铺面租赁合同3篇

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1、铺面租赁协议3篇 铺面租赁协议 篇1 甲方(出租方):乙方(承租方): 身份证号码：依摄影关法律要求，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成以下协议：一、房屋(铺面)位置和用途乙方租赁甲方位于金色池塘小区 期 号商铺，间数 间，建筑面积平方，用于 使用。二、租赁期间租赁期间为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。三、租金、物管费、水电费确保金、经营确保金支付1、该房屋第一年月租金为 元/平方，年租金计为 元;第二年月租金为 元/平方，年租金计为 元;2、物业管理费以物业企业当年度通知标准执行。3、乙方在签署本协议当日需缴纳 元人民币(大写) 作为经营确保金，缴纳 元人民币(大写) 作

2、为水电费押金。以上经营确保金和水电费押金不能用以冲抵租金，协议期满或双方按本协议关于条款终止本协议(违约除外)而且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其余全部关于费用，甲方应在一个月内将乙方经营确保金和水电费押金无息退还给乙方。4、乙方在订立协议当日一次交清 年 月 日至 年 月 日租金和及水电确保金等各项费用共计 元。5、后续年度租金按 支付一次，采取先付费后使用政策。后续年度租金支付节点：四、装修改动甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全情况下，乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方依照需要可对所承租铺面墙体及其它隶属(门

3、头等)设施作符合经营要求改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在订立协议时缴纳装修确保金 元。协议届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修确保金;不然，甲方不再退还装修确保金，自行恢复。装修确保金不足以支付恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。五、水电费及经营使用费用房屋(铺面)交付乙方后至协议期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电费、物业费等由乙方负担。该费用由乙方按照甲方要求交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳，甲方有权直接逐次从租房、水电确保金及扣除，上述确保金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。六、优先购置、续租及出租方和承租方变更(一) 乙方对所租

4、赁铺面享受优先购置权。在租赁期间，出租方如将出租房屋全部权转移给第三方，协议对新房屋全部权人继续有效。(二) 协议期内乙方不购置租赁房屋(铺面)或乙方放弃优先购置权，甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁协议到期后自然终止。(三) 协议期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前 贰 个月向出租方书面提出续租申请，若房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权。(四) 承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,假如在要求使范围内，须经企业同意方可。七、协议解除、终止、失效(一)甲、乙双方协商一致，可解除本协议。(二)乙方有以下情形之一，甲方有权解除协议并有权要

5、求乙方按本协议当年租金总额20%支付违约金：同时乙方不再享受本协议第三条租金优惠，未交齐租金、物业管理费在协议解除后3日内由乙方负责补齐。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年 月 日 铺面租赁协议 篇2 出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）依照中华人民共和国协议法及关于法律要求，甲乙双方就以下铺面租赁事宜协商一致，达成以下书面协议，以资共同恪守。一、租赁铺面：甲方将位于区小区 区层西起第号共给乙方使用。二、租赁期限：从年月日起至年月日止。三、租金及押金1、租金：第一年度租金2/m12= m2元/m12m2元/m122、租金在每个租赁年度第日前一次性付清。3、押金：乙方

6、在订立本协议之日向甲方交纳铺面押金人民币铺面依约完整交给甲方后，甲方将押金依约退给乙方。四、铺面维修、改造、装修和退房要求1、甲方按现实状况将铺面交付给乙方，如乙方对铺面改造或装修必须符合消防、安委、公安、环境保护等关于部门要求，且不得影响房屋承重和整体结构，并将方案报甲方书面同意后方可施工。2222、铺面改造、装修和维修费用全部由乙方负担。3、乙方退房前和退房时，对铺面维修、改造、装修等形成财产、设施（不包含单独且可移动物件）不得损坏。且双方同意在本协议到期或终止之日起，乙方对该铺面维修、改造、装修等形成财产、设施（不包含单独且可移动物件）无偿归甲方全部。五、尤其约定1、乙方必须依法经营，不

7、得利用铺面从事非法活动。2、甲方使水到进户水表，单相电到梯间。水、电费用全部由乙方负担。如乙方增设水、电设施和设备包含开户，费用全部由乙方负担，并在本协议到期或终止之日无偿归甲方全部，且乙方不得拆走或损坏。不然甲方有权要求乙方赔偿。3、因政府行为等不可抗力造成协议不能推行时，甲乙双方均认为不组成违约。租金按日按价计算，多退少补，其余按关于约定执行。4、租期内铺面物业管理费、门前三包、铺面租赁税费均由乙方负担，且乙方负担安全保卫、城管、城建、公安、消防、工商、税务、环境保护、房管等关于部门费用，并服从其管理。5、乙方必须对经营财产（含承租铺面）到保险企业投保，交纳并负担保险费。如未投保或未足额投

8、保，损失概由乙方负担。6、未经甲方书面同意，乙方不得将承租铺面私自转让或转租，不然，甲方有权解除协议，无偿收回铺面，其押金不退并转作违约金给甲方。承租期内，假如乙方要将承租铺面转让或转租，必须事先征得甲方书面同意，且乙方只能就其装修、改造等添附财产转让并与第三方谈价，其余方面必须由第三方与甲方协商确定，不然转让或转租无效，并由乙方负担全部损失。7、本协议到期或终止，甲方有权收回该铺面。六、违约责任本协议条款中关于违约责任约定之外：1、甲方要提前收回门面，或乙方要提前退租，均应经甲、乙双方同意且应按未推行期限租金20%计算，向对方支付违约金。2、乙方未如约支付租金，按当年度租金总额日万分之八计算

9、违约金给甲方，逾期超出30日，甲方有权解除协议。七、争议处理方式关于协议争议，双方应尽可能协商处理，协商不成时可依法诉讼。八、未尽事宜，双方另行书面补充协议。九、本协议甲乙双方签字或盖章生效，一式三份，甲方两份，乙方一份。甲方（盖章）： 乙方（署名）：经办人（署名）：身份证号码：二一x年月日 铺面租赁协议 篇3 甲方(出租方)： 身份证号：乙方(承租方)： 身份证号：甲乙双方经充分协商，同意以下房屋租赁事项，订立本协议共同恪守。一、甲方自愿将座落在 商业网店(铺面)，出租给乙方使用，乙方已对甲方所要出租铺面做了充分了解，愿意承租该铺面。二、甲乙双方议定上述铺面年租金为人民币(￥： 整)，租赁期

10、限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年 整，面积： 平方米，租金按年结算一次，由乙方按时(每年 月 日前)将租金交付给甲方，不然，甲方有权停业清理收回房屋。三、铺面租赁期内，乙方确保并负担以下责任：1、如需对铺面进行改装修时，应征得甲方同意，一切费用由乙方负担。2、乙方租赁期间发生各种费用(水、电、暖气费、管理费、税费等)应由乙方自觉交纳负担。3、乙方租赁期内，如发生非法行为(火灾、设施损坏等)应负担全部经济损失直至法律责任。4、乙方将在租赁期届满时，如需继续承租上述房屋铺面，应提前与甲方协商，在同等条件下优先续给乙方。5、本协议依法订立，甲乙双方当事人不按本协议执行所造成经济损失，均由违约方负担。6、乙方在 年租赁期内，交清房租情况下可转租或转让经营权。四、甲方权利责任1、甲方确保乙方正常通电。2、甲方负责负担该铺面所包括之前承包经营者纠纷，由此造成乙方无法正常营业，由甲方出面协调处理，造成经济损失时由甲方负责。五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日