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1、芜湖首席“一站式”婚庆商业组团招商推介会2013/122013/12Winter Promotion12中国婚庆行业历经近二十年的探索与前进，从蹒跚学步到初现成熟，从传承模仿到变革创新，正逐渐成长为一个新的朝阳产业，并朝产业化、规模化、专业化、集团化、标准化的方向蓬勃发展。4大龙头结婚产业，76个关联行业相互连接，商机巨大。婚庆消费市场的婚纱礼服、婚纱摄影、婚礼服务、婚宴、珠宝首饰等行业的发展日趋成熟，并与新婚消费的其他行业如家电、家具、床上用品、室内装修、房地产、汽车、银行保险等76个关联行业，逐步形成令人瞩目的婚庆产业链，充满了巨大潜在商机。“80后”作为一个庞大的社会群体进入育年龄，给这
2、个行业注入了强大的生命力，如果把这个庞大的待婚嫁群体平均分配到10年当中陆续完婚，每年也有1400万对新人，此婚庆市场被称为“甜蜜金矿”。未来10年都将是婚庆高峰年。据有关数据显示，全国每年平均有811.36万对新人登记结婚，仅城镇新人婚礼消费就高达4183亿元人民币。婚庆消费总额还在不断增长，婚庆产业链正在逐步壮大，未来商机无限。（*不包含新婚房屋装修、家电家具购买等。）1205124713501500结婚对数2010年2011年2012年2013年02004006008001000120014001600结婚登记对数统计（2010年-2013年）资料来源：婚庆行业市场调查千亿市场，谁来瓜分
3、？我们针对芜湖80后人群做了一次简单的调查，调查在他们眼中芜湖的婚庆市场是什么样？芜湖婚庆用品可选择余地小，品种也很少。芜湖婚庆商家不集中，结婚需要跑很多地方，如果有类似婚庆商场会节省很多时间。婚礼当天的婚纱不考虑在芜湖本地定，但是摄影还是在当地定吧，虽然南京、上海的技术较好，但婚礼当日找外地的婚庆公司不太方便，费用也高。陈先生（27岁）刘女士（24岁）周先生（26岁）贾女士（24岁）王女士（24岁）孙先生（27岁）芜湖婚庆市场现状：规模小、无档次、较分散，缺少一站式综合市场，缺乏品牌及整合式发展。消费者需求消费者需求多元化个性化一站式需求定制化服务专业团队市场现状市场现状缺乏整合式发展缺少品
4、牌（品牌成长期）市场参差还不齐形势单一缺乏特色市场趋势市场趋势 为消费者提供个性化、一站式的专业婚礼服务是市场未来的趋势案例分析深圳首家婚庆主题商城梦乐园婚庆城 位于人民南商业文化中心区国贸广场，目前是深圳最大的婚庆用品交易展示平台和采购中心，经营面积约为平方米。专营婚纱晚装、男士礼服、摄影录像、场地布置、婚车租赁等业务，旨在为新人提供一个专业、优质的“一站式”消费购物平台以及打造婚庆行业“一站式”服务的第一品牌。婚庆主题商城的成立引领了深圳婚庆消费走向时尚化，促进婚庆产业链的延伸。珠海婚礼庆典用品城 项目主要分首层及二层，营业面积合计约3000m，打造成为中珠澳首席婚礼庆典用品一站式采购中心
5、。商场首层规划经营品牌婚纱影楼、婚庆礼服等，主要针对面积需求及行业内知名品牌或实力强的行业商家。二层规划经营礼服租售、婚庆公司、汽车租赁公司、摄影工作室、美妆工作室、相框相架、喜帖、喜糖、烟花礼炮、传统庆典用品等，主要针对面积需求较小的行业或者刚起步创业的商家。“爱情之都”杭州最浪漫的婚庆街 拱墅区“幸福里 爱尔兰婚庆街”幸福里爱尔兰婚庆街总长520米，总建筑面积10355.9平方米。引进了婚纱摄影、婚庆礼仪、婚纱销售与定做，婚车、婚宴布置，新娘化妆、司仪策划，婚宴蛋糕、喜糖和珠宝首饰等婚庆核心业态，以及美容、简餐等延伸业态，并设立咨询服务处和民政部门婚姻登记处，为新人提供登记、婚检和婚前咨询
6、等一站式服务，让新人逛百家店不如跑一条街，让整条街洋溢着“爱”的气息。中央城 财富街重磅出击 推出二期风情水街芜湖首席“一站式”婚庆商业组团芜湖首席草坪婚礼主题公园2014，城南未来，即将发布中央城 财富街风情水街区概况 风情水街区总面积39248平米，定位于芜湖首席一站式婚庆用品和服务的采购平台，致力于打造一个集婚纱摄影、婚纱礼服、婚礼策划、珠宝首饰、婚庆百货、外景拍摄、主题婚礼酒店、蜜月旅行等于一体的专业化、综合性婚庆主题街区。三大主题街区、四条国际风情商业街三大主题街区包括：生活休闲区 娱乐购物区 生态休闲区。浪漫的威尼斯风情l 以四条风情街为骨线毗邻l 1.6万平米草坪婚礼主题公园。负
7、一层负一层一层一层二层二层目标与前景目标与前景芜湖业态最丰富，功能最完善的芜湖业态最丰富，功能最完善的“一站式一站式”综合婚庆主题街区综合婚庆主题街区聚集婚礼产业，精心打造婚礼主题相关的一条龙服务市场风情水街特色一站式婚庆街，价值突围 作为芜湖首个婚庆一站式主题街，将“各自为战”转变为“集团作战”，将引领芜湖婚庆行业未来十年的发展方向，给业界塑造标杆。巨资建设芜湖最大、辐射范围最广的婚庆产业链，不仅最大限度的缩减了商户的运营成本，带给客户更好、更多的选择，同时婚礼主题酒店、草坪婚礼等专属定制，也将给结婚新人带来视觉的震撼和冲击，在风情水街留下一生美好的记忆，进而开启芜湖婚庆行业新时代。风情水街
8、特色主题婚礼酒店，巅峰运筹 风情水街独享3.8万平米中央城大酒店，可同时容纳1200人就餐，与此同时，位于会展中心的芜湖市最大的婚庆主题酒店正在积极建设中，届时我们将可承办中、西式各种主题的婚宴，亦可同时承办数百桌婚宴，我们从细节入手，全方位为新人提供周到、细致、舒适的服务，突显了酒店的人文关怀和作为主题婚礼酒店所具备的企业理念。风情水街特色婚礼主题公园，大有可为 婚礼主题公园占地1.6万平米，园内6000平米私家草坪可供新人举行户外草坪婚礼仪式。公园紧邻风情水街区，真爱石、上帝的伊甸园、伊甸长廊、玫瑰圣殿、南瓜马车、许愿池等，整个婚礼主题公园环境幽雅，交通便利，给人典雅、新颖、时尚的感觉。商
9、家投资价值体现城南成熟商圈项目地处城市南进的核心位置，连接城市南北动脉的重要节点，是城南唯一成熟商圈。周边高档小区、知名高校、企事业单位汇聚，3公里半径内可覆盖45万常驻消费人群。花津南路与峨山西路畅顺连接到三山与繁昌，20公里内将辐射到三山区、繁昌县及周边共100万消费人群。商家投资价值体现商铺财富价值 风情水街区通过步行街、连廊、中庭、空中平台的立体设计，形成人流互通的立体循环流动。通过多通道的有机结合与组织，将F层、一层、二层有机结合成为一体，使得三首层铺铺临街，合理的提升了商铺的商业价值。独特的地下水景，丰富、灵动的引入威尼斯的概念。这种开放、愉悦、亲近自然的设计，特别适合餐饮、休闲业
10、态。商家投资价值体现广场效应 广场就是休闲、娱乐的场所，所以有广场，就有冲天人气，有无穷的商业机会，评估商铺投资价值，看起周围是否有广场是一个非常重要的参考因素，有广场就会带来人流，风情水街拥有两个休闲广场，超高人气。休闲广场休闲广场商家投资价值体现公园效应 草坪婚礼主题公园的启幕，预示着芜湖婚庆市场跨入一个新的时代。对于追求新潮、浪漫的时下结婚大热人群80、90后来说，草坪婚礼无疑是最闪亮的婚礼形式，而一个专注于举办室外婚礼的草坪婚礼主题公园更具锦上添花之意。落户于风情水街区，婚礼主题公园之畔，即将完美体现婚庆一站式组团的特点和优势，完美展现后芜湖时代的婚庆新模式。商家投资价值体现商会效应
11、对于某一行业来说，商会、协会无疑是最具号召力和向心力的。商会、协会落户的地方，就有无穷的商业机会，一个大型百货商场、购物中心将带动周边商业物业全面升值。婚庆业也不例外。做为芜湖市婚庆行业龙头老大，芜湖婚庆协会的向心力是不容小觑的。而今，协会办事处已落户中央城财富街风情水街区，成为首位入驻婚庆组团的商家，而其，必将带动婚庆组团跨入新里程。商家投资价值体现商圈租金对比 对于每一个投资商铺的商人来说，租金对比可谓是最受关心的。如果说以上评估条件定性的内容多，那么周边的租金水平将直接反映你投资商铺的租金能否支撑购买价格。购买商铺的最终目的是通过租赁实现预期利润，再低的回报总应该比银行利息要高，这是一个
12、原则性的问题。投资商铺和住宅最大的区别是，住宅随着品质的下降以及新项目的推出，当前租金水平肯定大打折扣而且是往下走，而商铺是越做越旺，租金只会往上走，但是出现商圈变动则另当别论。中山路步行街 中山北路商圈 中山南路商圈城东商圈050100150200250成熟商圈租金成熟商圈租金对比比租金（元/平米/月）商家投资核算楼层面积/m2售价/元总房款/元首付50%/元“按揭10年每年本金加利息还款额/元”返还8%元年盈利/元5年盈利/元负一层10010000100000050000073137.8226800006862.177434310.887一层1002650026500001325000193815.229921200018184.7701190923.85055二层10011000110000055000080451.60486880007548.3951437741.9757三层100750075000037500054853.36695600005146.6330525733.16525*（中央城财富街风情水街区，购铺即享包租，8%5年固定回报）*示意模拟Thanks322
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