北京租房合同

《北京租房合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京租房合同（24页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、北京租房协议范本北京房价居高不下，租房协议可要好好写清楚。下面是整理北京租房协议范本,希望对你有帮助!更多北京租房协议范本请关注协议范本栏目!【北京租房协议范本一】出租人(甲方)：_证件类型及编号：_承租人(乙方)：_证件类型及编号：_依据中华人民共和国协议法及关于法律、法规要求，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁关于事宜达成协议以下：第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积 _平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁协议/房屋买卖协议/其余房屋起源证实文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋起源证实名称：_，房屋全部权人(公

2、有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记立案(一)租赁用途：_;如租赁用途为居住，居住人数为：_，最多不超出 人。(二)如租赁用途为居住，甲方应自与乙方订立本协议之日起7日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住，乙方应将居住人员情况通知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按要求报送服务站。本协议变更或者终止，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议使用期内，居住人员发生变更，乙方应该自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。居住人员

3、中有外地来京人员，甲方应提供相关证实，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员，(甲方/乙方)应自订立本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住，甲方应自订立房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_ 年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙

4、双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担费用。乙方继续承租，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新订立房屋租赁协议。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：_元/(月/季/六个月/年)，租金总计：人民币_元整(￥：_)。支付方式：_(现金/转账支票/银行汇款)，押_付_，各期租金支付日期:_，_ ，_ 。(二)押金：_人民币_元整(￥：_)租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、租金，以及乙方应该负担违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。第五条 其余相关费用负担方式租赁期内以下费用中，_由甲方负担，_由乙方负担

5、：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_费用。本协议中未列明与房屋关于其余费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应依照乙方出示相关缴费凭据向乙方返还对应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全;承租人确保恪守国家、北京市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全状态：1、对于房屋及其隶属

6、物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用，应对应降低租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或负担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人行为向甲方负担责任。第八条 协议解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。(二)因不可抗力造成本协议无法继续推行，本协议自行解除。(三)甲方有以下情形之一，乙方有权

7、单方解除协议：1、拖延交付房屋达_日。2、交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。3、不负担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。4、_ 。(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定支付租金达_日。2、欠缴各项费用达_元。3、私自改变房屋用途。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构。5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。7、私自将房屋转租给第三人。8、_ 。(五)其余法定协议解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定情形之一，应按月租金_ %向乙方支付违约金

8、;乙方有第八条第四款约定情形之一，应按月租金_ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前_ 日通知对方，并按月租金_ %向对方支付违约金;甲方还应退还对应租金。(三)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应负担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按_ 标准支付违约金。(五)_。第十条 协议争议处理方法本协议项下发生争议，由双方当事人协商处理;协商不成，依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申

9、请仲裁。第十一条 其余约定事项_。本协议经双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_ 执_份。本协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采取书面形式，作为本协议附件。附件与本协议具备同等法律效力。出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：委托代理人：国籍：联络方式：委托代理人：联络方式：年 月 日 年 月 日【北京租房协议范本二】出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国协议法及关于法律、法规要求，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁关于事宜达成协议以下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市区(县)。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面

10、积平方米，装修情况，其余条件为，该房屋(已 / 未)设定抵押。第二条 房屋权属情况该房屋权属情况为第_种：(一)甲方对该房屋享受全部权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。(二)甲方对该房屋享受转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋书面凭证，该凭证为：。第三条 房屋用途该房屋用途为：。乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按要求经关于部门审核同意前，不私自改变该房屋用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证 / 营业执照)及等真实有效身份证实。(二)乙方应向甲方出示(身份证 / 营业执照)及等真实有效身份证实。第五条 房屋改进(一)甲方

11、应在本协议订立后日内对该房屋做以下改进：，改进房屋费用由(甲方 / 乙方)负担。(二)甲方(是 / 否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物范围是：，双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。(期限超出，超出部分无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租，应提前日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新订立房屋租赁协议。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议，本协议继续有效，租赁期限为不定时，双方都有权随时解除协议，但应提前日(书面 / 口头)通知对方。第七条 租金(一)租金标准：元/(月/

12、 季/ 六个月/ 年)，租金总计：元(大写：元)。该房屋租金(年 / 月)不变，自第(年 / 月)起，双方可协商对租金进行调整。关于调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间：， 。(三)租金支付方式：(甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构，乙方应在_银行开立帐户，经过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金除外。房地产经纪机构应于本协议订立之日起3个工作日内应将其中一份协议送交_银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁确保金(一)甲方交付该房屋时，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租

13、赁确保金，详细金额为：_元(大写：元)。(二)租赁期满或协议解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担费用、租金、以及乙方应负担违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还乙方。第九条 其余费用租赁期内，与该房屋关于各项费用负担方式为：(一)乙方负担( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本协议中未列明其余费用均由甲方负担。第十条 房屋交付及返还(一)交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋隶属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)返还：租赁

14、期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在房屋隶属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应该负担费用。 乙方添置新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修部分，详细处理方法为(乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方全部但甲方折价赔偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。第十一条 房屋及隶属设施维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用和安全状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方负担

15、。因维修房屋影响乙方使用，应对应降低租金或延长租赁期限。(二)对于乙方装修、改进和增设他物甲方不负担维修义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方负担。(四)对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗，乙方不负担责任。第十二条 转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋，应按要求与接收转租方订立书面转租协议，并向房屋租赁管理行政

16、机关办理房屋租赁协议登记立案手续。(三)接收转租方对该房屋及其隶属设施造成损坏，应由乙方向甲方负担赔偿责任。第十三条 全部权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋，甲方应该提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享受优先于第三人购置权利。(二)租赁期内该房屋全部权发生变动，本协议在乙方与新全部权人之间具备法律效力。第十四条 协议解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。(二)有以下情形之一，本协议终止，甲乙双方互不负担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其余损失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除协议：1、未按约定时间交

17、付该房屋达日。2、交付房屋不符合协议约定严重影响乙方使用。3、不负担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。4、交付房屋危及乙方安全或者健康。5、其余：。(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日。2、欠缴各项费用达元。3、私自改变该房屋用途。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构。5、私自将该房屋转租给第三人。6、利用该房屋从事违法活动。7、其余：。第十五条 违约责任(一)甲方有本协议第十四条第三款约定情形之一，应按月租金%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应负担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前

18、收回该房屋，应提前日通知乙方，将已收取租金余额退还乙方并按月租金%支付违约金。(四)乙方有本协议第十四条第四款约定情形之一，应按月租金%向甲方支付违约金。(五)乙方私自对该房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提前退租，应提前日通知甲方，并按月租金%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按标准支付违约金。(八)其余：。第十六条 无权代理由甲方代理人代为订立本协议并办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方开具授权委托书或出租代理协议授权范围内确定本协议详细条款，甲

19、方代理人超越代理权或代理权终止后代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不发生法律效力。第十七条 协议争议处理方法本协议项下发生争议，由双方当事人协商处理或申请调解处理;协商或调解不成， 依法向_人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条 其余约定事项(一)_。(二)_。(三)_。本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关立案一份， 执份。本协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采取书面形式，作为本协议附件。附件与本协议具备同等法律效力。出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：住所： 住所：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法定代表人：电话： 委托代理人：出租方代理人： 电话：住所：协议范本