商品房转让合同3篇

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1、推荐商品房转让协议3篇 商品房转让协议 篇1 转让方(甲方)：身份证号：地址：受让方(乙方)：身份证号：地址：一、鉴于：(一)甲方于_年_月_日与_企业(以下简称为XX企业)订立了一份_房屋买卖协议(以下简称为房屋买卖协议，系本协议不可分割附件，附件1)，该协议约定主要内容为：1、XX企业将其开发RR小区_号楼_号房屋(以下简称为_号房屋)销售给本协议甲方;2、本协议甲方应向XX企业支付房款共计_元人民币;3、XX企业应于_年_月_日前将所购房屋交付本协议甲方;4、其余房屋买卖协议约定事宜详见协议条款。(二)现甲方与XX企业之间就房屋买卖协议已经推行情况为：1、本协议甲方已于_年_月_日向XX

2、企业付清了房屋买卖协议约定全部房款共计_元人民币(以XX企业出具收据为凭);2、本协议甲方依据房屋买卖协议已向XX企业付清了除本条第1款之外其余款项包含：(1)_初装费计_元;(2)_计_元;(3)_计_元;以上费用共计_元(以XX企业及相关单位出具收据为凭)。3、_号房屋现实状况是：_依照现实情况进行描述，未完工/已完工/已交付4、XX企业已经于_年_月向本协议甲方交付了本协议所约定房屋。(三)本协议乙方现已全方面、详细地了解清楚以下内容：1、本协议甲方及XX企业身份信息;2、_号房屋全部情况;3、房屋买卖协议中约定本协议甲方所享受权利及应负担义务;4、本协议甲方依据房屋买卖协议已经推行协议

3、义务及未推行协议义务;5、XX企业依据房屋买卖协议已经推行协议义务及未推行协议义务;二、经甲乙双方协商一致，就甲方将其依据房屋买卖协议所享受全部权利和应负担全部义务以该协议推行现实状况及_号房屋现实状况转让给乙方一事达成以下协议：(一)本协议约定双方转让标，以下简称为“转让标”： 甲方依据其与XX企业之间就房屋买卖协议买卖双方已经推行协议义务及_号房屋现实状况所享受全部权利及应负担全部义务。(二)乙方以_元人民币价格受让转让标。(三)甲方应于本协议订立后_日内推行以下义务：1、甲方应将转让标房屋及本协议附件二所列隶属物清单中全部设施设备交付乙方;2、甲方负责联络XX企业，将房屋买卖协议之买受人

4、变更为乙方，该房屋买卖协议除与买受人关于信息变更为乙方外，其余条款标准上应该保持不变;3、甲方负责协调XX企业，在本协议订立且乙方付清全部转让标款时，通知XX企业直接向乙方推行房屋买卖协议未推行协议义务。(四)甲方全方面推行本条第(三)款协议义务后，乙方应依照房屋买卖协议约定向XX企业继续推行该协议未推行协议义务，XX企业应按与乙方直接订立房屋买卖协议为乙方办理该协议所约定房屋产权证书及其余证书手续。(五)付款方式：本协议订立后_日内，乙方向甲方支付_元人民币，甲方应向乙方出具收条;甲方全方面推行完成本协议第二条(三)2款所约定义务后，乙方向甲方支付应付余款_元人民币，甲方应向乙方出具收条。三

5、、本协议自双方各自全方面推行自己协议义务后完成交易，自行终止。非因甲乙双方原因，致使本协议所约定交易无法完成时，本协议应在双方协商一致情况下解除，甲乙双方互不追究违约责任，甲方应将已收取乙方全部款额返还乙方。四、因本协议发生全部争议，双方协商处理，协商不成时，交西安仲裁委员会仲裁。五、本协议四份，自甲乙双方签字盖章之日生效，甲乙双方各执二份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 商品房转让协议 篇2 本协议双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_地址：_联络电话：_委托代理人：_地址：_联络电话：_买方(以下简称乙方)：_地址：_

6、联络电话：_委托代理人：_地址：_联络电话：_委托代理机构：_经办人：_联络电话：_依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其余关于法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、老实信用标准基础上，同意就乙方向甲方购置房屋项达成以下协议：第一条 房屋基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_市_区_，房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定建筑面积为_平方米。2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地使用权取得方式为_。3、该房屋四至界限：东至_，南至_。西至_，北至_。4、随该房屋一并转让隶属设备、设施：_。5、该房屋租赁情况_。第二条 房屋转让价格按建筑

7、面积计算，该房屋转让价格为人民币每平方米_元，总金额_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。(每平方米价格精准到小数点后两位)第三条 付款方式双方约定按以下第_项以(现金、支票、其余_)方式支付房款：1、一次性付款：本协议订立之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2、分期付款：_。3、其它方式_。第四条 交房方式：甲乙双方约定采取以下第_种方式交房：(1)自本协议订立之日起_天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)其余方式_。第五条 乙方逾期付款违约责任乙方未按本协议第三条约定时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本协议要求应付款最终期限之第二天起至实际付款之日止，月利息

8、按_计算。逾期付款超出_天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计_元整，协议限期继续推行。若乙方在_天内仍未继续推行协议，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_元整，协议终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超出乙方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。(3)_。第六条 甲方逾期交房违约责任除不可抗拒原因外，甲方未按本协议第四条约定时间交房，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本协议要求最终交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_计算。逾期交付超出_天，乙方有权按下述第_种约定追究甲方违约责任：(1)甲

9、方向乙方支付违约金共计_元整，协议继续限期推行。若甲方在_天内仍未继续推行协议，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计_元整，协议终止。乙方实际经济损失超出甲方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。(3)_。第七条 甲方确保该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，确保已去除该房屋原由甲方设定抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在产权纠纷和财务纠纷，由甲方负担全部责任。乙方对该房屋各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方负担维修责任。第八条 关于产权登记约定自本协议生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手

10、续。甲方给予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在_天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。第九条 该房屋转让交易发生各项税费由甲、乙双方按照关于要求负担。第十条 房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条 其余约定事项_。第十二条 本协议空格部分填写文字与印刷文字具备同等效力。本协议中未要求事项，均遵照中华人民共和国关于法律、法规和政策执行。第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本协议应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条 本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商

11、不成，甲、乙双方同意采取以下第_种方式处理。1、由_仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条 本协议自_之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经_公证(涉外房屋转让必须公证)。第十六条 本协议一式_份，双方各执一份，_各执一份。各方所执协议均具备同等效力。甲方(签章)_乙方(签章)_甲方代理人(签章)_乙方代理人(签章)_甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)：_签定日期：_年_月_日签定地点：_ 商品房转让协议 篇3 依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其余关于法律、法规之要求，在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成以下协议：

12、第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以_方式取得位于_，编号为_地块土地使用权。（土地使用权出让协议号）（土地使用权划拨同意文件号）为_。划拨土地使用权转让同意文件号为_ 。土地使用权证号为_，土地面积为_ ，地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经同意，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）_，主体建筑物性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_ 。第二条 乙方所购商品房面积。乙方向甲方购置商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_ 平方米（其中实得建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ 平方米），共_（套）（间）。（该商

13、品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准。）该商品房分别为本协议第一条要求项目中：第_ （幢）（座）_层_号房，第_ （幢）（座）_层_号房，第_ （幢）（座）_层_号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定面积有差异，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。依照法律要求房屋全部权与该房屋占用土地范围内土地使用权一致标准，该商品房对应占有土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条 该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房同意机关为_ ，商品房预售许可证号为_ 。该商

14、品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房同意机关为_ ，外销商品房许可证号为_ 。第四条 价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米_元，总金额为（_币）_元。除上述房价款外，甲方依据关于要求代政府收取以下税费：1.代收_，计（_币）_元；2.代收_，计（_币）_元；3.代收_，计（_币）_元。上述代收税费共计（_币）_ 元。第五条 实际面积与暂测面积差异处理。该商品房产交付时，_房屋实际面积与暂测面积差异不超出暂测面积_（不包含_）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超出暂测面积_（包含_）时，甲乙双方同意按下述第

15、_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.乙方按累计应付款_向甲方支付违约金，协议继续推行。第十一条 交付期限。甲方须于_年_月_日前，将经完工验收（包含建筑工程质量验收和按要求必须综合验收）合格，并符合本协议附件二所要求装饰和设备标准该商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实给予延期：1.不可抗拒火灾、水灾、地震等自然灾害；第十二条 甲方逾期交付违约责任。除本协议第十一条要求特殊情况外，甲方如未按本协议要求期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追

16、究违约责任。按本协议第十一条要求最终交付期限第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超出_个月，则视为甲方不推行本协议，乙方有权按以下第种约定，追究甲方违约责任：1.终止协议，甲方按乙方累计已付款_向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超出甲方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款_向乙方支付违约金，协议继续推行。第十三条 设计变更约定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案同意后_日内书面通知乙方。乙方应该在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商一致订立补充

17、协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。第十四条 交接通知与乙方责任。预售商品房完工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本协议第九条要求应付款项。若在要求期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本协议第十条要求向乙方追究违约责任。第十五条 交接与甲方责任。在乙方付清本协议第九条要求应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条约定追究甲方违约责任。第十六条 甲

18、方关于装饰、设备标准承诺违约责任。甲方交付使用商品房装饰、设备标准达不到本协议附件二要求标准，乙方有权要求甲方赔偿双倍装饰、设备差价。第十七条 质量争议处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_ 出具书面工程质量评定意见作为处理争议依据。第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联以下基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：第十九条 关于产权登记约定。在乙方实际接收该商品房之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关要求期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权

19、属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款_赔偿乙方损失。第二十条 关于物业管理约定。该商品房移交后，乙方承诺恪守小区（楼宇）管理委员会选聘物业管理企业制订第二十一条 保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房以下部位和设施负担建筑施工质量保修责任，保修期内保修费用由甲方负担；保修期内，因不可抗力原因或其余非甲方原因造成损坏，甲方无须负担责任，但可帮助维修，维修费用由乙方负担。第二十二条乙方购置房屋作_使用，乙方使用期间不得私自改变该商品房之房屋结构和用途。除本协议及其附件另有要求者外，乙方在使用期间有权与其余权利人共同享用与该

20、商品房关于联公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积负担义务。甲方不得私自改变与该商品房关于联公共设施、公共用地使用性质。生该商品房交接前即存在财务纠纷，由甲 第二十三条 甲方确保在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，确保在交接时已去除该商品房原由甲方抵押权。如交接后发方负担全部责任。第二十四条 自该商品房交付之日起，（_号划拨土地使用权同意文件）（甲方与_订立_号土地使用权出让协议）中要求甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第二十六条 本协议附件均为本协议不可分割部分。本协议及其附件内，空格部分填写文字与印刷

21、文字具备同等效力。本协议及其附件和补充协议中未要求事项，均遵照中华人民共和国关于法律、法规和政策执行。第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本协议应经该商品房所在地公证机关公证。第二十八条本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由_ 仲裁委员会仲裁。第二十九条 本协议（经甲、乙双方签字）（经_公证（指外销商品房）之日起生效。第三十条 本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议，除双方订立补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议关于条款之要求负担违约责任，并按实际已付款（已收款）_赔偿对方损失。第三十一条 本协议自生效之日起_天，由甲方向_申请登记立案。第三十二条 本协议连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具备同等效力。甲方（签章）：_代表人：_ _年_月_日乙方（签章）：_代表人：_ _年_月_日