房屋租赁合同范文集锦10篇

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1、房屋租赁协议范文集锦10篇 房屋租赁协议 篇1 出租方： （以下简称甲方） 身份证号码：承租方： （以下简称乙方） 身份证号码：依照中华人民共和国协议法及关于要求， 为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本协议。第一条 房屋位置甲方房屋坐落于 ，出租给乙方使用。第二条 租赁期限租期 年，甲方从 年 月 日起至 年 月 日止交付乙方使用。第三条 租金交纳期限及方式甲、乙双方议定一次性交纳租金 元（大写： ），每个月 元（大写： ），押金 整。乙方每次需提前10天交房租，甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证。水电、煤气费由乙方自行负责交费，不得拖欠。物业费由甲方交纳。第四条 违约责任1、

2、乙方不得私自将房屋转租、转让，假如发觉有传销活动，甲方终止协议。押金不退。2、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。3、乙方如损坏屋内设施（油烟机、热水器、空调、冰箱、洗衣机等），必须按价赔偿。4、协议期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。5、协议期未满，如碰到政府拆迁，甲方退还押金和剩下租金。乙方如退租，需提前一个月和甲方商议。6、居住期间，乙方应注意住房周围环境卫生，防火、防盗，安全自付。如有任何意外，甲方不负担任何责任，乙方自行负担。第五条 协议期未满，双方不得提前解约，不然视为违约，违约者付给对方违约金两个月租金。第六条 本协议一式贰份，由甲、乙双方各执一份，签字

3、后生效，具备同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日 房屋租赁协议 篇2 出租人：电话：为了明确组屏上方权利和义务关系，依照关于要求自愿签定本协议。一甲方将boo城f2区23栋2单元202室使用每个月租金500元整。二此租凭期限为12个月，自20XX年8月15日至20XX年8月15日止。三付款方式：乙方于每季度前10天预付下季度租金，即20XX年8月5日，20XX年11月5日，20XX年2月5日，20XX年5月5日四，双方权利和义务以下：甲方：1按协议提供房屋；2不得任意收回房屋；3如需更改租金或收回房屋等违反此租凭

4、事项，则需提前一月同乙方协商。乙方：1未经甲方同意，不得任意改变房屋结构或产出房屋内设施；2乙方不得私自转租，转让房屋，并不得在房内进行任何非法活动；3租凭期间内该房全部水，电，气，有线，物业，网费等费用由乙方处理，其中水，电，气费用由每个月10日前预存交通银行卡内代扣4租凭期满时，乙方应将房屋原状及时交还给甲方，如需继续负担，应提前一个月与甲方协商，续签协议。五本协议依法签立，任一方不得违反，如造成损失，由违约方负担经济赔偿责任。六本协议一式两份，由甲乙双方给执一份，租凭结束后，本协议终止。甲方：乙方：身份证：身份证： 房屋租赁协议 篇3 1、认定当事人约定滞纳金性质为违约金因为受违约金兼有

5、处罚性和赔偿性影响。出租人与承租人之间在约定违约金时，往往会采取滞纳金来表述，这就需要法官对滞纳金有所认识。不过，有这么一起案件，法官认定：双方在协议中约定逾期付款按租金总额天天收取3%滞纳金过高，原告基于约定向被告主张20万元违约金从本案实际情况来看依然过高，依法应予调整。因而较违约金兼有处罚性而言，此认定使违约金性质发生了根本改变。所谓滞纳金是指超出要求缴款期限，向缴款人征收一个带有处罚性质款项。属于行政法调整范围，具备法定性、强制性和处罚性特点。而且，发生在国家行使公共权力过程中，双方法律地位是不平等。滞纳金在租赁协议中频频露面，是因为一些当事人受计划经济影响，认为国家法律、法规有明文要

6、求，违约按超出要求期限天数，天天征收应缴款额一定百分比。假如一旦发生纠纷，有一个法定计算标准。不过，经过民法和协议法基本标准，必定租赁协议当事人地位平等，在权利义务分配上平等协商，必定房屋租赁协议主体受平等法律保护，滞纳金应该退出当事人在租赁协议中约定。2、认定所订租赁物总值计算违约金在租赁协议中双方当事人约定违约金计算方法，常约定为按所订租赁物百分之几或几十计算违约金。显然，这种约定存在问题，违反了公平标准。不过，对于双方当事人这种约定，法官将怎样认定呢有这么一起案件，法官认定，承租人应按所订租赁物总值20%赔偿违约金给出租人。在这里，我们能够看出法官认定显得是那么不安，没有回答何以可能。要

7、知道，在租赁协议中，承租人对租赁物使用，是对租赁物全方面使用。出租人将租赁物使用权转移给承租人同时，必须将租赁物占有权也转移给承租人。所以，租赁协议成就条件是：出租人租赁物被承租人实际使用、占有、收益事实。我们认为，法官应该对当事人约定有所认识，从而排除对无效部分认定。3、当事人双方约定协议为不完全推行，认定违约方赔偿全部违约金所谓不完全推行，是指当事人在推行协议时，没有按照协议约定全部推行原因进行推行情况。这种情况在租赁协议案件中经常碰到。不过，当双方当事人在协议中，约定不完全推行时，我们该怎样认定呢有这么一起案件，当事人双方约定在每个月协议付款期限届满后，承租人每个月只给付出租人70-80

8、%租金，假如超期出租人按租金3%加收承租人费用。法官认定，承租人未在约定期限内向出租人缴纳70-80%租金已组成违约，出租人就可每个月增收欠租金额3%逾期违约金。4、否定当事人双方新协议认定原协议违约金因为违约金是当事人双方在订立协议时，预先确定，于违约后生效,独立于推行行为之外给付。法官在认定当事人主张违约金时，都离不开对当事人双方所订立协议思维。不过，当双方当事人因撤诉重新达成了协议(未约定违约金)，一方当事人为另一方当事人赔偿了损失(负担了撤诉费用)，另一方当事人是否可依据原协议要求其负担违约金有一起案件，出租人曾向法院起诉承租人，后出租人向法院撤回对承租人起诉。撤诉时出租人与承租人就给

9、付租金时间重新进行了约定，但未约定违约金。出租人第二次起诉到法院后，法官认定，承租人应按原协议赔偿出租人违约金。这种认定情况，对当事人订立了一份新协议就没有意义了。对应地，与新协议相比，就会使出租人意外赢利。这么结果显然损害了承租方一方利益。 房屋租赁协议 篇4 甲方(出租方)： 乙方(承租方)：甲方现将_资产出租给乙方使用，依照中华人民共和国协议法及相关法律法规要求，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本协议。一、租赁期限租期为_，从_年_月_日起至_年_月_日止。二、租赁资产三、租金及租金交付时限1、乙方每个月向甲方缴纳租金人民币_元,(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。2、

10、乙方应于每个月_日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，乙方应按日租金 倍向甲方支付滞纳金。三、双方权利与义务1、出租资产属国有资产，全部权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在协议期限内有使用权。2、甲、乙双方必须恪守国家关于法律及各级人民政府关于要求。3、甲方应经常检验房屋或其余租赁资产使用和损坏情况，对乙方不妥使用，及时指出并督促纠正，协议期间内，乙方在使用过程中对租赁房屋或租赁资产一切构件、设备自然损坏，由乙方负责维修。另有约定除外。4、乙方应按承租用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏房屋和设备，应负责修复还原或照价赔偿;私自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或因

11、为超负荷使用发生安全事故，应由乙方负担全部责任。5、乙方为了生产、经营或其余需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经甲方同意签定协议后，方可进行，协议终止后，房内固定设备、装修设施均属甲方全部，甲方不予赔偿。6、租期届满，乙方仍需继续租用时，应在期满前_个月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。7、协议期满双方若未续签协议，乙方应在本协议要求期限内退还租赁资产，如不推行协议，甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成一切后果均由乙方负担。每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金 倍滞纳金，乙方还应向甲方支付_个月租金额赔偿金。8、承租资产相关水电费、卫生费等费用均由乙方自理

12、，凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用租户，则需向甲方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲方费用标准执行，相关费用不明确，能够由甲乙双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。9、租赁期间，双方均不得借故解除协议，如乙方确因有事需退租赁资产，须提前_个月以书面方式通知甲方。经甲方同意后，乙方应按不满六个月租期按六个月计算，超出六个月不满一年租期按一年计算向甲方支付租金，协议终止。五、乙方有以下情形之一，甲方有权终止协议，收回租赁资产，乙方应按照协议总租金_%向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止：1、乙方私自将租赁资产分租、转租、转让、

13、转借;2、乙方利用租赁资产进行非法经营活动，损害公共利益;3、未经甲方书面同意，私自拆改变动房屋结构或损坏房屋;4、私自改变本协议要求租赁用途;5、乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达_个月。六、违约责任本协议在推行过程中，如有一方违约，则向对方支付_个月租金额违约金。七、免责条款1、租赁资产如因不可抗力原因造成毁损和造成损失，甲、乙双方相互不负担责任。2、因政策原因使协议提前终止推行，甲方不负担责任，但甲方需应提前_月书面通知乙方。八、本协议双方签(章)后生效。甲、乙双方自觉接收财政部门监督管理。九、争议处理方式本协议在推行中如发生争议，双方协商处理，协商不成时，按以下第_种方式处理(以

14、下两种方式只能选择一个)：太原仲裁委员会申请仲裁有管辖权人民法院起诉十、其余约定及补充事项：_。十一、本租赁协议书一式四份，甲方二份，乙方一份、财政部门一份，具备协议法律效力，未尽事项，双方协商后订立补充协议，补充协议与本协议具备同等效力。本协议于_年_月_日在_订立出租方(甲方)法人：(盖章)法定代表人：联络电话：年 月 日承租方(乙方)法人：(盖章)法定代表人：联络电话：乙方身份证、营业执照复印件：年 月 日 房屋租赁协议 篇5 出租方(甲方)： 身份证号码：联络地址：承租方(乙方)： 身份证号码：联络地址：甲乙双方在平等自愿基础上，就双方出租及承租房屋等事宜订立本协议。一.房屋情况1、

15、甲方拥有房屋位于重庆市 (该房屋所属楼盘 ，幢号： D幢 ，楼层： 房号： )，建筑面积约为 平方米，该房屋由甲方租给乙方使用，用途为 生活住房 。2、屋内隶属设施详见协议附件房屋隶属设施清单。二.租赁期限该房屋租期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。三.租金及支付方式1、该房屋月租金为￥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。2、租金每 个月交付一次。乙方向甲方支付首次租金共计￥ ，在本协议订立之日起 日内付清，首次租金对应租期为 年 月 日至 年 月 日;第二次租金于 年 月 日之前付清，之后每间隔 个月支付一次租金。3、乙方于本协议订立之时交纳给甲方押金￥ (人民币 佰 拾 万

16、 仟 佰 拾 元整)。租期届满，房屋及设施若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金(无息)退还给乙方。四.双方责任及违约处理1、 甲方须征得该房屋共有些人同意后方可订立本协议。甲方须确保该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋，则由甲方负担一切责任，并赔偿由此给乙方造成经济损失。2、 甲方对乙方正当使用不得进行干涉，在本协议租期内不得收回房屋，或转租他人。3、 乙方须按时支付本协议约定租金，按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付租金，则每逾期一天，甲方有权按月

17、租金1%加收滞纳金，并有权收回该屋。4、附：电表底数_;水表底数_;电视费_;以上数据由甲乙双查对，填写。5、 乙方应恪守小区物管制度，不得私自改变该房屋建筑结构和用途，不得将该房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，不然由乙方负担一切责任，并赔偿由此给甲方造成经济损失，同时甲方有权收回该房屋。6、 乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定装修设施，以维持该房屋完整;在征得甲方同意情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。7、 甲方应确保该房屋建筑质量，发生严重裂缝、渗水、爆管等质量问题，由甲方负责维修;租期内房屋日常维修(如门窗、家俱、电器等)由乙

18、方负责;租期内，该房屋发生被盗或因乙方引发火灾等事故，由乙方负担全部责任，并赔偿对应损失。8、 租赁期满，乙方应按时迁出。若要继续租用，乙方须提前一个月向甲方提出续租申请，经重新签约后方可继续租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租。9、 租赁期未满，甲乙双方中任何一方均不得提前解除本协议，不然视为违约。违约方应向对方支付二个月租金作为违约金。10、因不可抗力原因致使本协议无法推行，甲乙双方互不负担责任。11、乙方对租用房没有处理权，不能私自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，不然属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。五.其它1、 本协议在推行过程中若发生争议，应协商处理。协商不成，任

19、何一方均可向协议订立地人民法院提起诉讼。2、 本协议一式贰份(每份共叁页)，甲乙双方各执一份。3、 本协议经甲乙双方签字后生效。六.约定其它事项出租方签署(盖章/手印)： 承租方签署(盖章/手印)：电话： 电话：收 据兹收到 按本协议约定交来首次租金￥ 及押金￥ ，共计￥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。出租方签收： 年 月 日协议附件：房屋隶属设施清单1、装修情况地面：木地板 地砖 水泥地 其它 有损坏：墙面：木墙裙 墙纸 乳胶漆 涂料 其它 有损坏：窗： 铝合金 塑钢 铁窗 有损坏：门： 防盗门 有损坏：2、固定设施抽油烟机 品牌： 无损坏 有损坏：燃气灶 品牌： 无损坏 有损坏

20、：燃气热水器 品牌： 无损坏 有损坏：电热水器 品牌： 无损坏 有损坏：坐便器 无损坏 有损坏：3、电器家俱电视 数量： 品牌型号： 遥控器数量： 无损坏 有损坏：冰箱 数量： 品牌型号： 无损坏 有损坏：洗衣机 数量： 品牌型号： 无损坏 有损坏：空调 数量： 品牌型号： 遥控器数量： 无损坏 有损坏：微波炉 数量： 品牌型号： 无损坏 有损坏：饮水机 数量： 品牌型号： 无损坏 有损坏：VCD 数量： 品牌型号： 遥控器数量： 无损坏 有损坏：DVD 数量： 品牌型号： 遥控器数量： 无损坏 有损坏：音响 数量： 品牌型号： 遥控器数量： 无损坏 有损坏：电话 电话号码： 有话机 无话机床

21、 数量： 无损坏 有损坏：床垫 数量： 无损坏 有损坏：衣柜 数量： 无损坏 有损坏：书桌 数量： 无损坏 有损坏：餐桌 数量： 无损坏 有损坏：沙发 数量： 无损坏 有损坏：茶几 数量： 无损坏 有损坏：梳妆台 数量： 无损坏 有损坏：椅子 数量： 无损坏 有损坏：其它：4.其它钥匙(共 套，每套 把) 电费卡 气费卡 小区出入卡(业主卡)其它：出租方： 承租方：出租方： 承租方：【法律链接】未经整体验收合格城镇房屋，当事人订立房屋租赁协议是否无效建筑法第61条第二款要求，建筑工程完工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格，不得交付使用。消防法第10条按照国家工程建设消防技术标准

22、需要进行消防设计建设工程，除本法第十一条另有要求外，建设单位应该自依法取得施工许可之日起七个工作日内，将消防设计文件报公安机关消防机构立案，公安机关消防机构应该进行抽查。消防法第11条国务院公安部门要求大型人员密集场所和其余特殊建设工程，建设单位应该将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核结果负责。出租未经整体验收合格城镇房屋，违反建筑法第61条、消防法第10条强制性要求，不过不论是协议法还是解释均未将此种情形要求为协议无效情形。所以，不应该认定房屋租赁协议无效。【提醒】城镇房屋是指城市、镇规划区内房屋。未经整体验收合格城镇房屋，当事人订立房屋租赁协议不所以无效。不过

23、，解释第2条要求，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证要求建设城镇房屋，与承租人订立租赁协议无效。但在一审法庭辩论终止前取得建设工程规划许可证或者经主管部门同意建设，人民法院应该认定有效。【提醒】违反建设工程规划城镇房屋订立房屋租赁协议无效;但在一审辩论终止前取得审批依法有效。 房屋租赁协议 篇6 租赁协议甲方：乙方：经双方协商，甲方愿将房屋出租给乙方，详细协议以下：1、租赁期限为一年整（从年月日至年月日止），租金为每年*元整，付款方式为一次性付清。2、租赁期间，暖气由甲方提供：水、电费由乙方自理。3、租赁期间，卫生费、工商、税务等一切行政收费由乙方自理。4、为了确保甲

24、方财产（玻璃、暖气管、暖气片、地板、水管、卷闸等）完好，乙方在租赁前进行经济抵押，押金元，如租期已满，不再续租，财产完好，甲方有义务将押金足额退还给乙方；如财产有所损坏，押金变赔偿费，押金长退短补。5、在租赁期间，乙方要保持室内卫生洁净，不得在室内墙壁上随意打孔，若有特殊情况，需先向甲方商议。6、在协议到期前个月，乙方若继续租此房，需与甲方协商，并付下一年租金；如不续租，应先行通知甲方，到期自行搬迁。7、此协议从立约之日起生效，此协议一式两份（甲、乙双方各持一份）。涂改无效。甲方：乙方：年月日 房屋租赁协议 篇7 出租人： 协议编号： 订立地点： 承租人： 订立时间： 年 月 日第一条 租赁房

25、屋坐落在 、间数 、 建筑面积 、房屋质量 。第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。(提醒：租赁期限不得超出二十年。超出二十年，超出部分无效)第三条 租金(大写)： 第四条 租金支付期限与方式： 第五条 承租人负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生 费和物业管理费。第六条 租赁房屋用途： 第七条 租赁房屋维修： 出租人维修范围、时间及费用负担： 承租人维修范围及费用负担：第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改进增设他物。装修、改进增 设他物范围是： 租赁协议期满，租赁房屋装修、改进增设他物处理： 第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋

26、。第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 协议解除条件有以下情形之一，出租人有权解除本协议：1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 2.承租人所欠各项费用达(大写) 元以上;3.未经出租人同意及关于部门同意，承租人私自改变出租房屋用途; 4.承租人违反本协议约定，不负担维修责任致使房屋或设备严重损坏; 5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修; 6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;7.承租人在出租房屋进行违法活动。 有以下情形之一，承租人有权解除本协议：1.出租人拖延交付出租房屋2.出租人违反本协议约定，不负担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋

27、。 3. 第十二条 房屋租赁协议期满，承租人返还房屋时间是：第十三条 违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财务毁损，负责赔 偿损失。承租人逾期交付租金，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反协议，私自将出租房屋转租第三人使用，所以造成出租房屋损坏，应负损害 赔偿责任。第十四条 协议争议处理方式：本协议在推行过程中发生争议，由双方当事人协商处理;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成，按以下第 种方式处理：(一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。第十五条 其余约定事项：甲方:乙方：身份证编号： 房屋租赁协议 篇8 出租方（以下简称

28、甲方）:承租方（以下简称乙方）:甲、乙双方就以下房屋租赁达成以下协议：第一条、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落:。第二条、房屋用途：该房屋设计用途为住宅，乙方不得任意改变房屋用途。第三条、租赁期限：自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。第四条、租金及相关费用：该房屋月租金为人民币壹仟贰佰元整，房屋押金为一个月租金。房屋租赁期间水、电、煤气、物管、有线电视、宽带等费用由乙方支付。第五条、租赁期间，如甲方提出调整房租时，双方经过协商处理，如乙方不能接收时，乙方应在一个月之内退房。第六条、付款方式：乙方每六个月预支付一次租金给甲方，应付租金为人民币柒仟贰佰元整。乙方应在上阶

29、段租金到期之日提前10天预支付下一阶段租金。第七条、交付房屋期限：甲方应于本协议生效之日起3日内将该房屋交付给乙方。第八条、租赁期满后，双方另行协商续租事宜。租赁期限内，如乙方明确表示不租，应提前一个月通知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方赔偿；租赁期限内，如甲方明确表示不租，应提前一个月通知乙方。第九条、违约责任：租赁期间双方必须信守协议，乙方如违反本协议要求，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁协议。第十条、乙方必须恪守房屋所在地等关于部门相关要求，自觉到小区、派出所进行流感人员暂住登记。第十一条、本协议未尽事项或在推行中发生争议，由双方协商处理。协商不成时，双方可向

30、当地人民法院起诉。第十二条、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等效力。（以下无正文）甲方（签章）： 乙方（签章）：联络电话： 联络电话：订立时间： 年月日 房屋租赁协议 篇9 出租方：_承租方：_依照中华人民共和国协议法及关于要求，为明确出租方和承租方义务关系，经双方协商一致，订立本协议。第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有以下情形之一，出租人能够终止协议、收回房屋：1、承租人私自将房屋转租、转让或转借;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益;3、承租

31、人拖欠租金累计达 个月。租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应该酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方所以所受损失由承租方负责赔偿。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享受优先权。第三条 租金和租金交纳期限租金标准和交纳期限，按国家要求执行(如国家无统一要求，则由双方协商决定)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检验、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，到时承租人付出修缮

32、费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方和承租方变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新房产全部者继续有效2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3、承租人需要与第三人交换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应该支持承租人合理要求。第六条 违约责1、出租方未按前述协议条款要求向承租人交付合乎要求房屋，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，负责偿付违约金元。3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋，负责偿付违约金元;如所以造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金，除仍应及时如数补

33、交外，应支付违约金元。5、承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金元;如所以造成承租房屋毁坏，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力原因造成毁损和造成承租方损失，双方互不负担责任。第八条 争议处理方式本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向工商局经济协议仲裁委员会申请调解或仲裁，也能够向人民法院起诉。第九条 其余约定事项第十条 本协议未尽事宜，一律按中华人民共和国协议法关于要求，经双方共同协商，作出补充要求，补充要求与本协议具备同等效力。本协议正本一式2份，出租方、承租方各执1份;协议副本份送单位立案。出租方(盖章)承租方(盖章) 鉴(公)证

34、意见地址：_ 地址：_法定代表人(署名)_ 法定代表人(署名)_电话：_邮政编码：_签约地点：_签约时间： _年_月_日有效日期至_年_月_日 房屋租赁协议 篇10 房屋租赁协议 (中介版)出租人(甲方)： 证件类型及编号：租赁代理机构： 立案证实编号：承租人(乙方)： 证件类型及编号：依据中华人民共和国协议法及关于法律、法规要求，甲方委托代理出租房屋房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿基础上，就房屋租赁关于事宜达成协议以下：第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有(房屋全部权证/ 公有住房租赁协议/ 房

35、屋买卖协议/ 其余房屋起源证实文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋起源证实名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记立案(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住，居住人数为： ，最多不超出 人。(二)如租赁用途为居住，甲方应自与乙方订立本协议之日起7日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住出租房屋，乙方应将居住人员情况通知甲方，甲方应该建立居住人员登记簿，并按要求报送服务站。本协议变更或者终止，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理登记

36、变更、注销手续。在本协议使用期内，居住人员发生变更，乙方应该自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员，应填写来京人员信息记录表(见附件一);居住人员中有外地来京人员，甲方应提供相关证实，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员，(甲方 /乙方)应自订立本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住，甲方应自订立房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房

37、屋交割清单(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担费用。乙方继续承租，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一致后双方重新订立房屋租赁协议。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式： 元/(月/ 季)，租金总计： 人民币 元整(： )。租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: 。甲方委托租赁代理机构在 银行开立房屋租赁代理租金专用账户，帐号为 ，乙方经过第 种方式按期将租金(含押金

38、)交存到租金账户：1、委托租金账户开户行按协议约定代扣租金，乙方在 银行开设付款账户，帐号为 ;2、乙方将租金直接汇入租金账户(包含汇款、转账或pos机刷卡等方式);3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在二十四小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其余账户。(二)押金： 人民币 元整 (： ) 租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、租金，以及乙方应该负担违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。第五条 其余相关费用负担方式租赁期内以下费用中， 由甲方负担， 由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(

39、5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。本协议中未列明与房屋关于其余费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应依照乙方出示相关缴费凭据向乙方返还对应费用。第六条 佣金本协议订立后(即时/ 日内)，租赁代理机构可按月租金 %收取佣金人民币 元整(： )，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金 %，即人民币 元整(： )作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款(甲乙双方支付佣金总额应不超出月租金标准)。第七条 房屋维护及维修(一)甲方应确保出租房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生

40、等方面安全条件，不得危及人身安全;承租人确保恪守国家、北京市法律法规要求以及该房屋所在小区物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全状态：1、对于该房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用，应对应降低租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或负担赔偿责任。第八条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期

41、内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人行为向甲方负担责任。第九条 协议解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。(二)因不可抗力造成本协议无法继续推行，本协议自行解除。(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除协议：1、拖延交付房屋达 日。2、交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。3、不负担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日。2、欠缴各项费用达 元。3、私自改变房屋用途。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构。5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。6、利用房屋从事违

42、法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。7、私自将房屋转租给第三人。(五)其余法定协议解除情形。第十条 违约责任(一)甲方有第九条第三款约定情形之一，应按月租金 %向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定情形之一，应按月租金 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋，或乙方需提前退租，应提前 日通知对方，并按月租金 %支付违约金，甲方还应退还对应租金。(三)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应负担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件，以及乙方未按约定时间返

43、还房屋，应按 标准支付违约金。第十一条 协议争议处理方法本协议项下发生争议，由双方当事人协商处理;协商不成，依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条 其余约定事项本协议经双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，租赁代理机构一份， 执 份。本协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采取书面形式，作为本协议附件。附件与本协议具备同等法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：租赁代理机构签章： 国籍：委托代理人 ： 委托代理人 ：联络方式： 联络方式：经纪执业人员签字：资格注册证书编号：年 月 日 年 月 日房屋租赁协议出租方(甲方)： (以下简称甲方)承租方(乙方)： (以下简称乙方)中介方(丙方)：xx房产咨询有限企业(以下简称丙方)甲方委托丙方负责房屋承租方(乙方)寻找及初步洽谈事宜，并见证甲、乙双方本协议署过程。丙方收取乙方现金大写)_(小写：_元)作为中介服务费。