后的14天内提交最终详细资料。31.4 回绝延和批准延32 加快进度32.1 加快工进度和相关责任在承包人无任何理由获得顺延工的情况下假设监理工程师认为本工程或其任何部的进度过慢与进度方案不符或不能按开工

58、那么监理工程师应书面承包人加快进度。承包人应按本合同实际进度与进度方案不符时的处理的约定采取必要措施加快工程进度。假设承包人在接到监理工程师后的14天内未能采取加快工程进度的措施致使实际工程进度进一步滞后；或承包人虽然采取了一些措施仍无法按开工监理工程师应立即报揭露包人并抄送承包人。发包人可按本合同的合同解除的约定解除合同也可将本工程中的一部工作交由第三方完成。承包人既应承担由此增加的一切费用也不能免除其根据合同约定应负的任何责任和义务。 32.2 提交加快进度建议书假设发包人希望承包人在开工日之前完本钱工程那么发包人可要求承包人提交为加快进度而编制的建议书。承包人应在7天内作出书面回应该建议

59、书的内容至少应包括：1加快进度拟采取的措施；2加快进度后的进度方案以及与原方案的比照；3加快进度所需的合同价款增加额。该增加额按本工程变更价款确实定的约定计算。发包人应在接到建议书后的7天内予以答复。假设发包人承受了该建议书那么监理工程师应以书面形式发出变更指相应调整工并由造价或监理工程师核实和调整合同价款。33 开工日33.1 约定开工日发包人承包人应在协议书中约定本工程的开工日。33.2 实际开工日确实定实际开工日按以下情况分别确定：1工程经开工验收合格的以开工验收合格之日为实际开工日；2承包人已经提交开工验收发包人在收到承包人送交的开工验收后28天内未能组织验收或验收后14天内不提出修改的以承包人提交验收之日为实际开工日；3工程未经开工验收发包人擅自使用的以转移占有工程之日为实际开工日。34 误赔偿34.1 误的赔偿假设承包人未能在约定日内开工承包人应按本合同的误赔偿费的约定向发包人支付误赔偿费但误赔偿费的支付不能免除承包人根据合同约定应负的任何责任和义务。34.2 计算误 误实际延误开工天数按实际开工日减去协议书中约定的本工程开工日减去经发包人、监理工程师签证认可的顺延工。