租赁合同纠纷律师函

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1、租赁合同纠纷律师函范本特别注意：律师函只能由律所和律师发出！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。函号：_致：_先生阁下_律师事务所依法接受_房地产开发有限公司（以下简称“委托人”）委托，特指派本所_律师（以下简称“本律师”），就阁下严重违反_商铺租赁合同（以下简称租赁合同）及_配套停车位租赁协议书（以下简称车位租赁合同）之约定，专门致函如下：风险提示：律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。律师函更多承担的是宣示功

2、能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。根据委托人提供的资料及陈述：阁下与委托人于_年_月_日签订租赁合同及车位租赁合同，约定：委托人将位于_市_之_号、_号商铺出租给阁下，每月租金_元，租赁期满一年后，租金逐年递增_%，管理费_元/，公用水电费按面积摊收，车位租金每月_元，每月_日前缴纳当月租金、管理费和其他费用。鉴于阁下并未能按照租赁合同及车位租赁合同之约定按期缴纳租金、管理费、公用水电费及车位费，委托人曾于_年_月_日发缴费通知于阁下，要求阁下于_年_月_日前缴清欠款，否则将依合同约定加收滞纳金。至此，阁下已拖欠租金、管理费、公用水电费及车位费共计_元

3、。然而，阁下自收讫缴费通知后，仍未能按期缴纳相关费用，该行为已构成违约。本律师现郑重告知阁下：风险提示：出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。一、阁下及授权之代表应于签收本律师函之日起_日内以现金方式缴清拖欠的租金、管理费、公用水电费及车位费，或者汇入以下任一账户：1、开户行：_银行，户名：_，账号：_；2

4、、开户行：_支行，户名：_，账号：_。风险提示：律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是“合法恐吓部分”。要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。二、若阁下仍未如期缴清前述费用，委托人将依租赁合同的相关约定，加收欠费总额_%的日违约金，停止供应水电，并保留解除合同的权利。望阁下收讫本律师函后，尽快按前述要求缴清欠款。顺颂商祺！_律师事务所_律师_年_月_日相关阅读解决合同纠纷的律师函特别注意：律师函只能由律所和律师发出！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意

5、思表示，俗称“合法的恐吓信“。函号：_公司：我们是_律师事务所，我所接受_公司的委托，就贵公司与_公司因联合编辑出版_考试辅导丛书合同纠纷一事，郑重致函贵公司:一、贵公司与_公司存在合法有效的合同关系_年_月_日，贵公司与_公司在平等自愿、协商一致的基础上签订了联合编辑出版_考试辅导丛书协议书。根据中华人民共和国合同法第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第44条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，你们之间的协议已于_年_月_日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。二、合同履行情况依据中华人民共和国合同法第60条之规定

6、：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签署后，_公司已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作。为履行双方签署的协议，_公司又在_路租赁房屋作为办公场所，租期至_年_月份，租金近_万元但贵公司在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。依据上述事实，我所认为：一、时至今日，鉴于贵公司的违约行为及目前的实际情况，双方已实无必要继续履行协议 。二、根据中华人民共和国合同法第107之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”贵公司应承担下列法律责任

7、：1、依法解除双方的合同；2、承担_公司因履行协议而发生的所有损失，包括但不限于房租、人员工资、印刷专用稿纸信封等费用 ；现我所接受_公司的授权，特正式致函于贵公司，要求解除合同并承担_公司的损失，请贵公司接收此函后于_个工作日内答复我所。我所诚望贵公司能够重视此事并采取积极合作的态度，履行还款义务我所欢迎贵公司来电来函，就此事做进一步的交流，以期和平解决此事，以免双方诉讼之累如贵公司不能如期答复，届时我所将在_公司的授权下，代其通过诉讼方式解决此事，此实属无奈之举，不尽之处，还请贵公司理解此致！_律师事务所_律师_年_月_日医疗纠纷律师函范本特别注意：律师函只能由律所和律师发出！其威慑力，很

8、多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。函号：_医院：_律师事务所接受_的委托，指派_律师作为其代理律师。现就委托人_与贵院医疗侵权纠纷一事，郑重函告如下：风险提示：律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。风险提示：出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有

9、利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。一、委托人_因工致左额部、面部、右手被汽车玻璃所伤，于_年_月_日入住贵院接受治疗，_年_月_日经贵院治疗终结出院。_年_月底，因解决原工伤赔偿作劳动能力鉴定之需，在_县_进行x光片检测，诊断出左额部异物，确诊异物为_年在贵院治疗时未被取出的小块玻璃。根据中华人民共和国侵权责任法第57、61条、病历书写基本规范（卫医政发20_(请自填)年11号）等法律法规的规定，贵院诊断错误、诊疗过程

10、不符合医疗常规、病历书写不规范的事实侵犯了委托人_的合法权益，构成医疗侵权。以上事实，有贵院_号病历、_医院放射科会诊报告单、_市劳动能力鉴定表等证据予以证明。二、委托人_鉴于贵院曾经的积极有效救治、维护贵院声誉及正常医疗秩序等原因，表示有诚意与贵院协商解决赔偿一事。如协商不能达成一致，将采取进一步法律措施维护自身合法权益，包含但不限于：风险提示：律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是“合法恐吓部分”。要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。1、向有关部门检举、控告贵院的侵权行为，追究有关人员的责任；2、向法院依法

11、提起诉讼，索取赔偿。本律师希望能够以和平友好的方式解决上述事宜；并在此感谢贵院能够对上述事宜加以重视及采取积极主动的态度与措施！特此函告，望贵院慎思并妥善对待。_律师事务所_律师_年_月_日房屋质量纠纷律师函范本特别注意：律师函只能由律所和律师发出！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。函号：_公司：_律师事务所接受委托人_先生/女士的委托，就_先生/女士所购买的贵公司所开发的_号房屋的阳台天花板长期发霉、脱落的问题郑重致函贵公司。根据_先生/女士提供的资料及其陈述表明：_先生/女士于_年_月_日购买的房

12、屋，于_年_月_日入住，装修之后发现，阳台天花板开始发霉变黑，并经常脱落，遂于贵公司和物业管理处进行交涉。物业管理处于20_(请自填)年对该阳台进行检查，但查不出问题出在何处，随后进行了简单维修，没有维持多久，天花板又开始发霉变黑，并经常脱落；物业管理处于20_(请自填)年对该阳台再次进行维修，没有维持多久，天花板又开始发霉变黑，并经常脱落，特别是大风时，大片脱落的石灰粉块很危险，容易致人伤害。如此反复情形，持续几年，对_先生/女士的居住、生活带来很坏影响，严重影响其心情并造成精神上的困扰。在此之后，_先生/女士又多次与贵公司或物业管理处联系，希望得到妥善的、彻底的解决，但贵公司及物业管理一直

13、予以拖延，不肯正面回应帮助解决问题，其态度令人遗憾。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条第二款的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。鉴于上述司法解释以及其他法律的规定，我们认为，贵公司应当及时全面的履行合同，尽快承担保修义务，因贵公司修房而影响到的_先生/女士的工作而导致的误工等相应的损失也应由贵公司承担。若争议双方在非诉的层面上可以尽快解决问题，无论于哪一方都将是幸事。诚实信用原则是民事主体参与社会经济活动应当遵守基本原则，同时，遵守合同亦是企业树立自己社会形象一个重要前提，对簿公堂无论从哪方面讲均将对企业的声誉和信誉造成负面影响。我们以积极、谨慎、诚恳的态度致函贵公司，目的是为了避免不必要的讼累和减少不必要的费用支出，同时也是为了顾及贵公司市场声誉，避免不愉快的事情发生，请贵公司认真对待此事，并采取积极有效的措施尽快予以解决。请贵公司在接到此函的10天内予以慎重考虑并及时将处理意见回复本人。顺颂商祺！_律师事务所律师：_年_月_日联系电话：_