2023年北京市装饰装修合同（份范本）

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1、2023年北京市装饰装修合同（份范本） 书目 第1篇2023北京市装饰装修工程施工合同 第2篇北京市城市装饰装修工程施工合同 第3篇北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2023版) 第4篇北京市房屋装饰装修工程施工合同 第5篇北京市装饰装修工程施工合同书 第6篇北京市家庭居室装饰装修施工合同书 第7篇北京市装饰装修工程施工通用版合同 第8篇北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本专业版 第9篇北京市家庭居室装饰装修施工合同(2023版) 第10篇北京地区装饰装修工程施工合同 第11篇北京市装饰装修工程施工合同 第12篇北京市家庭居室装饰装修工程施工合同模板 第13篇北京市家庭居室装饰装修施工合同

2、(2023版) 第14篇北京市装饰装修工程施工合同(bf-2023-0205) 第15篇北京市装饰装修工程施工合同/协议 第16篇北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2023版)(bf-2023-0203) 2023北京市装饰装修工程施工合同 20232023北京市装饰装修工程施工合同编号:_ _年_月_日 发包人(甲方):(全称)_ 承包人(乙方):(全称)_ 依照_、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定,遵循同等、自愿、公允、诚恳信用的原则,甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一样,签订本合同。 第一条、工程概况 1、工程名称:_ 2、工程地点:_ 3、工程内容:_ 4、承

3、包范围:_ 5、承包方式:_ 6、工程结构:_ 7、装饰装修施工面积:_ 8、工程期限_日(以实际工作日计算); 开工日期:_年_月_日; 竣工日期:_年_月_日。 其次条、工程价款 本工程价款总计: 人民币_元, _元。 报价单依据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件。详见本合同附件装饰工程预算表。 第三条、工程的设计 1、图纸及技术文件的供应方式 由甲方于开工_日前向乙方供应满意施工须要的设计图纸及技术文件。 由乙方于开工_日前供应满意施工须要的设计图纸及技术文件送甲方审批,甲方应于_日内审批完毕并交还乙方。 由甲方托付的专业设计公司于开工_日前向乙方供应满意施

4、工须要的设计图纸及技术文件。 2、设计变更 甲方要求变更设计时,应在该分部或分项工程施工_日前通知乙方。乙方应马上停止对涉及部分的施工及打算活动。 由于设计变更造成乙方材料积压,由甲方负责处理并担当相应损失。 已完工程设计变更造成乙方返工的损失,由甲方担当。 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续,乙方应变更施工进度安排,送甲方批准,同时调整工程价款。 涉及设计变更的,设计图纸供应方应给出变更设计图纸及材料样品,以作计价及施工依据。 第四条、材料的供应 1、本工程所需,按报价单规定应由甲方自购的施工材料,应为符合设计要求的合格产品,分别在各项工程开工之日前三天内由甲方选购供应到工地现场,选购数量

5、由乙方供应,如因乙方计算不精确导致材料奢侈并超出规定时间不能退回给商家,由此造成甲方的损失由乙方担当,如材料数量不够,由甲方补够,工期不变。甲方供应材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。 2、乙方无权擅自更换甲方供应的材料,没有甲方签字确认,不支付费用。 3、甲方假如要求更换不同档次或品牌的材料,则依据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中,如原定材料缺货时,乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。 4、乙方选购的材料,如乙方供应的材料系伪劣商品的,应按供应材料原价格的三倍补偿给甲方。 5、乙方选购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止运

6、用。如已运用,对工程造成的损失由乙方负责。 第五条、工程价款及支付方式 1、预付款为工程总价的_%,支付时间为_。甲方未按约定支付预付款的,乙方可书面通知甲方,如甲方在接到通知后3日内仍不能支付,乙方可延期开工。 2、工程进度款_。 3、乙方应在每月_日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录,甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参与计量及质量验收的,甲方计量视为有效并作为工程款支付依据;甲方逾期未作计量及质量验收的,从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。 4、工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)。 5、乙方未经监理同意超出设计图自行增加的

7、工程量和因乙方缘由返工增加的工程量不予计量。 6、经乙方书面同意并明确延期付款日期后,甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息(按同期银行贷款利率计算)。 7、工程进度款付至工程总价90%时停止支付,10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。 第六条、工程工期的顺延 以下状况的,工期顺延,乙方不担当责任: (1)甲方未能按合同约定供应开工条件的。 (2)工程量增加、设计变更的。 (3)甲方未按时验收隐藏工程的。 (4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。 (5)7日内由于非乙方缘由停水停电累计8小时以上不能施工的。 (6)甲方未按时支付工程款的。 (7

8、)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。 (8)不行抗力和其他非乙方缘由造成停工的。 出现以上状况时,乙方应刚好以书面形式通知甲方。因乙方缘由导致工期延误的,由乙方担当责任,工期不顺延。 第七条、工程质量及验收 1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。 2、甲,乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续,手续以签单为准。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程的检查与验收,乙方可以自行验收,甲方应予承认。甲方要求复验时,乙方按要求办理复验。若复验合格,甲方应担当复验费用,由此造成的窝工,工期顺延;若复验不合格,其复

9、验及返工费用由乙方担当,工期也予顺延。 3、工程竣工后,乙方通知甲方验收,甲方需在日内组织验收,并办理移交手续。如甲方在规定期限内未能组织验收需刚好通知乙方,另定验收日期。甲方需承认竣工日期,并担当乙方的看管及相关费用。 第八条、工程监理 监理工程师的姓名_;单位_;联系方式_;监理工程师的职责_。 第九条、平安生产和防火 1、因甲方违反有关平安操作规程、消防条例和防火规范,导致发生平安或火灾事故,甲方担当由此产生的一切经济损失。 2、因乙方违反有关平安操作规程、消防条例和防火规范,导致发生平安或火灾事故,乙方担当由此产生的一切经济损失。 第十条、其他事项 1、开工前,甲方全部腾空房屋,清除影

10、响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具,陈设等甲方要实行爱护措施。甲方向乙方供应施工所需的水、电等物资及设备(此费用不计入合同价款中),并说明运用留意事项。 2、如须拆改建原建筑结构,建筑外观或设备管线,甲方负责到有关部门办理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准,乙方不得擅自拆改原建筑结构及设备管线。 3、甲方要协作乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作,并担当相应费用。 第十一条、修理约定 1、本工程交工后,乙方在装潢施工范围内担当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起,为_个工作日。 2、因甲方运用不当或甲方的其他缘由引起的质量问题,乙方实行有偿修理。 3、甲方在运用

11、过程中要求更改或增加项目时,乙方实行_。 第十二条、违约责任 1、甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应担当相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。 2、甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的,每延误一日应向乙方支付拖延部分工程款_的违约金。 3、由于乙方责任延误工期的,延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的_支付违约金。 4、由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染限制不达标的工程,乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理,对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理,由于以上缘由造成工程延期交付的视同延误工期。 第十三条、争议解决 争议解决方式

12、: 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决; 协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决: (1)依法向_人民法院提请诉讼。 (2)提交_委员会_。 第十四条、合同的生效:本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。 第十五条、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份;副本_份,甲方_份,乙方_份。 甲方(签章): 托付代理人: 联系电话: _年_月_日 乙方(签章): 法定代表人: 联系电话: _年_月_日 附件: 1、施工图纸共_张 2、装修预算书(经甲乙方共同签字确认)共_页 3、甲方供应装饰装修材料明细表 4、乙方供应装饰装修材料明细表 5、其他:本合同共_页 (附件) _工程装

13、修预算书 序号 项目名称 单位 数量 合计 材料及共计说明(包括备注) 1 2 3 4 5 6 发包方(签字)_ _年_月_日 承包方(签字)_ _年_月_日 (附件) _方供应装饰装修材料明细表 金额单位:_元 材料名称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点 发包方(签字)_ _年_月_日 承包方(签字)_ _年_月_日 北京市城市装饰装修工程施工合同 2023北京市城市装饰装修工程施工合同编号：_ 发包人(甲方)：_(全称) 承包人(乙方)：_(全称) 承包人资质等级：_ 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循同等、自愿、公允、诚恳信用

14、的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一样，签订本合同。 1工程概况 1.1工程名称：_。 1.2工程地点：_。 1.3工程内容：_。 1.4承包范围：_。 1.5承包方式：_。 乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料(见附件)乙方只包工 1.6工程结构：_。 1.7装饰装修施工面积：_。 2工程质量 2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 2.2国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染限制规范(gb50325-2023)_。 2.3约定标准：_。 3工期 3.1总工期：_日(为日历工期，并包括法定节假日)。 3.2开工日期

15、：_年_月_日。 3.3竣工日期：_年_月_日。 3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，详细开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;如因甲方缘由需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方担当，并相应顺延工期。 3.5暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理看法，乙方应妥当爱护已完工工程。如甲方未能按时提出处理看法的，乙方可接着施工，由此造成的损失由甲方担当。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。 3.6工期顺延 3.6.1发生

16、以下状况的，工期顺延，乙方不担当责任： (1)甲方未能按合同约定供应开工条件的。 (2)工程量增加、设计变更的。 (3)甲方未按时验收隐藏工程的。 (4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。 (5)7日内由于非乙方缘由停水停电累计8小时以上不能施工的。 (6)甲方未按时支付工程款的。 (7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。 (8)不行抗力和其他非乙方缘由造成停工的。 3.6.2出现以上状况时，乙方应刚好以书面形式通知甲方。因乙方缘由导致工期延误的，由乙方担当责任，工期不顺延。 3.7工期提前 3.7.1提前竣工的条件应是实行可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得

17、作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度安排及新技术措施，并为赶工供应必要的条件。 3.7.2提前竣工协议应包含以下内容： (1)提前的时间。 (2)乙方实行的技术措施。 (3)甲方为实行新技术措施供应的条件。 (4)实行新技术措施增加的费用。 4设计 4.1设计图纸及技术文件的供应方式 由甲方于开工日前向乙方供应满意施工须要的设计图纸及技术文件。 由乙方于开工日前供应满意施工须要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。 由甲方托付的专业设计公司于开工日前向乙方供应满意施工须要的设计图纸及技术文件。 4.2设计变更 4.2.1甲方要

18、求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应马上停止对涉及部分的施工及打算活动。 4.2.2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并担当相应损失。 4.2.3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方担当。 4.2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度安排，送甲方批准，同时调整工程价款。 4.2.5涉及设计变更的，设计图纸供应方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。 5工程价款 5.1本工程价款：_ 招标工程以中标价为准。(应附中标通知书) 非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。 5.2本工程价款总计：_人民币_元，_元。 5.3本工程

19、价款可在出现下列状况时调整：_ (1)甲方确认的工程量增减。 (2)甲方确认的设计变更或工程洽商。 (3)符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。 (4)双方约定的其他增减或调整。 5.4工程价款支付 5.4.1预付款为工程总价的_%，支付时间为_。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。 5.4.2工程进度款 5.4.2.1乙方应在每月_日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参与计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据;甲方逾期未作计量及质量验收的，

20、从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。 5.4.2.2工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)。 5.4.2.3乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方缘由返工增加的工程量不予计量。 5.4.2.4经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息(按同期银行贷款利率计算)。 5.4.3工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。 6材料设备供应 6.1本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应精确写明材

21、料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、供应时间和地点等。6.2本工程由乙方选购材料设备的，应根据设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行选购，供应材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。 6.3甲方供应和乙方选购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备阅历收合格后，应移交给乙方管理、运用。 6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。 6.5双方所供应的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。 7双方派驻本工程项目的代表 7.

22、1甲方派驻本工程项目的代表为_职务：_，职称：_。 7.2本工程项目甲方托付_公司依法对工程施工实施监理。 监理工程师：_，职务：_，职称：_，注册证书号：_。 7.3乙方派驻本工程的项目经理为_，是乙方在本工程项目中的代表。 7.4双方派驻本工程施工场地的代表，根据本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。 7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。 8双方权利 8.1甲方权利 8.1.1有权依据工程须要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。 8.1.2有权监督乙方履行各项合同义

23、务。 8.1.3有权审批乙方编制的施工进度安排。 8.1.4有权对工程质量、施工进度进行监督，参与材料、设备验收、隐藏工程验收、竣工验收。 8.2乙方权利 8.2.1有权依据工程须要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。 8.2.2有权监督甲方履行各项合同义务。 8.2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的确定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方担当。 9双方义务 9.1甲方义务 9.1.1按约定向乙方支付工程款。 9.1.2

24、办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。 9.1.3组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。 9.1.4供应施工场地，并清除影响施工的障碍物及担当乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。 9.1.5供应房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。 9.1.6供应施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的须要。 9.1.7协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。 9.1.8严格执行国家平安生产和环境爱护的有关规定。 9.1.9在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的平安，并不得有下列行为： (1)随意改动房屋主体和承重结构。 (2)在外墙上开窗、门

25、或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)增加楼、地面荷载。 (4)破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 凡必需涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对平安运用性出具书面说明。 9.2乙方义务 9.2.1制定并组织落实施工进度安排。 9.2.2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境爱护和平安生产等管理规定。 9.2.3平安施工 9.2.3.1应按有关规定，严格平安防护和防火措施，并担当由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人担当。 9.2.3.2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部

26、门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应供应抢救抢险的必要条件，帮助处理事故。事故引发的费用由责任方担当。 9.2.3.3按工程及平安须要供应看管和警卫、修理施工运用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道旁边施工时，应与甲方协商平安防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方担当。 9.2.3.4在未腾空和接着运用的建筑物内施工的，应制定专用平安和防火措施，以确保建筑物内财产和人身平安。以上措施应报甲方同意，并由甲方担当相应费用。 9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品爱护工作。 9.2.5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管

27、理的有关规定。 10工程验收 10.1隐藏工程验收:具备隐藏条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表(监理工程师)验收，验收合格并经甲方代表(监理工程师)在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐藏和接着施工。 10.2竣工验收 10.2.1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方供应竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改看法，双方依据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方看法进行修改并担当因自身缘由造成的修改费用。 10.2.2甲方逾期未组织验收或提出修改看法的，视为工程合格同

28、意验收，应办理竣工结算手续。 10.2.3竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。 10.2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得运用;如甲方强行运用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行担当。 10.2.5因特别缘由部分工程短暂不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。 10.2.6竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲

29、、乙双方办理工程交接手续。甲方无正值理由逾期未办理竣工结算的，应担当乙方相应的保管费和利息损失。 11违约责任 11.1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应担当相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。 11.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付拖延部分工程款_的违约金。 11.3由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的_支付违约金。 11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染限制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上缘由

30、造成工程延期交付的视同延误工期。 11.5违约方担当违约责任后，除符合以下状况而中止合同外，双方均应接着履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好： (1)合同已无法履行。 (2)甲、乙方协议停止施工。 (3)调解要求停止施工。 (4)仲裁要求停止施工。 (5)法院要求停止施工。 12其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。 13不行抗力：因不行抗力不能履行合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不行抗力不能履行合同时，应刚好通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内供应证明。 14争议解决方式：本合同项下发

31、生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决： (1)依法向_人民法院提请诉讼。 (2)提交_仲裁委员会仲裁。 15合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。 16本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份;副本_份，甲方_份，乙方_份。 17补充约定：_。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 居处：_居处：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 联系电话：_联系电话：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 联系电话：_联系电话：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(202

32、3版) 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2023版) 发包方(甲方)：_ 承包方(乙方)：_ 合同编号：_ 运用说明 1.本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。 2.工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。 3.甲、乙双方当事人干脆签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。 4.开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场起先运作视为开工

33、。 5.竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 6.验收合格：承包方、监理单位、发包方在工程竣工验收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住运用的，均视为验收合格。 7.工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的状况下，乙方不担当违约责任。 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方(以下简称甲方)：_ 托付代理人(姓名)：_ 居处：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 手机号：_ 承包方(以下简称乙方)：_ 营业执照号：_ 居处：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联

34、系电话：_ 建筑资质等级证书号：_ 本工程设计人：_ 联系电话：_ 施工队负责人：_ 联系电话：_ 依照中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点：_ 1.2 工程装饰装修面积：_ 1.3 工程户型：_ 1.4 工程内容及做法(见报价单和图纸); 1.5 工程承包，实行下列第_种方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料(见附表二、三)。 1.6

35、工程期限_日(以实际工作日计算); 开工日期_年_月_日; 竣工日期_年_月_日。 1.7 工程款和报价单 (1)工程款：本合同工程造价为(人民币)_ 金额大写：_ (2)报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据，依据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。 (3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的依据。 其次条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书

36、3.1 施工图纸实行下列第_种方式供应： (1)甲方自行设计的，需供应施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 (2)甲方托付乙方设计的，乙方需供应施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2 双方供应的施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书必需符合民用建筑工程室内环境污染限制规范(gb50325-2023)的要求。 3.3 双方应当对施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书予以签收确认。 3.4 双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条 甲方工作 4.1 开工三日

37、前要为乙方入场施工创建条件，以不影响施工为原则。 4.2 无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 4.4 遵守物业管理部门的各项规章制定。 4.5 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4.6 不得有下列行为： (1)随意改动房屋主体和承重结构。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 4.7 凡必需涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋

38、管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安运用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。 4.8 施工期间甲方仍需部分运用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。 4.9 参加工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。 第五条 乙方工作 5.1 施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 5.2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃

39、气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和损失赔偿的责任。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱护。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)保证施工现场的整齐，每日完工后清扫施工现场。 5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。 第六条 工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一样。由

40、合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。 第七条 材料供应 7.1 按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所约定的供料方式和内容进行供应。 (1)应当由甲方供应的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。 (2) 应当由乙方供应的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。 (3) 双方所供应的建筑装饰装修材料，必需符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的

41、专业检测机构出具的检测合格报告。 (4)如一方对对方供应的材料持有异议须要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测的确不合格的，检测费用则最终由对方担当。 (5)甲方所供应的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工运用中的保管和质量限制责任均由乙方担当。 第八条 工期延误 8.1 对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延： (1)工程量改变或设计变更; (2)不行抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他状况。 8.2 对以下缘由造成竣工的日期延误， 工期应当顺延： (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

42、 (3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。 8.3 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延。 8.4 推断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 第九条 质量标准 9.1 装修室内环境污染限制方面，应当严格根据民用建筑工程室内环境污染限制规范(gb50325-2023)的标准执行。 9.2 本工程施工质量按下列第_项标准执行： (1)北京市家庭居室装饰工程质量验收标准(dbj/to1-43-2023); (2)北京市高级建筑装饰工程质量验收标准(dbj/t01-27-2023)。 9.3 在竣工验收时双方对工程质

43、量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方担当。 第十条 工程验收 10.1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收; (2)隐藏工程验收; (3)竣工验收。 10.2 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。 10.3 双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。 10.4 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由

44、此而造成的损失由甲方担当。 10.5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一样签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 10.6 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 第十一条 工程款支付方式 11.1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 11.2 工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。 11.3 工程验收合格后，甲

45、方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4 工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。 第十二条 违约责任 12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任;因违反有关法律规定受到惩罚的，最终责任由责任方担当。 12.2 一方当事人无法接着履行合同的，应当刚好通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 12.3 甲方无正值理由未按合同约定期限支付其次、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付拖延部分工程款2的违约金。 12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本

46、合同工程造价金额2的违约金。 12.5 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付： (1)对工程质量不合格的部位，乙方必需进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (2)对室内空气质量不合格，乙方必需进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应削减返还比例。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会

47、等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十四条 附则 14.1 本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。 14.2 本合同签订后工程不得转包。 14.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方担当的责任的，仍应以本合同为准。 14.4 因不行归责于双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公允原则协商解决。 14.5 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行担当赔偿责任;主办单位担当责任之后，有权向乙方追偿。 14.6 本合同履行完毕后自动终止。 第十五条 其他约定事项_ 甲方(签字)：_

48、 法定代表人：_ 托付代理人：_ _年_月_日 乙方(盖章)：_ _年_月_日 市场主办单位(盖章)：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ _年_月_日 北京市房屋装饰装修工程施工合同 2023北京市房屋装饰装修工程施工合同编号： 北京市装饰装修工程施工合同 发包人(甲方)： 承包人(乙方)： 承包人资质等级： 使 用 说 明 一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、消遣场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。 二、

49、根据招标投标法采纳招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与民法典相悖之处的，应以民法典规定为准。 北京市装饰装修工程施工合同 发包人(甲方)：(全称) 承包人(乙方)：(全称) 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一样，签订本合同。 1 工程概况 1.1 工程名称：。 1.2 工程地点：。 1.3 工程内容：。 1.4 承包范围：。 1.5 承包方式： 乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料(见附件) 乙方只包工 1.6 工程结构：。 1.7 装饰装修施工面积：。 2 工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 2.2 国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染限制规范(gb50325-2023) 2.3 约定标准：。 3 工期 3.1 总工期：日(为日历工期，并包括法定节假日)。 3.2 开工日期： 年 月 日。 3.3 竣工日期： 年 月 日。 3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，详细开工日期将另行约定。